Diese 90 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung in Orihuela Costa, Alicante. Die Lage bietet eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz von Passanten, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Geschäftszweige macht. Die Anbindung an lokale Dienstleistungen und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen prägen die Umgebung dieses Objekts. Die Einheit ist Teil eines etablierten Geschäftsumfelds, das sowohl für Neugründungen als auch für Expansionen von Vorteil ist. Die angebotene Fläche ist flexibel nutzbar und stellt eine solide Grundlage für unternehmerische Aktivitäten dar.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Alicante zeichnet sich diese Gewerbeeinheit durch ihre spezifische Lage im La Fuente Commercial Centre aus. Während Projekte wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000) hauptsächlich auf Wohnimmobilien abzielen und höhere Preispunkte aufweisen, bietet diese Einheit eine klare Fokussierung auf gewerbliche Nutzung zu einem zugänglicheren Einstiegspreis. RESIDENTIAL VIVALIFE (ab €369.000) ist ebenfalls auf Wohnraum ausgerichtet. Die hier angebotene Fläche von 90 m² ist im Vergleich zu potenziellen größeren Geschäftsräumen flexibel und kosteneffizient. Die Stärke dieses Objekts liegt in der direkten Nähe zu Kundenströmen und einer etablierten Infrastruktur, die von Touristen und Anwohnern gleichermaßen genutzt wird. Im Gegensatz zu reinen Wohnprojekten oder weiter entfernten Standorten bietet diese Gewerbeeinheit eine unmittelbare Präsenz in einem belebten Handelsumfeld mit guter Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen, was für viele Geschäftskonzepte von entscheidender Bedeutung ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbeeinheit liegt landeinwärts in einem städtischen Gebiet, in dem sich grundlegende Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte in fußläufiger Entfernung befinden. Die Nähe zu Krankenhäusern und die gute Erreichbarkeit von Küstengebieten und Golfplätzen sind weitere Merkmale dieser Lage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch zahlreiche Haltestellen und Linien gegeben, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer, die eine Präsenz in einer dynamischen Region mit hoher Kundenfrequenz suchen. Die 90 m² bieten Raum für diverse Geschäftsmodelle, von Einzelhandel bis Dienstleistungen. Die Nähe zu touristischen Hotspots und die gute Infrastruktur unterstützen ein geschäftiges Umfeld. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ist ein seltener Vorteil in dieser Gegend.
Bei dieser Einheit handelt es sich um eine bestehende Gewerbefläche, die sich in einem etablierten Geschäftszentrum befindet. Die Fotos deuten auf eine mögliche Baustelle oder eine frisch renovierte Fläche hin, die für die Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen bereit ist. Der Fokus liegt auf der Nutzung und Anpassung des vorhandenen Raumes, nicht auf einem Neubauprojekt im klassischen Sinne.
Das Objekt ist als Gewerbeeinheit konzipiert und nicht für Wohnzwecke geeignet. Es sind keine Außenbereiche oder Terrassen Teil des Angebots. Die spezifischen Anpassungen für die Nutzung als Geschäft müssen vom Käufer selbst vorgenommen werden. Die dargestellten Küchen sind unter Umständen nicht Teil des Angebots oder noch im Bau.
Dieses Objekt passt für Unternehmer, die eine gut sichtbare Gewerbefläche in einem etablierten Handelszentrum an der Costa Blanca suchen. Es eignet sich für Existenzgründer, die eine strategische Positionierung mit hoher Kundenfrequenz wünschen, oder für bestehende Unternehmen, die expandieren möchten. Die 90 m² sind flexibel nutzbar für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen zieht sowohl Touristen als auch lokale Kunden an, was zu Stoßzeiten zu hoher Nachfrage führen kann. Für Unternehmen, die von der mediterranen Lebensart und dem touristischen Potenzial der Region profitieren möchten, ist dies eine überlegenswerte Option. Auch Investoren, die stabile Mieteinnahmen aus gewerblichen Objekten anstreben, könnten hier eine interessante Gelegenheit finden, insbesondere wenn der Tiefgaragenstellplatz separat vermietet werden kann.
Die hier angebotene Gewerbeeinheit umfasst 90 m² und befindet sich in einem Handelszentrum, dessen genauer Ausbauzustand variieren kann. Die vorhandenen Bilder deuten auf eine mögliche Baustelle oder eine Einheit hin, die für die Installationen und die Endgestaltung bereit ist. Dies bedeutet, dass der Käufer die Freiheit hat, die Innenräume nach seinen spezifischen geschäftlichen Anforderungen und ästhetischen Vorstellungen zu gestalten. Materialien und Oberflächen sind daher noch nicht final festgelegt und bieten Spielraum für individuelle Anpassungen. Der Fokus liegt auf der Funktionalität und der Schaffung einer professionellen Arbeitsumgebung, die den Kundenverkehr und die Betriebsabläufe unterstützt. Die Entscheidung über Bodenbeläge, Beleuchtung und Raumaufteilung liegt beim neuen Eigentümer, um so eine maßgeschneiderte Lösung zu realisieren.
Die Gewerbeeinheit wird ab einem Preis von €149.900 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt den Wert des Standortes in einem belebten Geschäftszentrum an der Costa Blanca wider. Angesichts der hohen Nachfrage nach Flächen in diesem Gebiet ist mit einer schnellen Veräußerung zu rechnen. Die 90 m² bieten eine flexible Grundlage für verschiedene Geschäftskonzepte, wobei der Preis die Investition in eine strategisch günstige Lage widerspiegelt. Es ist ratsam, die aktuelle Verfügbarkeit zu prüfen, da solche Angebote oft nicht lange auf dem Markt sind. Die Nähe zu touristischen Anziehungspunkten und die gute Infrastruktur rechtfertigen die Preispositionierung.
Diese 90 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im belebten La Fuente Commercial Centre in Orihuela Costa, Alicante. Sie ist in einer städtischen Umgebung angesiedelt, umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz aus, was sie zu einem idealen Ort für Unternehmen macht, die eine gute Sichtbarkeit und Kundennähe anstreben. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die den täglichen Betrieb unterstützen. Die Nähe zu Stränden wie Cala Mosca (0,4 km) und wichtigen Golfplätzen wie dem Villamartín Golf (3,2 km) erhöht die Attraktivität der Region für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Die Einheit selbst ist flexibel gestaltbar und kann an verschiedene Geschäftsanforderungen angepasst werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ein zusätzlicher Vorteil, der in dieser Gegend selten ist und den Komfort erhöht.
Das tägliche Leben rund um diese Gewerbeeinheit ist von städtischer Lebendigkeit und der Nähe zu Küstenattraktionen geprägt. Die Umgebung in Orihuela Costa bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind, darunter Supermärkte (625 m) und Apotheken (632 m). Die Nähe zu Stränden wie Cala Mosca (0,4 km) und Playa Cala Estaca (0,5 km) ermöglicht eine angenehme Pause oder eine Aktivität nach der Arbeit. Für Golfer sind mehrere Plätze in erreichbarer Nähe, wie der Club de Golf La Finca (7,2 km). Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Kunden und Personal. Die 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen in der Nähe verbessern die Mobilität, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen vorteilhaft sein kann.
Diese Karte zeigt die Lage der Gewerbeeinheit in Orihuela Costa, Alicante. Sie hebt die Nähe zu Stränden wie Cala Mosca (0,4 km), Golfplätzen wie dem Club de Golf Villamartín (3,1 km) und der urbanen Infrastruktur mit Supermärkten und Apotheken hervor. Die Markierung der verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten verdeutlicht das Potenzial der Umgebung für ein florierendes Geschäft.
Orihuela Costa liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Mittelmeerküste. Diese strategische Positionierung innerhalb der Costa Blanca macht die Region zu einem wichtigen wirtschaftlichen und touristischen Zentrum. Die Stadt Alicante und ihr Flughafen sind gut erreichbar, was die internationale Anbindung stärkt. Die Gegend ist bekannt für ihre zahlreichen Strände, Golfplätze und die mediterrane Lebensart. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem dynamischen urbanen Umfeld, das von der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten profitiert. Die Region bietet eine Balance zwischen städtischer Entwicklung und den Vorzügen der Küstenlage.
Die Gewerbeeinheit ist gut erreichbar und liegt in einer Gegend mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Cala Mosca, ist nur 0,4 km entfernt. Das Stadtzentrum von Orihuela ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 42 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Geschäftsbeziehungen oder Kunden bedeutet. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von 20 km, darunter der bekannte Club de Golf Villamartín (16 km). Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen, was die Nutzung eines Autos nicht zwingend erforderlich macht, aber für Flexibilität sorgt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe (Supermarkt 625 m).
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Orihuela Costa, in der sich diese Gewerbeeinheit befindet, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur. Mit historisch über 3.844 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ein sonnenreiches Umfeld für Geschäftsaktivitäten und Freizeit. Das Klima ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten, wobei das Meer für etwa 6 Monate Temperaturen von über 20°C aufweist. Die leichte Hanglage (4,0%) und die Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das weder extremer Hitze noch starkem Wind ausgesetzt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Bebauung mit angrenzenden Grünflächen und Küstenabschnitten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Orihuela Costa, unweit der Gewerbeeinheit, bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Cala Mosca (0,4 km), Playa Cala Estaca (0,5 km) und Playa Cala Cerrada (0,7 km) sind beliebte Orte für Erholung und Wassersport. Diese Strände sind gut erreichbar und laden zu Entspannung oder Aktivitäten ein. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen im Umkreis, darunter der renommierte Club de Golf Villamartín (3,1 km) und der Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Sportzentren und Schwimmbäder ergänzen das Freizeitangebot. Für nautische Aktivitäten sind die Marinas von Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) und Real Club Náutico (6,0 km) gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Orihuela Costa liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Mittelmeerküste. Diese strategische Positionierung innerhalb der Costa Blanca macht die Region zu einem wichtigen wirtschaftlichen und touristischen Zentrum. Die Stadt Alicante und ihr Flughafen sind gut erreichbar, was die internationale Anbindung stärkt. Die Gegend ist bekannt für ihre zahlreichen Strände, Golfplätze und die mediterrane Lebensart. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem dynamischen urbanen Umfeld, das von der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten profitiert. Die Region bietet eine Balance zwischen städtischer Entwicklung und den Vorzügen der Küstenlage.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Ref: VL093561
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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