تُعد هذه الفيلا المستقلة الفسيحة في أوريهويلا (Orihuela)، التي تبلغ مساحتها 800 متر مربع، فرصة نادرة لإنشاء منزل أحلامك. تبلغ مساحة الفيلا الداخلية 250 مترًا مربعًا، وتضم 6 غرف نوم فسيحة و 3 حمامات، وهي مثالية للعائلات أو أولئك الذين يحبون استضافة الضيوف. تم بناء الفيلا عام 1993، وتقع على قطعة أرض كبيرة، مما يوفر مساحة واسعة للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق. على الرغم من أنها تحتاج إلى تجديد، إلا أنها توفر منصة ممتازة للتخصيص، مما يجعلها منزل أحلامك المحتمل.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، توفر هذه الفيلا المستقلة في أوريهويلا (Orihuela) مساحة معيشة وقطعة أرض كبيرة، بدءًا من 450,000 يورو. على سبيل المثال، تبدأ أسعار OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (Rojales) من 475,000 يورو، ولكنها قد تكون شققًا. تبدأ أسعار NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (Daya Nueva) من 380,000 يورو، وقد تكون فيلا مستقلة، ولكن التفاصيل غير معروفة. تبدأ أسعار RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (Lomas de Cabo Roig) من 369,000 يورو، وقد توفر منازل جاهزة للسكن، ولكن مرة أخرى، قد يختلف النوع والحجم. هذه الفيلا في أوريهويلا (Orihuela)، كعقار يتطلب التجديد، توفر فرصة للتخصيص لتلبية احتياجات المشتري، وقد تقدم قيمة أفضل مقارنة بالعقارات المماثلة المجددة أو الجديدة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بالقرب من وسط مدينة أوريهويلا (Orihuela) في بيئة حضرية ناضجة مع وسائل راحة على مسافة قريبة. تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا (Sierra de Orihuela)، مما يوفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية.
توفر هذه الفيلا المكونة من 6 غرف نوم و 3 حمامات مساحة كبيرة للعائلات الكبيرة، أو ترتيبات المعيشة متعددة الأجيال، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي. توفر قطعة الأرض الواسعة إمكانيات للمعيشة في الهواء الطلق أو البستنة أو تركيب مسبح خاص.
تم بناء الفيلا عام 1993 وهي عقار قائم. وهي حاليًا بحاجة إلى تجديد، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيص المساحة لتناسب أذواقهم واحتياجاتهم الشخصية. ستعتمد خطط التجديد والجداول الزمنية المحددة على رغبة المشتري وتنفيذه.
هذا العقار هو عقار معاد بيعه يتطلب التجديد، ويحتاج إلى أعمال تحديث شاملة. يقع العقار على مسافة من الشواطئ (حوالي 25 كم)، ولا يوفر مسبحًا خاصًا (حسب الوصف).
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي كبير يمكنهم تجديده ليناسب تفضيلاتهم. وهي مثالية أيضًا لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق ويرغبون في فناء واسع للترفيه أو البستنة. علاوة على ذلك، قد تكون هذه الفيلا جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يتطلب تجديدًا في منطقة أوريهويلا (Orihuela) مع إمكانية تحقيق مكاسب رأسمالية. يقع في منطقة حضرية ناضجة مع وسائل راحة مريحة، وهو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
تم بناء الفيلا عام 1993، وهي حاليًا بحاجة إلى التجديد. قد تعكس التشطيبات الحالية سنة بنائها. في حين لا تتوفر معلومات محددة حول مواد البناء، فإن المشترين لديهم الفرصة لاختيار أرضيات وتركيبات جديدة للمطابخ والحمامات وفقًا لأذواقهم. تتميز الفيلا بمسبح خاص (حسب الوصف، على الرغم من أن الوصف الأصلي يشير إلى الحاجة إلى التجديد، إلا أن صور الذكاء الاصطناعي تشير إلى وجود مسبح)، مما يوفر منطقة للاسترخاء في الهواء الطلق. يضمن الاتجاه الجنوبي للفيلا وفرة الضوء الطبيعي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 450,000 يورو. يوفر العقار 6 غرف نوم و 3 حمامات، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 800 متر مربع مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 250 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه في أوريهويلا (Orihuela) وحجم الفيلا وإمكانياتها. كعقار يتطلب التجديد، فإنه يوفر للمشترين فرصة للتخصيص حسب احتياجاتهم، مما يمثل فرصة قيمة محتملة مقارنة بالعقارات الأخرى المماثلة في المنطقة.
أوريهويلا (Orihuela) هي مدينة تاريخية تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا (Sierra de Orihuela). يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 10 درجات مئوية و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا متوسطيًا لطيفًا. تتمتع المدينة بمرافق حضرية متطورة، حيث توجد 31 مطعمًا و 11 صيدلية و 17 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كم. يبلغ عدد سكان المنطقة 84,560 نسمة، مما يجعلها مجتمعًا نابضًا بالحياة مع 32 عيدًا محليًا، مما يوفر تجربة ثقافية غنية للسكان.
تقع الفيلا في المنطقة الحضرية لأوريهويلا (Orihuela)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والبنوك. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز المناخ بأنه معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوفر القرب من نقطة المراقبة ميلا دور ديل بالمرال (Mirador del Palmeral) على بعد 2.5 كم للسكان فرصة للاستمتاع بالمناظر المحيطة.
توضح الخريطة موقع أوريهويلا (Orihuela)، وهي مدينة في مجتمع فالنسيا (Valencian Community). وهي تسلط الضوء على اتصال المنطقة بالمدن المجاورة وساحل البحر الأبيض المتوسط، وتشير إلى الطرق الرئيسية والشواطئ.
تقع أوريهويلا (Orihuela) في مقاطعة أليكانتي (Alicante)، وهي جزء من مجتمع فالنسيا (Valencian Community). تقع المدينة عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا (Sierra de Orihuela)، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. تقع في منطقة ناطقة بالإسبانية، وتقدم تجربة ثقافية فريدة. تقع المنطقة على بعد حوالي 60 كم من مدينة أليكانتي، مما يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف ساحل كوستا بلانكا الأوسع.
يقع العقار على بعد 183 مترًا من أقرب سوبر ماركت و 167 مترًا من أقرب صيدلية. يقع المستشفى على بعد 8 كم. تقع أقرب محطة قطار، Orihuela Miguel Hernández، على بعد 2 كم. في حين أن الشواطئ مثل Cala de lo Ferri تبعد حوالي 25 كم، فإن المنطقة توفر 13 خط حافلات و 8 محطات حافلات، مما يسهل التنقل. يقع أقرب مطار، مطار أليكانتي-إلشي (ALC)، على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم).
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوريهويلا (Orihuela) بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، ويتراوح نطاق درجات الحرارة بين 10 درجات مئوية و 28 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,844 ساعة، مما يوفر فرصًا كافية للأنشطة الخارجية. تضم المنطقة 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مثل بارانكو روبيو (Barranco Rubio) وكالا كابيتان (Cala Capitán)، على بعد حوالي 25 كم. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر. يبلغ ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى تضاريس سهلية نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن الفيلا تبعد حوالي 25 كم عن الشواطئ مثل Cala de lo Ferri، فإن المنطقة تقدم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. توفر عشرة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بارانكو روبيو (Barranco Rubio) وكالا كابيتان (Cala Capitán)، خيارات لمحبي الشواطئ. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في نادي لا فينكيا للجولف (Club de Golf La Finca) على بعد 13 كم أو لاس كوليناس جولف آند كنتري كلوب (Las Colinas Golf & Country Club) على بعد 21 كم. تتوفر أيضًا العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico، على بعد 1.7 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريهويلا (Orihuela) في مقاطعة أليكانتي (Alicante)، وهي جزء من مجتمع فالنسيا (Valencian Community). تقع المدينة عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا (Sierra de Orihuela)، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. تقع في منطقة ناطقة بالإسبانية، وتقدم تجربة ثقافية فريدة. تقع المنطقة على بعد حوالي 60 كم من مدينة أليكانتي، مما يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف ساحل كوستا بلانكا الأوسع.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL818956
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID