关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地处La Zenia的核心居住区，属于高密度的城市化环境。地势平坦，海拔高度为22米。周边拥有丰富的商业和餐饮设施，日常所需服务均在步行范围内。地理位置靠近N-332公路，连接周边沿海城镇。
户型布局包含三间卧室和两间浴室，能够满足家庭居住或合住需求。主卧位于二楼并设有套间浴室。一楼设有两间次卧、一个浴室和独立厨房。房屋提供额外的储物空间，内外均设有露台区域，增加了功能性使用面积。
项目属于现房状态，即买即住，无需等待建设周期。房屋已进行了系统性的升级改造，包括安装了带地暖的新卫浴设施以及更新了电气系统。物业附带家具和全套白色家电，减少了额外的置办成本。
该物业并非独立别墅，属于联排结构，隐私空间有限。居住面积为91平方米，对于三居室户型而言空间较为紧凑，不适合追求大面积居住体验的需求。由于位于城市中心区域，无法提供绝对安静或乡村式的居住环境。
Ref: VL397201
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合计划在西班牙沿海地区寻找现房的买家，尤其是那些希望避免装修麻烦并立即开始使用的家庭或退休人士。对于预算有限但希望在热门海滨地段拥有资产的投资者，这也是一个可行的选项。此外，由于周边设施极为便利，该物业适合不习惯每日驾车、偏好步行生活的居住者。对于寻找具有高尔夫潜力的度假屋买家，周边3公里范围内的多个高尔夫球场也提供了额外价值。
房屋经过了实质性的翻新，而非原始交付状态。浴室配备了现代化的洁具和地暖系统，这在沿海地区相对少见，提升了冬季居住的舒适度。电气系统已更新以符合现代标准。厨房配备了实用的白色家电。整体装修风格注重功能性，大面积的露台和南向布局优化了采光和通风条件。建筑质量符合当地联排住宅的标准。
该物业起售价为309,000欧元。与周边新建的别墅项目相比，这一价格具有较强的竞争力，反映了现房交付和紧凑户型的市场定位。考虑到房屋已包含家具、家电及已完成的基础设施升级，初期投入相对明确。在La Zenia区域，这属于入门至中等价位的住宅选择。
居住在此意味着生活重心在于便利性和户外活动。早晨可步行至附近的Cala Bosque海滩。白天，由于超市和餐厅就在几百米范围内，日常生活无需频繁使用汽车。房屋的南向露台提供了充足的日照，适合在非夏季的午后休息。社区设有公共泳池，是夏季社交和降温的场所。傍晚时分，可以在周边繁华的商业区散步，体验地中海沿海城镇的节奏。这是一个将城市便利功能与海滨度假方式结合的区域。
该区域生活设施高度集中。在2公里半径内分布有66家餐厅、19家咖啡馆和8家银行，显示了其作为生活中心的地位。医疗服务在近处通过药房解决，大型医院位于10公里外。区域内的国际化程度较高，能够满足不同背景居民的需求。公共交通网络覆盖较好，拥有多条线路和站点。
该物业位于La Zenia城市地块的中心位置，紧邻主要商业区。地图显示其距离海岸线极近，且通过本地道路网络与N-332国道相连，便于前往南北方向的其他沿海城镇。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Zenia位于Orihuela Costa海岸线的中段，南接Campoamor，北邻Cabo Roig。相对于内陆城镇，该位置更侧重于旅游服务和海滨生活方式。它是该沿海地区商业活动较为集中的节点之一，相比周边较新的开发区域，拥有更成熟的社区氛围。
最近的Playa Cala Bosque海滩距离600米，步行约需7-8分钟。日常购物超市位于140米处，药房仅69米。高尔夫爱好者可在3.1公里处到达Villamartín高尔夫俱乐部。阿利坎特-埃尔切机场（Alicante-Elche）位于42公里外，直线距离适中，但实际车程约需45分钟。最近的电动汽车充电桩位于641米处。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域属于典型的地中海气候，年平均气温为18.9摄氏度。历史数据显示年平均日照时长达3,844小时，光照资源丰富。每年约有6个月的时间（水温≥20°C）适合进行海上游泳活动。由于海拔较低且地形平坦（坡度2.6%），海风对居住区的微气候调节作用明显。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近拥有多个蓝旗标准的海滩，包括Playa Cala Bosque (600米) 和 Playa Cala Cerrada (663米)，以沙质海岸和适合游泳的水域著称。在3至4公里半径内分布着三座高尔夫球场，为运动爱好者提供了丰富的选择。此外，周边还有游艇港和体育中心，支持多种海上和陆地休闲活动。
来源: OpenStreetMap
La Zenia位于Orihuela Costa海岸线的中段，南接Campoamor，北邻Cabo Roig。相对于内陆城镇，该位置更侧重于旅游服务和海滨生活方式。它是该沿海地区商业活动较为集中的节点之一，相比周边较新的开发区域，拥有更成熟的社区氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
与Rojales的Oceanic Apartments（起价475,000欧元）或Daya Nueva的Nueva Daya Villa（起价380,000欧元）相比，La Zenia的该联排别墅在价格上更为亲民。价格差异主要源于建筑类型（联排vs公寓/独栋）及地块特性。然而，La Zenia提供的是直接的滨海生活体验，距离海滩仅600米，而Daya Nueva位于内陆，距离海岸较远。与同属海滨区域的Lomas de Cabo Roig项目相比，本项目虽然面积较小，但价格优势明显，更适合预算有限但仍要求高便利性的买家。在投资潜力方面，La Zenia的高国际知名度和成熟租赁市场也是其相对于内陆项目的优势。
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