يقدم هذا التاون هاوس المُجدد في Orihuela Costa فرصة مقنعة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. بغرفتي نوم وحمّامين على مساحة معيشة تبلغ 79 م²، وواقعًا على قطعة أرض بمساحة 167 م²، فإن العقار جاهز للسكن. وتضمن واجهته الجنوبية وفرة الضوء الطبيعي طوال اليوم. كما يوفر الموقع وصولًا سهلاً إلى المرافق والشواطئ والأنشطة الترفيهية، مما يجعله خيارًا متعدد الاستخدامات للإقامة الدائمة أو لقضاء العطلات أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي في Orihuela Costa، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة في Alicante. ويقع ضمن مجمع سكني مغلق مُصان جيدًا، مما يوفر توازنًا بين المعيشة المجتمعية والمساحة الخاصة. كما يضمن موقع العقار القرب من الخدمات الأساسية ومرافق الترفيه، مما يجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية والاستجمام.
صُمم العقار لتلبية متطلبات الحياة العصرية، حيث يتميز بتوزيع عملي مع مطبخ منفصل مجهز وغرفة معيشة ومطبخ مشرق. وتلبي إضافة الحديقة الخاصة والتراس والتراس العلوي المزود بمنطقة مطبخ خارجي احتياجات أولئك الذين يقدّرون الحياة في الهواء الطلق واستضافة الضيوف. كما يوفر العقار الراحة بمميزات مثل التدفئة المركزية بالغاز والتكييف.
رغم أن تاريخ البناء يشير إلى اكتماله في عام 1970، إلا أن هذا التاون هاوس خضع لتجديد كامل، وهو الآن بحالة جاهزة للسكن. وهذا يعني أن العقار خضع لتحديثات كبيرة، بما يتوافق مع المعايير المعاصرة ويوفر قابلية للاستخدام الفوري دون فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بمشاريع البناء الجديد.
هذا العقار منزل قائم ومُجدد وليس مشروع بناء جديد. وعلى هذا الأساس، فهو لا يقدم أحدث التصاميم المعمارية أو التجهيزات الجديدة كليًا الموجودة عادةً في العقارات على الخارطة. كما يجب على المشترين ملاحظة أنه تاون هاوس يتشارك الحدود مع الجيران، وليس فيلا مستقلة.
يُناسب هذا التاون هاوس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة مع مساحة خارجية واسعة ووصول سهل إلى الخدمات. كما سيلفت انتباه أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، حيث يوفر قاعدة مريحة للاستمتاع بالمناخ الساحلي والمعالم المحلية. وبالنسبة للمستثمرين، فإن حالة العقار الجاهزة للسكن وتجديده وموقعه المرغوب يقدّمون أصلًا ملموسًا مع إمكانية تحقيق دخل من الإيجار أو ارتفاع في القيمة الرأسمالية. وتُعد الحديقة الخاصة والتراس والتراس العلوي المزود بمطبخ خارجي جاذبة بشكل خاص لأولئك الذين يستمتعون بالحياة والاستضافة في الهواء الطلق، بينما يخدم القرب من الشواطئ والمرافق مجموعة واسعة من تفضيلات نمط الحياة.
خضع التاون هاوس لتجديد كامل، مما رفع مستوى تشطيباته وتجهيزاته إلى المعايير المعاصرة. وتشمل المميزات الرئيسية مطبخًا منفصلًا مجهزًا بالكامل وحمّامين عصريين. وقد صُممت مساحة المعيشة لتكون مشرقة وواسعة، مع أبواب كبيرة تفتح على تراس وحديقة خاصين. ويستفيد العقار من التزجيز المزدوج عالي الجودة والتدفئة المركزية بالغاز وتكييف بارد وحار، مما يضمن الراحة على مدار العام. وتشمل غرفة النوم الرئيسية حمّامًا ملحقًا ومدخلًا إلى تراس خاص في الخلف. أما التراس العلوي فمزود بمنطقة مطبخ خارجي وغرفة تخزين، مما يضيف مساحة وظيفية للترفيه والتخزين.
يُعرض هذا التاون هاوس المُجدد بغرفتي نوم وحمّامين بسعر مطلوب ثابت قدره 269,995 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية ومدى التجديد. والعقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية سكنه فورًا. وتُعد مساحة الأرض البالغة 167 م² ومساحة المعيشة البالغة 79 م² عاملين رئيسيين في تقييمه. ونظرًا لحالته وموقعه، فإنه يمثل شريحة سوقية محددة مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة التي تبدأ أسعارها غالبًا من نقاط مختلفة.
تقدم Orihuela Costa تجربة معيشية ديناميكية تتميز بقربها من البحر الأبيض المتوسط ومجموعة غنية من المرافق. وتُعرف هذه المنطقة بساحلها الواسع، حيث تضم شواطئ وخلجاناً عديدة، إلى جانب حياة اجتماعية نابضة بتركيز عالٍ من المطاعم والبارات والمتاجر. كما أن وجود ملاعب الجولف والمرافق الرياضية يعزز جاذبيتها لأنماط الحياة النشطة. تتأثر الحياة اليومية هنا بالمناخ، مما يشجع على الأنشطة الخارجية والتجمعات الاجتماعية على مدار العام. ويوفر المجمع السكني المغلق شعورًا بالانتماء للمجتمع، بينما توفر البلدات المجاورة نطاقًا أوسع من الخدمات والتجارب الثقافية. بالنسبة للسكان، يعني ذلك نمط حياة متوازنًا بين الاسترخاء بجانب البحر والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مع خيارات تتيح الهدوء والعزلة أو الحياة الاجتماعية النشطة.
Orihuela Costa شريط ساحلي نابض بالحياة في مقاطعة Alicante، يُعرف بشواطئه العديدة وحياته الليلية النشطة ومراكز التسوق الواسعة، بما في ذلك مركز La Zenia Boulevard الشهير. وتوفر المنطقة نمط حياة متوسطيًا حيث يشجع الطقس الدافئ على الأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. ويؤدي متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.8 درجة مئوية وموسم السباحة الذي يمتد حوالي خمسة أشهر إلى دعم نمط حياة مريح وموجه نحو الهواء الطلق. ويُعد القرب من الخدمات سمة أساسية، مع كثافة عالية من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك في نطاق 2 كم، مما يسهل الراحة اليومية. كما يلبي وجود ملاعب جولف متعددة ومراكز رياضية الاهتمامات الترفيهية.
تُبرز الخريطة المقدمة موقع Orihuela Costa ضمن جنوب مقاطعة Alicante. وتوضح قرب هذا التاون هاوس من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية والساحل. وتعمل الخريطة كدليل مرئي للبيئة المحلية، مع التأكيد على الوصول السهل إلى المرافق والأنشطة الترفيهية التي تُحدد جاذبية المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Orihuela Costa في الجزء الجنوبي من مقاطعة Alicante، على حدود منطقة Murcia. وتستفيد من موقعها على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي منطقة معترف بها على نطاق واسع بمناخها الجاذب وبنيتها التحتية السياحية الواسعة. وتوفر البلدات الكبرى القريبة Murcia (35 كم) و Cartagena (39 كم) فرصًا ثقافية وتجارية إضافية. ويوفر موقعها توازنًا بين أجواء المنتجع الساحلي النشط والوصول إلى المرافق الأوسع لمنطقة Costa Blanca، مما يجعلها نقطة استراتيجية لاستكشاف جنوب إسبانيا.
يوفر هذا التاون هاوس إمكانية وصول ممتازة. فهو يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق متنوعة، بما في ذلك مطاعم وبارات وسوبرماركتات محلية عديدة. ويقع مركز La Zenia Boulevard الشهير على مسافة قصيرة بالسيارة. وبالنسبة للسفر، يقع مطار Alicante-Elche على بعد حوالي 34 كم في خط مستقيم، مما يوفر اتصالات دولية. كما أن وسائل النقل العام متوفرة بسهولة، مع محطات وخطوط عديدة تخدم المنطقة. والقيادة ميسرة، مع وجود محطات شحن للسيارات الكهربائية على مسافة معقولة. وسيقدّر عشاق الجولف القرب من عدة ملاعب جولف مرموقة، بما في ذلك Club de Golf La Finca و Club de Golf Villamartín، وكلها على مسافة معقولة.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ Orihuela Costa بأنه نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 و26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.8 درجة مئوية. ويدعم هذا المناخ المعتدل موسم معيشة خارجية ممتدًا، حيث تكون درجة حرارة المياه مناسبة للسباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا في السنة. وتقع المنطقة على ارتفاع -4 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضعها بالقرب من الساحل. وتستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات أشعة الشمس سنويًا، مما يعزز جاذبيتها كوجهة للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تُعرف Orihuela Costa بساحلها، الذي يضم شواطئ رملية وخلجاناً عديدة، حصل الكثير منها على الأعلام الزرقاء نظير جودتها ومرافقها. والفرص الترفيهية وفيرة، مع عدة مراكز رياضية تخدم أنشطة متنوعة، مثل الفنون القتالية والرياضات الجماعية، على بعد بضعة كيلومترات. كما أن المنطقة وجهة بارزة للجولف، مع ملاعب بطولات متعددة قريبة مثل Club de Golf La Finca و Club de Golf Villamartín. ويمكن الوصول إلى المارينات أيضًا، مما يوفر خيارات إضافية للرياضات المائية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL555561
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا التاون هاوس المُجدد في Orihuela Costa بعروض أخرى في منطقتي Torrevieja و Urbanización El Raso، تبرز خصائص مميزة. فمشاريع الشقق مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER في Torrevieja، بأسعار تبدأ من 160,000 يورو و169,000 يورو على التوالي، تقدم عادةً مساحات معيشة أصغر ومرافق مشتركة بدلاً من أراضٍ خاصة. أما OASIS LAGUNA 2 - FASE II في El Raso، بأسعار تبدأ من 227,000 يورو، فيمثل مرحلة تطوير أحدث، وربما يقدم تصاميم حديثة لكنه قد يفتقر إلى الطابع المجتمعي الراسخ أو جاذبية التجديد المحددة التي يوفرها هذا العقار. وهذا التاون هاوس تحديدًا، بسعره الثابت البالغ 269,995 يورو، يوفر منزلًا ملموسًا وجاهزًا للانتقال إليه مع مساحات خارجية خاصة, حديقة وتراس علوي, وهي غالبًا مميزات تُقدَّر بأسعار أعلى مقارنة بالشقق. كما أن حالة التجديد الراسخة توفر راحة فورية وربما صيانة أولية أقل مقارنة بالإنشاءات الجديدة كليًا التي قد لا تزال في سنوات استقرارها الأولى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID