Овај дуплекс смештен је у оквиру голф ресорта Лас Рамблас у Аликанту. Објекат се налази у близини обале и познатих терена за голф. Стан је оријентисан ка југу, што омогућује изложеност сунцу током дана. Изградња је завршена 1970. године, што указује на зрео станбени део. Имот обухвата 107 квадратних метара стамбеног простора и налази се у зони која служи као мешавина стационарног живота и туристичког боравка.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имот се налази у унутрашњости голф ресорта, граничећи се са тереном Campoamor Golf. Положај је удаљен неколико минута вожње до комерцијалних центара попут La Fuente и La Zenia Boulevard. Област је део Orihuela Costa, са смештеном инфраструктуром између насеља Виламартин и обале. Висина локације износи 37 метара изнад нивоа мора.
Распоред просторија са три спаваће собе одговара фамилијама или паровима којима је потребан додатан простор за госте. Постојање соларијума и две терасе нуди могућност за коришћење спољашњег простора током целе године. Дуплекс конструкција омогућава раздвајање дневне и ноћне зоне, што повећава приватност станара.
Ово није новопројектовани објекат. Већ је изграђен и завршен, ознаком године изградње отприлике 1970. То значи да се купац суочава са доступном стамбеном јединицом без периода чекања на завршетак радова. Структура зграде и дистрибуција простора одражавају стандарде тог периода, а не тренутне трендове у новоградњи.
Стан не нуди директан поглед на море са главних тераса, осим потенцијално са соларијума. Налази се на првом спрату, што значи да нема башту на нивоу тла. Због старости зграде, изолациони стандарди можда не одговарају најновијим енергетским регулативама за нову градњу. Комплекс не нуди хотелске услуге као што је консијерж или рецепција.
Ref: VL844584
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имот одговара купцима који трагају за станом у успостављеној четврти без ризика и неопходности чекања на изградњу. Посебно је погодан за љубитеље голфа, с обзиром на непосредну близину три терена. Фамилије којима је потребан више простор од типичног апартмана ће ценити додатну спаваћу собу и два спрата. Такође, ова опција привлачи оне који траже баланс између туристичке енергиче обале и мирнијег окружења са зеленилом. Особе које поседују возило и не мисле на кратке вожње до плаже или супермаркета пронаћи ће ову локацију функционалном. Инвестори који траже објекат за изнајмљивање током сезоне голфа могу видети вредност у овој понуди.
Зграда датира из 1970. године, па конструктивни елементи и фасада одражавају архитектуру тог времена. Унутрашњост је уређена у савременом, светлом стилу, са белим каучима и празним површинама. Подне површине су вероватно керамичке, што је стандард за овај климатски појас због лаког одржавања. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима. Постојећи елементи као што је отворени камин у дневној соби додају карактер простору. Клима уређаји су инсталирани за регулисање температуре. Иако је објекат одржаван, купци треба да буду свесни да инсталације могу захтевати модернизацију у поређењу са новим зградама. Уграђени ормани у спаваћим собама пружају практично решење за складиштење.
Основна цена износи 275.000 евра. У овом ценовом рангу на тржишту Costa Blance, понуда често укључује старије објекте који захтевају ажурирање унутрашњости. Цене могу варирати у зависности од тачног стања намештаја и потребне инвестиције у одржавање. Поред цене имовине, купац треба да рачуна и на трошкове трансфера и годишње наплате за заједничке просторе и одржавање голф терена, који су типични за овај тип резорт насеља.
Ова локација функционише пре свега као стамбена зона усред голф терена. Дневни ритам овде се одвија у знатно мирнијем темпу у поређењу са приморским насељима. Јутарња кафа на тераси прати поглед на зелену површину терена за голф, док су дани често посвећени рекреацији. Коришћење заједничких базена представља део друштвеног живота у комплексу. Због близине аутопута и већих насеља, потребно је планирати кретање аутомобилом за веће набавке или излете на плажу. У непосредној близини се налазе ресторани и барови, мада је понуда фокусирана на потребе резидената и играча голфа. Ноћу је подручје генерално тихо, уз повремене активности у околним хотелима.
Живот у овом подручју је условљен приступачношћу инфраструктуре Orihuela Costa. Најближа плажа, Playa de Campoamor, удаљена је око 2,8 километара, што захтева употребу возила или бицикла за честе посете. Свакодневне намирнице могу се набавити у супермаркетима на удаљености од 1,6 километара. Здравствена заштита је доступна у болници на 12 километара, док су апотеке у околини. Област је добро опремљена са 38 ресторана и бројним кафанама у радијусу од два километра, што нуди разноврсност у угоститељској понуди. Међутим, културни центри и позоришта налазе се у већим градовима као што су Аликанте или Елче, захтевајући дужа путовања.
Карта показује положај комплекса у односу на обалу и околне голф терене. Уочљиво је да је имовина смештена у унутрашњости зелене површине, са брзим приступом главним путевима који воде ка плажама и насељима на северу и југу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пројекат је позициониран у јужном делу провинције Аликанте, у зони познатој као Orihuela Costa. Налази се између већих туристичких центара као што су Торевија и град Орихуела. Градови као што су Мурција (19 км) и Елче (30 км) су у близини и нуде ширу понуду услуга. Локација је периферна у односу на велике урбане центре, али добро повезана унутар мреже приморских насеља.
Голф терен Las Ramblas налази се на свега 400 метара од стана. Поред њега, терени Villamartín и Campoamor су у кругу од 3 километара. Лука Puerto Deportivo Miguel Caballero је удаљена 2,8 километара. Аеродром Alicante-Elche је удаљен око 40 километара ваздушном линијом. Главне насељене целине као што су Торевија и Орихуела су лако доступне путем локалних путева. Приступ ауто-путу омогућава брзу везу са остатком регије.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 37 метара надморске висине, што доприноси проветравању. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Историјски подаци показују 3.844 сунчана сата годишње. Сезона купања траје око шест месеци, када је температура воде већа од 20°C. Овај режим дозвољава коришћење спољашњих простора као што су терасе и соларијум током великог дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе плаже попут Playa de Campoamor - La Glea и Playa de Aguamarina, удаљене око 3 километра. Ове плаже су често препуне током летњих месеци. Рекреативна понуда је усредсређена на голф, са три клуба у непосредној близини. За оне који не играју голф, постоје спортски центри попут Sport Center Montepiedra на 2,6 километара. Постоји инфраструктура за пуњење електричних возила са станицама у близини.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 32 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 12 mm |
| Март | 14.3°C | 74 mm |
| Април | 16.5°C | 43 mm |
| Мај | 20.2°C | 33 mm |
| Јун | 24.7°C | 14 mm |
| Јул | 27.7°C | 6 mm |
| Август | 27.7°C | 14 mm |
| Септембар | 24.2°C | 62 mm |
| Октобар | 20.1°C | 42 mm |
| Новембар | 15.1°C | 26 mm |
| Децембар | 12.2°C | 32 mm |
У поређењу с пројектима у Торевији као што су Apartments Palangre Beach или Edificio Sun & Center, овај дуплекс нуди другачији стил живота. Торевија је урбанија и гушће насељена, са непосредним приступом свим градским facilитетима, али и са вишим нивоом буке и активности. Лас Рамблас Голф нуди више приватности и тиху атмосферу фокусирану на рекреацију. Цене у Лас Рамбласу су нешто више у поређењу са неким понудама у Торевији, што рефлектује премијум положај у околини голф терена. Пројекти у Ел Расу (Oasis Laguna 2) нуде новију градњу, али су удаљенији од обале и главних путева. Овај дуплекс представља компромис између добре повезаности и траженог мирног окружења за љубитеље голфа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
