Questo residence, situato a Cabo Roig, Alicante, offre appartamenti con una superficie di 95 m² composti da 3 camere da letto e 2 bagni. Originariamente costruito nel 1970, l'edificio si trova in una zona urbana consolidata, a breve distanza dalle principali comodità. La sua vicinanza alla costa e la presenza di aree comuni come la piscina comunitaria definiscono il suo carattere residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a Cabo Roig, direttamente sulla costa, in un contesto urbano che garantisce l'accesso a servizi essenziali a piedi. La vicinanza a spiagge come Cala la Caleta (a 77 metri) e Playa Fósil (a 491 metri) sottolinea la sua vocazione marittima, offrendo un ambiente vivace ma con elementi naturali a portata di mano.
Progettato per rispondere a esigenze abitative diversificate, questo appartamento da 95 m² con 3 camere da letto e 2 bagni si adatta a nuclei familiari o a chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti o attività ricreative. La presenza di una terrazza privata, un ripostiglio e un garage soddisfa le necessità pratiche di un residente stanziale o di un utilizzatore stagionale.
Edificato originariamente nel 1970, questo complesso residenziale è stato completato. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità abitativa in un edificio esistente che ha già superato la fase di sviluppo iniziale. Questo implica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata, senza attese legate ai tempi di cantiere.
L'immobile non offre caratteristiche di nuova costruzione né garanzie associate a edifici di recente edificazione. Non dispone di sistemi di domotica integrati di ultima generazione o di un design architettonico contemporaneo tipico dei nuovi sviluppi. La sua classificazione energetica, risalente all'epoca costruttiva, potrebbe richiedere futuri aggiornamenti per conformarsi agli standard più recenti.
Ref: VL458486
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Cabo Roig è particolarmente indicato per chi cerca una residenza consolidata in una località marittima con servizi a portata di mano. È ideale per famiglie che desiderano una casa vacanza spaziosa, con vicinanza al mare e comodità come una piscina comune e un garage privato. Per chi ambisce a una vita più tranquilla ma non isolata, la possibilità di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e ristoranti è un vantaggio significativo. Gli amanti del golf troveranno i campi a breve distanza in auto (come Villamartín a 3.8 km). Chi invece privilegia la vita da spiaggia apprezzerà la vicinanza immediata alle calette. L'immobile si adatta anche a investitori che cercano un'opportunità in una zona turistica affermata, con potenziale per affitti a breve o lungo termine, beneficiando della sua posizione strategica e delle infrastrutture esistenti.
L'appartamento, completato nel 1970, presenta finiture che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca. L'unità dispone di 3 camere da letto, di cui due con armadi a muro, e 2 bagni. Le finestre sono a doppio vetro, e la porta d'ingresso è blindata per una maggiore sicurezza. L'aria condizionata caldo/freddo è installata in tutte le camere da letto. La cucina è separata e funzionale, con un locale lavanderia annesso. La terrazza, orientata a sud, offre una vista sul mare e sulla piscina comunitaria ed è dotata di una tenda estensibile per l'ombra. La vendita include l'arredamento presente, rendendo l'abitazione pronta all'uso. La qualità dei materiali e delle finiture, pur essendo funzionali, è da considerarsi quella di un immobile di quell'epoca costruttiva; eventuali aggiornamenti estetici o funzionali potrebbero essere desiderabili per soddisfare gusti moderni.
L'appartamento è proposto al prezzo di €320.000, posizionandosi in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Cabo Roig, specialmente considerando la sua posizione consolidata e l'anno di costruzione. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile completato e pronto per l'occupazione. La metratura di 95 m² con 3 camere da letto e 2 bagni rappresenta un buon rapporto tra spazio e costo, sebbene sia importante considerare che trattasi di una costruzione del 1970. Le proprietà in questa fascia di prezzo in aree costiere consolidate tendono ad attrarre sia acquirenti per uso proprio sia investitori che cercano potenziali rendimenti da locazione stagionale.
Cabo Roig, un tempo piccolo villaggio di pescatori, si è trasformato in una destinazione residenziale ricercata lungo la Costa Blanca. Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano consolidato, dove la vita scorre ritmicamente tra il mare e i servizi. La mattinata può iniziare con una passeggiata verso la Playa Cala la Caleta, a soli 200 metri, seguita da un caffè in uno dei numerosi bar vicini. Le necessità quotidiane, come la spesa al supermercato (a 335 metri) o una visita in farmacia (a 614 metri), sono facilmente gestibili a piedi, eliminando la dipendenza dall'auto per le incombenze basilari. La sera, la scelta tra i 56 ristoranti nel raggio di 2 chilometri offre un'ampia varietà culinaria. L'ambiente è vivace, soprattutto durante i mesi estivi, ma la presenza di aree verdi e la vicinanza al mare contribuiscono a un'atmosfera rilassata, tipica dello stile di vita mediterraneo. La comunità offre una piscina, un'oasi di tranquillità per i residenti, e la terrazza privata permette di godere della vista sul mare e degli spazi comuni.
Vivere a Cabo Roig significa immergersi in un ambiente che bilancia la vitalità urbana con la serenità costiera. La vicinanza a quasi sessanta ristoranti, diciassette caffè e sei banche nel raggio di due chilometri assicura che ogni necessità sia soddisfatta senza doversi spostare lontano. La mobilità è un punto di forza: molteplici servizi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. La presenza di cinque linee di trasporto pubblico e cinquanta fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso centri urbani più grandi come Murcia o Elche, distanti circa 37-38 km. L'area circostante offre anche centri sportivi e marina, arricchendo le opzioni per il tempo libero. La vicinanza a ospedali (11 km) fornisce un'ulteriore tranquillità per i residenti.
Questo appartamento si trova a Cabo Roig, un'area costiera della provincia di Alicante, nota per le sue spiagge e i servizi. La mappa evidenzia la prossimità al mare, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione, delineando un quadro della vita residenziale e ricreativa nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato sulla Costa Blanca meridionale, Cabo Roig si trova in una posizione strategica tra importanti centri urbani. A circa 37-43 km si trovano le città di Murcia, Elche e Cartagena, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e amministrativi. La vicinanza a queste città permette di godere della tranquillità di una località costiera pur avendo facile accesso alle dinamiche di aree metropolitane più ampie. La regione è ben collegata, con l'aeroporto di Alicante-Elche a circa 44 km, facilitando i collegamenti internazionali. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vita residenziale sulla costa e le opportunità offerte dalle città circostanti.
L'appartamento gode di una posizione privilegiata per l'accesso alle comodità. Il tratto di costa è caratterizzato da spiagge come Playa Cala la Caleta (a 200 metri) e Playa Fósil (a 500 metri), facilmente raggiungibili a piedi. Supermercati (335 m) e farmacie (614 m) sono anch'essi a pochi passi. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 44 km in linea d'aria, rendendolo il più vicino e accessibile per i viaggi internazionali. I principali campi da golf della regione, tra cui Villamartín, Las Ramblas e Campoamor, sono situati a distanze comprese tra 3.8 e 4.6 km, ideali per gli appassionati di questo sport. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (50) con 10 linee attive facilita gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.846 ore di sole all'anno. Questo clima mite, con temperature che variano generalmente tra i 12°C e i 27°C, favorisce un'elevata fruibilità degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere appieno delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 22 metri sul livello del mare e l'assenza di pendenza verso il mare (0.0%) contribuiscono a creare un ambiente piacevole e facilmente accessibile. La località è situata in una regione che vanta un elevato numero di giornate di sole, supportando uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei principali attrattori di Cabo Roig. L'appartamento dista solo 200 metri da Playa Cala la Caleta, una spiaggia con bandiera blu, e 500 metri da Playa Fósil. L'offerta ricreativa si estende oltre il mare: nella zona sono presenti numerosi centri sportivi, tra cui lo Sport Center Montepiedra (2.6 km) e il Villamartín Golf (3.9 km). I campi da golf di fama internazionale come il Club de Golf Villamartín (3.8 km), Las Ramblas de Orihuela (4.0 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.6 km) soddisfano le esigenze degli appassionati. Sono disponibili anche piscine comunitarie e private, come la piscina di Costa Marina (0.9 km) e la piscina de La Caleta (1.0 km). Le marine, come Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.3 km), offrono ulteriori possibilità per gli sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Situato sulla Costa Blanca meridionale, Cabo Roig si trova in una posizione strategica tra importanti centri urbani. A circa 37-43 km si trovano le città di Murcia, Elche e Cartagena, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e amministrativi. La vicinanza a queste città permette di godere della tranquillità di una località costiera pur avendo facile accesso alle dinamiche di aree metropolitane più ampie. La regione è ben collegata, con l'aeroporto di Alicante-Elche a circa 44 km, facilitando i collegamenti internazionali. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vita residenziale sulla costa e le opportunità offerte dalle città circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come gli appartamenti a Torrevieja (vanaf €160.000 - €169.000) o quelli nella Urbanización El Raso (a partire da €227.000), questo immobile a Cabo Roig si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione più vicina alla costa e alle amenità. Mentre i progetti a Torrevieja spesso rappresentano nuove costruzioni o ristrutturazioni con prezzi più accessibili, e quelli di El Raso possono offrire un maggiore focus su complessi con servizi moderni, questo appartamento beneficia di un contesto urbano maturo e una consolidata attrattiva turistica. La sua anzianità costruttiva (1970) lo distingue da progetti 'key ready' o in fase di costruzione, che solitamente presentano standard energetici e di design più attuali. Tuttavia, la sua vicinanza immediata al mare e la presenza di una terrazza privata con vista mare sono caratteristiche che mantengono il suo valore in un mercato competitivo, offrendo uno stile di vita mediterraneo autentico e accessibile.
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