פרויקט מגורים זה, הממוקם בלה זניה, אליקנטה, מציע בית טורי (Townhouse) בסטנדרט גבוה. הפרויקט ממוקם באזור מבוקש, המשלב קרבה לחוף הים עם נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים. מיקומו מאפשר אורח חיים פונקציונלי, בו ניתן להגיע ברגל למרבית מוקדי העניין, תוך ניצול אקלים נוח וסביבה עירונית תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה זניה, אזור עירוני בקרבת קו החוף של מחוז אליקנטה. קרבתו לים (כ-601 מטרים לחוף הקרוב ביותר) ויכולת ההגעה ברגל למרכז העיר, מספקים בסיס נוח להתנהלות יומיומית ופנאי.
הבית מתוכנן לספק פתרון מגורים נוח למשפחות או זוגות. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הוא מתאים למי שמחפש חלל מגורים מרווח הכולל פינות אישיות ושטחי שהייה משותפים, כמו גם טרסות לשימוש חיצוני.
הנכס מוצע במצב 'מוכן למגורים' (Gereed). משמעות הדבר היא שהבנייה הושלמה, והדירה זמינה לאכלוס מיידי. אין צורך בהמתנה לתהליכי בנייה ארוכים, מה שמאפשר תכנון מעבר מהיר.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי או מיקום בודד ומבודד. הוא ממוקם בסביבה עירונית צפופה יחסית, ואינו כולל גישה ישירה למתקני גולף פרטיים או בריכות שחייה פרטיות לכל יחידה. הבית לא כולל מרתף או חניה תת-קרקעית.
Ref: VL397201
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים לרוכשים המחפשים בית נופש באזור עם תשתית תיירותית מפותחת, המציע קרבה לים ולמגוון שירותים. הוא מתאים גם למי שמעוניין במגורים קבועים באזור שטוף שמש, בו רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל. המשפחות עשויות למצוא בו פתרון נוח, בזכות מספר חדרי השינה והקרבה לחוף. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, הודות למיקומו האטרקטיבי באזור תיירותי.
הבית כולל שדרוגים מודרניים, כגון חדרי רחצה חדשים עם חימום תת-רצפתי, המשפרים את נוחות השימוש. מערכות חשמל חיוניות חודשו, מה שמבטיח תפקוד תקין ובטיחות. הבית נמכר עם ריהוט מלא, כולל מוצרי חשמל בסיסיים ומזגנים, מה שמפחית את הצורך בהשקעה ראשונית נוספת לאחר הרכישה. הטרסות הגדולות, הן בקומה התחתונה והן בקומה העליונה, מספקות מרחב חיצוני נוסף לשימוש. המתחם המגורים משותף לבריכת שחייה.
מחיר ההתחלה לנכס מסוג זה הוא 309,000 אירו. המחיר משקף בית טורי (Townhouse) עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח של 91 מ"ר. הפרויקט הושלם, מה שאומר שזמינות היחידות מוגבלת ליחידות הקיימות. אין מידע נוסף על מדרגות מחיר או וריאציות בשל גודל או מיקום ספציפי בתוך המתחם. המחיר כולל ריהוט מלא.
לה זניה, המקום בו ממוקם הבית, מאופיין בסביבה אורבנית צפופה אך מאורגנת, המציעה נוחות תפעולית לתושביה. המרחק הקצר (כ-140 מטרים) לסופרמרקט ובית מרקחת (כ-69 מטרים) מקל על קניות שוטפות. האזור מציע גם מגוון מסעדות ובתי קפה, המאפשרים חיי חברה פעילים. הליכה לחוף הים, כמו פלייה קאלה בוסקה (כ-601 מטרים), היא חלק בלתי נפרד מאורח החיים המקומי, במיוחד בחודשים החמים. עם זאת, יש לזכור כי מדובר בסביבה עירונית, ולא באזור כפרי או מבודד. קרבת התחבורה הציבורית (50 תחנות) מבטיחה נגישות גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב עדיין יכול להיות שימושי להתניידות למרחקים גדולים יותר.
הסביבה העירונית של לה זניה מאופיינת באורח חיים נוח ונגיש. מגוון השירותים, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד מסעדות ובתי קפה, נמצאים במרחק הליכה. קרבת החוף מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות ופנאי. האזור משרת היטב גם את צרכי הספורט, עם מגרשי גולף במרחק נסיעה קצר ומרכזי ספורט נוספים. התחבורה הציבורית הפעילה (8 קווים ו-50 תחנות) מהווה יתרון למי שאינו משתמש ברכב פרטי באופן קבוע. רמת הפשיעה באזור (בהתבסס על נתונים כלליים של אזורים דומים) נחשבת נמוכה, כפי שמתבקש מאזור תיירותי מפותח.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הפרויקט בלב אזור עירוני מפותח בדרום מחוז אליקנטה, קרוב לחוף הים. המפה מדגישה את הקרבה לנקודות עניין מרכזיות כמו חופים, מרכזי קניות, מגרשי גולף ושדה התעופה.
לה זניה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, אזור המוכר כקוסטה בלנקה. היא חלק מאזור עירוני גדול המכונה 'החוף הדרומי', הכולל את טורבייחה וערים סמוכות. המיקום מרכזי ביחס לאטרקציות תיירותיות וגולף, ונגיש יחסית לשדה התעופה של אליקנטה. האזור משלב את היתרונות של עיר חוף עם קהילה בינלאומית גדולה.
מיקום הנכס בלה זניה מבטיח נגישות גבוהה למרבית השירותים. החוף הקרוב ביותר, פלייה קאלה בוסקה, נמצא במרחק 700 מטרים, וחוף קאלה סראדה במרחק 800 מטרים. סופרמרקט נמצא במרחק 140 מטרים. שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים בטווח של 3-4 קילומטרים. שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-42 קילומטרים בקו אווירי, מה שהופך אותו לנגיש יחסית לנסיעה ברכב. מרכז העיר טורבייחה, עם מגוון רחב יותר של שירותים, נמצא במרחק של כ-10 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ. כ-3,844 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נוח לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המתחם (22 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון (2.6%) לכיוון החוף תורמים לנוחות המגורים. מיקום זה פחות חשוף לרוחות חזקות בהשוואה לאזורים גבוהים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון מרכזי, עם שלושה חופים מרכזיים במרחק הליכה: פלייה קאלה בוסקה (601 מ'), פלייה קאלה סראדה (663 מ'), ופלייה קאלה אסטקה (818 מ'). חופים אלו, לרוב בעלי 'דגל כחול', מציעים תשתית נופש מפותחת. בנוסף, האזור מוקף במתקני גולף מובילים, כאשר שלושה מגרשים ידועים נמצאים במרחק של כ-3-4 קילומטרים. קיימים גם מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות באזור, המרחיבים את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה זניה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, אזור המוכר כקוסטה בלנקה. היא חלק מאזור עירוני גדול המכונה 'החוף הדרומי', הכולל את טורבייחה וערים סמוכות. המיקום מרכזי ביחס לאטרקציות תיירותיות וגולף, ונגיש יחסית לשדה התעופה של אליקנטה. האזור משלב את היתרונות של עיר חוף עם קהילה בינלאומית גדולה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
אזור קוסטה בלנקה, ובפרט דרום מחוז אליקנטה, מציע מגוון רחב של אפשרויות מגורים, החל מדירות נופש ועד וילות יוקרה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור טורבייחה (כמו 'Apartments Palangre Beach' או 'Edificio Sun & Center' במחירים נמוכים יותר), נכס זה, בית טורי, מציע שטח מגורים מרווח יותר וחלוקה פנימית של חדרי שינה, במחיר התחלתי של 309,000 אירו. פרויקטים כמו 'Oasis Laguna 2' באזור El Raso, במחירים דומים או גבוהים יותר, עשויים להציע מאפיינים שונים, כגון מיקום מעט פנימי יותר או עיצוב מודרני יותר. לה זניה עצמה נחשבת לאזור מבוקש בזכות השילוב בין קרבה לחוף, מבחר מסעדות ומתקני פנאי, וכן מיקומה המרכזי יחסית ביחס לשדות תעופה ולמגרשי גולף. בניגוד לדירות, בתים מסוג זה מציעים לעיתים קרובות יותר פרטיות ושטח חיצוני פרטי או משותף נרחב יותר, אך עשויים להיות כרוכים בעלויות אחזקה קהילתיות גבוהות יותר. זמינות נכסים מוכנים למגורים באזורי חוף פופולריים עשויה להיות מוגבלת, מה שיכול להצדיק את המחיר עבור קונים המחפשים מעבר מיידי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
