يوفر هذا العقار المكون من غرفتي نوم وحمامين في أوريهويلا، بمساحة 103 متر مربع ويبدأ سعره من 262,500 يورو، مكان إقامة في بيئة حضرية راسخة مع سهولة الوصول إلى المرافق. يمثل هذا العقار، الواقع في الداخل، نمط حياة حضري مريح، مع الاستفادة من المناخ المشمس للمنطقة والاتصال الجيد بالبنية التحتية المحلية. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن سكن مستقر على الساحل الشرقي لإسبانيا، حيث يجمع بين الوظائف وإمكانية الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في مدينة أوريهويلا، حيث تقع جميع الضروريات والخدمات اليومية في متناول اليد. إنه يمثل نمط حياة مريح، وهو مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من المرافق. على الرغم من عدم وجوده على الواجهة البحرية، إلا أنه لا يزال يلتقط سحر الساحل الشرقي لإسبانيا.
يعد هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة مع منطقة خارجية خاصة وسهولة الوصول إلى الخدمات. إنه يوفر العملية السكنية لمنزل منفصل، بينما لا يزال في بيئة حضرية حيث تقع المتاجر والخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
هذا العقار مبني بالفعل وهو جاهز للسكن. يوفر مساحات معيشة حديثة بحالة جيدة، جاهزة للانتقال الفوري. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو البدء في استخدام منزل العطلات، فإن هذا يوفر عليك وقت الانتظار المرتبط بالتطويرات الجديدة.
يقع العقار في الداخل، على بعد حوالي 25 كم من الشواطئ، ولا يوفر إطلالات على البحر. على الرغم من وجوده في بيئة حضرية، إلا أنه لا يوفر هدوء الريف. مسافة الشاطئ وعدم وجود إطلالات على البحر هي عوامل يجب مراعاتها.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح على الساحل الشرقي لإسبانيا. موقعه مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة في المدينة مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، سيجذب أولئك الذين يفضلون امتلاك مساحات خارجية خاصة مثل حديقة وشرفة وصالة. مع كون العقار في حالة جيدة وممتازة، وتصميمه الداخلي الحديث، فإنه يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو وجهة لقضاء العطلات المنتظمة. في حين أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية، إلا أنه يقدم خيارًا جيدًا لأولئك الذين يفضلون الراحة الحضرية على القرب المباشر من الشاطئ.
يتميز العقار بحالته الجيدة وجودته الممتازة. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد غير متوفرة، فإن أوصاف "الحالة الجيدة" و "الحالة الممتازة" تشير إلى أن العقار في حالة جيدة الصيانة. يتميز بمطبخ مجهز بالكامل، ربما مصمم كمطبخ-غرفة معيشة لتعزيز الشعور بالمساحة. يضمن نظام تكييف الهواء في الداخل، بما في ذلك تكييف الهواء الساخن والبارد، الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، فإن ميزاته مثل الخزائن المجهزة والشرفة الخاصة والصالة وغرفة التخزين تزيد من جاذبية العقار وتأخذ في الاعتبار العملية والراحة.
يبدأ سعر هذا العقار المكون من غرفتي نوم وحمامين من 262,500 يورو. هذا التسعير يضع العقار في النطاق المتوسط للسعر في منطقة أوريهويلا. تختلف الأسعار للعقارات المماثلة في المنطقة، حيث يبدأ SUNSET HILL من 260,000 يورو، بينما تكون المشاريع الأخرى مثل OCEANIC APARTMENTS و NUEVA DAYA VILLA أكثر تكلفة، بأسعار 475,000 يورو و 380,000 يورو على التوالي. يشير هذا التنوع في الأسعار إلى وجود خيارات مختلفة في السوق، من تلك المشابهة لهذا العقار إلى مشاريع أكثر فخامة.
يوفر هذا العقار في أوريهويلا تجربة معيشة حضرية تتميز بالراحة في بيئة حضرية. تتميز المنطقة المحيطة بوفرة من وسائل الراحة مثل المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. قد تدور وتيرة الحياة اليومية حول سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية، بالإضافة إلى الاستفادة من الخدمات المتنوعة التي توفرها المدينة. تتمتع المدينة، التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 84 ألف نسمة، بأجواء مجتمعية نابضة بالحياة. في حين أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يقع بالقرب من مراكز رياضية، مما يوفر فرصًا للترفيه واللياقة البدنية للسكان المحليين. يتمتع هذا المجال بتاريخ غني، يقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، مما يضيف عمقًا ثقافيًا وجغرافيًا للحياة اليومية.
تتميز الحياة في أوريهويلا بالراحة الحضرية، حيث تقع المتاجر على بعد 183 مترًا والصيدليات على بعد 167 مترًا. توفر المدينة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام (31 مطعمًا) والمقاهي (18)، لتلبية احتياجات السكان المحليين الاجتماعية. كما أن المؤسسات التعليمية (5 مدارس) والبنوك (17) قريبة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 10 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. تضيف قربه من جبال سييرا دي أوريهويلا جمالًا طبيعيًا إلى المنطقة. توفر المنطقة 13 خطًا للنقل العام و 8 محطات حافلات، مما يوفر لجميع السكان خيارات التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في أوريهويلا. يسلط الضوء على موقعه داخل البيئة الحضرية وقربه من المرافق مثل المتاجر المحلية والصيدليات والمطاعم. تحدد الخريطة أيضًا موضعه النسبي للمدن القريبة وملاعب الجولف والطرق الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين مرجعًا مرئيًا لإمكانية الوصول والراحة في المنطقة.
تقع أوريهويلا في مقاطعة أليكانتي، ضمن مجتمع بلنسية، وتتمتع بموقع جغرافي مميز. تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، وتوفر خلفية ذات مناظر خلابة. تعد المدينة واحدة من المناطق القليلة الناطقة بالإسبانية في مجتمع بلنسية، مما يمنحها طابعًا ثقافيًا فريدًا. تبلغ مساحة المنطقة 365.4 كيلومتر مربع، وهي توفر تضاريس ومجتمعات جغرافية متنوعة مقارنة بالمدن الأخرى في المقاطعة مثل روجاليس ودايا نويفا. يقع بين أليكانتي ومورسيا، مما يجعله قاعدة مريحة لاستكشاف كلا المنطقتين.
يقع العقار على بعد حوالي 25 كم من أقرب الشواطئ، مثل كالا دي لو فيري وبلايا كالا لا موسكا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 183 مترًا، وصيدلية على بعد 167 مترًا، ومستشفى على بعد 8.0 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي لا فينكا للجولف على بعد 13 كم، وتقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 8.6 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم. وسائل النقل العام سهلة مع 13 خطًا و 8 محطات حافلات، ولكن امتلاك سيارة قد يعزز سهولة التنقل، خاصة عند استكشاف وجهات أبعد.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة أوريهويلا من مناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة من 10 إلى 28 درجة مئوية. يتميز هذا المجال بوفرة أشعة الشمس، مع متوسط تاريخي يبلغ 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله أحد أكثر المناطق المشمسة في إسبانيا. يدعم هذا موسم سباحة طويل لمدة 6 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية أو أعلى. في حين أن العقار يقع في الداخل، على بعد حوالي 25 كم من الخط الساحلي، إلا أنه يقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من المناظر الطبيعية للمنطقة. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يضيف حيوية ثقافية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 25 كم من أقرب المناطق الساحلية، حيث توجد العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل بارانكو روبيو وكالا كابيتان. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة في مكان قريب، بما في ذلك نادي لا فينكا للجولف على بعد 13 كم. يوجد أيضًا مراكز رياضية في المنطقة، مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico و Polideportivo Municipal، وكلاهما على بعد 1.9 كم. توفر مدينة أوريهويلا نفسها نقاط مشاهدة، مثل Mirador del Palmeral، والتي توفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريهويلا في مقاطعة أليكانتي، ضمن مجتمع بلنسية، وتتمتع بموقع جغرافي مميز. تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، وتوفر خلفية ذات مناظر خلابة. تعد المدينة واحدة من المناطق القليلة الناطقة بالإسبانية في مجتمع بلنسية، مما يمنحها طابعًا ثقافيًا فريدًا. تبلغ مساحة المنطقة 365.4 كيلومتر مربع، وهي توفر تضاريس ومجتمعات جغرافية متنوعة مقارنة بالمدن الأخرى في المقاطعة مثل روجاليس ودايا نويفا. يقع بين أليكانتي ومورسيا، مما يجعله قاعدة مريحة لاستكشاف كلا المنطقتين.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL838634
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة أوريهويلا، يتميز هذا العقار بسعره المبدئي البالغ 262,500 يورو، وهو ما يتماشى مع SUNSET HILL (بدءًا من 260,000 يورو)، مما يمثل خيارًا تنافسيًا ضمن هذا الجزء من السوق. في المقابل، تمثل OCEANIC APARTMENTS (بدءًا من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA (بدءًا من 380,000 يورو) عقارات أكثر فخامة أو مختلفة، وبأسعار أعلى. يضع موقعه المركزي في المدينة، مع وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، العقار بشكل مميز مقارنة بتلك التي تركز على الواجهة البحرية أو المنتجعات. تعد أوريهويلا نفسها، كمدينة مهمة في مقاطعة أليكانتي، قاعدة في بيئة ثقافية إسبانية أصيلة، والتي قد توفر تجربة يومية أكثر واقعية مقارنة بالمواقع السياحية الساحلية. المنطقة، بوفرة أشعة الشمس والمناخ المعتدل، تجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس، في حين أن موقعها في الداخل يوفر قيمة فريدة لأولئك الذين قد يفضلون الراحة الحضرية على الوصول المباشر إلى الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
