Ово имање, познато као Финка - Кортихо, смештено је у Орихуели, Аликанте, и представља значајну прилику за развој. Са укупном површином од 12.441 м², укључује урбано стамбено земљиште, рустикално земљиште и постојећу вилу из 1930. године. Пројекат је позициониран унутар урбаног окружења села Ел Раигуеро де Бонанза, са основним садржајима на пешачкој удаљености. Његов потенцијал лежи у могућности изградње до 30 полуодвојених вила или развоју у рурални хотел, место за догађаје или други туристички пројекат, у складу са предложеним планом урбаног ширења Орихуеле.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у Орихуели, у унутрашњости провинције Аликанте, у селу Ел Раигуеро де Бонанза. Ова локација нуди спокој руралног окружења са практичношћу урбаних садржаја који су лако доступни. Поглед се пружа на долину Сегуре и планине Сијера де Орихуела, пружајући природно окружење. Близина локалних продавница и услуга доприноси свакодневној функционалности без потребе за сталним ослањањем на возило.
Ово имање није намењено за непосредно усељење појединца који тражи готов дом. Уместо тога, оно одговара потребама инвеститора, градитеља или појединаца са визијом за развој. Потенцијални купци треба да траже прилику за креирање новог стамбеног комплекса, руралног хотела или објекта за догађаје. Пројекат омогућава прилагођавање и изградњу према специфичним захтевима, уместо да нуди унапред дефинисану стамбену јединицу.
Иако на имању постоји вила из 1930. године којој је потребна реновација, примарни аспект 'новоградње' овог пројекта лежи у његовом развојном потенцијалу. Урбано земљиште омогућава изградњу до 30 полуодвојених вила, као и других туристичких или стамбених објеката. Овај потенцијал је укључен у предложени план урбаног ширења Орихуеле, што указује на будући развој и трансформацију локације.
Овај пројекат не нуди готову, модерну стамбену јединицу за тренутно усељење. Купци који траже новоизграђени дом са савременим завршним радовима и без потребе за додатним улагањима у развој, неће пронаћи оно што траже. Имање није смештено на обали, а постојећа вила захтева значајну реновацију. Захтева значајна почетна улагања и ангажовање у развој или реконструкцију.
Постојећа вила на имању, изграђена 1930. године, захтева комплетну реновацију. Њена тренутна завршна обрада одражава период изградње и не одговара савременим стандардима. За потенцијалне нове објекте, попут полуодвојених вила, квалитет завршне обраде зависиће искључиво од будућег програмера и његових избора материјала и технике. Имање већ поседује основну инфраструктуру, укључујући приступ асфалтираним путевима, канализацију, водовод, струју и телефонске прикључке на рустикалном земљишту, као и бунар са правом наводњавања од 10.000 м³/годишње. Ово пружа добру основу за даљи развој, смањујући почетне трошкове инфраструктуре.
Ово имање се нуди по цени од 850.000 евра. Ова цена се односи на целокупну имовину, која обухвата укупно 12.441 м² земљишта, укључујући урбано стамбено и рустикално земљиште, као и постојећу вилу. Цена одражава развојни потенцијал локације, укључујући могућност изградње до 30 полуодвојених вила и укљученост у план урбаног ширења. Није реч о цени по стамбеној јединици, већ о укупном износу за цео пројекат, што захтева значајно улагање у развој или реновацију.
Свакодневни живот на овом имању у Орихуели карактерише комбинација сеоске мирноће и урбане доступности. Имање је смештено у селу Ел Раигуеро де Бонанза, које има око 1.400 становника и нуди све основне услуге на пешачкој удаљености, укључујући супермаркете, апотеке, банке и кафиће. Ово омогућава становницима или гостима будућег развоја да обављају свакодневне активности без потребе за аутомобилом. Велика површина имања, са погледом на долину Сегуре и планине, пружа осећај пространости и приватности. Присуство постојеће виле, бунара и система за наводњавање додаје карактер и функционалност, посебно за оне који разматрају рурални хотел или агротуристички пројекат. Близина већих градова попут Мурсије, Елчеа и Аликантеа обезбеђује приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и рекреативних активности, док се истовремено одржава мирноћа локалног окружења.
Живот у околини имања у Ел Раигуеру де Бонанза нуди практичност и повезаност. Село има све основне садржаје на пешачкој удаљености: супермаркет је на 183 м, апотека на 167 м. У радијусу од 2 км налази се 31 ресторан, 5 школа, 11 апотека, 17 банака и 18 кафића, што омогућава угодан свакодневни живот. За шире потребе, град Орихуела је удаљен само 2 км, а већи градови попут Мурсије (19 км), Елчеа (30 км) и Аликантеа (50 км) су лако доступни. Ова повезаност омогућава приступ већим тржним центрима, болницама (најближа на 8 км) и културним установама, док се истовремено задржава мирна атмосфера сеоског окружења.
На приложеној мапи може се видети позиција имања у Орихуели, у унутрашњости провинције Аликанте. Мапа приказује његову интеграцију у село Ел Раигуеро де Бонанза, са јасно видљивом близином локалних садржаја. Такође су приказане главне саобраћајнице и повезаност са већим градовима у региону, пружајући визуелни контекст за приступачност и околне природне лепоте, попут планина Сијера де Орихуела.
Орихуела је значајан град у провинцији Аликанте, у Валенсијанској Заједници. Његова позиција у унутрашњости, у подножју планина Сијера де Орихуела, разликује га од типичних обалних дестинација. Град је добро повезан са већим регионалним центрима: Мурсија је удаљена 19 км, Елче 30 км, а Аликанте 50 км. Ова повезаност омогућава приступ широком спектру економских, културних и образовних могућности. Орихуела је такође једно од ретких подручја Валенсијанске Заједнице где се говори шпански језик, што доприноси специфичном културном идентитету региона.
Имање у Орихуели има добру повезаност са кључним садржајима, иако није на обали. Најближе плаже, као што су Кала де ло Фери и Плаја Кала Ла Моска, удаљене су око 25 км ваздушном линијом, што захтева вожњу аутомобилом. Међутим, приступ ваздушном саобраћају је ефикасан, са аеродромом Аликанте-Елче (АЛЦ) на приближно 39 км. Железничка станица Орихуела Мигел Ернандес удаљена је 2,0 км, пружајући могућност путовања возом. За љубитеље голфа, у близини се налазе голф терени попут Клуб де Голф Ла Финка (13 км) и Лас Колинас Голф & Каунтри Клуб (21 км). Локални јавни превоз је такође добро развијен, са 13 линија и 8 стајалишта у близини.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Орихуела се налази на 20 метара надморске висине, у подножју планина Сијера де Орихуела, са погледом на долину Сегуре. Клима је медитеранска, са просечним годишњим температурама од 10 до 28°Ц и просечном годишњом температуром од 18,9°Ц. Регион ужива у приближно 3.844 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом купалишном сезоном од шест месеци, када температура воде прелази 20°Ц. Ово пружа обиље могућности за активности на отвореном током већег дела године, од планинарења до уживања у сунцу, иако су плаже удаљене.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако имање није директно на обали, регион Орихуеле нуди приступ квалитетним плажама. У ближој околини постоји 10 плажа са Плавом заставом, што указује на висок стандард чистоће и услуга, иако су удаљене око 25 км. За љубитеље голфа, у близини се налази неколико познатих терена, укључујући Клуб де Голф Ла Финка (13 км), Е.Г Монтепринсипе Голф (18 км) и Лас Колинас Голф & Каунтри Клуб (21 км). У граду Орихуела постоје и спортски центри попут ЦАФ - Центра за кондиционирање (1,7 км) и Општинског спортског центра (1,7 км), пружајући могућности за различите спортске активности.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Орихуела је значајан град у провинцији Аликанте, у Валенсијанској Заједници. Његова позиција у унутрашњости, у подножју планина Сијера де Орихуела, разликује га од типичних обалних дестинација. Град је добро повезан са већим регионалним центрима: Мурсија је удаљена 19 км, Елче 30 км, а Аликанте 50 км. Ова повезаност омогућава приступ широком спектру економских, културних и образовних могућности. Орихуела је такође једно од ретких подручја Валенсијанске Заједнице где се говори шпански језик, што доприноси специфичном културном идентитету региона.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.3°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Април | 16.8°C | 30 mm |
| Мај | 20.0°C | 31 mm |
| Јун | 24.3°C | 11 mm |
| Јул | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.4°C | 37 mm |
| Новембар | 14.5°C | 34 mm |
| Децембар | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL694052
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат у Орихуели значајно се разликује од типичних стамбених понуда у региону, као што су ОЦЕАНИЦ АПАРТМЕНТИ у Рохалесу, НУЕВА ДАYА ВИЛА у Даја Нуева или РЕСИДЕНТИАЛ ВИВАЛИФЕ у Ломас де Кабо Роиг. Док су поменути пројекти фокусирани на продају појединачних стамбених јединица, станова или вила, ова понуда представља целокупно имање са огромним развојним потенцијалом. Уместо да купујете готов дом, овде купујете земљиште са постојећом структуром и одобрењем за даљи развој. Локација у унутрашњости, у селу Ел Раигуеро де Бонанза, пружа мирније окружење и близину локалних садржаја на пешачкој удаљености, што је другачије од обалних или голф-оријентисаних локација. Док други пројекти нуде директан приступ плажама или голф теренима, ово имање наглашава могућност стварања сопственог пројекта, било да је то стамбени комплекс, рурални хотел или место за догађаје. Ова разлика га чини привлачним за инвеститоре и градитеље, а не за појединце који траже готову некретнину за личну употребу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
