Este empreendimento residencial em Cabo Roig, Alicante, oferece residências tipo townhouses com 3 quartos e 2 casas de banho, com áreas construídas de 139 m² e terrenos privativos de 112 m². Localizado a uma curta distância da costa, o projeto está inserido numa zona urbana consolidada, próxima a comodidades essenciais e áreas de lazer. As unidades prontas para habitar representam uma oportunidade para quem busca uma residência permanente ou uma casa de férias na região costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Cabo Roig, a propriedade goza de uma localização privilegiada a 77 metros de uma praia, integrada num ambiente urbano que assegura fácil acesso a serviços. A proximidade ao mar e a uma variada oferta de lazer e restauração definem o quotidiano neste local, beneficiando de um ambiente costeiro dinâmico.
Com 3 quartos e 2 casas de banho, este imóvel é configurado para acomodar famílias ou múltiplos ocupantes, oferecendo espaço privativo e áreas comuns funcionais. A existência de terraços privados complementa as necessidades de lazer e convívio ao ar livre, alinhando-se com um estilo de vida que valoriza o conforto e a vida exterior.
O projeto encontra-se em fase de construção concluída ('Gereed'), o que significa que as unidades estão prontas para ocupação imediata. Esta condição elimina o período de espera associado à construção, permitindo aos compradores uma transição rápida para a sua nova residência ou propriedade de investimento.
O imóvel não dispõe de vista direta para o mar a partir de todas as divisões, e a proximidade a zonas de maior movimento urbano pode implicar algum ruído residual. A propriedade não inclui piscina privativa, dependendo das áreas comuns para esta comodidade. O terreno privativo é compacto, limitando o espaço exterior para atividades de grande escala.
Ref: VL983531
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária numa localização costeira consolidada, com acesso imediato a praias e serviços urbanos. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter tudo ao alcance, desde supermercados a restaurantes, sem necessidade de deslocações longas para o dia a dia. O estilo de vida mediterrânico é uma forte atração, com o clima ameno e o acesso a atividades ao ar livre, como desportos aquáticos e golfe. O facto de a casa estar pronta a habitar ('Gereed') torna-a ideal para compradores que desejam minimizar o tempo de espera e começar a desfrutar da sua nova casa rapidamente, seja para uso próprio ou para rentabilização através de arrendamento, dada a popularidade turística da área.
As townhouses apresentam um padrão de acabamento que visa proporcionar conforto e funcionalidade. A descrição indica que as propriedades são vendidas totalmente mobiladas, com uma cozinha equipada e ar condicionado instalado, o que sugere um nível de detalhe pensado para a habitabilidade imediata. Os dois terraços privados, um com vista para a piscina e jardins, e outro com vistas desafogadas para zonas verdes, oferecem espaços exteriores adicionais. A inclusão de uma arrecadação ('storage room') e de lugares de estacionamento em garagem subterrânea ('private parking spaces in the underground garage') acrescenta valor prático. Embora detalhes específicos sobre materiais de construção e acabamentos de luxo não sejam explicitados, a oferta completa e pronta a habitar sugere um cuidado na apresentação final, adequado ao mercado de residências de férias e permanentes.
O preço inicial para estas townhouses é de €319.900. A oferta abrange unidades com 3 quartos e 2 casas de banho, com tipologias que variam ligeiramente em termos de orientação e configuração de terraços. A disponibilidade imediata ('Gereed') permite a aquisição e ocupação sem demora. A área construída de 139 m² e o terreno de 112 m² são características padrão para estas propriedades. A ausência de impostos no preço anunciado indica que custos adicionais como o ITP (Imposto sobre Transmissões Patrimoniais) ou IVA (Imposto sobre o Valor Acrescentado) deverão ser considerados no custo total da aquisição.
Cabo Roig, na Costa Blanca, combina a tranquilidade de uma área residencial com a vitalidade de uma zona costeira turística. A proximidade imediata à Playa Cala la Caleta, a menos de 100 metros, com o seu passeio marítimo, coloca os residentes no centro da atividade sazonal, com fácil acesso a restaurantes, bares e lojas. A área é servida por um sistema de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro da localidade e para as cidades vizinhas. O ambiente urbano circundante, com 56 restaurantes e várias outras comodidades a curta distância, assegura um quotidiano prático e com amplas opções de lazer e conveniência. As áreas verdes envolventes e a piscina comunitária proporcionam espaços de relaxamento e convívio, integrados na paisagem mediterrânica.
Viver em Cabo Roig significa integrar-se num ambiente costeiro dinâmico, com uma forte componente de lazer e serviços. A proximidade a 56 restaurantes, 6 farmácias e 17 cafés, tudo a uma curta distância, garante que as necessidades diárias e de convívio social são facilmente satisfeitas. A área dispõe de 50 linhas de transporte público com 50 paragens, oferecendo boa conectividade local e regional. O acesso a centros desportivos como o Sport Center Montepiedra (2.6 km) e a proximidade a campos de golfe de renome, como o Villamartín Golf (3.9 km), apelam a um estilo de vida ativo. A zona envolvente, apesar de urbana, beneficia de áreas verdes e da proximidade ao mar, proporcionando um equilíbrio entre conveniência e ambiente de lazer.
Esta localização em Cabo Roig, Alicante, coloca o projeto numa área costeira consolidada, com acesso direto a praias e uma variedade de comodidades urbanas. A proximidade ao mar e a infraestruturas de lazer como campos de golfe e marinas, bem como a acessibilidade a cidades maiores, definem o contexto geográfico e lifestyle desta zona da Costa Blanca.
Cabo Roig situa-se na província de Alicante, na Costa Blanca Sul. Está estrategicamente posicionada entre cidades de maior dimensão como Murcia (37 km), Elche (38 km) e Cartagena (43 km), que oferecem uma gama mais vasta de serviços culturais, comerciais e de saúde. A sua localização na linha costeira proporciona um acesso direto ao Mediterrâneo, enquanto a relativa proximidade a estes centros urbanos permite usufruir das suas infraestruturas sem comprometer o ambiente mais tranquilo da zona residencial. A rede de transportes e a proximidade a campos de golfe e marinas reforçam a sua atratividade como um ponto de interesse na região.
A acessibilidade a pé é uma mais-valia em Cabo Roig, com o supermercado a 335m, farmácia a 614m e praia a partir de 77m. O acesso a aeroportos internacionais é considerável: Alicante-Elche (ALC) a cerca de 44 km em linha reta, Valencia (VLC) a 176 km e Málaga-Costa del Sol (AGP) a 361 km. Para os golfistas, os campos de Villamartín, Las Ramblas e Campoamor situam-se entre 3.8 km e 4.6 km. A presença de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de OV (aprox. 1 km de distância para a mais próxima) facilita a deslocação sem carro para muitas comodidades locais, embora a distância aos aeroportos e cidades maiores sugira a conveniência de possuir um veículo.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da região é caracterizado por uma temperatura média anual de 18.9°C, com variações sazonais que se situam entre 12°C e 27°C. São registadas historicamente 3.846 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O potencial para desportos aquáticos e banhos de mar estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água adequadas (≥20°C). A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a inclinação plana em direção à praia (0.0%) contribuem para um ambiente acessível e agradável, sem as desvantagens de terrenos íngremes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um fator distintivo, com a Playa Cala la Caleta a apenas 77 metros e outras como a Playa Fósil (491 m) e Playa Cala Capitán (0.9 km) nas imediações. Várias destas praias podem ostentar a Bandeira Azul, indicando elevados padrões ambientais e de serviços. Para os entusiastas do golfe, três campos de renome, Villamartín (3.8 km), Las Ramblas (4.0 km) e Campoamor (4.6 km), estão acessíveis. A oferta recreativa inclui também centros desportivos e piscinas comunitárias, como a Costa Marina (0.9 km), complementando as opções de lazer e atividade física disponíveis na área.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig situa-se na província de Alicante, na Costa Blanca Sul. Está estrategicamente posicionada entre cidades de maior dimensão como Murcia (37 km), Elche (38 km) e Cartagena (43 km), que oferecem uma gama mais vasta de serviços culturais, comerciais e de saúde. A sua localização na linha costeira proporciona um acesso direto ao Mediterrâneo, enquanto a relativa proximidade a estes centros urbanos permite usufruir das suas infraestruturas sem comprometer o ambiente mais tranquilo da zona residencial. A rede de transportes e a proximidade a campos de golfe e marinas reforçam a sua atratividade como um ponto de interesse na região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
Em comparação com outros empreendimentos na Costa Blanca Sul, como os listados em Torrevieja (apartamentos a partir de €160.000) e na Urbanização El Raso (OASIS LAGUNA 2 - FASE II, a partir de €227.000), este projeto em Cabo Roig apresenta um posicionamento de preço distinto, com townhouses a partir de €319.900. A tipologia 'townhouse' e a área construída de 139 m², juntamente com o terreno privativo, diferenciam-no de ofertas mais comuns de apartamentos em edifícios. A localização privilegiada, a metros de uma praia e integrada numa zona residencial consolidada com infraestruturas completas, justifica este valor. Enquanto outros projetos podem focar-se em novas construções com mais unidades ou em preços mais acessíveis, esta oferta destaca-se pela sua proximidade imediata ao mar e pela configuração de vivenda, numa área conhecida pela sua qualidade de vida e oferta de lazer, incluindo múltiplos campos de golfe nas imediações, que atraem um público específico.
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