דירה זו, הממוקמת בקאבו רויג, אליקנטה, מציעה מרחב מחיה של 95 מ"ר עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הדירה ממוקמת בסמוך לקו החוף, באזור עירוני המספק גישה נוחה למגוון שירותים. בנייתה הושלמה בשנת 1970, והיא מציעה שילוב של נוחות מודרנית ומיקום אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב קאבו רויג, בסביבה עירונית עם נגישות גבוהה לשירותים חיוניים. הקרבה לחוף, במרחק של כ-77 מטר, מבטיחה גישה קלה לאזורי פנאי ימיים. המיקום העירוני משלב נוחות עם קרבה לטבע.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית המשלב פונקציונליות וקרבה לשירותים. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. המרפסת הדרומית והנוף לים מוסיפים ערך לסגנון החיים.
הבניין נבנה בשנת 1970, והדירה מוצעת במצב בנוי ומוכן לאכלוס. למרות גילה, הנכס עבר תחזוקה ושיפוצים, כפי שמעידים השיפוץ האחרון של אזור הבריכה המשותפת ומערכות מיזוג האוויר.
הנכס אינו ממוקם באזור חדש או בפרויקט בנייה עדכני, כפי שמעיד שנת הבנייה 1970. הגישה לים אינה ישירה אלא דרך מסלול הליכה, והמרחק לשדה התעופה המרכזי הוא משמעותי.
Ref: VL458486
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף תוסס. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים דירה מרווחת עם גישה קלה לים ולשירותים. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, הודות למיקומה האטרקטיבי. השילוב של חדרים מרובים, מרפסת עם נוף לים ואזור מגורים משותף עם בריכה, הופך אותו לאפשרות מעניינת עבור קהל רחב.
הדירה, שנבנתה ב-1970, כוללת מיזוג אוויר קר/חם בכל חדרי השינה, חלונות עם זיגוג כפול ודלת כניסה מאובטחת. המטבח נפרד ופונקציונלי, וכולל חדר שירות צמוד. המרפסת המכוסה, הפונה דרומה, משקיפה לים ולבריכה המשותפת. הדירה נמכרת מרוהטת, מה שמקל על המעבר המיידי. הדירה מצוידת בפרקטיות, עם דגש על נוחות יומיומית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 320,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הנכס (95 מ"ר, 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) ואת קרבתו לחוף ולשירותים. היצע הדירות באזור זה, במיוחד כאלו עם נוף לים, מגוון ומשתנה בהתאם לביקוש בשוק.
קאבו רויג מציעה סביבת מגורים עירונית תוססת, המשלבת מגורים עם גישה נוחה לשירותים. הדירה ממוקמת קרוב לחוף, מה שמאפשר ליהנות מהים באופן יומיומי. האזור מאופיין בריבוי מסעדות, בתי קפה וחנויות, המבטיחים חיי קהילה פעילים. הקרבה לשדה התעופה, למרות המרחק, עדיין מאפשרת גישה בינלאומית. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לבילויים ימיים, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי.
המיקום בקאבו רויג מספק סביבת מגורים עירונית עשירה בשירותים. מרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה ובנקים נמצאים במרחק הליכה. בית החולים ממוקם במרחק של 11 ק"מ, והמרפאה הקרובה ביותר נמצאת כ-614 מטר משם. תשתית התחבורה הציבורית מפותחת, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום. נגישות זו מאפשרת ניידות נוחה ברחבי האזור.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה הישירה לקו החוף ואת המיקום העירוני של הדירה. ניתן לראות את נגישותה למספר חופים, כמו גם את קרבתה למתחמי מגורים ושירותים נוספים באזור קאבו רויג.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאבו רויג ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, חלק מהקוסטה בלנקה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו מורסיה (37 ק"מ), אלצ'ה (38 ק"מ) וקרטחנה (43 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים ואטרקציות תרבותיות. המיקום מספק גישה נוחה לערי חוף נוספות לאורך החוף, תוך שמירה על אופי מקומי.
הדירה ממוקמת במרחק של 77 מטר מהחוף הקרוב ביותר, Playa Cala la Caleta. מרכזי קניות נמצאים במרחק של 335 מטר, ובית חולים במרחק 11 ק"מ. שלושה מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק של 3.8-4.6 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי, ומספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-27°C בממוצע שנתי של 18.9°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,846 שעות, והוא תורם לעונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים. גובה הדירה הוא 22 מטר מעל פני הים, והמדרון לחוף הוא שטוח לחלוטין (0.0%), מה שמבטיח גישה קלה ונוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף Playa Cala la Caleta (77 מטר) מהווה יתרון משמעותי. בנוסף, חופי Playa Fósil (491 מטר) ו-Playa Cala Capitán (0.9 ק"מ) נגישים גם כן. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של שלושה מגרשי גולף מובילים: Villamartín (3.8 ק"מ), Las Ramblas (4.0 ק"מ) ו-Campoamor (4.6 ק"מ). מרכזי ספורט ובריכות שחייה נוספות זמינים באזור.
מקור: OpenStreetMap
קאבו רויג ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, חלק מהקוסטה בלנקה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו מורסיה (37 ק"מ), אלצ'ה (38 ק"מ) וקרטחנה (43 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים ואטרקציות תרבותיות. המיקום מספק גישה נוחה לערי חוף נוספות לאורך החוף, תוך שמירה על אופי מקומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'Apartments Palangre Beach' בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) ו-'Edificio Sun & Center' (החל מ-169,000 אירו), הדירה בקאבו רויג מוצגת במחיר גבוה יותר (320,000 אירו). מחיר זה משקף את מיקומה המבוקש יותר, הקרוב יותר לקו החוף, ואת גודלה (3 חדרי שינה). פרויקטים כמו 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (החל מ-227,000 אירו) מציעים לרוב יחידות חדשות יותר או באזורים פנימיים יותר. הדירה בקאבו רויג מציעה שילוב של מיקום חוף מבוקש, בנייה קיימת עם אופי, ומתקנים קהילתיים, מה שמצדיק את פער המחירים ביחס לאפשרויות זולות יותר הממוקמות רחוק יותר מהים או מציעות פחות חדרים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID