Cet appartement se trouve à Cabo Roig, sur la Costa Blanca, à environ 77 mètres de la Playa Cala la Caleta. Le bâtiment date de 1970 et offre une surface habitable de 60 m² répartis sur deux chambres et une salle de bain. Le complexe dispose d'une piscine commune et de jardins paysagers. La construction se situe à 22 mètres d'altitude, avec un terrain plat jusqu'à la côte. L'environnement immédiat est urbain, avec 56 restaurants et 6 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 44 kilomètres en ligne droite.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans une zone urbanisée de Cabo Roig, directement adjacente à la côte. La distance au littoral est de 77 mètres. Le terrain présente une pente de 0%, ce qui signifie un accès plat vers la plage. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte 56 restaurants, 17 cafés et 6 banques, ce qui indique une concentration élevée de services commerciaux. Dix lignes de transports publics et 50 arrêts desservent le secteur.
L'appartement propose deux chambres avec climatisation et placards intégrés. Le séjour donne accès à une terrasse couverte avec vue sur la piscine commune. La cuisine est indépendante et équipée, avec une buanderie séparée. La salle de bain dispose d'une baignoire avec douche. La surface de 60 m² correspond à un format compact pour deux chambres, ce qui implique des espaces de circulation réduits.
Il s'agit d'un bâtiment achevé en 1970, selon les données indicatives. Le projet ne relève donc pas d'une construction neuve. L'état des finitions et des installations correspond aux standards de cette période, avec des rénovations potentielles non documentées dans les données disponibles. Aucun calendrier de livraison ne s'applique ici.
Le bien ne dispose pas de garage ni de place de parking privative mentionnée dans les données. Il n'y a pas de deuxième salle de bain. La surface de 60 m² pour deux chambres limite l'espace de stockage et les zones de vie. Le bâtiment datant de 1970, les normes énergétiques ne correspondent pas aux exigences actuelles pour les constructions neuves. Aucune information sur un ascenseur n'est disponible.
Ref: VL636608
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de bien correspond à des profils recherchant un accès direct à la mer dans un budget contenu. La surface de 60 m² avec deux chambres convient à un usage saisonnier pour un couple ou une petite famille. La présence d'une terrasse couverte avec vue sur la piscine permet un usage extérieur sans quitter le complexe. L'absence de parking privatif n'est pas un obstacle si l'utilisation se limite à des séjours où la voiture reste stationnée à proximité. Le format convient moins à une résidence permanente pour un foyer nécessitant des espaces de travail ou des chambres supplémentaires. L'investissement locatif constitue une possibilité, compte tenu de la demande saisonnière dans ce secteur côtier, avec 56 restaurants et plusieurs plages à proximité immédiate.
Les données disponibles décrivent un appartement avec un séjour équipé d'une cheminée et de doubles portes donnant sur la terrasse. Les deux chambres disposent de climatisation et de placards intégrés, ce qui indique des aménagements postérieurs à la construction initiale. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, avec une buanderie séparée comprenant un évier, un chauffe-eau et des raccordements pour machine à laver. La salle de bain comprend une baignoire avec douche au-dessus, un bidet et des sanitaires standards. Ces éléments correspondent à des rénovations partielles, sans indication d'une rénovation complète du bâtiment. Les parties communes incluent une piscine, des jardins paysagers et une douche extérieure. L'année de construction, 1970, implique que l'isolation thermique et les installations techniques ne répondent pas aux normes actuelles.
Le prix affiché est de 205 000 euros pour 60 m², soit environ 3 417 euros par mètre carré. Ce tarif se situe nettement en dessous des projets de référence dans la région, comme Oceanic Apartments à Rojales à partir de 475 000 euros ou Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig à partir de 399 000 euros. Cet écart s'explique par l'ancienneté du bâtiment (1970) et le format plus compact. Le bien est disponible immédiatement, ce qui supprime les délais d'attente liés à une construction neuve.
Cabo Roig fonctionne comme une zone résidentielle côtière avec une forte densité de services. La proximité immédiate de la Playa Cala la Caleta, à moins de 100 mètres, structure le rythme de vie autour des déplacements pédestres. Les 56 restaurants dans un rayon de deux kilomètres créent une offre gastronomique constante, qui suit les saisons touristiques. Les mois de juin à octobre correspondent à la période de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. En dehors de cette période, l'activité se recentre sur les commerces de proximité, les 6 pharmacies et les 6 banques du secteur, qui maintiennent une fonctionnalité quotidienne. La présence de 32 jours fériés locaux par an génère un calendrier de festivités qui anime le quartier à des moments précis. L'altitude de 22 mètres et l'absence de dénivelé vers la mer facilitent les déplacements à pied, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Les 10 lignes de transports publics offrent des alternatives à la voiture pour les trajets vers les communes voisines.
L'environnement immédiat de Cabo Roig se caractérise par une urbanisation dense avec une infrastructure de services développée. Dans un rayon de deux kilomètres, on dénombre 56 restaurants, 17 cafés, 6 pharmacies, 6 banques et 4 cabinets dentaires. Cette concentration permet de gérer les besoins quotidiens à pied. Le supermarché le plus proche se trouve à 335 mètres. L'hôpital le plus proche est à 11 kilomètres, ce qui nécessite un véhicule. Les trois golfs les plus proches, Villamartín, Las Ramblas et Campoamor, sont situés entre 3,7 et 4,5 kilomètres. Le port de Puerto Deportivo Miguel Caballero est à 2,3 kilomètres. Cette configuration crée un environnement où les activités quotidiennes se déroulent localement, tandis que les services spécialisés requièrent des déplacements plus importants.
La carte montre la position de l'appartement à Cabo Roig, à proximité immédiate de la Playa Cala la Caleta. On observe la densité urbaine du secteur, avec les trois golfs au nord-ouest et l'aéroport d'Alicante au nord-est. Les villes de Murcia, Elche et Cartagena forment un arc de grandes agglomérations à l'intérieur des terres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo Roig se positionne sur la Costa Blanca sud, entre les agglomérations de Torrevieja et Orihuela Costa. Les grandes villes de la région sont Murcia à 37 kilomètres, Elche à 38 kilomètres et Cartagena à 43 kilomètres. Cette localisation place le projet dans une zone côtière résidentielle, distincte des centres urbains principaux. Le revenu médian provincial de 15 750 euros par an situe la zone dans un contexte économique modéré, cohérent avec le profil de résidence secondaire et de retraite qui caractérise ce segment de la côte.
La Playa Cala la Caleta est accessible à 77 mètres en ligne droite, soit moins de deux minutes à pied. La Playa Fósil se trouve à 491 mètres. Le supermarché le plus proche est à 335 mètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 44 kilomètres en ligne droite, soit environ 45 minutes en voiture. Les trois golfbanen de la zone, Villamartín, Las Ramblas et Campoamor, sont respectivement à 3,8, 4,0 et 4,6 kilomètres. Une borne de recharge EV est disponible à 988 mètres, avec des options supplémentaires à 1,0 et 1,3 kilomètre. La pharmacie la plus proche se situe à 614 mètres.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre 3 846 heures d'ensoleillement par an, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. Les températures mensuelles moyennes varient entre 12°C et 27°C. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, de juin à octobre, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 22 mètres et la pente nulle vers la mer signifient que le microclimat local est directement influencé par la proximité de la Méditerranée, ce qui modère les températures extrêmes. L'ensoleillement élevé implique une exposition importante des façades et de la terrasse, facteur à considérer pour l'entretien des surfaces extérieures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa Cala la Caleta, à 77 mètres, constitue le point d'accès principal à la mer. La Playa Fósil, à 491 mètres, offre une alternative à pied. Les données disponibles ne précisent pas le statut Blue Flag de ces plages. Pour le golf, trois clubs sont accessibles dans un rayon de cinq kilomètres : Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) et Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Le Sport Center Montepiedra, à 2,6 kilomètres, propose des installations sportives complémentaires. Deux piscines publiques sont répertoriées à moins d'un kilomètre.
Source: OpenStreetMap
Cabo Roig se positionne sur la Costa Blanca sud, entre les agglomérations de Torrevieja et Orihuela Costa. Les grandes villes de la région sont Murcia à 37 kilomètres, Elche à 38 kilomètres et Cartagena à 43 kilomètres. Cette localisation place le projet dans une zone côtière résidentielle, distincte des centres urbains principaux. Le revenu médian provincial de 15 750 euros par an situe la zone dans un contexte économique modéré, cohérent avec le profil de résidence secondaire et de retraite qui caractérise ce segment de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Par rapport aux projets de référence, l'appartement de Cabo Roig se distingue par son prix et son ancienneté. Oceanic Apartments à Rojales démarre à 475 000 euros, soit plus du double du prix de ce bien. Ce projet à Rojales se situe plus à l'intérieur des terres, sans accès direct à la plage. Nueva Daya Villa à Daya Nueva, à partir de 380 000 euros, propose un format villa avec plus d'espace, mais dans une zone rurale sans la densité de services de Cabo Roig. Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig, à partir de 399 000 euros, offre un produit neuf dans la même commune, avec des standards énergétiques actuels, mais à un prix significativement supérieur. L'appartement analysé ici présente un compromis entre la proximité de la mer et le budget, en acceptant les caractéristiques d'un bâtiment de 1970. La différence de prix permet d'accéder au même environnement côtier et aux mêmes golfbanen que les projets plus chers, mais avec des finitions et une performance énergétique d'une époque antérieure. Pour un acheteur belge habitué aux prix de la côte belge, ce tarif peut paraître accessible, même s'il ne s'agit pas du segment le plus bas du marché espagnol.
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