Dieses Duplex-Apartment befindet sich in Las Ramblas Golf, einem etablierten Resort an der Costa Blanca Süd. Es bietet eine Wohnfläche von 107 m² auf zwei Ebenen und ist mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ausgestattet. Die Immobilie wurde 1970 erbaut und ist bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Lage vereint die Nähe zu Golfplätzen mit guter Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Herzen eines renommierten Golfresorts, eingebettet in eine Umgebung, die sich durch gepflegte Grünflächen und die Nähe zu mehreren Meisterschaftsgolfplätzen auszeichnet. Die topografische Lage auf 37 Metern Höhe bietet Ausblicke auf die umliegende Landschaft und Teile des Golfplatzes, was eine erhöhte Wohnqualität verspricht.
Für Käufer, die Wert auf eine Kombination aus sportlichen Aktivitäten und Entspannung legen, bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten. Die zwei privaten Terrassen und das Solarium ermöglichen die Nutzung des mediterranen Klimas, während die Nähe zu Golfplätzen und Stränden einen aktiven Lebensstil unterstützt.
Das Gebäude wurde 1970 errichtet und ist somit ein Bestandteil des etablierten Immobilienbestands der Region. Die Immobilie wurde fertiggestellt und ist sofort beziehbar. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie, die den Charme und die Solidität ihrer Bauzeit widerspiegelt.
Dieses Projekt bietet keine neuen Baugarantien oder die neuesten architektonischen Trends, die typisch für Neubauten sind. Die Infrastruktur der Umgebung ist gewachsen, was bedeutet, dass einige Einrichtungen möglicherweise weiter entfernt liegen als in neu erschlossenen Gebieten. Es ist keine Direktlage am Meer vorhanden.
Ref: VL844584
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Ferienresidenz in einer etablierten Golfdestination suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die gerne Golf spielen und dabei nicht auf die Nähe zum Meer und zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten, finden hier eine passende Option. Auch für Käufer, die eine Immobilie zur Vermietung in einer beliebten Urlaubsregion suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, da Golfresorts oft ganzjährig gefragt sind. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Terrassen macht es ideal für Familien oder Gruppen von Freunden, die gemeinsame Urlaube planen. Die Nähe zu größeren Städten wie Murcia und Alicante ermöglicht zudem Ausflüge und kulturelle Erlebnisse, ohne auf die Ruhe des Resorts verzichten zu müssen.
Das Apartment, erbaut im Jahr 1970, präsentiert sich mit Merkmalen, die für die Bauzeit typisch sind. Es verfügt über einen offenen Kamin im Wohnbereich, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die offene Einbauküche ist funktional gestaltet und mit einer Frühstücksbar ausgestattet, ergänzt durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Wohnräume sind durch Fenster mit Doppelverglasung und großen Schiebetüren, die auf die Terrassen führen, gut belichtet. Die Bäder entsprechen dem Standard der Erbauungszeit, wobei ein Duschbad auf der Hauptetage und ein en-suite Badezimmer im Obergeschoss vorhanden sind. Die Fußböden sind durchgehend verlegt, und die allgemeine Verarbeitung zeugt von solider Bauweise.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Duplex-Apartment liegt bei 275.000 €. Dieses Preissegment spiegelt die Lage in einem bekannten Golfresort und die Größe der Immobilie wider. Das Apartment verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von 107 m², was es im Vergleich zu kleineren Einheiten oder Objekten in weniger begehrten Lagen attraktiv macht. Die Tatsache, dass die Immobilie bezugsfertig ist, reduziert zusätzliche Wartezeiten und Kosten für die Fertigstellung. Der Markt in dieser Region ist durch eine breite Palette von Angeboten gekennzeichnet, wobei Objekte mit guter Ausstattung und Lage in etablierten Resorts tendenziell stabil im Wert bleiben.
Las Ramblas Golf ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Konzentration auf den Golfsport auszeichnet. Hier leben Einheimische und internationale Residenten das ganze Jahr über, aber auch viele Zweitwohnbesitzer. Die Umgebung ist von gepflegten Golfplätzen, mediterraner Vegetation und einer ruhigen Wohnatmosphäre geprägt. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Einkaufszentren und Dienstleistungen bestimmt, die mit dem Auto gut erreichbar sind. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und der Verfügbarkeit von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport und Gastronomie. Die erhöhte Lage sorgt für eine gute Luftzirkulation und, je nach Position, für angenehme Ausblicke.
Das Leben in Las Ramblas Golf ist geprägt von einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung. Die tägliche Versorgung ist durch einen Supermarkt in 1,6 km Entfernung gesichert. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Restaurants (38), Cafés (28), Schulen (7) und Banken (18), was eine gute Infrastruktur für Anwohner bedeutet. Die Nähe zu den Küstenorten wie Playa de Campoamor (2,8 km) und Playa de Aguamarina (2,9 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zu Stränden und maritimen Aktivitäten. Die erhöhte Lage von 37 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Belüftung und teilweise weitreichende Ausblicke über die Golflandschaft. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung und Grünflächen geprägt.
Diese Karte zeigt die Position von Las Ramblas Golf an der südlichen Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Golfplätzen, Küstenabschnitten und umliegenden Städten hervor. Die Markierung verdeutlicht die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt an der südlichen Costa Blanca, strategisch günstig in der Nähe der Grenze zur Region Murcia. Größere städtische Zentren wie Murcia (19 km), Elche (30 km) und Alicante (50 km) sind innerhalb einer moderaten Fahrzeit erreichbar. Diese Nähe zu größeren Städten bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die über das lokale Angebot hinausgehen. Gleichzeitig ermöglicht die Lage, die Ruhe und die Freizeitmöglichkeiten eines etablierten Golfresorts zu genießen, ohne vollständig isoliert zu sein.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen ist gut für Bewohner, die ein Auto besitzen. Der nächstgelegene Supermarkt ist 1,6 km entfernt, eine Apotheke 1,7 km und ein Krankenhaus 12 km. Für Golfer sind die Entfernungen zu drei renommierten Golfplätzen sehr gering: Las Ramblas de Orihuela (418 m), Real Club de Golf Campoamor (1,6 km) und Villamartín (2,7 km). Die Strände wie Playa de Campoamor sind etwa 2,8 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist rund 40 km Luftlinie entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Es gibt 15 öffentliche Nahverkehrslinien mit 8 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht, jedoch für den Alltag in dieser Gegend oft ein Auto als vorteilhaft erachtet wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und bemerkenswerten 3.844 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen ausgedehnten Schwimmsaison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 37 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und angenehme Temperaturen, auch während der Sommermonate. Die umliegende Landschaft ist von mediterraner Vegetation und den weitläufigen Grünflächen der Golfplätze geprägt. Die Jahreszeiten sind mild, mit warmen, trockenen Sommern und moderaten Wintern, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für das ganze Jahr macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber sind die beliebten Strände der Orihuela Costa leicht erreichbar. Playa de Campoamor - La Glea, Playa de Aguamarina und Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor sind alle innerhalb von etwa 3 km Entfernung zu finden. Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bieten eine gute Infrastruktur. Wassersportmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,8 km) vorhanden. Für Golfer ist die Lage ideal: Der Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ist nur 418 Meter entfernt, gefolgt vom Real Club de Golf Campoamor (1,6 km) und dem Club de Golf Villamartín (2,7 km). Diverse Sportzentren, wie das Sport Center Montepiedra, sind ebenfalls in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt an der südlichen Costa Blanca, strategisch günstig in der Nähe der Grenze zur Region Murcia. Größere städtische Zentren wie Murcia (19 km), Elche (30 km) und Alicante (50 km) sind innerhalb einer moderaten Fahrzeit erreichbar. Diese Nähe zu größeren Städten bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die über das lokale Angebot hinausgehen. Gleichzeitig ermöglicht die Lage, die Ruhe und die Freizeitmöglichkeiten eines etablierten Golfresorts zu genießen, ohne vollständig isoliert zu sein.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa Blanca, wie beispielsweise den Angeboten in Torrevieja (Apartments ab €160.000 - €169.000), positioniert sich dieses Duplex-Apartment in Las Ramblas Golf mit 275.000 € im mittleren bis oberen Preissegment. Dies ist auf die spezifische Lage innerhalb eines etablierten Golfresorts, die Größe (3 Schlafzimmer, 107 m²) und die Ausstattungsmerkmale wie mehrere Terrassen und ein Solarium zurückzuführen. Projekte wie Oasis Laguna 2 - Fase II in Urbanización El Raso (ab €227.000) zeigen, dass auch in anderen beliebten Gebieten vergleichbare Preisniveaus für Apartments mit ähnlicher Größe zu finden sind. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ist ein Alleinstellungsmerkmal von Las Ramblas, das in reinen Strandlagen oder städtischen Gebieten weniger ausgeprägt ist. Während Torrevieja durch seine Nähe zu einem großen Salzsee und einer lebhaften Stadtstruktur punktet, bietet Las Ramblas eine ruhigere, auf Sport und Natur fokussierte Umgebung. Die hier angebotene Immobilie richtet sich daher an eine spezifische Zielgruppe, die Wert auf die Golf-Infrastruktur und die mediterrane Wohnkultur legt, im Gegensatz zu Käufern, die primär eine Nähe zum Meer oder das pulsierende Stadtleben suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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