Este apartamento de 3 quartos em Cabo Roig, Alicante, oferece uma vida costeira com vistas desimpedidas para o mar. Com 95 m² de área útil e 2 casas de banho, o imóvel combina funcionalidade com a proximidade a comodidades essenciais. A sua localização numa área urbana consolidada, a uma curta distância da praia, posiciona-o como uma opção residencial atrativa na costa sul de Orihuela.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Cabo Roig, este apartamento beneficia de uma localização costeira numa zona urbana com acesso pedonal a diversas comodidades. A proximidade imediata a praias como a Cala la Caleta (77m) e a uma variedade de serviços, como supermercados e farmácias, define o seu carácter prático e acessível no dia a dia.
O imóvel atende a quem procura uma residência com vista mar e acesso facilitado a infraestruturas urbanas. Com 3 quartos, 2 casas de banho e um terraço privativo, oferece espaço e conforto. A disponibilidade de ar condicionado e a venda mobilada facilitam a ocupação imediata, respondendo a necessidades de habitação permanente ou sazonal.
Embora a data de conclusão seja de 1970, o imóvel reflete a tipologia de construção da época. A descrição não indica renovações recentes extensivas, mas a menção de ar condicionado e janelas com vidros duplos sugere atualizações pontuais. A zona comunitária da piscina foi recentemente renovada, indicando manutenção ativa.
Este imóvel não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética, dado o seu ano de construção original. A ausência de um sistema de aquecimento central e a dependência de ar condicionado para climatização são fatores a considerar. Não se mencionam características de domótica ou sistemas de energia renovável integrados.
Ref: VL458486
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa localização costeira estabelecida com comodidades à porta. É uma opção para quem valoriza o acesso rápido a praias e serviços urbanos, sem necessidade de utilização constante de veículo. Investidores podem considerar o potencial de arrendamento, dada a procura turística na zona, embora a idade do edifício possa influenciar o apelo para certos segmentos de inquilinos. Famílias ou grupos de amigos podem beneficiar dos 3 quartos e da proximidade a atividades de lazer como golfe e desportos aquáticos.
O apartamento apresenta acabamentos característicos da sua data de construção (1970), com atualizações pontuais como ar condicionado em todos os quartos e janelas com vidros duplos. A cozinha é descrita como separada e funcional, com uma divisão anexa para lavandaria. Os pavimentos e revestimentos não são detalhados, mas a menção de um terraço com acesso direto da sala sugere uma ligação interior-exterior prática. A porta de entrada é de segurança. A venda inclui mobilário, o que permite uma ocupação imediata, mas a qualidade e estilo do mobiliário não são especificados.
O apartamento está disponível a partir de €320.000, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado de Cabo Roig para propriedades com 3 quartos. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está concluído e é vendido mobilado. A estrutura de preços reflete a localização privilegiada com vista mar e a proximidade a serviços e praias. Não há informação sobre variações de preço baseadas em andares ou características específicas para além das listadas.
Cabo Roig é uma zona residencial consolidada na Orihuela Costa, caracterizada pela sua proximidade ao mar e pela concentração de serviços. Este apartamento, situado a pouca distância da linha de costa, insere-se num ambiente urbano vibrante, com acesso pedonal a restaurantes, supermercados e farmácias. O ritmo de vida é ditado pela proximidade à praia, promovendo um estilo de vida ligado ao mar e ao lazer ao ar livre. A área circundante oferece um ambiente cosmopolita, mas com a tranquilidade de uma zona de residências, ideal para quem procura a conveniência urbana sem abdicar do ambiente costeiro. A comunidade dispõe de uma piscina comum renovada, um ponto focal para a socialização e relaxamento dos residentes.
A vida em Cabo Roig é marcada pela conveniência e pelo acesso fácil a uma vasta gama de serviços. Com restaurantes, cafés, farmácias e supermercados a uma curta distância a pé, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade a centros desportivos e marinas como o Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.3 km) enriquece as opções de lazer. A rede de transportes públicos, com 50 paragens de autocarro nas proximidades, facilita a mobilidade dentro da área e para municípios vizinhos, embora a distância de 999 km ao aeroporto principal (indicado como referencial) sugira a necessidade de planeamento para viagens mais longas.
Este mapa situa o apartamento dentro de Cabo Roig, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e centros urbanos. A representação visual permite compreender a densidade de serviços e a acessibilidade a infraestruturas de lazer na área circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cabo Roig situa-se na costa sul de Orihuela, na província de Alicante. A sua posição geográfica coloca-o relativamente próximo de cidades maiores como Murcia (37 km) e Elche (38 km), bem como de Cartagena (43 km), todas acessíveis por via rodoviária. Esta localização na Costa Blanca Sul permite o acesso a uma vasta rede de infraestruturas e serviços regionais, mantendo ao mesmo tempo um carácter residencial distinto, focado no estilo de vida costeiro.
Este apartamento localiza-se a uma distância mínima da Playa Cala la Caleta (77m), sendo as praias uma característica proeminente da zona. Supermercados (335m) e farmácias (614m) estão a uma curta caminhada, reforçando a conveniência urbana. Para os entusiastas do golfe, campos como o Villamartín Golf encontram-se a cerca de 3.8 km. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 44 km em linha reta, oferecendo acesso a voos internacionais. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a menos de 1 km é um indicador de infraestrutura moderna.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Cabo Roig desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.9°C e aproximadamente 3.846 horas de sol anuais. A altitude de 22 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro agradável. O clima permite um período de natação de cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A inclinação para a praia é de 0.0%, indicando acesso plano e direto. As médias de temperatura variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata a praias como a Playa Cala la Caleta (0.2 km) e a Playa Fósil (0.49 km) é um dos principais atrativos. A área também abriga várias piscinas comunitárias, incluindo a Costa Marina (0.9 km) e a Swimming Pool La Caleta (1.0 km), que oferecem espaços de lazer adicionais. Para os golfistas, três campos de renome, Villamartín, Las Ramblas e Campoamor, situam-se a uma distância de aproximadamente 4 km, satisfazendo a procura por atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig situa-se na costa sul de Orihuela, na província de Alicante. A sua posição geográfica coloca-o relativamente próximo de cidades maiores como Murcia (37 km) e Elche (38 km), bem como de Cartagena (43 km), todas acessíveis por via rodoviária. Esta localização na Costa Blanca Sul permite o acesso a uma vasta rede de infraestruturas e serviços regionais, mantendo ao mesmo tempo um carácter residencial distinto, focado no estilo de vida costeiro.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa Blanca Sul, como os de Torrevieja (apartamentos a partir de €160.000) ou Urbanización El Raso (a partir de €227.000), este apartamento em Cabo Roig apresenta um preço de entrada superior (€320.000). Esta diferença de valor está associada à localização específica de Cabo Roig, conhecida pela sua proximidade direta à linha de costa, vistas mar e um ambiente mais consolidado e urbano. Enquanto os projetos em Torrevieja podem oferecer preços mais acessíveis e por vezes novas construções, e El Raso pode focar-se em novas urbanizações com diferentes tipos de propriedades, este imóvel destaca-se pela sua configuração existente, vista mar garantida e acesso pedonal a uma infraestrutura completa. A antiguidade da construção (1970) contrasta com a oferta de 'key ready' e novas fases em outros locais, mas o preço reflete o valor da localização e das características intrínsecas como a vista mar e terraço privativo, num contexto de mercado onde propriedades estabelecidas e bem localizadas mantêm a sua atratividade.
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