Dieses Wohnhaus befindet sich in La Zenia, einem beliebten Küstenort an der Costa Blanca. Mit seiner Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten bietet es eine attraktive Basis für ein mediterranes Leben. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bietet eine solide Grundlage für Bewohner, die eine etablierte Umgebung suchen. Die Zersiedelung der Region und die spezifischen Merkmale des Projekts werden im Detail betrachtet, um ein klares Bild der Wohnmöglichkeiten zu vermitteln.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer städtischen Zone von La Zenia, was bedeutet, dass wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken in Gehdistanz erreichbar sind. Die Nähe zum Meer, nur wenige Gehminuten entfernt, unterstreicht die Attraktivität der Lage für Strandliebhaber und jene, die maritime Aktivitäten schätzen. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist durch zahlreiche Haltestellen gegeben.
Für Käufer, die eine Immobilie mit guter Infrastruktur und Zugang zu Freizeitaktivitäten suchen, ist diese Wohnmöglichkeit relevant. Die Verfügbarkeit von drei Schlafzimmern und zwei Bädern adressiert Bedürfnisse von Familien oder jenen, die zusätzlichen Raum für Gäste wünschen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Geschäften unterstützt einen Lebensstil, der auf Bequemlichkeit und direkten Zugang zu Annehmlichkeiten ausgerichtet ist.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies minimiert Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung und ermöglicht eine schnelle Übergabe an den neuen Eigentümer. Der Fokus liegt somit auf dem sofortigen Wohnkomfort und der Nutzung der vorhandenen Infrastruktur, ohne auf zukünftige Bauphasen warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine Ausblicke auf das offene Meer von allen Räumen aus und ist nicht in absoluter Alleinlage situiert, sondern in einem urbanen Umfeld. Die Entfernung zu größeren Flughäfen ist signifikant. Es sind keine spezifischen Merkmale wie ein privater Golfplatz oder ein direkter Yachthafen auf dem Grundstück vorhanden; diese sind als separate Einrichtungen in der Umgebung zu finden.
Ref: VL397201
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage an der Küste mit direktem Zugang zu Stränden und städtischen Einrichtungen suchen. Personen, die Wert auf ein aktives Leben im Freien legen, werden die Nähe zu den Stränden und das mediterrane Klima schätzen, das über sechs Monate im Jahr angenehme Wassertemperaturen von mindestens 20°C bietet. Die Wohnung ist auch für Familien oder kleine Gruppen von Freunden geeignet, dank der drei Schlafzimmer. Die gute Erreichbarkeit von Supermärkten und Apotheken unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Für jene, die eine sofort bewohnbare Immobilie ohne lange Wartezeiten wünschen, ist der 'Gereed'-Status ein entscheidender Vorteil. Der moderierte Preis von 309.000 € spricht Käufer an, die eine ausgewogene Relation zwischen Kosten und Lage anstreben, ohne auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die vorhandenen Golfplätze in der Nähe könnten auch für Golfer relevant sein, die eine Immobilie in einer sportlich geprägten Umgebung suchen.
Die Beschreibung weist auf durchgeführte Modernisierungen hin, darunter neue, moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung und erneuerte elektrische Installationen. Diese Upgrades deuten auf ein Augenmerk auf Komfort und zeitgemäße Standards hin. Die Wohnfläche von 91 m² bietet Platz für drei Schlafzimmer und zwei Bäder, was auf eine funktionale Raumaufteilung schließen lässt. Die Erwähnung von 'reichlich Stauraum' sowohl im Haus als auch auf der Terrasse deutet auf praktische Lösungen zur Organisation hin. Die Terrassenbereiche, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, bieten Außenbereiche für die Nutzung. Die Immobilie wird 'voll möbliert' verkauft, einschließlich aller 'weißen Ware' und Klimaanlage, was auf eine unmittelbare Bewohnbarkeit und die Berücksichtigung grundlegender Ausstattungsbedürfnisse hinweist. Die Gemeinschaftsanlage verfügt über einen gemeinsamen Swimmingpool.
Die angegebene Preisspanne beginnt bei 309.000 Euro für diese Townhouse-Immobilie mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt 91 m², was eine solide Raumaufteilung ermöglicht. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, sind die Preise für sofort verfügbare Einheiten relevant. Änderungen in der Verfügbarkeit sind aufgrund des 'Gereed'-Status weniger wahrscheinlich als bei laufenden Bauprojekten, jedoch können spezifische Einheiten je nach Nachfrage variieren. Es ist ratsam, sich über die genaue Verfügbarkeit und mögliche Preisdifferenzen für spezifische Einheiten zu informieren.
La Zenia präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zur Natur bietet. Das tägliche Leben hier ist geprägt durch die leichte Erreichbarkeit von Stränden wie Cala Bosque und Cala Cerrada, die beide weniger als einen Kilometer entfernt liegen. Die Umgebung ist gut erschlossen; ein Supermarkt ist nur 140 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 69 Metern Entfernung. Diese Konzentration von Annehmlichkeiten unterstützt einen Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs, insbesondere für Einkäufe und Erledigungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C mit 3.844 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres. Das mediterrane Klima mit moderaten Temperaturen, die selten unter 10°C fallen und im Sommer bis zu 27°C erreichen, fördert eine Outdoor-orientierte Lebensweise. Die Hangneigung zum Strand ist mit 2,6 % sehr flach, was den Zugang erleichtert. Die Region ist zudem durch 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs erschlossen, was die Mobilität im lokalen Umfeld weiter verbessert.
Das Leben in La Zenia ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants (66 innerhalb von 2 km), Cafés (19) und Einkaufsmöglichkeiten, was eine belebte Atmosphäre schafft. Die Nähe zu fünf Stränden, darunter die Playa Cala Bosque (601 m) und Playa Cala Cerrada (663 m), prägt den Lebensstil für Anwohner, die maritime Aktivitäten schätzen. Die durchschnittliche Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine moderate Brise und gute Entwässerung. Mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist die lokale Mobilität gut gewährleistet, auch wenn die Anbindung an weiter entfernte Flughäfen wie Alicante (ca. 42 km Luftlinie) oder Valencia (ca. 175 km Luftlinie) als weniger direkt einzustufen ist. Das Klima mit durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden und einem sechsmonatigen Schwimmseason verstärkt die Attraktivität für ein Leben im Freien.
Die Karte veranschaulicht die Position von La Zenia an der südlichen Costa Blanca. Sie zeigt die Dichte der Bebauung, die Nähe zu den Küstenlinien und die Verteilung von Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und Golfplätzen. Die Darstellung hilft, die relative Lage des Projekts im Kontext der umliegenden Urbanisationen und der Küsteninfrastruktur zu verstehen.
La Zenia liegt an der südlichen Costa Blanca, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Stadt ist strategisch günstig zwischen den größeren Küstenstädten Torrevieja im Norden und den Küstenabschnitten von Pilar de la Horadada im Süden positioniert. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und touristischen Attraktionen, die die Costa Blanca zu bieten hat. Im Vergleich zu den etwas weiter entfernten, größeren Städten wie Alicante oder Murcia bietet La Zenia eine kompaktere und direktere Anbindung an Strände und Freizeiteinrichtungen, was den Fokus auf eine bestimmte Art von Küstenleben legt.
Die Lage in La Zenia bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa Cala Bosque, ist nur 700 Meter entfernt, gefolgt von Playa Cala Cerrada (800 m) und Playa Cala Estaca (900 m). Ein Supermarkt befindet sich in 140 Metern, eine Apotheke in 69 Metern Entfernung. Für Golfer sind mehrere Plätze innerhalb eines 5 km Radius erreichbar, darunter Club de Golf Villamartín (3,1 km). Die nächste EV-Ladestation ist 641 Meter entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 42 km Luftlinie entfernt, was eine praktikable Anbindung für internationale Reisende darstellt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug reduziert.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Sonnenscheindauer beträgt beeindruckende 3.844 Stunden pro Jahr, was ausgedehnte Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Schwimmseeson erstreckt sich über sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen in dieser Zeit im Durchschnitt über 20°C liegen. Die durchschnittliche Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu milden Temperaturen bei, ohne extreme Hitze. Die geringe Hangneigung von 2,6 % zum Strand hin erleichtert den Zugang und schafft eine angenehme Topografie. Die geografische Lage an der Costa Blanca bietet generell ein stabiles, sonnenreiches Klima, das für viele Bewohner attraktiv ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden wie Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) und Playa Cala Estaca (818 m) ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Diese Strände sind charakteristisch für die Region und bieten Zugang zur Mittelmeerküste. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,4 km) in Reichweite. Sportzentren wie das Villamartin Golf (3,1 km) und das Sport Center Montepiedra (3,6 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Schwimmbädern wie Costa Marina (1,8 km) und die Ionity La Zenia (0,6 km) EV-Ladestation in der Nähe unterstreichen die gut ausgebaute Infrastruktur für Freizeit und Mobilität.
Quelle: OpenStreetMap
La Zenia liegt an der südlichen Costa Blanca, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Stadt ist strategisch günstig zwischen den größeren Küstenstädten Torrevieja im Norden und den Küstenabschnitten von Pilar de la Horadada im Süden positioniert. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und touristischen Attraktionen, die die Costa Blanca zu bieten hat. Im Vergleich zu den etwas weiter entfernten, größeren Städten wie Alicante oder Murcia bietet La Zenia eine kompaktere und direktere Anbindung an Strände und Freizeiteinrichtungen, was den Fokus auf eine bestimmte Art von Küstenleben legt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der südlichen Costa Blanca, wie beispielsweise den Apartments in Torrevieja ab 160.000 € oder den Projekten in der Urbanización El Raso ab 227.000 €, positioniert sich dieses Townhouse in La Zenia mit einem Startpreis von 309.000 € im mittleren bis gehobenen Segment für Bestandsimmobilien dieser Art. Während die Apartments in Torrevieja oft kleinere Flächen oder eine weniger direkte Strandnähe bieten, zeichnet sich das Projekt in La Zenia durch seine unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden und eine gut etablierte Infrastruktur aus. Projekte wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II in El Raso, die ab 227.000 € angeboten werden, sind möglicherweise neuere Entwicklungen mit anderen Ausstattungsmerkmalen oder in leicht abweichenden Lagen. Das hier beschriebene Townhouse profitiert von einer 'Gereed'-Status, was sofortige Verfügbarkeit und keine Wartezeiten bedeutet, im Gegensatz zu einigen Phasenprojekten. Die spezifische Lage in La Zenia, bekannt für ihre urbanen Annehmlichkeiten und die hohe Dichte an Dienstleistungen, unterscheidet sich von den potenziell ruhigeren oder stärker auf Resorts fokussierten Lagen weiter südlich oder nördlich.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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