Questo duplex si trova nella prestigiosa zona di Las Ramblas Golf, vicino all'omonimo campo da golf e ai rinomati Club de Golf Campoamor e Villamartín. La proprietà, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre 107 m² di spazio abitativo su due livelli, completato da una terrazza privata e un solarium. La vicinanza a servizi essenziali e la posizione in un'area dedicata al golf contribuiscono a definire lo stile di vita dell'immobile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato all'interno del resort Las Ramblas Golf, questo duplex gode di una posizione strategica. Confina con un campo da golf e si trova a breve distanza in auto da centri commerciali e spiagge. La vicinanza a infrastrutture sportive e ricreative, come campi da golf e marine, caratterizza la sua collocazione nell'area.
L'immobile è concepito per soddisfare esigenze abitative legate allo sport e al tempo libero. La presenza di terrazze private, solarium, aria condizionata e la vicinanza a campi da golf e mare lo rendono adatto a chi cerca uno stile di vita attivo e rilassato. La configurazione su due livelli offre una separazione funzionale degli spazi.
L'edificio è stato completato nel 1970, con interventi di manutenzione e aggiornamenti che ne garantiscono la funzionalità. La struttura del duplex, con la sua divisione su due piani, è una caratteristica consolidata. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un immobile con una storia e una struttura esistente.
La proprietà non è una nuova costruzione e le sue origini risalgono al 1970. Non offre una vista diretta sul mare, ma sul campo da golf. La vicinanza a un aeroporto internazionale richiede un tragitto di circa 40 km. Non sono presenti giardini privati ad uso esclusivo, ma l'accesso a piscine comuni.
Ref: VL844584
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo duplex si rivolge a chi desidera integrare la propria routine con un'attività sportiva come il golf, beneficiando di un clima favorevole per gran parte dell'anno. È una soluzione adatta a nuclei familiari o gruppi di amici che cercano una residenza secondaria per le vacanze, offrendo spazi separati e aree esterne private come terrazze e solarium. Chi apprezza la comodità di avere servizi essenziali, come supermercati e ristoranti, a breve distanza (anche se spesso raggiungibili in auto) troverà in questa ubicazione un buon compromesso. La presenza di un campo da golf nelle immediate vicinanze e di altri percorsi nelle vicinanze immediate può attrarre appassionati che desiderano accesso facilitato a questa disciplina. Inoltre, la prossimità alla costa e alle sue spiagge lo rende interessante per chi ama il mare, pur vivendo nell'entroterra golfistico.
L'immobile, completato originariamente nel 1970, presenta caratteristiche tipiche dell'epoca costruttiva, ma con finiture che hanno subito aggiornamenti nel tempo. Le descrizioni indicano pavimenti che probabilmente riflettono lo stile dell'epoca, forse piastrelle in ceramica o gres, comuni nelle abitazioni mediterranee. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. La cucina è a pianta aperta, attrezzata e completa di elettrodomestici con finitura in acciaio inossidabile, collegata a una stanza lavanderia. I bagni dispongono di doccia. I serramenti esterni sono in alluminio o PVC, con doppi vetri per migliorare l'isolamento termico e acustico. I soffitti sono a volta o piani, a seconda delle aree. Le porte interne sono in legno. La presenza di un camino nell'area living aggiunge un elemento di comfort. L'aria condizionata assicura il controllo della temperatura interna, mentre le terrazze private e il solarium offrono spazi esterni funzionali.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di €275.000. La proprietà, con 3 camere da letto e 2 bagni, si posiziona in una fascia di mercato che riflette la sua ubicazione in una zona golfistica consolidata e la tipologia duplex con terrazza e solarium. La disponibilità è immediata, trattandosi di una costruzione completata nel 1970. L'ampiezza di 107 m² abitativi contribuisce a definire il valore, unitamente alle caratteristiche aggiuntive come l'aria condizionata, l'ascensore nel condominio e il posto auto sotterraneo. L'accesso a piscine comuni rappresenta un ulteriore elemento di attrattiva.
Las Ramblas Golf, un'area sviluppata principalmente attorno all'omonimo campo da golf, offre un ambiente residenziale orientato al tempo libero e allo sport. Il duplex si inserisce in questo contesto, proponendo una vita scandita dalle attività all'aria aperta. La giornata tipo potrebbe iniziare con una passeggiata lungo i fairway o una sessione di golf, seguita da un pranzo in uno dei numerosi ristoranti vicini o da un pomeriggio in piscina. La presenza di centri commerciali a breve distanza in auto facilita l'accesso a servizi quotidiani, dalla spesa alla ristorazione. La vicinanza alla costa permette inoltre di godere di attività marine e balneari, integrando l'offerta ricreativa. Il clima mite favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, rendendo la zona attraente per chi cerca un ritmo di vita più rilassato e orientato al benessere.
Vivere a Las Ramblas Golf significa immergersi in un contesto residenziale focalizzato sul golf e sul tempo libero. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a strutture sportive di rilievo, con numerosi campi da golf a pochi minuti di distanza, tra cui il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (418 m). La mobilità è agevolata dalla possibilità di utilizzare un'auto per raggiungere i servizi essenziali situati a circa 1.6 km, come supermercati, farmacie (1.7 km) e banche (18 nel raggio di 2 km). La regione circostante è punteggiata da città di medie e grandi dimensioni come Murcia (19 km) e Alicante (50 km), offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari (ospedale a 12 km). La presenza di 38 ristoranti e 28 caffè entro 2 km suggerisce una vivace scena culinaria e sociale. La vicinanza a marine come Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.8 km) e spiagge come Playa de Campoamor - La Glea (2.8 km) amplia le opzioni ricreative.
Situato nella parte sud della Costa Blanca, questo duplex si trova in una zona residenziale rinomata per i suoi campi da golf. La mappa evidenzia la prossimità ai percorsi di golf di Las Ramblas, Campoamor e Villamartín, oltre alla relativa vicinanza alla costa e alle spiagge.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Ramblas Golf si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. La sua ubicazione la colloca a una distanza intermedia da importanti centri urbani: circa 50 km la separano dalla città di Alicante, capoluogo di provincia, e circa 30 km da Elche. A 19 km si trova la regione di Murcia, con la sua omonima capitale. Questa posizione consente un facile accesso sia alle aree costiere più dinamiche sia alle città dell'entroterra, offrendo un mix di tranquillità residenziale e vicinanza a servizi urbani più ampi.
L'immobile si trova a circa 1.6 km da un supermercato e 1.7 km da una farmacia, rendendo i servizi di prima necessità facilmente accessibili, anche se una vettura è consigliata per la comodità. Le spiagge più vicine, come Playa de Campoamor - La Glea, distano circa 2.8 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela è a soli 418 metri, mentre altri campi importanti come Real Club de Golf Campoamor e Club de Golf Villamartín si trovano rispettivamente a 1.6 km e 2.7 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è situato a circa 40 km in linea d'aria. La stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández dista 0.9 km, offrendo collegamenti regionali. La presenza di 15 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze garantisce un'opzione di mobilità alternativa, sebbene l'auto rimanga il mezzo più pratico per esplorare la regione.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 37 metri sul livello del mare assicura un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C. Il numero elevato di ore di sole all'anno, pari a 3,844, favorisce uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che generalmente superano i 20°C. La zona non presenta particolari criticità legate a pendenze significative o altitudini elevate. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza di campi da golf e vegetazione tipica mediterranea, integrata nel paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi tratti costieri rende l'area interessante per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. Le spiagge di Playa de Campoamor - La Glea, Playa de Aguamarina e Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor si trovano tutte a circa 2.8-2.9 km di distanza, offrendo accesso al Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la scelta è ampia: il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela è a pochi passi (418 m), seguito da Real Club de Golf Campoamor (1.6 km) e Club de Golf Villamartín (2.7 km). La presenza di marine, come Puerto Deportivo Miguel Caballero a 2.8 km, aggiunge ulteriori possibilità ricreative legate al mare. Centri sportivi come lo Sport Center Montepiedra (2.6 km) completano l'offerta per il tempo libero attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Las Ramblas Golf si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. La sua ubicazione la colloca a una distanza intermedia da importanti centri urbani: circa 50 km la separano dalla città di Alicante, capoluogo di provincia, e circa 30 km da Elche. A 19 km si trova la regione di Murcia, con la sua omonima capitale. Questa posizione consente un facile accesso sia alle aree costiere più dinamiche sia alle città dell'entroterra, offrendo un mix di tranquillità residenziale e vicinanza a servizi urbani più ampi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
La zona di Las Ramblas Golf si distingue nel panorama immobiliare della Costa Blanca per la sua forte vocazione golfistica. Rispetto ad altre località costiere come Torrevieja, più orientata al turismo balneare e residenziale con un'offerta più ampia di appartamenti a prezzi inferiori (come dimostrano gli esempi di APARTMENTS PALANGRE BEACH da €160.000 e EDIFICIO SUN & CENTER da €169.000), Las Ramblas offre un ambiente più esclusivo e focalizzato sullo sport. Anche rispetto a zone emergenti come Urbanización El Raso con OASIS LAGUNA 2 (da €227.000), che propone soluzioni più moderne, questo duplex di Las Ramblas rappresenta un'opzione consolidata con un posizionamento di prezzo di €275.000 che riflette la sua ubicazione in un'area di golf affermata. La presenza di campi da golf di alto livello nelle immediate vicinanze è un fattore distintivo rispetto a zone prettamente residenziali o prettamente balneari, attrattiva per un segmento specifico di acquirenti.
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