פרויקט מגורים זה, הממוקם בקאבו רויג, אליקנטה, מציע דירות טאון האוס במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט נהנה ממיקום אורבני התומך באורח חיים נוח, עם גישה קלה למגוון שירותים. הבנייה הושלמה, והדירות מוכנות לאכלוס, מה שהופך אותן לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקאבו רויג, סמוך לקו החוף. הקרבה למסלול טיילת החוף וריכוז השירותים בסביבה הקרובה, כגון חנויות ומסעדות, תורמים לנוחות התושבים. המיקום משלב קרבה לים עם נגישות לאורח חיים עירוני.
הדירות מתוכננות לשרת מגוון צרכים, החל מבתי נופש ועד למגורים קבועים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הפרויקט מתאים למשפחות או לקבוצות. המרפסות הפרטיות והקרבה למתקני פנאי תומכות באורח חיים המבוסס על הנאה מהאקלים והסביבה.
הפרויקט הושלם והדירות מוכנות לאכלוס. אין שלבי בנייה עתידיים או תאריכי מסירה מתוכננים נוספים, מה שמאפשר מעבר מיידי לרוכשים. שלב הבנייה המוגמר מבטל את אי-הוודאות הקשורה בפרויקטים הנמצאים בתהליך בנייה.
הפרויקט אינו מציע נוף לים ישירות מכל החדרים, והוא ממוקם בסביבה אורבנית ולא מבודדת. אין אזורים פרטיים נרחבים מעבר למרפסות, והפרויקט אינו מציע מתקנים ייעודיים למשפחות עם ילדים קטנים, כגון גני שעשועים פרטיים.
Ref: VL983531
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש קרוב לים, עם דגש על נוחות ונגישות. המשפחות שימצאו עניין בנכס יעריכו את 3 חדרי השינה ואת הקרבה לחוף ולשירותים. הדבר רלוונטי גם עבור קונים המעוניינים בבית למגורים קבועים, הודות לשלל השירותים הזמינים במרחק הליכה, כמו גם השלמת הבנייה המאפשרת כניסה מיידית. אנשים המחפשים אורח חיים ים-תיכוני, הכולל בילוי בחוץ, מרפסות פרטיות וגישה נוחה למסעדות ופעילויות פנאי, ימצאו כאן התאמה. קונים המעדיפים להימנע מתהליכי בנייה ארוכים ואי-ודאות לגבי מועדי מסירה, יעדיפו את האפשרות לרכוש נכס מוכן. הפרויקט אינו מתאים לאלו המחפשים שטחי קרקע נרחבים או בידוד מוחלט, אלא לאלו המעוניינים בשילוב של קרבה לים ופעילות עירונית.
הפרויקט מציע גימור סטנדרטי כפי שמצופה מדירות טאון האוס חדשות. הדירות נמכרות מלאות ריהוט, מה שמרמז על השקעה מסוימת של היזם בהשלמת הבית. הריהוט כולל בדרך כלל את האלמנטים הבסיסיים הנדרשים למגורים, אך ללא מפרט טכני מפורט. מערכת מיזוג אוויר כלולה, המספקת נוחות תרמית בעונות החמות. שטחי האחסון, הכוללים חדר אחסון וחדר שירות, מוסיפים פונקציונליות. המרפסות הפרטיות, הרצפה המרוצפת והדלתות הזכוכיות מהוות אלמנטים אסתטיים ושימושיים. ללא מפרט מלא, קשה להעריך את איכות החומרים הספציפיים (כמו סוגי ריצוף, חלונות, או איכות המטבח), אך ההנחה היא שהגימור תואם את רמת הפרויקט והמחיר.
הדירות מוצעות החל מ-319,900 אירו. הטווח המדויק תלוי בגודל, מיקום בתוך הבניין ואוריינטציה, אך המידע הזמין מצביע על תמחור אחיד יחסית בתוך הפרויקט. בהתחשב בשלב הבנייה שהושלם, זמינות הדירות מיידית, ללא תקופות המתנה ארוכות. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמפחית עלויות נוספות עבור הרוכשים. יש לקחת בחשבון כי מחירי הרכישה אינם כוללים מיסים והיטלים נוספים, כפי שמקובל בשוק הנדל"ן הספרדי.
קאבו רויג מציעה סביבת מגורים המשלבת את הקרבה לחוף הים עם נוחות עירונית. המרחק הקצר מהטיילת והגישה הנוחה למסעדות, בנקים ובתי מרקחת (כ-600 מטר) מאפשרים ניהול יום-יומי ללא תלות ברכב. התושבים נהנים מגישה נוחה למספר חופים, כולל פלייה קאלה לה קאלטה (200 מטר) ופלייה פוסיל (500 מטר), המציעים אפשרויות פנאי ונופש. שטחי הריאה הירוקים והמרפסות הפרטיות מוסיפים לאיכות החיים, ומרכז העיר הקרוב מספק מגוון שירותים נוספים. גובה המיקום (22 מטר מעל פני הים) מבטיח אוויר נקי ותצפית סבירה על הסביבה, אך אינו מציע נוף פנורמי רחב. השילוב של קרבה לים, שירותים זמינים ותכנון מגורים פרקטי הופך את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון קונים.
הסביבה של קאבו רויג מוגדרת כאורבנית ונוחה. הגישה לטיילת החוף ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (335 מטר), בתי מרקחת (614 מטר) ובנקים (בטווח 2 ק"מ) היא ברמה של הליכה. נגישות זו מפחיתה את התלות ברכב לצרכים יומיומיים. בנוסף, קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווי אוטובוסים באזור, המאפשרים התניידות גם ללא רכב פרטי. הקרבה למתקני ספורט, כגון מרכזי ספורט וקורסי גולף (במרחק של כ-3-4 ק"מ), תורמת לאורח חיים פעיל. השכונה מציעה שפע של אפשרויות בילוי, כולל 56 מסעדות ו-17 בתי קפה בטווח 2 ק"מ, מה שמבטיח סצנה חברתית תוססת.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את קרבת הפרויקט לקו החוף, לטיילת ולמספר חופים. כמו כן, ניתן לראות את הריכוז של מסעדות, בתי קפה ושירותים נוספים בסביבה הקרובה. סימונים של מגרשי גולף ומרכזי ספורט מראים את האפשרויות לפעילויות פנאי באזור.
קאבו רויג ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בסמוך לקו החוף. היא מהווה חלק מ-'אוריואלה קוסטה', אזור הידוע בריכוז של פרויקטים למגורים, חופי ים ומגרשי גולף. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מורסיה (כ-37 ק"מ), המציעה מגוון שירותים אורבניים ומרכז תרבות. אלצ'ה (כ-38 ק"מ) וקרטחנה (כ-43 ק"מ) הן ערים נוספות בעלות חשיבות אזורית, הנגישות לנסיעת יום. קרבה זו לערים גדולות מאפשרת גישה לאטרקציות נוספות, אירועים תרבותיים ושירותים רפואיים מתקדמים, תוך שמירה על מגורים בסביבה רגועה יותר.
הפרויקט ממוקם בקרבה משמעותית לחוף הים, עם חוף פלייה קאלה לה קאלטה במרחק של 200 מטר בלבד. חופים נוספים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. נגישות זו היא יתרון מרכזי. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק אווירי של כ-44 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כשעה, בהתאם לתנועה. קורסי גולף מובילים, כגון וילאמארטין וקאמפואמור, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, ונגישים בקלות ברכב. זמינות עמדות טעינה לרכבים חשמליים (988 מטר) משלימה את מגוון השירותים.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, הנעות בין 12°C ל-27°C בממוצע, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,846, מה שמבטיח ימים בהירים רבים. עונת הרחצה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הפרויקט בגובה של 22 מטר מעל פני הים, ובשיפוע אפסי לחוף, מבטיח גישה נוחה ושטוחה לים. המאפיינים האקלימיים והגיאוגרפיים הללו תורמים לאורח חיים חיצוני ופעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבה מצוינת למספר חופים, כאשר פלייה קאלה לה קאלטה נמצאת במרחק של 200 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה פוסיל (491 מטר) ופלייה קאלה קפיטן (0.9 ק"מ) זמינים אף הם. חלק מהחופים הללו עשויים להיות בעלי דגל כחול, המעיד על איכותם. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של שלושה מגרשי גולף מובילים: וילאמארטין (3.8 ק"מ), לאס רמבלאס דה אוריואלה (4.0 ק"מ) וקאמפואמור (4.6 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות זמינים במרחק נסיעה קצר, כגון קוסטה מרינה (0.9 ק"מ) ובריכת השחייה לה קאלטה (1.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
קאבו רויג ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בסמוך לקו החוף. היא מהווה חלק מ-'אוריואלה קוסטה', אזור הידוע בריכוז של פרויקטים למגורים, חופי ים ומגרשי גולף. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מורסיה (כ-37 ק"מ), המציעה מגוון שירותים אורבניים ומרכז תרבות. אלצ'ה (כ-38 ק"מ) וקרטחנה (כ-43 ק"מ) הן ערים נוספות בעלות חשיבות אזורית, הנגישות לנסיעת יום. קרבה זו לערים גדולות מאפשרת גישה לאטרקציות נוספות, אירועים תרבותיים ושירותים רפואיים מתקדמים, תוך שמירה על מגורים בסביבה רגועה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קו החוף של אוריואלה, פרויקט זה בקאבו רויג מציע שילוב ייחודי של מיקום קרוב לים וסביבה אורבנית מפותחת. בניגוד לדירות המוצעות במרכזי ערים גדולות יותר כמו טורבייחה, שם המחירים עשויים להיות נמוכים יותר (החל מ-160,000 אירו בפרויקטים כמו 'Apartments Palangre Beach'), קאבו רויג מספקת חוויה שקטה ויוקרתית יותר, המתאימה למי שמחפש איכות חיים מעבר למחיר. פרויקטים כמו 'Oasis Laguna 2 - Fase II' באזור אל ראסו (החל מ-227,000 אירו) מציעים לעיתים קרובות מתקנים נרחבים יותר, אך עשויים להיות מרוחקים יותר מהחוף. הטאון האוסים בקאבו רויג, במחיר של החל מ-319,900 אירו, מציעים מרחב פרטי גדול יותר בהשוואה לדירות טיפוסיות, יחד עם שטחי חוץ פרטיים, דבר שאינו נפוץ תמיד בפרויקטים צפופים יותר. היתרון המרכזי כאן הוא המיקום המיידי על החוף, נגישות השירותים ללא צורך ברכב, והעובדה שהבנייה הושלמה, מה שמבדיל אותו מפרויקטים חדשים יותר הנמצאים בשלבי בנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
