Dieses Apartment in Cabo Roig, an der südlichen Costa Blanca, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Strandnähe. Mit seiner Lage in einer etablierten urbanen Umgebung vereint es Komfort mit der Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten. Die Immobilie repräsentiert eine solide Option für Käufer, die eine Kombination aus Küstenleben und guter Infrastruktur suchen, mit einem Fokus auf die praktischen Aspekte des täglichen Lebens in dieser beliebten Region Spaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Cabo Roig ist durch die unmittelbare Küstennähe und die Einbettung in eine belebte städtische Zone charakterisiert. Wesentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs ermöglicht. Die direkte Küstenlage bietet darüber hinaus fortlaufende Meeresblicke.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf praktische Raumgestaltung und eine ansprechende Außenfläche legen. Drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste, während die zwei Bäder den Komfort erhöhen. Die vorhandene Terrasse mit Meerblick und die Nähe zu Stränden und lokalen Geschäften adressieren Bedürfnisse nach Erholung und Bequemlichkeit im Alltag.
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1970, repräsentiert eine ältere Bauphase. Dies bedeutet, dass die Bausubstanz und die technischen Installationen dem Standard der damaligen Zeit entsprechen. Moderne Standards in Bezug auf Energieeffizienz oder Smart-Home-Technologie sind möglicherweise nicht integriert. Die Immobilie ist bezugsfertig und erfordert keine weiteren Bauarbeiten.
Das Projekt bietet keine brandneue Bauweise oder die neuesten energieeffizienten Standards, die bei neueren Entwicklungen üblich sind. Die Infrastruktur der Umgebung, obwohl gut ausgebaut, ist urban und nicht abgeschieden. Es ist kein Projekt, das sich an Käufer richtet, die eine komplett neue, unberührte Wohnanlage mit modernster Architektur suchen.
Ref: VL458486
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Küste bevorzugen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, die fußläufig erreichbar ist. Es ist eine passende Wahl für Personen, die eine zweite Residenz suchen, die sowohl für Urlaube als auch für längere Aufenthalte geeignet ist, da die Annehmlichkeiten das ganze Jahr über zugänglich sind. Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten suchen, werden hier fündig. Ebenso kann es für Investoren interessant sein, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Region mit Potenzial für Ferienvermietung erwerben möchten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht es auch für Golfliebhaber attraktiv. Die Bauweise aus den 1970er Jahren ist für Käufer akzeptabel, die nicht zwingend auf modernste Architektur oder Energietechnik Wert legen, sondern eine solide, gut gelegene Immobilie bevorzugen.
Die Beschreibung weist auf eine solide Bauqualität hin, die dem Baustandard der 1970er Jahre entspricht. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke in zwei Schlafzimmern, was auf eine durchdachte Raumnutzung schließen lässt. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Schall- und Wärmedämmung beiträgt. Eine Sicherheitseingangstür erhöht den Schutz. Die Küche ist separat und funktional gestaltet, mit einer angrenzenden praktischen Waschküche. Die Klimaanlage (warm/kalt) in allen Schlafzimmern sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Terrasse ist überdacht und mit einer ausziehbaren Markise ausgestattet, was Flexibilität im Außenbereich bietet. Die Böden und Wandverkleidungen sind nicht detailliert beschrieben, aber die allgemeine Angabe 'bezugsfertig' impliziert einen wohnlichen Zustand. Die kürzlich renovierte Gemeinschaftsanlage mit Swimmingpool deutet auf laufende Instandhaltung und Verbesserung der Gemeinschaftsflächen hin.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €320.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Apartments dieser Größe und Lage an der Costa Blanca. Die angegebene Wohnfläche von 95 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was ein gutes Verhältnis von Preis zu Raumangebot darstellt. Da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, spiegelt der Preis möglicherweise auch die ältere Bausubstanz wider, im Gegensatz zu Neubauprojekten. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt bezugsfertig ist. Es ist wichtig zu beachten, dass dies eine 'ab'-Preisangabe ist und individuelle Ausstattungsmerkmale oder die genaue Lage innerhalb des Gebäudes den Endpreis beeinflussen können.
Cabo Roig präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion, die durch eine Mischung aus Wohnbebauung, touristischer Infrastruktur und einer Fülle an Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was kurze Wege und eine hohe Alltagsmobilität ermöglicht. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, und die zahlreichen Strände der Umgebung bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Mischung aus lokaler Bevölkerung und internationalen Besuchern schafft eine dynamische Atmosphäre, die das ganze Jahr über belebt ist, besonders aber während der Sommermonate. Die moderate Hanglage des Ortes ermöglicht oft interessante Ausblicke, ohne extreme Steigungen im täglichen Gebrauch.
Die Umgebung von Cabo Roig ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich 56 Restaurants, 6 Apotheken, 6 Banken und 17 Cafés, was eine ausgezeichnete Versorgung für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sicherstellt. Die Nähe zu mehreren Stränden, wie Playa Cala la Caleta (77 m) und Playa Fósil (491 m), ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Für Golfer sind drei renommierte Golfplätze wie Villamartín Golf (3.8 km) und Las Ramblas (4.0 km) nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die mittelständische Einkommenslage der Provinz von ca. €15.750 deutet auf eine gemischte demografische Struktur hin.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Apartments in Cabo Roig, Orihuela Costa. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa Cala la Caleta und Playa Fósil sowie die gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Auch die Positionierung im Verhältnis zu den umliegenden Golfplätzen und größeren Städten wie Murcia wird ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, einem Küstenstreifen, der für seine Strände und sein mildes Klima bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Murcia (ca. 37 km) und Elche (ca. 38 km), die beide kulturelle und wirtschaftliche Zentren mit breitem Angebot darstellen. Cartagena, eine historische Hafenstadt, ist etwa 43 km entfernt. Diese Anbindung ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Dienstleistungen, Einkaufszentren und kulturellen Veranstaltungen, während man gleichzeitig die Ruhe und die Küstenlage von Cabo Roig genießt. Die Positionierung erlaubt sowohl die Erkundung der umliegenden Provinz als auch die Nutzung der Küsteninfrastruktur.
Das Apartment profitiert von seiner urbanen Lage mit kurzen Wegen zu wesentlichen Einrichtungen. Supermärkte sind nur 335 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 614 Metern Entfernung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 11 km entfernt. Strandliebhaber schätzen die Nähe zum Playa Cala la Caleta, der nur 77 Meter entfernt liegt. Für Golfer sind die Golfplätze von Villamartín, Las Ramblas und Campoamor innerhalb eines Radius von 3,8 bis 4,6 km erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Murcia (37 km) und Elche (38 km) ist gut, während die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 44 km) und Valencia (ca. 176 km) eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleisten. Eine EV-Ladestation ist nur 988 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa Blanca ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,9°C. Mit historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer außergewöhnlich hoch, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie (0% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das durch die Nähe zum Meer gemildert wird. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Cabo Roig ist reich an attraktiven Stränden, die sich ideal für Erholung und Wassersport eignen. Der Playa Cala la Caleta ist nur 77 Meter entfernt und gilt als einer der nächstgelegenen Strände. Auch der Playa Fósil (491 m) und der Playa Cala Capitán (0,9 km) sind leicht erreichbar und bekannt für ihre natürliche Schönheit. Viele dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Sauberkeit und Servicequalität spricht. Neben den Stränden bietet die Umgebung auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín sind in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Sport Center Montepiedra sind ebenfalls gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftspools wie den Costa Marina Pool (0,9 km).
Quelle: OpenStreetMap
Cabo Roig liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, einem Küstenstreifen, der für seine Strände und sein mildes Klima bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Murcia (ca. 37 km) und Elche (ca. 38 km), die beide kulturelle und wirtschaftliche Zentren mit breitem Angebot darstellen. Cartagena, eine historische Hafenstadt, ist etwa 43 km entfernt. Diese Anbindung ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Dienstleistungen, Einkaufszentren und kulturellen Veranstaltungen, während man gleichzeitig die Ruhe und die Küstenlage von Cabo Roig genießt. Die Positionierung erlaubt sowohl die Erkundung der umliegenden Provinz als auch die Nutzung der Küsteninfrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu neueren Entwicklungen wie 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (ab €227.000), die oft modernere Bauweise und Annehmlichkeiten bieten, stellt dieses Apartment eine etablierte Option dar. Die Preisgestaltung ab €320.000 liegt über den Einstiegspreisen von Projekten in Torrevieja wie 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (ab €160.000) oder 'EDIFICIO SUN & CENTER' (ab €169.000), die jedoch oft weiter vom direkten Strand entfernt oder in weniger exklusiven Lagen liegen. Cabo Roig selbst ist bekannt für seine attraktive Küstenlinie und die hohe Dichte an Dienstleistungen, was den Preis im Vergleich zu weniger entwickelten Gebieten rechtfertigt. Während Neubauprojekte oft auf Energieeffizienz und zeitgemäßes Design setzen, bietet dieses ältere Gebäude eine solide Bausubstanz in einer privilegierten Lage mit etablierter Infrastruktur. Die Nähe zu namhaften Golfplätzen ist ein weiteres Merkmal, das diese Region von anderen unterscheidet und sie für eine spezifische Zielgruppe attraktiv macht. Die Verfügbarkeit von drei Schlafzimmern ist ein Pluspunkt gegenüber vielen kompakteren Angeboten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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