הפרויקט ממוקם באוריואלה, במחוז אליקנטה, אזור המשלב את חיי העיר עם קרבה לנופי טבע. נכס זה, מסוג דירה, מציע חוויית מגורים המותאמת למי שמחפש נוחות עירונית עם גישה למתקנים חיוניים. המיקום מספק איזון בין הימצאות בלב אזור מאוכלס לבין קירבה לסביבה טבעית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Apartments Palangre Beach' בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) ו-'Edificio Sun & Center' (החל מ-169,000 אירו), הדירה באוריואלה מציעה מחיר כניסה נמוך יותר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים בעלי תקציב מוגבל. מיקומה הפנימי של אוריואלה, לעומת המיקומים על קו החוף של טורבייחה, משפיע על המחיר ועל אופי הסביבה. פרויקטים נוספים כמו 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (החל מ-227,000 אירו) ממוקמים באזורים יוקרתיים יותר או חדשים יותר, ומדגימים את טווח המחירים הרחב באזור. בעוד שפרויקטים בקרבת החוף מציעים גישה ישירה לים, אוריואלה מציעה שילוב של נוחות עירונית, קרבה לשירותים מקומיים ופחות תלות בתיירות עונתית, מה שיכול להתאים לרוכשים המחפשים חיי קהילה יציבים יותר לאורך כל השנה. המחיר הנמוך יחסית של דירה זו עשוי להצביע על צורך בפוטנציאל שיפוץ או על כך שהיא מייצגת נכס מסורתי יותר באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באוריואלה, עיר השוכנת למרגלות הרי סיירה דה אוריואלה. המיקום העירוני משלב גישה נוחה למרכז העיר עם קרבה למסלולי הליכה ונקודות תצפית. קרבה יחסית לערי חוף מרכזיות מאפשרת נגישות לחיי ים למי שמחפש זאת.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים דיור קבוע או בית נופש באזור עירוני עם שירותים נגישים. הדיירים ייהנו מקרבה לבתי עסק, מסעדות ומרכזי ספורט, תוך אפשרות לגישה נוחה לכבישים ראשיים לנסיעות ארוכות יותר.
הבניין נבנה בשנת 2002, מה שמציב אותו כבניין קיים ולא חדש. למרות שאינו פרויקט בנייה חדש, הוא מציע את המתקנים והתכונות של תקופת בנייתו. אופציית בריכה משותפת מצביעה על מתקנים קהילתיים.
הפרויקט אינו מציע חידושים אדריכליים עדכניים או אפס אנרגיה, שכן הוא נבנה בשנת 2002. המרחק לחוף הים הוא משמעותי (2 ק"מ), והוא ממוקם באזור יבשתי ולא בקו החוף. אין אזכור למרפסות גדולות או חניה פרטית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש יציבות ונוחות עירונית באזור שקט יחסית, אך עם גישה קלה לשירותים. היא יכולה להתאים לזוגות צעירים, יחידים, או אף לגמלאים שמחפשים קהילה מבוססת עם גישה נוחה למרכז העיר ולתחבורה. עבור משקיעים, המחיר ההתחלתי מציג הזדמנות לרכישת נכס באזור מתפתח. בעלי דירות אלו עשויים ליהנות מחיי יום-יום שקטים יותר בהשוואה לאזורי החוף הסואנים, אך עדיין לשמור על קשר עם התרבות והפעילויות המקומיות. קיום בריכה משותפת מוסיף ערך למתקנים הקהילתיים, אידיאלי לימי הקיץ.
הדירה, שנבנתה בשנת 2002, מציגה סגנון בנייה ותכנון המאפיין את התקופה. למרות שפרטי גימור ספציפיים אינם מפורטים, ניתן להניח כי החומרים והטכניקות תואמים את הסטנדרטים של אמצע שנות ה-2000. תמונות מצביעות על מטבח עם ארונות עץ וכיריים אינדוקציה, ומרפסת עם נוף אורבני. בהתחשב בגילה של הבניין, ייתכן שחלק מהאלמנטים דורשים עדכון או תחזוקה, אך המבנה הבסיסי ככל הנראה יציב. תכונות כמו מרפסת מצביעות על התחשבות באור טבעי ושטחי חוץ.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 144,900 אירו. המחיר משקף יחידת מגורים בשטח 61 מ"ר, הכוללת 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס, שנבנה בשנת 2002, זמין כעת. המחיר ההתחלתי מצביע על מיצוב בשוק הנדל"ן כאופציה נגישה באזור, המתאימה לרוכשים המחפשים יחידת מגורים פונקציונלית במחיר תחרותי, ללא פרימיום של בנייה חדשה או מיקום על קו החוף.
אוריואלה, עיר במחוז אליקנטה, מציעה סביבת מגורים המשלבת את החיים העירוניים עם הטבע. עם 84,560 תושבים (2025) ושטח עירוני נרחב, העיר מספקת מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, כגון 31 מסעדות, 17 בנקים ו-11 בתי מרקחת, כך שצרכים יומיומיים ניתנים למענה בקלות. הקרבה להרים, כמו סיירה דה אוריואלה, מאפשרת גישה לפעילויות בטבע ונופים פנורמיים מנקודות תצפית כמו מיראדור דל פלמרל. גובה העיר (20 מטר מעל פני הים) מבטיח אקלים נוח יחסית, עם טמפרטורות שנעות בין 10 ל-28 מעלות צלזיוס בממוצע שנתי של 18.9 מעלות. שילוב זה של אורבניות, טבע ונוחות הופך את אוריואלה למקום מגורים פרקטי.
החיים באוריואלה מתאפיינים בקרבה למתקנים עירוניים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 183 מטר ובית מרקחת במרחק 167 מטר, מה שמבטיח נוחות לצרכים יומיומיים. בית החולים ממוקם 8 ק"מ משם, ומציע שירותי בריאות זמינים. קיימת זמינות גבוהה של בתי קפה, מסעדות ובנקים בסביבה הקרובה, מה שתומך באורח חיים חברתי ונוח. 13 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס בקרבת מקום מקלות על התניידות ללא רכב פרטי, אם כי רכב פרטי עדיין יכול להיות שימושי להתניידות באזורים מרוחקים יותר.
המיקום העירוני של אוריואלה מודגש כאן, עם קרבה מיידית לשירותים עירוניים כמו בנקים, בתי מרקחת ומרכזי קניות. המפה ממחישה את מיקומה הפנימי ביחס לקו החוף, ואת הנגישות שלה לערים מרכזיות במחוז אליקנטה ובמחוז מורסיה הסמוך, מה שמספק תמונה ברורה של המיקום והקשרים האזוריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוריואלה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, במרחק של כ-50 ק"מ דרומית לעיר אליקנטה. קרבתה לעיר מורסיה (19 ק"מ) ושלמנה (30 ק"מ) ממצבת אותה כחלק ממרכז אורבני גדול יותר. מיקומה הפנימי, אך לא רחוק מהחוף, מאפשר איזון בין נגישות לאזורי מגורים שקטים יותר לבין קרבה יחסית לאטרקציות חוף ומרכזי תיירות. היא משמשת כעיר מרכזית באזור, המשרתת אוכלוסייה מקומית וכן משמשת כנקודת יציאה לחקר האזורים הסובבים.
הדירה ממוקמת כ-2 ק"מ מהחוף, כאשר חופי רחצה פופולריים כמו קאלה דה לו פרי נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ. קיימות מספר אפשרויות גולף בסביבה, כולל קלאב דה גולף לה פינקה במרחק 13 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר, המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. תחנת הרכבת המרכזית, אוריואלה מיגל הרננדז, נמצאת במרחק 2 ק"מ, ומציעה חיבורים אזוריים. טווח המרחקים לגולף ולחופים מצביע על מיקום פנימי באזור, המצריך נסיעה קצרה לבילויים אלו.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוריואלה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 10°C בחורף ל-28°C בקיץ. העיר מתברכת בכ-3,844 שעות שמש בשנה, מה שמאריך את תקופת הפעילות החיצונית. עונת השחייה בים נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר, 20 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה נעימה ללא תנאי קיצון. הקרבה להרי סיירה דה אוריואלה מוסיפה היבט טבעי לסביבה, עם אפשרויות לטיולים ונופים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אוריואלה ובקרבתו, למרות מיקומה הפנימי של העיר, ניתן למצוא גישה למספר חופי 'דגל כחול' כגון בראנקו רוביו וקאלה קפיטן, הנמצאים במרחק של כ-25 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים מובילים באזור, ביניהם 'קלאב דה גולף לה פינקה' (13 ק"מ) ו-'לאס קולינס גולף אנד קאנטרי קלאב' (21 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט עירוניים כמו CAF - מרכז כושר (1.7 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (1.7 ק"מ), המציעים מתקנים לפעילויות מגוונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוריואלה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, במרחק של כ-50 ק"מ דרומית לעיר אליקנטה. קרבתה לעיר מורסיה (19 ק"מ) ושלמנה (30 ק"מ) ממצבת אותה כחלק ממרכז אורבני גדול יותר. מיקומה הפנימי, אך לא רחוק מהחוף, מאפשר איזון בין נגישות לאזורי מגורים שקטים יותר לבין קרבה יחסית לאטרקציות חוף ומרכזי תיירות. היא משמשת כעיר מרכזית באזור, המשרתת אוכלוסייה מקומית וכן משמשת כנקודת יציאה לחקר האזורים הסובבים.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL262647
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
