تقدّم هذه الشقة المكوّنة من غرفتي نوم وحمّام واحد في كابو رويج فرصة جاهزة للسكن على ساحل أوريهويلا كوستا. تقع في منطقة لا ريخيا العمرانية، وتتميّز بقربها من الخدمات الأساسية والمعالم الساحلية. يقع العقار في الطابق الأرضي ويشمل حديقة خاصة وموقف سيارات خاصاً. يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970، مما يدل على بيئة سكنية ناضجة، ويوفر أصلاً ملموساً في منطقة ساحلية إسبانية ذات سمعة جيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في لا ريخيا، بين كابو رويج ولا زينيا، وتوفّر موقعاً ضمن بيئة عمرانية راسخة. يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافات قصيرة، مما يسهّل الحياة اليومية. تتميّز المنطقة المحيطة مباشرة بمبانٍ سكنية ومحلات تجارية محلية، مما يمنح إحساساً بالمجتمع والراحة.
يُعد التصميم في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة جانباً وظيفياً رئيسياً، مناسباً للمقيمين الباحثين عن وصول مباشر إلى الفضاء الخارجي للاسترخاء أو البستنة الصغيرة. يستوعب التصميم بغرفتي نوم العائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. وتُسهّل حالته الجاهزة للسكن الانتقال للمشترين الذين يعطون الأولوية للسكن الفوري.
هذه الشقة جزء من مشروع اكتمل عام 1970، مما يعني أنها عقار جاهز للسكن ومستقر وليس بناءً جديداً. يعكس المبنى الطراز المعماري وأساليب البناء الخاصة بحقبته. وتقع أي تحديثات أو تجديدات ضرورية على عاتق المالك الجديد، مما يتيح فرصة لتخصيص المساحة وفق المعايير الحديثة.
لا يقدّم هذا العقار أحدث ما في البناء الحديث أو ميزات الكفاءة الطاقية المتقدمة التي توجد عادةً في المنازل المشيدة حديثاً. وتعني البيئة العمرانية، رغم راحتها، القرب من الجيران وربما محيطاً طبيعياً أقل اتساعاً وغير مطوّر. ينبغي على المشترين مراعاة عمر العقار وأخذ تكاليف الصيانة أو التحديث المحتملة بعين الاعتبار.
Ref: VL886806
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن سكن ساحلي مع مرافق راسخة ووصول سهل إلى الخدمات. وهي خيار عملي لمن يعطون الأولوية للتوافر الفوري ومساحة معيشة وظيفية. قد يقدّر الباحثون عن منزل عطلات القرب من الشواطئ وأسلوب الحياة المتوسطي، بينما قد يفكر المستثمرون في إمكاناته لتحقيق دخل إيجاري في منطقة سياحية شهيرة. يفيد الموقع في الطابق الأرضي مع الحديقة أولئك الذين يفضّلون عدم استخدام السلالم ويستمتعون بالوصول المباشر إلى الفضاء الخارجي. بالنسبة للمقيمين الذين يقدّرون بيئة يمكن التنقل فيها سيرًا على الأقدام وسهولة الوصول إلى المتاجر والمقاهي والمطاعم، يقدّم هذا العقار حلاً مناسباً. كما أنه خيار قابل للتطبيق لمن ينتقلون ويريدون الاندماج في مجتمع قائم بدلاً من مشروع جديد.
بُنيت هذه الشقة عام 1970، وتعكس معايير البناء في ذلك الوقت. يشمل التصميم الداخلي غرفتي نوم وحمّاماً واحداً، مصممة لمعيشة وظيفية. ورغم عدم توفر تفاصيل دقيقة عن المواد، إلا أن العقارات من هذه الحقبة تتميّز عادةً بأرضيات مبلطة وتجهيزات وظيفية وإن كانت ربما قديمة الطراز. ويشير وجود تكييف الهواء إلى مراعاة التحكم في المناخ. توفر الحديقة الخاصة فضاءً خارجياً يمكن تكييفه وفق التفضيلات الشخصية. ينبغي على المشترين توقّع أن تعكس التشطيبات والتجهيزات عمر العقار، مما يمثّل فرصة للتحديث والتخصيص بما يتماشى مع الأذواق والمعايير المعاصرة.
يبلغ السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي النوم 175,000 يورو. وبصفتها عقاراً مستعملاً، يمثّل هذا سعراً ثابتاً وليس نقطة انطلاق للتفاوض أو 'السعر يبدأ من'. تعني حالة العقار الجاهزة للسكن أنه متاح للشراء والسكن الفوري. وفي منطقة أوريهويلا كوستا، يمكن أن تتفاوت أسعار الشقق المستعملة المماثلة ذات الميزات المشابهة، متأثرةً بالموقع الدقيق والحالة والمرافق. يضع هذا السعر الشقة ضمن الفئة المتوسطة للعقارات ذات غرفتي النوم في المجمعات السكنية الراسخة.
كابو رويج، الواقعة على ساحل أوريهويلا كوستا، منطقة ساحلية راسخة معروفة بجاذبيتها السكنية وقربها من الخدمات. يضع موقع هذه الشقة في لا ريخيا ضمن نسيج عمراني تتوفر فيه الضروريات اليومية بسهولة. يمكن للمقيمين توقّع أسلوب حياة يتميّز بالراحة، مع متاجر ومطاعم وخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. توفر الشواطئ القريبة، مثل شاطئ كالا لا كاليتا (على بُعد نحو 0.2 كم كخط مستقيم)، وصولاً مباشراً إلى البحر الأبيض المتوسط، مناسباً للسباحة والاستجمام خلال الأشهر الأكثر دفئاً. يمتد موسم السباحة عادةً نحو خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة للترفيه. يتميّز المناخ بأنه متوسطي، بمتوسط حرارة سنوي يبلغ نحو 18.9 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفاً دافئاً. كما تجذب المنطقة لاعبي الجولف، مع وجود عدة ملاعب مثل ملعب جولف فيلامارتين على مسافة قصيرة بالسيارة. هذا المزيج من الراحة العمرانية والوصول إلى الساحل والفرص الترفيهية يحدد التجربة اليومية في كابو رويج.
تقع الشقة في لا ريخيا، وهي جزء عمراني من كابو رويج، تتميّز بقربها من الخدمات الأساسية والساحل. تتضمن الحياة اليومية هنا مزيجاً من الهدوء السكني والراحة العمرانية، مع مرافق مثل الصيدليات والسوبرماركت وخيارات طعام عديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويعني الموقع الساحلي المباشر أن صوت وأجواء البحر الأبيض المتوسط حاضرة دائماً. بالنسبة لمن يبحثون عن أسلوب حياة نشط، توفر المنطقة وصولاً إلى الشواطئ والمرافق الرياضية وعدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر خطوط النقل العام، التي تقدّم روابط إلى بلدات ومدن أكبر، رغم أن امتلاك سيارة قد يكون مفيداً لاستكشاف مناطق أبعد أو الوصول إلى مرافق ليست على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
تُبرز هذه الخريطة موقع الشقة ضمن كابو رويج، وهي منطقة ساحلية راسخة على كوستا بلانكا الإسبانية. ويُظهر موقعها قرباً وثيقاً من البحر الأبيض المتوسط ومجموعة متنوعة من المرافق المحلية، مما يؤكد راحة البيئة العمرانية. كما تُظهر الخريطة موقع الشواطئ القريبة وملاعب الجولف وطرق الوصول، مما يوفر مرجعاً بصرياً لأسلوب الحياة والفرص الترفيهية المتاحة للمقيمين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد كابو رويج جزءاً من أوريهويلا كوستا، وهو امتداد ساحلي في مقاطعة أليكانتي معروف بجاذبيته السياحية ومشاريعه السكنية. تقع جنوب توريفييخا وشمال بيلار دي لا هورادادا. ويضع هذا الموقع المنطقة في متناول مدن إقليمية أكبر مثل مورسيا (37 كم) وإلتشي (38 كم) وقرطاجنة (43 كم)، مما يتيح الوصول إلى مراكز ثقافية وتجارية أوسع. تقع كوستا ديل سول جنوباً، بينما تقع أليكانتي وفالنسيا شمالاً، مما يجعل كابو رويج نقطة رئيسية على طول جنوب كوستا بلانكا. ويتأثر اقتصاد المنطقة بشكل كبير بالسياحة والعقارات، وينعكس ذلك في البنية التحتية والمرافق المتاحة.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة سيرًا على الأقدام إلى المرافق المحلية، مع وجود سوبرماركت وصيدليات وبنوك والعديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 1-2 كم. يبعد أقرب شاطئ، شاطئ كالا لا كاليتا، مسافة 0.2 كم فقط كخط مستقيم، والانحدار نحو الشاطئ مستوٍ. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملاعب مثل نادي جولف فيلامارتين على مسافة نحو 3.8 كم. تتوفر وسائل النقل العام، مع 10 خطوط و50 محطة في المنطقة المجاورة، مما يسهّل التنقل إلى المناطق المحيطة. أقرب مطار رئيسي هو مطار أليكانتي-إلتشي (ALC)، على بُعد نحو 44 كم كخط مستقيم، بمدة وصول بالسيارة تتراوح عادةً بين 30-40 دقيقة حسب حركة المرور. أما مطار مالقة-كوستا ديل سول فهو أبعد بكثير، على بُعد نحو 361 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كابو رويج بمناخ متوسطي يتميّز بصيف طويل ودافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي نحو 18.9 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 درجة في الشتاء و27 درجة في الصيف. تحظى المنطقة بأشعة شمس وفيرة، مما يسهم في موسم سباحة طويل يمتد نحو خمسة أشهر، حيث تبقى درجات حرارة البحر مناسبة. تقع الشقة على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها منظوراً مرتفعاً قليلاً دون انحدارات كبيرة. تتميّز المناظر الطبيعية المحيطة بطابع الشريط الساحلي المعتاد، مع مناطق عمرانية متطورة تتخللها أراضٍ طبيعية جافة والساحل المتوسطي. ويعزز الانحدار المستوي نسبياً نحو الشاطئ سهولة الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يخدم الساحل المباشر مجموعة من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ كالا لا كاليتا، على بُعد 0.2 كم فقط كخط مستقيم، ويسهل الوصول إليه بفضل انحداره المستوي. كما توفر شواطئ قريبة أخرى مثل شاطئ فوسيل (0.5 كم) وشاطئ كالا كابيتان (0.9 كم) فرصاً للاستجمام والأنشطة المائية. للترفيه خارج نطاق الشاطئ، تقع عدة ملاعب جولف على مقربة، مثل نادي جولف فيلامارتين (3.7 كم). كما تضم المنطقة مسابح، بما في ذلك كوستا مارينا (0.9 كم)، مما يوفر خيارات بديلة للاستجمام المائي. ويعزز القرب من مارينات مثل ميناء ميغيل كاباييرو الرياضي (2.3 كم) الفرص الترفيهية لهواة الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
تحتل هذه الشقة في كابو رويج، والمسعّرة بـ175,000 يورو، موقعاً ضمن سوق العقارات في أوريهويلا كوستا. تشمل العروض المماثلة في توريفييخا القريبة شقق بالانجري بيتش التي يبدأ سعرها من 160,000 يورو، ومبنى صن آند سنتر الجاهز للسكن بسعر يبدأ من 169,000 يورو. وغالباً ما تمثل هذه العقارات نقاط أسعار مماثلة للشقق المستعملة في البلدات الساحلية الراسخة. وعلى امتداد الساحل، تُسعَّر مشاريع مثل واحة لاغونا 2 - المرحلة الثانية في المجمع السكني إل راسو بشكل أعلى، بسعر يبدأ من 227,000 يورو، مما يعكس إنشاءات أحدث أو باقات مرافق مختلفة. يشير سعر 175,000 يورو لهذه الشقة في كابو رويج إلى أنها تحتل موقعاً تنافسياً ضمن المخزون السكني القائم في المنطقة. فهي توفر تصميماً وظيفياً بغرفتي نوم ووصولاً مباشراً إلى حديقة، وهي ميزات قد تجذب المشترين الباحثين عن السكن الفوري والفضاء الخارجي في موقع ساحلي شهير، مما يميّزها عن مباني الشقق التي تفتقر إلى حدائق خاصة أو ذات أسعار ابتدائية أعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
ID