בית טורי משופץ זה ב-Orihuela Costa מציע הזדמנות מפתה למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 79 מ"ר, הממוקם על מגרש של 167 מ"ר, הנכס מוכן למגורים. כיוון הדרום שלו מבטיח אור טבעי בשפע לאורך כל היום. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים, לחופים ולפעילויות פנאי, ומציב אותו כאופציה גמישה למגורי קבע, לחופשה או כהשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם במיקום אסטרטגי ב-Orihuela Costa, אזור חוף שוקק חיים ב-Alicante. הוא נמצא בתוך שכונה מגודרת מטופחת, המציעה איזון בין חיי קהילה לפרטיות. מיקום הנכס מבטיח קרבה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי, מה שהופך אותו לבחירה מעשית לחיי היומיום ולבילוי.
הנכס תוכנן לענות על דרישות המגורים המודרניות, עם פריסה פונקציונלית הכוללת מטבח מאובזר נפרד וסלון ופינת אוכל מוארים. הכללת גינה פרטית, מרפסת שמש ומרפסת גג עם פינת מטבח חוצות מתאימה למי שמעריך חיי חוצות ואירוח. המגורים מציעים נוחות עם מאפיינים כמו חימום מרכזי בגז ומיזוג אוויר.
למרות שתאריך הבנייה מציין השלמה ב-1970, בית טורי זה שופץ במלואו ומוגש במצב מוכן למגורים. משמעות הדבר היא שהנכס עבר שיפורים משמעותיים, המיישרים אותו עם הסטנדרטים העכשוויים ומציעים שימוש מיידי ללא זמני ההמתנה הרגילים הקשורים לפרויקטים של בנייה חדשה.
נכס זה הוא בית קיים ומשופץ ולא פרויקט של בנייה חדשה. ככזה, הוא אינו מציע את העיצובים האדריכליים העדכניים ביותר או מתקנים חדשים לגמרי המצויים בדרך כלל בנכסים על הנייר. על הקונים לשים לב גם שמדובר בבית טורי, החולק גבולות עם שכנים, ולא בווילה בודדת.
בית טורי זה מתאים במיוחד ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע עם שטח חוצות נרחב וגישה נוחה לשירותים. הוא ימשוך גם את המחפשים בית נופש, המציע בסיס נוח ליהנות מהאקלים החופי ומהאטרקציות המקומיות. עבור משקיעים, מצב המוכן למגורים של הנכס, השיפוץ והמיקום המבוקש מציגים נכס מוחשי עם פוטנציאל להכנסות שכירות או לעליית ערך. הגינה הפרטית, מרפסת השמש ומרפסת הגג עם המטבח החיצוני אטרקטיביים במיוחד לאוהבי חיי החוצות והאירוח, בעוד הקרבה לחופים ולשירותים משרתת מגוון רחב של העדפות אורח חיים.
בית הטורי עבר שיפוץ מלא, שהביא את הגימורים והמתקנים שלו לסטנדרטים עכשוויים. מאפיינים מרכזיים כוללים מטבח נפרד מאובזר במלואו ושני חדרי רחצה מודרניים. אזור המגורים תוכנן להיות מואר ומרווח, עם דלתות פטיו גדולות הנפתחות אל מרפסת שמש וגינה פרטית. הנכס נהנה מזיגוכית כפולה באיכות גבוהה, חימום מרכזי בגז ומיזוג אוויר חם/קר, המבטיחים נוחות לכל אורך השנה. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וגישה למרפסת שמש פרטית אחורית. מרפסת הגג מצוידת בפינת מטבח חוצות ובמחסן, המוסיפים שטח פונקציונלי לפנאי ולאחסון.
בית טורי משופץ זה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €269,995. כבית קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי ואת היקף השיפוץ. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי. גודל המגרש של 167 מ"ר ושטח המגורים של 79 מ"ר הם גורמים מרכזיים בהערכת שוויו. בהתחשב במצבו ובמיקומו, הוא מייצג פלח שוק ספציפי בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, אשר לעיתים קרובות מתחילים בנקודות מחיר שונות.
Orihuela Costa מציע חוויית מגורים דינמית המאופיינת בקרבה לים התיכון ובמגוון עשיר של שירותים. אזור זה ידוע בקו החוף הנרחב שלו, עם חופים ומפרצונים רבים, לצד סצנה חברתית תוססת עם ריכוז גבוה של מסעדות, ברים וחנויות. קיומם של מגרשי גולף ומתקני ספורט מוסיף לאטרקטיביות שלו לאורח חיים פעיל. החיים היומיומיים כאן מושפעים מהאקלים, המעודד פעילויות חוצות ומפגשים חברתיים כל השנה. השכונה המגודרת מספקת תחושת קהילה, בעוד העיירות הסמוכות מציעות מגוון רחב יותר של שירותים וחוויות תרבותיות. עבור התושבים, הדבר מתורגם לאורח חיים המאזן בין רגיעה ליד הים לגישה לנוחות עירונית, עם אפשרויות גם לפינת שקט וגם לחיים חברתיים מלאי עניין.
Orihuela Costa הוא רצועת חוף תוססת בפרובינציית Alicante, הידועה בחופים הרבים שלה, בחיי הלילה התוססים ובמתקני הקניות הנרחבים, כולל קניון La Zenia Boulevard הפופולרי. האזור מציע אורח חיים ים תיכוני עם מזג אוויר חם המעודד פעילויות חוצות במשך רוב השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.8°C ועונת שחייה של כחמישה חודשים תומכים באורח חיים רגוע וממוקד חוצות. קרבה לשירותים היא מאפיין מרכזי, עם צפיפות גבוהה של מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס 2 ק"מ, המקלה על הנוחות היומיומית. קיומם של מגרשי גולף מרובים ומרכזי ספורט משרת עניינים פנאי.
המפה המסופקת מדגישה את מיקומה של Orihuela Costa בתוך דרום פרובינציית Alicante. היא ממחישה את קרבתו של בית טורי זה לשירותים חיוניים, למתקני פנאי ולקו החוף. המפה משמשת כמדריך חזותי לסביבה המקומית, ומדגישה את הגישה הנוחה לשירותים ולפעילויות הפנאי המגדירות את האטרקטיביות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Orihuela Costa ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית Alicante, בגבול עם אזור Murcia. היא נהנית ממיקומה לאורך חוף הים התיכון, אזור המוכר ברחבי העולם בזכות האקלים האטרקטיבי שלו ותשתית התיירות הנרחבת. הערים הגדולות הסמוכות Murcia (35 ק"מ) ו-Cartagena (39 ק"מ) מציעות הזדמנויות תרבותיות ומסחריות נוספות. מיקומה מספק איזון בין אווירת אתר נופש חופי תוססת לגישה לשירותים הרחבים של אזור Costa Blanca, מה שהופך אותה לנקודה אסטרטגית לחקר דרום ספרד.
בית טורי זה מציע נגישות מעולה. הוא ממוקם במרחק הליכה קצר ממגוון שירותים, כולל מסעדות רבות, ברים וסופרמרקטים מקומיים. קניון La Zenia Boulevard הפופולרי נמצא בנסיעה קצרה. לצורכי נסיעות, נמל התעופה Alicante-Elche נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, ומספק חיבורים בינלאומיים. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור. הנהיגה נוחה, עם עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק סביר. חובבי גולף יעריכו את הקרבה לכמה מגרשי גולף מוערכים, כולל Club de Golf La Finca ו-Club de Golf Villamartín, כולם במרחק נסיעה סביר.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Orihuela Costa אופייני לאזור הים התיכון, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. אקלים ממוזג זה תומך בעונת חיים חוצות מורחבת, כאשר טמפרטורת המים מתאימה לשחייה במשך כחמישה חודשים בשנה. האזור נמצא בגובה של -4 מטרים מעל פני הים, מה שמציב אותו קרוב לחוף. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש בשנה, התורם לאטרקטיביות שלו כיעד לרגיעה ולפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Orihuela Costa נודעה בקו החוף שלה, הכולל חופים חוליים ומפרצונים רבים, שרבים מהם זכו בדגלים כחולים על איכותם ומתקניהם. הזדמנויות הפנאי מרובות, עם כמה מרכזי ספורט המשרתים פעילויות שונות, כגון אמנויות לחימה וספורט קבוצתי, במרחק של כמה קילומטרים. האזור הוא גם יעד בולט לגולף, עם מספר מגרשי אליפות כמו Club de Golf La Finca ו-Club de Golf Villamartín בקרבת מקום. גם מרינות נגישות, ומציעות אפשרויות נוספות לספורט ימי ולפנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL555561
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואת בית טורי משופץ זה ב-Orihuela Costa להצעות אחרות באזורי Torrevieja ו-Urbanización El Raso, עולות מאפיינים ייחודיים. פרויקטים של דירות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER ב-Torrevieja, החל מ-€160,000 ו-€169,000 בהתאמה, מציעים בדרך כלל שטחי מגורים קטנים יותר ושירותים משותפים במקום מגרשים פרטיים. OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-El Raso, עם מחירים החל מ-€227,000, מייצג שלב פיתוח חדש יותר, עם עיצובים מודרניים פוטנציאליים אך אולי ללא תחושת הקהילה הוותיקה או האטרקטיביות של השיפוץ הספציפי של הנכס הנדון. בית טורי מסוים זה, במחיר קבוע של €269,995, מספק בית מוחשי ומוכן למעבר מיידי עם שטחים חיצוניים פרטיים, גינה ומרפסת גג, אשר לעיתים קרובות בפרימיום בהשוואה לדירות. מצב השיפוץ הוותיק שלו מציע נוחות מיידית ותחזוקה ראשונית נמוכה פוטנציאלית בהשוואה לבנייה חדשה לגמרי שעדיין עשויה להיות בשנות ההתייצבות הראשונות שלה.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID