Тази къща тип таунхаус се намира в района Виамартин, част от Orihuela Costa в провинция Аликанте. Жилището разполага с три спални, три бани и разгъната площ от 134 кв.м, разпределени върху няколко нива с тераса и солариум с югоизточна ориентация. Обектът е напълно обзаведен и в готово за обитаване състояние, като е построен през 2021 г. Районът е урбанизиран, с търговски център, супермаркети и ресторанти на кратко разстояние. Три голф игрища се намират в радиус от около 2,5 км, а плажовете на Orihuela Costa са на около 5 км. Пътят до летище Аликанте отнема около 40-45 минути с кола.
В регионалния контекст на южната Costa Blanca Виамартин заема междинна позиция между чисто крайбрежните разработки и вътрешните зони с голф характер. Сравнимите обекти в наличния списък показват разслоение на пазара: апартаментите в Torrevieja, Palangre Beach от 160 000 евро и Sun & Center от 169 000 евро, представляват градския крайбрежен сегмент с директна близост до морето, но с апартаментен формат и по-малка площ. Oasis Laguna 2 в El Raso от 227 000 евро е позициониран в зона с лагуни и природна среда, но на по-голямо разстояние от търговската инфраструктура. Таунхаусът в Виамартин от 324 900 евро се различава по тип жилище: собствено ниво на вход, солариум и повече разгъната площ, при позиция до три голф игрища и търговски център. Тази комбинация е характерна за зоната Villamartín-Campoamor, която исторически се развива около голфа и привлича по-дългосрочно резидентно население от типичните туристически първи линии. В по-широк район ценовото ниво на Orihuela Costa остава под това на централните зони на Costa del Sol, като разликата в цената се комбинира с различна сезонност и транспортна достъпност, летище Аликанте е по-близо от Малага за този сегмент, но общата авиационна свързаност е по-малка. За купувач, сравняващ типове жилища, решаващият фактор е теглото между крайбрежна близост (Torrevieja) и пространството плюс голф средата (Виамартин).
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Таунхаусът е разположен в урбанизираната зона Виамартин, в близост до търговски център и супермаркет на 1,1 км. Три голф игрища, Campoamor, Villamartín и Las Ramblas, са на разстояние между 1,2 и 2,3 км. Плажовете Aguamarina и La Glea са на около 5 км, което означава зависимост от автомобил или местен транспорт за ежедневен достъп до морето.
Жилището отговаря на нуждите на семейство или двойка, търсещи втори дом с готовност за незабавно ползване, три спални, три бани, отделни тераси и солариум осигуряват пространство за гости. Общ басейн и зелени площи допълват комплекса. Напълно обзаведеният интериор с вградени гардероби и климатик намалява първоначалните инвестиции след покупката.
Сградата е построена през 2021 г. и е в готово състояние, което означава, че няма планови срокове или фази на строителство. Обектът е посетен и заснет с актуални снимки, показващи модерни материали като стъклени парапети на стълбището и обзаведена кухня. Ключът може да се предаде при продажба, без чакане на завършване на строителните работи.
Обектът не разполага с частен басейн на парцела, има общ басейн в комплекса. Паркирането е на улицата или на частно място, без закрит гараж. Разстоянието до плажа е около 5 км, така че къщата не е разположена директно на първа линия. Данните за енергийна класа не са посочени в наличната документация.
Обектът пасва на купувачи в няколко разпознаваеми ситуации. Първо: семейство или двойка, търсещи втори дом на Costa Blanca, който може да се използва веднага след покупката, мебелите, уредите и климатикът са включени. Второ: купувачи, за които голфът е част от сезонния ритъм, три игрища в радиус от 2,5 км правят това ежедневна практика, а не изключение. Трето: инвеститори с оглед сезонен отдаване под наем, при положение че местната регулация в Orihuela Costa позволява това; готовото състояние и обзавеждането намаляват времето до пърш наем. Обектът е по-малко подходящ за купувачи, търсещи жилище на ходене от плажа, 5 км изискват кола, или такива, които очакват закрит гараж и частен басейн. Също така купувачи, разчитащи предимно на обществен транспорт за по-дълги разстояния като летището или болницата, ще трябва да планират около тези ограничения. За целогодишно живеене районът предлага аптеки, зъболекарски практики, банки и търговски център в близост, което покрива основните ежедневни нужди.
Снимките на обекта показват модерен интериор с последователно приложение на актуални материали. Стълбищната конструкция е с стъклен парапет, което визуално отваря вертикалната връзка между нивата. Баните са изпълнени в бял цвят с душ кабина и стандартен санитарен комплект. Кухнята е с отворен план към всекидневната и включва бар-зона за сядане, както и встроени уреди, тъй като обектът се продава напълно обзаведен. Всекидневната разполага с диван и телевизионна зона. Техническите характеристики включват климатик, двойно остъкляване, електрически щори и вградени гардероби в спалните, комбинация, която влияе както на комфорта при високи летни температури, така и на разходите за охлаждане. Солариумът и терасата разширяват usable пространството навън, като югоизточната ориентация означава слънце през първата половина на деня. Партидната скара е част от външната зона. Строителството е от 2021 г., което означава, че обектът попада в периода на актуални испански строителни норми, включващи изисквания за енергийна ефективност, макар че конкретен енергиен клас не е посочен в данните. Общото състояние е описано като добро, без посочени необходими renovations.
Продажната цена е 324 900 евро за готов, обзаведен обект с 134 кв.м разгъната площ, три спални и три бани. В сравнение с подобни обекти в региона, апартаменти в Torrevieja от около 160 000 до 169 000 евро и комплекси в El Raso от 227 000 евро, тази цена отразява по-големия тип жилище, наличието на собствен солариум и позицията до голф игрищата. Цената е фиксирана за текущия списък, без фазово структуриране, тъй като обектът е готов. Допълнителни разходи за прехвърляне и данъци не са включени.
Виамартин е установена резидентна зона в южната част на Costa Blanca, характеризираща се с ниска застроеност, голф терени и смесено население от постоянни жители и сезонни гости. Ежедневният ритъм тук е ориентиран към комплекса и непосредствената среда: сутрин на терасата с югоизточна ориентация, следобед в общия басейн или на голф игрището, вечер в един от многобройните ресторанти, в радиус от 2 км има 49 ресторанта и 17 кафенета. Търговският център La Zenia Boulevard е на кратко разстояние с кола и покрива основните пазарни нужди. През лятото районът става по-оживен заради туристическия сезон, докато извън сезона спокойствието се връща и улиците са тихи. Наличието на 13 линии обществен транспорт и 50 спирки в района прави придвижването възможно и без кола за локални дестинации, макар че за плажовете, летището и болницата автомобилът остава най-практичното средство. Болницата е на 11 км, аптеките на около 1,4 км. Тази комбинация от градска осигуреност и зелена среда определя характера на мястото: не курортна първа линия, а установена жилищна зона с развита инфраструктура и къс сезон на заетост.
Непосредствената среда около Виамартин съчетава резидентен характер с търговска плътност. Супермаркетът на 1,1 км и аптеката на 1,4 км покриват ежедневните нужди без дълги пътувания. Търговският център в La Zenia, на няколко минути с кола, предлага по-широк търговски и ресторантски assortiment. В радиус от 2 км са регистрирани 49 ресторанта и 17 кафенета, цифра, която отразява туристическия характер на Orihuela Costa и осигурява широк избор през целия сезон. Медицинското обслужване на по-високо ниво е структурирано около болницата на 11 км, а зъболекарските практики в района са четири. Инфраструктурата за електромобили включва EV зареждане на 3,8 км и бързи зарядни станции в La Zenia на 9,3 км. Транспортно районът е обслужван от 13 автобусни линии с 50 спирки, което е относително добро покритие за зона от този тип. Автомагистралата AP-7 и националният път N-332 осигуряват връзка към Torrevieja на север и картагенския район на юг. Характерът на района варира сезонно: през юли и август заетостта е висока и трафикът към плажовете се увеличава, извън сезона улиците са спокойни.
Картата показва позицията на таунхауса спрямо три голф игрища в близък радиус, търговската зона La Zenia и крайбрежните плажове на Orihuela Costa. Връзката към Torrevieja и магистралата AP-7 е видимата транспортна рамка на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Orihuela Costa заема най-южната крайбрежна част на провинция Аликанте, на границата с региона Murcia. Позицията между Torrevieja на север и градовете Pilar de la Horadada и San Pedro del Pinatar на юг поставя района в двоен орбит: Alicante с летището на 45 минути на север и Cartagena-Murcia с летище Corvera на юг. Виамартин е една от установените зони в тази ивица, с по-стабилна резидентна структура от новите крайбрежни разработки.
Плажовете на Orihuela Costa, Aguamarina, Playa Fósil и La Glea в Campoamor, са на между 4,8 и 5,1 км, което означава около 8-10 минути с кола. Голф играта е ключовата близка функция: Real Club de Golf Campoamor на 1,2 км, Villamartín на 1,6 км и Las Ramblas на 2,3 км. Торревиеха, най-близкият по-голям град с болница и Palacio de Deportes, е на около 5-11 км. Марината Real Club Náutico е на 5,5 км. Летище Аликанте-Elche е на около 34 км по права линия, приблизително 45 минути с кола; Валенсия е на 166 км и Малага на 365 км. За летищни трансфери колата или такси услугата са стандартният вариант; директна връзка с обществен транспорт е ограничена.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е типично средиземноморски със средна годишна температура от 18,8°C и диапазон между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Историческите данни показват около 3 854 слънчеви часа годишно, стойност, значително над средната за Северна Европа. Сезонът за плуване в морето продължава около пет месеца с watertemperatuur от поне 20°C, обикновено от края на май до октомври. Теренът е равнинен с кота около морското равнище, което означава без наклонени достъпи до жилището и лесна придвижваемост с велосипед в района. Естествената среда е оформена от голф парковете и крайбрежните зони; непосредствената зеленина около комплекса е градинска. Комбинацията от равен терен, слънчева експозиция и югоизточна ориентация на терасата прави външното ползване възможно през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в обхвата, Playa de Aguamarina, Playa Fósform и Playa de Campoamor La Glea, са част от крайбрежната ивица на Orihuela Costa с пясъчни участъци и развита лятна инфраструктура. Разстоянието от около 5 км прави плажа дестинация за излет, а не ежедневна разходка. Голфът е основната развлекателна функция в непосредствена близост: три игрища в радиус от 2,5 км, допълнени от Club de Golf La Finca на 8,2 км. Спортните съоръжения включват Taekwondo клуб на 2,6 км, футболен клуб Torrevieja на 4,6 км и спортен дворец Infanta Cristina на 4,9 км. Марината на Real Club Náutico на 5,5 км предлага пристанищни услуги и водни спортове. Общият басейн в комплекса покрива ежедневното плуване без пътуване до морето.
Източник: OpenStreetMap
Orihuela Costa заема най-южната крайбрежна част на провинция Аликанте, на границата с региона Murcia. Позицията между Torrevieja на север и градовете Pilar de la Horadada и San Pedro del Pinatar на юг поставя района в двоен орбит: Alicante с летището на 45 минути на север и Cartagena-Murcia с летище Corvera на юг. Виамартин е една от установените зони в тази ивица, с по-стабилна резидентна структура от новите крайбрежни разработки.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL873128
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID