立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、アリカンテの活気ある沿岸エリアであるオリウエラ・コスタの戦略的な場所に位置しています。手入れの行き届いたゲート付き住宅地内にあり、コミュニティライフとプライベート空間のバランスを実現しています。物件の位置は必需サービスやレジャー施設への近さを確保しており、日常生活とレジャーの両面で実用的な選択となっています。
物件は現代的な生活要件を満たすよう設計されており、独立したシステムキッチンと明るいリビング・ダイニングエリアを備えた機能的な間取りが特徴です。専用庭、テラス、そしてアウトドアキッチン付きのルーフテラスの設置は、屋外での生活やエンターテインメントを大切にする方に最適です。ガスセントラルヒーティングと冷暖房エアコンなどの設備により、快適な住まいを実現しています。
竣工は1970年となっていますが、このタウンハウスは全面改装済みで、即入居可の状態です。つまり、大幅な更新が行われ、現代の基準に沿った仕上がりとなっており、新築工事に付きものの待機時間なしで即時に使用できる物件です。
この物件は既存の改装済み住宅であり、新築物件ではありません。そのため、未完成物件に典型的な最新の建築デザインや真新しい設備は備えていません。また、独立型ヴィラではなく、隣家と境界を接するタウンハウスである点にもご留意ください。
このタウンハウスは、十分な屋外空間とサービスへの便利なアクセスを備えた常住の住まいを求める個人やカップルに適しています。また、沿岸の気候と地元の魅力を楽しむ快適な拠点となるバカンスハウスを探す方にも魅力的です。投資家にとっては、即入居可の状態、改装済みであること、望ましい立地が、賃貸収入や資産価値上昇の可能性を秘めた確かな資産となります。専用庭、テラス、アウトドアキッチン付きルーフテラスは屋外生活やもてなしが好きな方に特に魅力的で、ビーチや利便施設への近さは幅広いライフスタイルの好みに対応します。
タウンハウスは全面改装が施され、内装や設備が現代の基準に引き上げられています。主な特徴は、独立したフル装備のキッチンと2つのモダンな浴室です。リビングエリアは明るく広々としており、大型の開き戸が専用テラスと庭に続きます。高品質の複層ガラス、ガスセントラルヒーティング、そして冷暖房両対応のエアコンにより、一年中快適に過ごせます。マスターベッドルームには専用バスルームとプライベートな裏庭テラスへのアクセスがあります。ルーフテラスにはアウトドアキッチンエリアと物置が備わり、レジャーと収納のための機能的な空間を追加しています。
この改装済みの2ベッドルーム・2バスルームのタウンハウスは、売出価格269,995ユーロの固定価格で提供されています。既存住宅として、この価格は現在の市場価値と改装の程度を反映しています。物件は即入居可で、直ちに入居可能です。167 m²の敷地面積と79 m²の居住面積が評価の主要な要素です。状態と立地を考慮すると、地域の新築物件（多くは異なる価格帯から始まります）と比較して、特定の市場セグメントに位置づけられます。
オリウエラ・コスタは、地中海への近さと豊富な利便施設を特徴とするダイナミックな暮らしを提供します。このエリアは、数多くのビーチや入り江を擁する広大な海岸線で知られ、レストラン、バー、ショップが集中する活気ある社交シーンが広がっています。ゴルフ場やスポーツ施設の存在が、アクティブなライフスタイルの魅力をさらに高めています。ここでの日常生活は気候に恵まれ、年間を通じて屋外活動や社交の集いが促されます。ゲート付き住宅地はコミュニティ感覚をもたらし、近隣の町々はより幅広いサービスや文化体験を提供します。住民にとって、これは海辺でのリラックスと都市の利便性へのアクセスが両立するライフスタイルであり、静かな隠れ家としても、充実した社交生活の場としても選択できることを意味します。
オリウエラ・コスタはアリカンテ県の活気ある海岸沿いで、数多くのビーチ、賑やかなナイトライフ、そして人気のラ・ゼニア・ブールバードを含む広範なショッピング施設で知られています。このエリアは地中海式のライフスタイルを提供し、暖かな気候が一年の多くの期間、屋外活動を促します。年平均気温18.8°C、約5ヶ月の海水浴シーズンが、リラックスした屋外中心の生活を支えています。サービスへの近さが大きな特徴で、2 km圏内にレストラン、カフェ、薬局、銀行が高密度で存在し、日常の利便性を高めています。複数のゴルフ場やスポーツセンターがレジャー志向に応えます。
提供された地図は、アリカンテ県南部におけるオリウエラ・コスタの位置を示しています。このタウンハウスの必需サービス、レジャー施設、海岸線への近さを表しています。地図は地域環境の視覚的なガイドとして、このエリアの魅力を特徴づける利便施設やレジャー活動への便利なアクセスを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オリウエラ・コスタはアリカンテ県南部、ムルシア州との州境に位置しています。地中海沿岸という、魅力的な気候と充実した観光インフラで広く知られる地域に位置する利点を享受しています。近郊の大都市ムルシア（35 km）とカルタヘナ（39 km）は、さらなる文化・商業の機会を提供します。この立地は活気ある海岸リゾートの雰囲気とコスタ・ブランカ地域全体の利便性へのアクセスのバランスを実現しており、スペイン南部を探索する戦略的な拠点となっています。
このタウンハウスは優れたアクセス性を誇ります。多数のレストラン、バー、地元のスーパーマーケットをはじめとする各種施設まで徒歩圏内です。人気のラ・ゼニア・ブールバードも車で短時間です。移動については、アリカンテ＝エルチェ空港が直線距離で約34 km先にあり、国際線の接続を提供しています。公共交通機関も充実しており、多数の停留所と路線がこのエリアをカバーしています。車での移動も便利で、合理的な距離内にEV充電ステーションが確認されています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカやクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンなど、評価の高いゴルフ場への近さが喜ばれるでしょう。いずれも手頃な距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラ・コスタの気候は地中海地域の特徴を持ち、月平均気温は12°Cから26°C、年平均気温は18.8°Cです。この温暖な気候は長い屋外シーズンを支え、年間約5ヶ月間は水温が海水浴に適しています。このエリアの海抜は-4メートルで、海岸に非常に近い位置にあります。地域は年間を通じて豊富な日照時間に恵まれ、リラックスや屋外活動の目的地としての魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
オリウエラ・コスタはその海岸線で有名で、質の高さと施設によりブルーフラッグを授与された砂浜ビーチや入り江が数多くあります。レジャーの機会も豊富で、格闘技やチームスポーツなどさまざまな活動に対応する複数のスポーツセンターが数km圏内にあります。また、このエリアはゴルフの著名な目的地でもあり、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカやクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンなど複数のチャンピオンシップコースが近郊にあります。マリーナにもアクセスでき、マリンスポーツやレジャーの選択肢がさらに広がります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL555561
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オリウエラ・コスタのこの改装済みタウンハウスを、トレベッハやウルバニサシオン・エル・ラソの他の物件と比較すると、明確な特徴が浮かび上がります。トレベッハのAPARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTERなどのマンション開発は、それぞれ最低販売価格160,000ユーロと169,000ユーロからですが、通常はより狭い居住空間で、専用の土地ではなく共用施設を提供します。エル・ラソのOASIS LAGUNA 2 - FASE IIは227,000ユーロからの価格で、より新しい開発フェーズを代表し、モダンなデザインを提供する可能性がありますが、確立されたコミュニティ感覚や当該物件の改装の魅力には欠けるかもしれません。このタウンハウスは固定価格269,995ユーロで、庭とルーフテラスという専用屋外エリアを備えた、目に見えるすぐ引っ越しできる住まいを提供します。これはマンションと比較してしばしばプレミアムが付く特徴です。確立された改装済みの状態は即時の快適さをもたらし、まだ初年度の沈下過程にある可能性がある真新しい建築と比較して、初期のメンテナンス費用が低く抑えられる可能性があります。
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