Ова самостојећа вила, смештена у Орехуели, Аликанте, представља прилику за адаптацију постојеће некретнине. Изграђена 1993. године, вила површине 250 м² налази се на пространој парцели од 800 м², нудећи значајан простор за становање и екстеријер. Локација у урбаном окружењу Орехуеле омогућава приступ основним садржајима пешке, док је истовремено удаљена од обале. Некретнина захтева реновацију, што омогућава прилагођавање простора индивидуалним потребама и укусу будућих власника.
У поређењу са новоградњама као што су OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA у Даја Нуеви (од 380.000 €) или RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роигу (од 369.000 €), ова вила у Орехуели представља значајно другачији тип понуде. Док поменути пројекти нуде модерне објекте са савременим стандардима и гаранцијама новоградње, ова некретнина је постојећа вила из 1993. године која захтева комплетну реновацију. Предност ове виле лежи у њеној пространости (250 м² стамбеног простора, 800 м² парцеле) и локацији у етаблираном урбаном окружењу Орехуеле, са свим садржајима на пешачкој удаљености. Новоградње су често смештене у новијим развојним зонама, које можда немају исти ниво развијене инфраструктуре или аутентичног шпанског карактера као Орехуела. Ова вила је намењена купцима који траже велики простор и потенцијал за креирање персонализованог дома, уместо готовог решења, и који цене живот у правом шпанском граду, а не у туристички оријентисаном насељу. Цена од 450.000 € за ову вилу, иако захтева додатна улагања, може понудити већу вредност у погледу простора и локације у односу на мање новоградње, након што се реновирање заврши.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у унутрашњости, у граду Орехуела, који је део покрајине Аликанте. Њена позиција у урбаном језгру обезбеђује лак приступ свакодневним погодностима, попут супермаркета и апотека, који су удаљени само неколико стотина метара. Ова локација нуди спој градског живота и приватног простора, карактеристичног за самостојеће објекте на већим парцелама.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже пространу вилу са шест спаваћих соба и три купатила, која нуди могућност комплетне реновације. Посебно је погодна за оне који желе да креирају персонализован животни простор и који цене велику парцелу са приватним базеном. Захтева инвестицију у адаптацију, али пружа основу за стварање дома по мери.
Ова некретнина није новоградња. То је постојећа вила изграђена 1993. године, која се продаје у стању које захтева реновацију. Купци треба да узму у обзир да се не ради о пројекту у изградњи или недавно завршеном објекту са савременим стандардима и гаранцијама новоградње.
Пројекат не нуди гаранције новоградње, нити могућност моменталног усељења без претходних радова. Не пружа директан поглед на море или приступ плажи на пешачкој удаљености. Такође, није намењен онима који траже објекат без потребе за додатним улагањима у реновирање или модернизацију.
Ова вила је погодна за купце који активно траже пројекат реновирања и који су спремни да инвестирају у модернизацију постојеће некретнине. Посебно одговара великим породицама или онима који често угошћују, с обзиром на шест спаваћих соба и три купатила. Ако цените живот у аутентичном шпанском граду, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, а истовремено желите приватност и простор који нуди самостојећа вила са великом парцелом и базеном, ово може бити одговарајућа опција. Такође, ако вам је важан приступ природи (Сијера де Орехуела) и могућност брзог доласка до плажа и голф терена аутомобилом, ова локација пружа добру равнотежу. Ова некретнина нуди потенцијал за стварање јединственог дома прилагођеног индивидуалним потребама, уместо куповине готовог новоградње.
Вила у Орехуели нуди прилику за живот у етаблираном шпанском граду, где се свакодневне активности одвијају у аутентичном окружењу. Близина супермаркета (183 м) и апотеке (167 м) омогућава да се већина дневних потреба обави пешке, што доприноси осећају локалне заједнице. Иако је аутомобил користан за дужа путовања или посете плажама, није апсолутно неопходан за све активности. Орехуела, смештена у подножју планине Сијера де Орехуела, нуди приступ природи и пешачким стазама, док истовремено има развијену инфраструктуру са 31 рестораном, 18 кафића и 5 школа у радијусу од 2 км. Ово чини локацију погодном за оне који цене активни градски живот, али и могућност повлачења у приватност сопственог дома са великом парцелом и базеном. Вила је оријентисана ка југу, што обезбеђује доста природног светла током целог дана, посебно у дневним боравцима и на терасама.
Живот у околини ове виле карактерише спој урбане погодности и близине природе. Смештена у Орехуели, граду са 84.560 становника, вила је окружена етаблираном инфраструктуром. Супермаркет је удаљен само 183 метра, а апотека 167 метара, што омогућава лако обављање свакодневних набавки без потребе за аутомобилом. У радијусу од 2 км налази се 31 ресторан, 18 кафића и 5 школа, што указује на развијену друштвену и образовну мрежу. Орехуела је позната по својој историји и култури, са 32 локална празника годишње, што доприноси живописној атмосфери. Иако је у унутрашњости, град нуди приступ планинама Сијера де Орехуела за рекреацију, док су већи градови попут Мурсије (19 км) и Аликантеа (50 км) лако доступни за шире културне и шопинг садржаје.
На мапи је приказана локација виле унутар града Орехуела, истичући њен положај у етаблираном урбаном окружењу. Видљива је близина кључних садржаја попут супермаркета и апотека, као и приступ главним саобраћајницама које повезују град са околним регионом. Мапа такође илуструје удаљеност до плажа и голф терена, пружајући контекст за планирање свакодневних активности и рекреације.
Орехуела је значајан град у покрајини Аликанте, смештен на око 19 км од Мурсије (462.979 становника), 30 км од Елчеа (234.765 становника) и 50 км од Аликантеа (339.322 становника). Ова позиција омогућава становницима приступ већим градским центрима за посао, образовање или културне догађаје, док истовремено задржава карактер аутентичног шпанског града. Орехуела је једно од ретких подручја Валенсијанске заједнице где се претежно говори шпански, што доприноси очувању локалне културе и традиције. Њена површина од 365,4 км² указује на пространу општину са разноврсним пејзажима.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Орехуела се налази на надморској висини од 20 метара, у региону који ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Подручје бележи 3.844 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом купалишном сезоном од шест месеци, када температура воде прелази 20°C. Близина планине Сијера де Орехуела пружа могућности за планинарење и уживање у природи. Ова комбинација климатских услова и географског положаја омогућава активни живот на отвореном током већег дела године, иако је вила смештена у урбаном окружењу, а не директно уз обалу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је вила смештена у унутрашњости, регион Орехуеле нуди бројне могућности за рекреацију. Најближе плаже, попут Кала де ло Фери или Плаја Росио дел Мар, удаљене су око 25 км, али се у региону Орехуела Коста налази десет плажа са Плавом заставом, што указује на њихов квалитет и чистоћу. За љубитеље голфа, у близини су доступни терени попут Клуба де Голф Ла Финка (13 км) и Лас Колинас Голф & Кантри Клуб (21 км). У самом граду постоје и спортски центри попут ЦАФ и Општински спортски центар на око 1,7 км, пружајући додатне опције за физичку активност.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Орехуела је значајан град у покрајини Аликанте, смештен на око 19 км од Мурсије (462.979 становника), 30 км од Елчеа (234.765 становника) и 50 км од Аликантеа (339.322 становника). Ова позиција омогућава становницима приступ већим градским центрима за посао, образовање или културне догађаје, док истовремено задржава карактер аутентичног шпанског града. Орехуела је једно од ретких подручја Валенсијанске заједнице где се претежно говори шпански, што доприноси очувању локалне културе и традиције. Њена површина од 365,4 км² указује на пространу општину са разноврсним пејзажима.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.3°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Април | 16.8°C | 30 mm |
| Мај | 20.0°C | 31 mm |
| Јун | 24.3°C | 11 mm |
| Јул | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.4°C | 37 mm |
| Новембар | 14.5°C | 34 mm |
| Децембар | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL818956
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID