דירת דופלקס זו, הממוקמת בריזורט הגולף היוקרתי לאס רמבלאס באליקנטה, מציעה חוויית מגורים ייחודית. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה משתרעת על פני 107 מ"ר ומציעה מרחב מחיה פונקציונלי. הבנייה הושלמה בשנת 1970, והנכס מוכן לאכלוס, ומספק הזדמנות מצוינת למי שמחפש בית קבע או בית נופש באזור מבוקש, המשלב קרבה למתקני גולף ושירותים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה בלאס רמבלאס גולף, אלפנטה, מציב אותה בסמוך למסלולי גולף מפורסמים כמו קלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריהואלה וריאל קלאב דה גולף קמפואמור. הקרבה לריזורט תורמת לסביבה ירוקה ומטופחת, בעוד שהנגישות למרכזי קניות וחופים מרחיבה את אפשרויות הפנאי.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית עם פונקציונליות רבה, הכוללת שתי קומות מגורים, טרסות פרטיות וסולריום. היא מספקת חללים נפרדים לשינה ואירוח, עם מטבח פתוח וסלון מרווח. הנוף הירוק של מסלול הגולף מציע אווירה שלווה, אידיאלית למגורים קבועים או כבית נופש.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, הינו בעל סטטוס בנייה 'גמור' (Completed). משמעות הדבר היא שהדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או סיום פרויקט. הדבר מאפשר תהליך רכישה מהיר יותר ומתן אפשרות למגורים או שימוש מיידי.
הפרויקט אינו מציע מתקנים מודרניים חדשים כמו בריכה פרטית, חדר כושר פרטי או גישה ישירה למסלולי גולף מהבית. כמו כן, המיקום אינו מציע קרבה מיידית לחוף הים, ומרכז העיר או שדה התעופה נמצאים במרחק נסיעה. הדירה ממוקמת בבניין משותף, ולא כיחידה עצמאית.
Ref: VL844584
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית במרכז קהילת גולף, עם גישה נוחה למסלולים ומתקני פנאי. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים חלל מגורים מרווח עם מרפסות פרטיות וסולריום, המאפשרים הנאה מאור השמש הים תיכוני. מי שמחפש בית נופש או בית למגורים עם פוטנציאל קהילתי, הכולל גישה לבריכות משותפות, ימצא כאן התאמה. כמו כן, אנשים המעוניינים בקרבה למרכזי קניות גדולים וחופים, אך מעדיפים לחיות בסביבה מעט פחות צפופה, יכולים למצוא כאן את מבוקשם. הדירה מתאימה גם למי שמעריך את האפשרות ליהנות מנוף ירוק קבוע של מסלול הגולף.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה סגנון ארכיטקטוני קלאסי. היא כוללת סלון מרווח עם אח פתוח, המספק אווירה חמה, ודלתות זכוכית כפולות המובילות למרפסת המשקיפה על מסלול הגולף. המטבח הפתוח מאובזר וכולל פינת ארוחת בוקר וחדר שירות צמוד. חדרי השינה מרווחים, כאשר החדר הראשי וחדר שינה נוסף בקומה העליונה מציעים גישה למרפסות פרטיות. הדירה מצוידת במיזוג אוויר, ארונות מובנים בכל החדרים, וחדר רחצה משפחתי בקומה הראשונה, ושירותים צמודים בקומה העליונה. הגישה לסולריום פרטי מוסיפה פוטנציאל למרחב חיצוני נוסף. כל אלו מעידים על פונקציונליות ונוחות, תוך התחשבות בהיסטוריית הבנייה של הנכס.
דירות דופלקס עם 3 חדרי שינה באזור לאס רמבלאס גולף מוצעות במחיר התחלתי של 275,000 אירו. המחיר משקף את מיקום הנכס בריזורט גולף מבוקש ואת גודלו, הכולל 107 מ"ר של שטח מגורים. למרות שהבניין הושלם בשנת 1970, המחיר מתייחס לערך הפוטנציאלי של הנכס בסביבה זו. זמינות הנכסים עשויה להשתנות, ומומלץ לבדוק את הפרטים העדכניים ביותר לגבי יחידות ספציפיות. המחיר ההתחלתי מאפשר לרוכשים פוטנציאליים להעריך את ההשקעה הנדרשת עבור נכס באזור זה.
המיקום בריזורט גולף כמו לאס רמבלאס בגראן אלפנטה מציע שילוב של סביבה ירוקה ושלווה עם גישה נוחה לשירותים. תושבי האזור נהנים מקרבה למסלולי גולף ברמה עולמית, כמו גם למסעדות, בתי קפה וחנויות. הנגישות לטיילת לאס זניה (La Zenia Boulevard) ולחופים הפופולריים של קוסטה בלנקה, כמו פלייה דה קמפואמור, מבטיחה מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של רוגע, עם אפשרות ליהנות מהאוויר הפתוח והנופים, לצד נגישות נוחה למרכזי קניות ובילוי, מה שהופך את המקום לאטרקטיבי עבור קהל יעד מגוון.
חיי היומיום בריזורט לאס רמבלאס גולף מתאפיינים בשילוב של סביבה שקטה וירוקה עם קרבה נוחה למתקנים. במרחק 1.6 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובמרחק 1.7 ק"מ בית מרקחת, מה שמבטיח נוחות בסיסית. בית החולים נמצא במרחק 12 ק"מ, ומרכזי בילוי כמו מרכז הקניות 'לה פואנטה' (La Fuente) נמצאים במרחק נסיעה קצר. מרחק של כ-2.8 ק"מ מוביל אל חופי הים הפופולריים כמו פלייה דה קמפואמור. קרבה למספר מסעדות (38 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה (28) ובנקים (18) תומכת בשגרת חיים פעילה. נסיעה של 10 דקות מביאה אל קניון 'לה זניה בולבארד' (La Zenia Boulevard) המציע מגוון רחב של חנויות ושירותים. זמינות של 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות בסביבה מספקת אפשרויות ניידות נוספות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מקסימלית.
מפת הפרויקט מציגה את מיקומו האסטרטגי של הדופלקס בריזורט לאס רמבלאס גולף, אלפנטה. היא מדגישה את הקרבה למסלולי גולף, מרכזי קניות, כבישים ראשיים ואת המרחק לחופי הים התיכון. המיקום מספק פרספקטיבה ויזואלית של הנגישות לאזורי הפנאי והשירותים הסמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרכז גולף אזורי, בקרבת החוף הדרומי של מחוז אליקנטה, ספרד. הוא מהווה נקודת מוצא נוחה לערים מרכזיות כמו אוריהואלה (Orihuela) (900 מ' מתחנת הרכבת), מורסיה (Murcia) (19 ק"מ) ואליקנטה (Alicante) (50 ק"מ). קרבתה של הדירה למסלולי גולף מובילים, כגון לאס רמבלאס וקמפואמור, ממקמת אותה באזור המכונה 'עמק הזהב' של הגולף. מיקום זה מציע שילוב ייחודי של סביבה ירוקה ופסטורלית, עם גישה קלה יחסית למרכזי תרבות, קניות ופנאי בערים הגדולות יותר, ובפרט לריכוזי התיירות לאורך החוף.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-2.8 ק"מ מחופי הים, כמו פלייה דה קמפואמור, ו-2.9 ק"מ מחופי פלייה דה אגואמרינה ופלייה בראנקו רוביו. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. בנוסף, האזור מוקף במספר מסלולי גולף מובילים: קלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריהואלה (418 מ'), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (1.6 ק"מ) וקלאב דה גולף וילאמארטין (2.7 ק"מ). נמל יאכטות, פוארטו דפורטיבו מיגל קבאיירו, נמצא במרחק 2.8 ק"מ. מרכז העיר אוריהואלה (Orihuela) ממוקם במרחק 0.9 ק"מ מתחנת הרכבת, והערים הגדולות יותר כמו מורסיה (Murcia) נמצאות במרחק 19 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק מוערך של כ-40 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-161 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,844 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 37 מטר מעל פני הים, על מדרון מתון, מאפשר נוף פתוח ונוחות תנועה. הקרבה לים תורמת לאקלים מתון, עם פחות טמפרטורות קיצוניות. סך הכל, התנאים הטבעיים והאקלימיים תורמים לאיכות חיים גבוהה, במיוחד עבור אלה הנהנים מפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמיכות למספר חופי 'דגל כחול' מוערכים, ביניהם פלייה דה קמפואמור - לה גלא (2.8 ק"מ), פלייה דה אגואמרינה (2.9 ק"מ) ופלייה בראנקו רוביו קאלה דה קמפואמור (2.9 ק"מ). אזור קוסטה בלנקה מפורסם בחופיו הנרחבים והיפים. בנוסף, האזור מציע מתקני גולף מהשורה הראשונה: קלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריהואלה (418 מ'), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (1.6 ק"מ) וקלאב דה גולף וילאמארטין (2.7 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט כמו 'ספורט סנטר מונטפיידרה' (2.6 ק"מ) ו'וילאמארטין גולף' (3.0 ק"מ). נמל היאכטות 'פוארטו דפורטיבו מיגל קבאיירו' (2.8 ק"מ) מוסיף אפשרויות פנאי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במרכז גולף אזורי, בקרבת החוף הדרומי של מחוז אליקנטה, ספרד. הוא מהווה נקודת מוצא נוחה לערים מרכזיות כמו אוריהואלה (Orihuela) (900 מ' מתחנת הרכבת), מורסיה (Murcia) (19 ק"מ) ואליקנטה (Alicante) (50 ק"מ). קרבתה של הדירה למסלולי גולף מובילים, כגון לאס רמבלאס וקמפואמור, ממקמת אותה באזור המכונה 'עמק הזהב' של הגולף. מיקום זה מציע שילוב ייחודי של סביבה ירוקה ופסטורלית, עם גישה קלה יחסית למרכזי תרבות, קניות ופנאי בערים הגדולות יותר, ובפרט לריכוזי התיירות לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, כמו 'אפרטמנטס פלנגרה ביץ'' בטורווייחה (החל מ-160,000 אירו) ו'אדיפיסיו סאן אנד סנטר' (החל מ-169,000 אירו), דירת הדופלקס בלאס רמבלאס גולף, במחיר התחלתי של 275,000 אירו, ממוקמת בקצה הגבוה יותר של טווח המחירים. מחיר זה משקף את מיקומה הייחודי בריזורט גולף מבוקש, את גודלה (107 מ"ר) ואת הסטטוס שלה כבית קיים, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר. פרויקט 'אואזיס לגונה 2 - פאזה II' באורבניזסיון אל ראסו (החל מ-227,000 אירו) מציע נקודת מחיר קרובה יותר, אך במחיר זה, הדופלקס בלאס רמבלאס מציע תמורה עבור מי שמחפש סביבת גולף מפותחת ומתקנים ייחודיים כגון סולריום פרטי ואח. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להיות זולים יותר, הם לעיתים קרובות פחות ממוקמים בהקשר של קהילות גולף או מציעים פחות שטח פנים. המחיר של 275,000 אירו משקף את האיכות והמיקום הספציפיים של הנכס בתוך שוק הנדל'ן באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
