关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于奥里韦拉科斯塔的Punta Prima地区，距离最近的海滩Cala Mosca仅有0.4公里。超市和药店均在约630米范围内，医院1.9公里。该区域提供城市便利设施，同时靠近海岸线，形成了便利与休闲的理想平衡。
这套两室两卫的公寓适合小型家庭、夫妇或作为度假住宅。95平方米的居住空间提供充足的生活区域，西南朝向确保下午和傍晚阳光充足。完全装修的配置意味着买家可以直接入住，无需额外投资于家具或设备。
该公寓项目已完工，属于新建住宅，维护状况良好。作为Amanecer VI开发项目的一部分，该公寓代表了现代建筑标准，包括电梯通道和社区设施，如大型游泳池和景观花园。买家无需等待施工完成即可享受所有设施。
该公寓不提供私人泳池，而是使用社区共享设施。作为城市区域的一部分，该地点不提供农村环境或完全宁静的氛围。距离最近的机场（阿利坎特-埃尔切）约42公里，需要交通安排。有限的私人户外空间仅限于公寓的阳台区域。
Ref: VL390896
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求在西班牙地中海沿岸拥有第二套住宅的个人或夫妇。对于计划定期度假并希望拥有完全装备的居住空间而非租赁的人来说，它特别有吸引力。小型家庭也会欣赏两间卧室的布局和靠近海滩的位置。对于希望在欧洲拥有投资物业的投资者来说，该地区的旅游吸引力提供了租金收入的潜力。对于寻求生活方式改变并考虑半退休搬迁到阳光充足地区的老年人来说，该公寓的便利设施和适中的规模提供了理想的过渡选择。该公寓的完全装修状态特别适合那些希望避免新房产购买后通常所需的额外工作和费用的买家。
公寓展示现代装修标准，配有开放式美式厨房和整体浴室。大滑动门通向宽敞的露台，增强了室内外生活之间的流动。西南朝向确保自然光线充足，并提供了泳池区域的景色。公寓配有中央空调系统，确保全年舒适。社区内部采用有吸引力的瓷砖特色和景观设计，显示出对细节的关注。安全方面，公寓位于有门禁的社区内，提供额外的安全保障。地下停车场和储物室的包含反映了开发商对实用性和便利性的关注。整体装修质量适合作为度假住宅或永久住宅。
该公寓起价为26.9万欧元，在奥里韦拉科斯塔地区的房地产市场代表中等价位。完全装修和配备家具的配置增加了价值，因为买家无需额外投资于室内设计。与同一地区的其他项目相比，如Oceanic Apartments（起价47.5万欧元）和Residential Vivalife（起价36.9万欧元），该公寓提供了更具竞争力的价格点。地下停车场和储物室包含在价格中，进一步提高了整体价值。
在Punta Prima的这套公寓提供典型的地中海海滨生活方式。早晨可以在阳台上享用咖啡，欣赏社区泳池的景色。白天，步行即可到达附近的海滩、餐厅和商店。下午，西南朝向的阳台成为放松的理想场所，可享受阳光。傍晚，居民可以步行至当地餐馆用餐或沿着海滨长廊散步。该位置平衡了便利性和休闲性，适合那些喜欢靠近海滩但不牺牲城市便利设施的人们。社区生活活跃但不拥挤，提供社交互动和隐私之间的平衡。
公寓的位置在便利性和可达性之间取得了平衡。附近的Cala Mosca海滩（仅0.4公里）提供日常游泳和日光浴的机会。8条公共交通线路和50个车站确保了没有私家车也能良好移动。超市、药店和银行等基本服务都在步行距离内，而更专业的医疗服务则可在1.9公里外的医院获得。该地区以其餐饮场所而闻名，在2公里半径内有49家餐厅，提供从西班牙传统美食到国际料理的各种选择。社区内的体育设施，包括附近的 Villamartín 高尔夫球场（3.1公里）和健身中心，支持积极的生活方式。整体而言，该环境提供了一种舒适、便利且设施齐全的生活方式。
该地图显示了公寓在奥里韦拉科斯塔Punta Prima地区的战略位置。请注意靠近Cala Mosca海滩（0.4公里），以及与该地区主要道路和城市的连接。地图还突出了附近的高尔夫球场、购物区和交通线路，展示了该位置如何同时提供便利和休闲机会。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于奥里韦拉科斯塔地区，在阿利坎特省南部海岸线上具有重要位置。距离穆尔西亚市（35公里）、卡塔赫纳（39公里）和埃尔切（41公里）等主要城市相对较近，提供城市设施和文化景点的便利通道。在更广泛的海岸背景中，该位置在相对发展的奥里韦拉科斯塔地区提供了平衡，提供设施而不太拥挤。该地区因旅游业而受到认可，为该物业提供了作为投资或度假住宅的潜力。距离阿利坎特-埃尔切机场约42公里，确保了良好的国际连接，而其靠近地中海海岸线的位置保持了与海岸生活方式的联系。
公寓的战略位置确保了基本设施和休闲选择都在容易到达的距离内。最近的Cala Mosca海滩仅0.4公里，步行即可轻松到达，而其他受欢迎的海滩如Platja de La Roqueta和Platja Centre距离约6公里。高尔夫爱好者将受益于附近的高尔夫球场，最近的Villamartín高尔夫俱乐部距离3.1公里，而Las Ramblas de Orihuela和Campoamor高尔夫俱乐部距离约4-5公里。对于长途旅行，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离约42公里，提供国内和国际连接。超市和药店都在600米范围内，确保日常购物的便利。公共交通网络由8条线路组成，提供前往附近城镇和城市（如穆尔西亚、卡塔赫纳和埃尔切）的连接，距离约35-41公里。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
公寓受益于地中海气候，年平均气温为18.9°C，温度范围在10-27°C之间。每年3,844小时的日照确保了充足的阳光，支持户外生活方式。六个月的游泳季节（水温≥20°C）允许从春季到秋季长时间享受海洋活动。该位置海拔20米，向海滩的坡度为4.0%，提供了轻微的地形变化而不影响可达性。该地区每年有32个当地节日，反映了丰富的文化和社区生活。这种气候组合创造了全年舒适的居住条件，特别适合那些寻求逃离较冷气候并享受户外活动的人。充足的阳光和温和的冬季使该地区成为季节性和永久居住的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓的位置为海滩爱好者提供了绝佳的机会，Cala Mosca海滩仅0.4公里之遥。这个靠近的海滩提供方便的日常游泳和放松选择。该地区还拥有其他几个优质海滩，如Cala Estaca（0.5公里）和Cala Cerrada（0.7公里），提供多样化的沿海体验。对于高尔夫爱好者，该区域是天堂，拥有几个备受推崇的高尔夫球场，包括Villamartín高尔夫俱乐部（3.1公里）、Las Ramblas de Orihuela高尔夫俱乐部（4.6公里）和Campoamor皇家高尔夫俱乐部（4.7公里）。体育设施包括几个健身中心，如Villamartin Golf（3.2公里）和Snatch健身中心（3.3公里）。水族馆和游泳池选项包括Costa Marina（2.6公里）和La Caleta游泳池（2.8公里）。该地区还提供两个游艇码头，Puerto Deportivo Miguel Caballero（4.1公里）和皇家游艇俱乐部（6.0公里），增加了水上娱乐选择。这种休闲设施的组合确保了居民可以享受多样化的户外活动。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于奥里韦拉科斯塔地区，在阿利坎特省南部海岸线上具有重要位置。距离穆尔西亚市（35公里）、卡塔赫纳（39公里）和埃尔切（41公里）等主要城市相对较近，提供城市设施和文化景点的便利通道。在更广泛的海岸背景中，该位置在相对发展的奥里韦拉科斯塔地区提供了平衡，提供设施而不太拥挤。该地区因旅游业而受到认可，为该物业提供了作为投资或度假住宅的潜力。距离阿利坎特-埃尔切机场约42公里，确保了良好的国际连接，而其靠近地中海海岸线的位置保持了与海岸生活方式的联系。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
与同一地区的其他项目相比，Amanecer VI公寓在价格和定位方面提供了独特的价值主张。附近的Oceanic Apartments（起价47.5万欧元）和Nueva Daya Villa（起价38万欧元）明显更贵，而Amanecer VI以26.9万欧元的起价提供了更具可及性的选择。虽然价格较低，但Amanecer VI并未牺牲关键的位置优势，因为它仍然靠近海滩和设施。相比之下，Lomas de Cabo Roig的Residential Vivalife（起价36.9万欧元）虽然提供类似的便利设施，但价格明显更高。在更广泛的地区背景下，该位置提供了奥里韦拉科斯塔的典型地中海生活方式，但与该地区更北部的更昂贵的开发项目相比具有价格优势。该公寓的完全装修状态进一步增强了其价值，而该地区的许多其他房产可能需要额外投资于装修和家具。总的来说，Amanecer VI为那些寻求在西班牙地中海沿岸拥有第二套住宅的人提供了平衡价格、位置和生活质量的有吸引力的选择。
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