立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、ラ・セニアの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には、レストラン、ショップ、その他の生活必需品を提供する施設が近接しています。この立地は、日々の生活における利便性を高め、都市の快適さと海へのアクセスを両立させたい居住者にとって適しています。
この住宅は、広々とした4つの寝室と3つの浴室を備え、機能性と快適性を追求した設計となっています。プライベートな庭園、温水プール、屋根付き駐車場など、一年中快適に過ごすための設備が充実しています。永住や長期滞在、あるいは高級な休暇用住宅として、多様なライフスタイルに対応する空間を提供します。
この物件は、完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。新築の品質と最新の設備を備え、メンテナンスの状態も良好です。建設段階や引き渡し時期に関する制約はなく、迅速な入居が可能です。購入者は、新しい住宅での生活をすぐに始めることができます。
この物件は、高級な休暇用住宅としての利用を想定していますが、特定の投資目的や短期賃貸による収益化に特化した設計ではありません。また、高層建築や広大な商業施設への直接的なアクセスは提供していません。都市型生活の利便性を享受しつつ、静かな居住環境を求めるニーズに応えるものです。
Ref: VL203328
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、快適性と機能性を重視した内装と設備が整っています。全室にエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。冬場には、オイルセントラルヒーティングシステムが暖かさを提供します。家具一式が含まれており、購入後すぐに生活を始めることが可能です。収納スペースも豊富に確保されており、整理整頓された居住空間を実現します。バスルームには木製の床とガラスシャワーが採用され、洗練されたデザインが施されています。写真からは、寝室と浴室のコンボ、ユーティリティルームのある地下室、パティオのエアコンユニット、階段とダイニングルームのコンボなど、細部にまで配慮された内装がうかがえます。これらの要素は、物件全体の品質と居住性を高めることに貢献しています。
この半独立型住宅は、430,000ユーロから提供されています。物件は完成済みであり、購入後すぐに居住が可能です。4つの寝室と3つの浴室を備えた189平方メートルの広さを持つこの物件は、その設備と立地を考慮すると、市場において競争力のある価格設定となっています。周辺の類似物件と比較しても、この価格帯は妥当な範囲にあります。例えば、近隣のZENIA VICTORY（495,000ユーロ～）やLA VISTA BOULEVARD（499,900ユーロ～）と比較すると、より手頃な選択肢となります。この価格には、家具一式、全室エアコン、セントラルヒーティング、充実した収納スペースが含まれており、追加投資なしで快適な生活を始めることができます。
ラ・セニアのこの半独立型住宅は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。周辺には66軒のレストラン、19軒のカフェ、多数のショップがあり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか140メートル、薬局は69メートルの距離に位置しています。また、600メートル強の距離にはプラヤ・カラ・ボスケなどのビーチがあり、気軽に海辺の散策やリラクゼーションを楽しめます。この地域は、年間平均気温18.9℃、年間3,844時間という豊富な日照時間に恵まれ、6ヶ月間は水温20℃以上を保つため、ビーチでの活動が活発に行われます。22メートルの標高は、海からの風を感じられる心地よい環境をもたらし、緩やかな傾斜（2.6%）はビーチへのアクセスを容易にします。
ラ・セニアのこの住宅は、都市生活の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えた環境にあります。物件からわずか140メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。薬局も69メートルと非常に近くに位置しています。周辺には66軒のレストランと19軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。さらに、プラヤ・カラ・ボスケなどのビーチへは徒歩圏内（約600～800メートル）であり、海辺でのリラックスした時間を気軽に楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。これらの施設への近さは、車に依存しない生活を可能にし、地域社会とのつながりを深める機会を提供します。
この地図は、ラ・セニアにおける物件の地理的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、そして主要な交通網への近さが視覚化されています。この戦略的な立地は、日常生活の利便性とレクリエーションの機会への容易なアクセスを強調しています。
この物件は、コスタ・ブランカ南部の人気エリア、ラ・セニアに位置しています。この地域は、活気のある都市環境と美しい海岸線で知られています。近隣には、トーレヴィエハのような活気のある沿岸都市があり、ショッピング、エンターテイメント、文化的なアクティビティを提供しています。また、内陸部には、伝統的なスペインの村々があり、より静かで本格的な体験を求める人々にも魅力的です。この物件は、これらの多様な地域へのアクセスが良好であり、コスタ・ブランカの様々な魅力を体験するための拠点として機能します。
この物件は、ビーチ、ゴルフコース、空港へのアクセスに優れた立地です。最寄りのプラヤ・カラ・ボスケまではわずか601メートルで、徒歩でアクセス可能です。3つの主要なゴルフコース（ビジャマルティン・ゴルフ、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフ、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール）は、いずれも4.5km圏内に位置しています。国際空港としては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）が直線距離で約42km、バレンシア空港（VLC）が約175km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）が約361kmの距離にあります。これらの空港へのアクセスは、国内および国際的な移動を容易にします。また、EV充電ステーションも641メートルと近くにあり、電気自動車の利用者にとって便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて快適な気候が特徴です。平均気温は10℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は18.9℃です。年間日照時間は3,844時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で活動することができます。特に、水温が20℃以上を保つ期間が6ヶ月に及ぶため、ビーチでの海水浴やウォータースポーツを楽しむのに最適な条件が整っています。標高は22メートルと比較的低く、海からの心地よい風を感じられる環境です。ビーチへの傾斜は2.6%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・カラ・ボスケ（601m）、プラヤ・カラ・セラーダ（663m）、プラヤ・カラ・エスタカ（818m）といった複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。さらに、周辺地域には3つの主要なゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。ビジャマルティン・ゴルフ（3.1km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.1km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.4km）は、いずれも質の高いプレー環境を提供します。また、地域には複数のスポーツセンターや、プライベートおよび公共のスイミングプールも点在しており、多様なスポーツやレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ南部の人気エリア、ラ・セニアに位置しています。この地域は、活気のある都市環境と美しい海岸線で知られています。近隣には、トーレヴィエハのような活気のある沿岸都市があり、ショッピング、エンターテイメント、文化的なアクティビティを提供しています。また、内陸部には、伝統的なスペインの村々があり、より静かで本格的な体験を求める人々にも魅力的です。この物件は、これらの多様な地域へのアクセスが良好であり、コスタ・ブランカの様々な魅力を体験するための拠点として機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
コスタ・ブランカ南部のラ・セニア地域は、国際的な購入者から高い人気を集めています。この物件は、€430,000という価格設定で、近隣の類似物件と比較して魅力的な選択肢となっています。例えば、同じエリアにあるZENIA VICTORYは€495,000から、LA VISTA BOULEVARDは€499,900からとなっており、この物件はより手頃な価格帯に位置します。ROJALESのOCEANIC APARTMENTS（€475,000から）と比較しても、価格面で優位性があります。この物件は、4つの寝室と3つの浴室を備え、189㎡の広さを持つ半独立型住宅であり、完成済みで家具も含まれているため、即入居が可能です。周辺には、ビーチ、ショッピングセンター（La Zenia Boulevardまで4分）、多数のレストランやゴルフコースが近接しており、利便性の高いロケーションです。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（3,844時間/年）は、スペインでのセカンドハウスや移住を検討する人々にとって大きな魅力となります。この物件は、価格、立地、設備、そしてライフスタイルの提供という点で、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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