يقع هذا المسكن المتميز في قلب كابو رويج، أليكانتي، على مقربة من الواجهة البحرية. يوفر المشروع نمط حياة متوسطي أصيل، ويتميز بقربه من المرافق الضرورية والشواطئ الخلابة. تم تصميم المنازل لتوفير الراحة والعملية، مع مساحات معيشة جيدة التهوية وتصميم يركز على الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والمناظر المحيطة. إنه خيار جذاب لمن يبحث عن منزل لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة في منطقة معروفة بجمالها الطبيعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه الشديد من البحر، حيث لا تتجاوز المسافة إلى الشاطئ 77 مترًا. يقع المسكن في منطقة حضرية تتمتع بسهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية. تضمن هذه القرب من المرافق والساحل تجربة معيشية متكاملة تجمع بين سهولة الوصول والهدوء النسبي.
يوفر هذا المسكن، المكون من 3 غرف نوم وحمامين، مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للضيوف أو للمكتب المنزلي. توفر الشرفات الخاصة إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية، بينما تضمن المساحات المجهزة بالكامل والمفروشات الجاهزة سهولة الانتقال والإقامة الفورية. إنه يلبي احتياجات الراحة والاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء هذا المسكن، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار. لا يتضمن المشروع مراحل بناء مستقبلية، مما يوفر للمشترين اليقين بشأن الجدول الزمني للتسليم. هذه الحالة تتيح للمالكين الجدد الانتقال مباشرة والاستمتاع بمسكنهم دون تأخير، وهي ميزة مهمة لمن يرغبون في بدء حياتهم الجديدة بسرعة.
لا يوفر هذا المشروع مرافق رياضية خاصة داخل المجمع السكني، مثل ملاعب التنس أو الصالات الرياضية المجهزة بالكامل. كما لا توجد إطلالات بانورامية مفتوحة على البحر مباشرة من جميع الغرف، حيث تركز بعض المساحات على الإطلالات الداخلية أو على المناطق الخضراء. المشروع لا يقدم ميزات خاصة لزراعة الحدائق الكبيرة نظرًا لمساحة الأرض المحدودة.
Ref: VL983531
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن يناسب الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة ساحلية مشمسة ومزودة بالخدمات. هو خيار جيد لمن يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مثل المحلات التجارية والمطاعم، والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. الأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل المشي على طول البحر أو لعب الجولف سيجدون الموقع جذابًا، مع وجود العديد من ملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. كما أنه مناسب لمن يبحثون عن عقار جاهز للسكن، دون الحاجة إلى المرور بعملية بناء طويلة. بالنسبة للمستثمرين، قد يمثل فرصة لتأجير العقار نظرًا لموقعه السياحي.
تم بناء هذا المسكن مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. يتميز بتشطيبات تضمن المتانة والجمالية، مع تكييف الهواء لتوفير الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. يتم بيع العقار مفروش بالكامل، مما يسهل عملية الانتقال ويقلل من الحاجة إلى شراء أثاث إضافي. توفر الشرفات الخاصة مساحات خارجية إضافية للاسترخاء والتمتع بالمناخ. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تخزين منفصلة، مما يوفر مساحة إضافية لتنظيم الممتلكات، ومواقف خاصة في مرآب تحت الأرض لراحة وأمان إضافيين.
يبدأ سعر هذا المسكن من 319,900 يورو. يتضمن هذا السعر 3 غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 139 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى قطعة أرض خاصة تبلغ 112 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال إليه. نظرًا لأن المشروع مكتمل، فإن التوفر يعتمد على الوحدات المتبقية. يقع المسكن في منطقة مرغوبة، وقد تؤثر الطلب على الأسعار والتوافر. من المهم ملاحظة أن الضرائب ورسوم التسجيل غير مشمولة في السعر المعلن وقد تزيد التكلفة الإجمالية.
كابو رويج هي منطقة ساحلية نابضة بالحياة، تشتهر بشواطئها الجميلة وواجهتها البحرية الممتدة. العيش هنا يعني الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية. المسافة القصيرة إلى المرافق تعني أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام، مما يعزز الشعور بالراحة والاستقلالية. توفر المنطقة أيضًا مسارات للمشي وركوب الدراجات، مما يشجع على نمط حياة نشط وصحي. خلال أشهر الصيف، تتحول المنطقة إلى وجهة سياحية مزدهرة، بينما تحافظ على طابعها الهادئ والمريح في أوقات أخرى من السنة. هذا المزيج من الحيوية والهدوء يجعلها مكانًا جذابًا لمختلف أنواع السكان.
تقع منطقة كابو رويج في بلدية أوريويلا كوستا، وهي منطقة شهيرة على ساحل كوستا بلانكا الجنوبي. تتميز المنطقة بوجود العديد من الشواطئ ذات الرمال الذهبية والمياه الصافية، وبعضها حاصل على شهادة العلم الأزرق. البنية التحتية متطورة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن والبلدات المجاورة. تتوفر مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمتاجر والمؤسسات المالية والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية ومرافق ترفيهية، مثل ملاعب الجولف والرياضات المائية. المناخ المتوسطي يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام، مع شمس وفيرة ودرجات حرارة معتدلة.
توضح الخريطة موقع المسكن في منطقة كابو رويج الساحلية، مع التركيز على قربه من الشواطئ والمرافق المحلية. يعكس التصميم الحضري للمنطقة توافر الخدمات على مسافة قريبة، بينما تظهر الخطوط الرئيسية سهولة الوصول إلى المدن والوجهات الإقليمية الأكبر. يتيح هذا العرض فهمًا بصريًا لطبيعة الموقع كمكان يجمع بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
يقع هذا المسكن في كابو رويج، وهي منطقة ساحلية في بلدية أوريويلا كوستا، في مقاطعة أليكانتي. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين مدن أكبر مثل توريفايخا (حوالي 10 كم) وبيسا (حوالي 20 كم). تقع مدن أكبر مثل مورسيا (حوالي 37 كم) وإلتشي (حوالي 38 كم) على بعد مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر وصولاً إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمرافق الثقافية والتجارية. يساهم هذا الموقع في سهولة الوصول إلى كل من الهدوء الساحلي والحيوية الحضرية.
يقع المسكن على بعد 77 مترًا فقط من أقرب شاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (335 مترًا و 614 مترًا على التوالي). تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Club de Golf Villamartín و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela على بعد حوالي 3.8 و 4.0 كيلومترات، على التوالي. تبعد أقرب مدينة كبيرة، مثل مورسيا، حوالي 37 كيلومترًا، في حين أن مطار أليكانتي الدولي يقع على بعد حوالي 44 كيلومترًا (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة مواصلات في المنطقة، مما يعزز التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,846 ساعة مشمسة سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق لفترات طويلة. يمتد موسم السباحة الممتع لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المسكن على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار بنسبة 0% نحو الشاطئ، مما يعني أنه مسطح تمامًا وسهل الوصول إليه. هذه العوامل المناخية والطبيعية تجعل المنطقة وجهة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة الساحلية المحيطة بكابو رويج بشواطئ متعددة، بما في ذلك Playa Cala la Caleta (على بعد 77 مترًا) و Playa Fósil (على بعد 491 مترًا). تقدم هذه الشواطئ مساحات للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف البارزة ضمن دائرة نصف قطرها 5 كيلومترات، مثل Club de Golf Villamartín و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Sport Center Montepiedra (على بعد 2.6 كم) وحمامات سباحة مجتمعية مثل Costa Marina (على بعد 0.9 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة للسكان والمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المسكن في كابو رويج، وهي منطقة ساحلية في بلدية أوريويلا كوستا، في مقاطعة أليكانتي. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين مدن أكبر مثل توريفايخا (حوالي 10 كم) وبيسا (حوالي 20 كم). تقع مدن أكبر مثل مورسيا (حوالي 37 كم) وإلتشي (حوالي 38 كم) على بعد مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر وصولاً إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمرافق الثقافية والتجارية. يساهم هذا الموقع في سهولة الوصول إلى كل من الهدوء الساحلي والحيوية الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفايخا (بدءًا من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY في توريفايخا (بدءًا من 169,000 يورو)، يقدم هذا المسكن في كابو رويج سعرًا أعلى (بدءًا من 319,900 يورو)، ولكنه يوفر مساحة أكبر (139 مترًا مربعًا مقابل مساحات أصغر غالبًا في توريفايخا) وقطعة أرض خاصة، بالإضافة إلى قربه المباشر من الشاطئ (77 مترًا مقابل مسافات أبعد غالبًا في توريفايخا). يعتبر OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso (بدءًا من 227,000 يورو) خيارًا وسيطًا من حيث السعر والموقع، وغالبًا ما يكون أبعد قليلاً عن الساحل المباشر. يتميز هذا المسكن بتفرده في كونه تاون هاوس جاهز للسكن على الساحل مباشرة، مما يبرر سعره المرتفع مقارنة بالشقق في المدن المجاورة، ويقدم قيمة إضافية للمشترين الذين يعطون الأولوية للقرب من البحر والعيش في منزل مستقل نسبيًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
