Ce duplex de trois chambres est situé à Las Ramblas Golf, Alicante, une zone reconnue pour son environnement de golf et sa proximité avec les commodités côtières. Le projet, bien qu'ayant des origines dans les années 70, offre un espace de vie fonctionnel et se positionne comme une option pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans un cadre résidentiel axé sur le golf. Il combine la tranquillité de la vie dans un complexe avec un accès raisonnable aux attractions régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est niché au cœur de l'urbanisation Las Ramblas Golf, une enclave réputée pour ses parcours de golf de premier plan. Sa position offre un accès relativement aisé aux services quotidiens et une connexion avec le littoral, tout en maintenant une atmosphère résidentielle paisible. L'environnement immédiat est caractérisé par la végétation typique de la région et les infrastructures de golf.
Ce logement s'adresse aux personnes recherchant un espace de vie sur deux niveaux avec une séparation fonctionnelle des pièces. La présence de terrasses privatives et d'un solarium répond aux désirs de profiter de l'extérieur et de la lumière méditerranéenne. Il convient à ceux qui apprécient la proximité des installations de golf et un cadre de vie calme mais connecté.
Ce duplex est une construction existante, finalisée en 1970. Il ne s'agit donc pas d'un projet neuf au sens traditionnel. L'état actuel du bien, tel qu'il est présenté, représente son état à la date de l'analyse. Les éventuelles rénovations ou mises à jour ne font pas partie de cette description initiale.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et sa date de finition remonte à 1970. L'absence d'un ascenseur desservant uniquement ce duplex spécifique et la distance à la plage (plus de 2.5 km) sont des caractéristiques à considérer. De plus, la proximité immédiate avec le centre-ville ou les grands centres commerciaux n'est pas une caractéristique de cette localisation spécifique.
Ref: VL844584
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex convient aux individus ou familles qui recherchent une résidence secondaire ou principale dans un environnement axé sur le golf, avec les avantages du littoral à proximité. Il s'adresse à ceux qui apprécient les espaces extérieurs privés, tels que les terrasses et le solarium, pour se détendre au soleil. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à courte distance. La présence de trois chambres offre de la flexibilité pour accueillir des invités ou pour établir un bureau à domicile. La mobilité est facilitée par la voiture, qui est utile pour explorer les environs, accéder aux plages ou faire des courses, bien que certains trajets quotidiens puissent être accomplis à pied ou via les 15 lignes de transport public disponibles. Les 3 844 heures d'ensoleillement annuelles confirment un style de vie orienté vers l'extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Le duplex de 107 m² présente des caractéristiques d'origine datant de sa construction en 1970, potentiellement complétées par des mises à jour ultérieures. La description mentionne un salon avec une cheminée à foyer ouvert, suggérant un élément de confort thermique et esthétique. La cuisine ouverte est équipée et dispose d'une buanderie attenante, apportant une fonctionnalité pratique. Les chambres sont dotées de placards intégrés, une solution de rangement courante. L'existence de deux terrasses privatives et d'un solarium sur l'étage supérieur indique une conception visant à maximiser l'espace extérieur utilisable. La climatisation est mentionnée, assurant le confort pendant les mois les plus chauds. L'accès à des piscines communes ajoute une dimension récréative et sociale à la propriété. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès aux étages supérieurs.
Ce duplex est proposé à partir de 275 000 €. Le prix reflète une propriété de 107 m² habitables, offrant trois chambres et deux salles de bain, distribuées sur deux niveaux. Cette structure en duplex, complétée par un solarium privé et des terrasses, se positionne dans la gamme de prix moyenne pour ce type de bien dans la région de Las Ramblas Golf. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé. Des variations de prix peuvent exister en fonction de l'agencement spécifique et des finitions des unités individuelles, bien que cette description porte sur un bien spécifique.
La vie quotidienne à Las Ramblas Golf se caractérise par un rythme calme, rythmé par les activités de golf et la proximité de la côte. Les résidents bénéficient d'un environnement principalement résidentiel, où les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en voiture ou, pour certains, par des trajets plus longs à pied. Les 38 restaurants et 28 cafés dans un rayon de 2 km suggèrent une vie sociale animée à proximité, tandis que les 7 écoles indiquent la présence de familles dans la zone. La hauteur de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une perspective dégagée, potentiellement avec des vues sur les terrains de golf environnants et, selon l'orientation, un aperçu de la mer.
Le cadre de vie à Las Ramblas Golf est principalement résidentiel et orienté vers les loisirs, en particulier le golf. La communauté environnante, comptant 31 962 habitants dans la zone immédiate (estimé pour la municipalité élargie), suggère une population relativement stable en dehors des périodes touristiques. La densité de commodités dans un rayon de 2 km, avec 38 restaurants, 16 pharmacies et 18 banques, indique une certaine autonomie locale. La proximité de 7 écoles suggère la présence de familles résidentes. Les attractions majeures comme les plages de Campoamor (2,8 km) et les centres commerciaux comme La Zenia Boulevard (à moins de 10 minutes en voiture) sont facilement accessibles, offrant des options de loisirs et de shopping variées. La position à 37 mètres d'altitude peut offrir des vues dégagées sur les paysages environnants.
La carte montre la position du projet au sein de l'urbanisation Las Ramblas Golf, soulignant sa proximité avec plusieurs parcours de golf et son ancrage dans un environnement résidentiel. Elle illustre également les distances relatives vers les plages, les centres commerciaux et les villes voisines, fournissant une perspective géographique claire de l'emplacement et de son accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce duplex est situé dans la zone de Las Ramblas Golf, une urbanisation reconnue sur la côte sud d'Alicante, souvent associée à la Costa Blanca. Sa position géographique le place à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Torrevieja (approximativement 15-20 km) et à une distance plus conséquente de Murcie (19 km) et Alicante (50 km). Cette localisation offre un accès aux infrastructures régionales tout en maintenant une atmosphère résidentielle plus calme, typique des développements axés sur le golf et la villégiature.
La situation géographique de ce duplex à Las Ramblas Golf offre un équilibre entre accès aux loisirs et commodités. Les plages comme Playa de Campoamor se trouvent à environ 2,8 km, accessibles en voiture en quelques minutes. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours à proximité immédiate, le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela étant à seulement 418 mètres. Les services essentiels tels que les supermarchés (1,6 km) et les pharmacies (1,7 km) sont à une courte distance en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 40 km en ligne droite, ce qui le rend relativement accessible. Les principales villes de la région, comme Murcia (19 km) et Alicante (50 km), sont également atteignables pour des excursions d'une journée. Le réseau de 15 lignes de transport public et 8 arrêts dans la zone suggère une connectivité limitée mais présente pour les déplacements locaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par 3 844 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination prisée pour les activités de plein air. La température moyenne annuelle de 18,9°C et un zwemseizoen de 6 mois (avec des températures de l'eau dépassant les 20°C) confirment la possibilité de profiter de l'extérieur pendant une grande partie de l'année. La faible altitude (37m) et la proximité de la côte influencent le climat, le rendant plus doux et humide par rapport aux zones intérieures. L'environnement naturel est marqué par les parcours de golf et la végétation méditerranéenne, avec des zones boisées qui apportent une touche de verdure à l'urbanisation.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Ce duplex est idéalement situé pour les amateurs de sports nautiques et de golf. Les plages les plus proches, telles que Playa de Campoamor - La Glea et Playa de Aguamarina, sont à environ 2,8 km, offrant des espaces pour la baignade et les loisirs côtiers. La présence de plusieurs parcours de golf de renommée mondiale à portée de main, notamment le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (418 m) et le Real Club de Golf Campoamor (1,6 km), constitue un attrait majeur. Pour d'autres activités sportives, des centres comme le Sport Center Montepiedra sont à 2,6 km. Les amateurs de navigation pourront accéder au Puerto Deportivo Miguel Caballero, situé à 2,8 km.
Source: OpenStreetMap
Ce duplex est situé dans la zone de Las Ramblas Golf, une urbanisation reconnue sur la côte sud d'Alicante, souvent associée à la Costa Blanca. Sa position géographique le place à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Torrevieja (approximativement 15-20 km) et à une distance plus conséquente de Murcie (19 km) et Alicante (50 km). Cette localisation offre un accès aux infrastructures régionales tout en maintenant une atmosphère résidentielle plus calme, typique des développements axés sur le golf et la villégiature.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
En comparaison avec des projets tels qu'APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (à partir de 169 000 €), ce duplex à Las Ramblas Golf, avec un prix de départ de 275 000 €, se positionne dans une gamme de prix supérieure. Cette différence peut s'expliquer par l'emplacement spécifique dans une zone de golf réputée, la surface habitable plus importante (107 m² contre des appartements souvent plus petits dans les centres urbains comme Torrevieja), et la configuration en duplex avec solarium, offrant plus d'espace extérieur privé. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, situé à Urbanización El Raso et proposé à partir de 227 000 €, se situe dans une fourchette de prix plus proche, mais le projet actuel à Las Ramblas Golf semble offrir un package différent, davantage orienté vers un style de vie de golf résidentiel plutôt qu'une proximité immédiate avec de grandes villes ou des plages très fréquentées. La date de construction plus ancienne (1970) peut également influencer le positionnement prix par rapport à des constructions plus récentes.
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