Ce duplex jumelé, situé à La Zenia, Alicante, offre un espace de vie de 189 m² réparti sur 4 chambres et 3 salles de bains. Le bien est déjà achevé et prêt à être habité. Son emplacement le positionne à proximité des commodités et à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans un environnement urbain de La Zenia, offrant un accès aisé aux services quotidiens tels que les commerces et restaurants, accessibles à pied. La proximité de la côte est un atout, avec plusieurs plages à moins d'un kilomètre.
Avec ses 4 chambres et 3 salles de bains, cette propriété répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace confortable pour les invités. La présence d'un système de chauffage central et de la climatisation suggère une volonté d'assurer le confort tout au long de l'année.
Le statut de construction 'Gereed' (Achevé) indique que le bien est entièrement construit et prêt à être occupé, éliminant ainsi les délais et les incertitudes liés aux projets en cours de construction.
Ce bien ne propose pas d'espace extérieur significatif tel qu'un jardin privé, et l'emplacement, bien qu'urbain, se trouve à une distance non négligeable de l'aéroport principal d'Alicante. La configuration en duplex jumelé peut également impliquer une densité de voisinage plus élevée.
Ref: VL203328
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison convient à ceux qui privilégient la commodité et un accès facile aux commodités. Les acheteurs qui souhaitent une résidence principale ou secondaire où la voiture n'est pas indispensable pour les courses quotidiennes ou les sorties au restaurant trouveront leur compte. Les familles avec enfants, grâce aux quatre chambres, ou les groupes d'amis qui viennent en vacances, bénéficieront de l'espace et de la configuration. La présence du chauffage central mentionnée dans la description suggère une adéquation pour ceux qui envisagent une occupation pendant les mois plus frais de l'année, au-delà de la période estivale. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours réputés, rendant cette propriété attrayante comme pied-à-terre pour des séjours axés sur ce sport.
La description mentionne un 'full furniture package included', ce qui implique que le bien est vendu meublé. Le système de chauffage central au mazout assure une chaleur constante lors des périodes plus froides, tandis que la climatisation dans chaque pièce offre un confort thermique durant les mois chauds. La mention 'exceptionnellement cozy and well maintained' et 'perfect condition, meticulously cared for' suggère un entretien suivi. Les images disponibles montrent des éléments tels que des combinaisons chambre-salle de bain, des salles de bains avec sols en bois et douches vitrées, ainsi qu'une cage d'escalier menant à la salle à manger, indiquant une attention portée aux finitions intérieures. Le sous-sol avec une buanderie et les unités de climatisation visibles sur le patio complètent l'inventaire technique.
Le prix de ce duplex jumelé est affiché à partir de 430 000 €. Cette localisation dans une zone recherchée de la Costa Blanca, combinée à une superficie de 189 m², 4 chambres et 3 salles de bains, positionne ce bien dans une gamme de prix qui reflète les standards du marché local pour des propriétés de cette taille et de cette localisation. La disponibilité immédiate, le bien étant achevé, permet une acquisition sans délai d'attente lié à la construction.
La Zenia est un quartier dynamique de la côte d'Orihuela, caractérisé par sa forte concentration de services et sa proximité avec des plages populaires comme Cala Bosque et Cala Cerrada. Le bien se trouve à quelques pas des commerces et restaurants, créant un rythme de vie où de nombreuses activités quotidiennes peuvent se faire à pied ou à vélo. Le centre commercial Zenia Boulevard, à quelques minutes, ajoute une dimension supplémentaire aux options de shopping et de loisirs. Cette densité de services et la proximité des infrastructures de transport suggèrent un environnement animé, particulièrement durant les mois d'été, mais potentiellement plus calme en dehors de la haute saison touristique. La présence d'installations sportives et de loisirs à proximité immédiate, comme les parcours de golf et les centres sportifs, renforce l'attrait pour un mode de vie actif.
Vivre à La Zenia signifie être au cœur d'une zone résidentielle et touristique animée. La proximité immédiate des supermarchés (140 m), pharmacies (69 m) et d'un grand nombre de restaurants et cafés (66 restaurants, 19 cafés dans un rayon de 2 km) assure une vie quotidienne pratique. Le centre commercial La Zenia Boulevard, à seulement 4 minutes, offre une multitude de boutiques, services et options de restauration. La distance à pied des plages comme Cala Bosque (601 m) et Cala Cerrada (663 m) permet des escapades régulières au bord de la mer. Pour les déplacements, bien que de nombreuses commodités soient accessibles à pied, la présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité suggère des options pour explorer la région sans véhicule privé.
Ce projet est localisé dans le quartier de La Zenia, sur la Costa Blanca, une région réputée pour son climat et ses infrastructures touristiques. La carte met en évidence la proximité des plages, des centres commerciaux et des parcours de golf, caractéristiques de cette zone côtière.
La Zenia est stratégiquement située sur la côte sud d'Alicante, au sein de la municipalité de Orihuela. Elle fait partie de la populaire Costa Blanca. La proximité de villes comme Torrevieja (environ 10 km) offre un accès à des services urbains plus étendus, tandis que la région environnante est parsemée de parcours de golf et de centres résidentiels. Cette position permet un équilibre entre la tranquillité d'une zone côtière résidentielle et l'accès aux infrastructures d'une ville plus grande à proximité.
La Zenia bénéficie d'une bonne connectivité locale. Les plages sont accessibles en moins de 10 minutes de marche. Les commodités essentielles comme les supermarchés et pharmacies sont à quelques centaines de mètres. Les parcours de golf majeurs tels que Villamartín se trouvent à environ 3 km, tandis que les marinas les plus proches sont à plus de 3 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 42 km en ligne droite, ce qui représente un trajet d'une quarantaine de minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité internationale.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Zenia bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.9°C et un ensoleillement généreux de 3 844 heures par an. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 6 mois, typiquement d'avril/mai à octobre, avec des températures dépassant les 20°C. Située à une altitude de 22 mètres, la zone est relativement plate, avec une pente douce de 2.6% vers la plage la plus proche, ce qui facilite les déplacements à pied. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et agréables, offrant des conditions propices aux activités extérieures tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de La Zenia. Playa Cala Bosque se trouve à 601 mètres, Playa Cala Cerrada à 663 mètres et Playa Cala Estaca à 818 mètres, toutes accessibles à pied. Ces plages offrent un accès à la mer Méditerranée pour la baignade et les loisirs nautiques. Pour les amateurs de golf, trois parcours renommés sont situés à moins de 5 km : Club de Golf Villamartín (3.1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.1 km) et Real Club de Golf Campoamor (4.4 km). La région compte également des centres sportifs et des piscines accessibles dans un rayon de 2 km, complétant l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
La Zenia est stratégiquement située sur la côte sud d'Alicante, au sein de la municipalité de Orihuela. Elle fait partie de la populaire Costa Blanca. La proximité de villes comme Torrevieja (environ 10 km) offre un accès à des services urbains plus étendus, tandis que la région environnante est parsemée de parcours de golf et de centres résidentiels. Cette position permet un équilibre entre la tranquillité d'une zone côtière résidentielle et l'accès aux infrastructures d'une ville plus grande à proximité.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets dans la région de La Zenia, comme Zenia Victory (à partir de 495 000 €) et La Vista Boulevard (à partir de 499 900 €), ce duplex jumelé, proposé à partir de 430 000 €, présente un point d'entrée financier plus accessible tout en offrant une superficie comparable et un nombre de chambres similaire. L'emplacement est comparable, se situant également à proximité des commodités et de la côte. Comparé à des appartements tels que Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €), ce bien offre davantage d'espace privatif en tant que maison jumelée, ce qui peut être un facteur déterminant pour certains acheteurs recherchant une indépendance plus grande par rapport à une copropriété. La disponibilité immédiate du bien est un avantage commun aux biens achevés, contrastant avec les projets sur plan qui peuvent nécessiter des délais de livraison plus longs.
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