Dom szeregowy w Orihuela Costa, w prowincji Alicante, na Costa Blanca. Dom o powierzchni zabudowy 134 m² (89 m² użytkowej) oferuje trzy sypialnie i trzy łazienki, taras oraz solarium o orientacji południowo-wschodniej. Stan budynku: ukończony i w pełni umeblowany. Ceny od 324 900 EUR. Lokalizacja w Villamartín, w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych (Real Club de Golf Campoamor 1,2 km) oraz supermarketów. Plaże znajdują się w odległości około 4,8, 5,1 km. Kompleks posiada wspólny basen i tereny zielone.
Na tle ofert porównywalnych w regionie ta nieruchomość wyróżnia się typem zabudowy i lokalizacją golfową. Apartamenty Palangre Beach w Torrevieji (od 160 000 EUR) i Edificio Sun & Center (od 169 000 EUR) to zabudowa mieszkaniowa bliżej centrum Torrevieji i plaż, ale bez metrażu ani liczby łazienek domu szeregowego; różnica cenowa około 155 000, 165 000 EUR odzwierciedda przede wszystkim typ i powierzchnię. Oasis Laguna 2 Faza II w Urbanización El Raso (od 227 000 EUR) to nowa budowa w strefie blisko rezerwatu Lagunas de La Mata i Torrevieja, profil bardziej przyrodniczo-spokojny, natomiast bez bezpośredniego sąsiedztwa trzech pól golfowych w promieniu 2,3 km, jakie występuje w Villamartín. Mediań cech lokalnych: 3 854 godziny słońca rocznie i 5-miesięczny sezon kąpielowy są porównywalne w całej strefie Torrevieja, Orihuela Costa, więc czynnikiem różnicującym pozostaje mikropołożenie: odległość do plaży (tu 4,8 km wobec ofert nabrzeżnych w Torrevieji), gęstość usług (49 restauracji w promieniu 2 km) i dostęp golfowy. Dla porównania międzynarodowego: lotnisko Alicante-Elche 34 km wobec 365 km do Malagi sytuuje lokalizację bliżej północnych rynków dostawy lotniczej. Nabywcy rozważający kombinację całorocznego zamieszkania i najmu sezonowego znajdą tu równowagę między infrastrukturą całoroczną a zapleczem turystycznym; kwestie do zweryfikowania to certyfikat energetyczny, data budowy (2021 wg opisu, 1970 wskaźnikowo wg danych strukturalnych) oraz zasady wspólnoty dotyczące najmu krótkoterminowego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Orihuela Costa to nadmorska strefa miejska z usługami w zasięgu spaceru. Supermarket oddalony jest o 1,1 km, apteka o 1,4 km. Trzy pola golfowe znajdują się w promieniu 2,3 km. Najbliższa plaża, Playa de Aguamarina, leży 4,8 km od nieruchomości. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 34 km w linii prostej. W okolicy działa 13 linii transportu publicznego z 50 przystankami.
Nieruchomość funkcjonalnie odpowiada potrzebom gospodarstwa trzyosobowego lub czteroosobowego: trzy sypialnie, trzy łazienki, salon z jadalnią i otwartą kuchnią, taras, solarium oraz miejsce na grill. Wspólne zaplecze kompleksu obejmuje basen i tereny zielone. Klimatyzacja i podwójne szklenie zapewniają regulację temperatury w miesiącach letnich i zimowych. Parking dostępny na ulicy oraz prywatnie.
Według danych opisowych budynek powstał w 2021 roku i jest w stanie ukończonym; dane strukturalne wskazują inną, historyczną datę oddania (1970, wskaźnikowo). Nieruchomość jest gotowa do zasiedlenia, sprzedawana w pełni umeblowana wraz ze sprzętem AGD. Obejmuje zabudowane szafy, rolety elektryczne i podwójne szklenie. Wszystkie daty oddania należy traktować jako orientacyjne i zweryfikować w dokumentacji.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze wprost z salonu ani prywatnego ogrodu w danych opisowych; parking uliczny jest głównym rozwiązaniem poza miejscem prywatnym. Brak danych o windy, pomieszczeniu gospodarczym ani pomiarze energetycznym. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 3,8 km od domu, a szpital 11 km. Odległość do plaży (4,8 km) oznacza zależność od transportu.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Po pierwsze: gospodarstwo rodzinne o profilu trzech sypialni, któremu zależy na osobnych łazienkach i tarasie z solarium, w lokalizacji z całorocznymi usługami w zasięgu spaceru lub krótkiego przejazdu. Po drugie: nabywca drugiego domu, ceniący bliskość pól golfowych, trzy kluby w promieniu 2,3 km, oraz basen wspólnotowy jako zaplecze wakacyjne; pełne umeblowanie skraca drogę do pierwszego pobytu. Po trzecie: inwestor rozważający najem sezonowy; gęstość restauracji i bliskość centrów handlowych w Orihuela Costa podtrzymują popyt turystyczny, choć wyniki najmu zależą od zarządzania i regulacji lokalnych. Sytuacje, w których lokalizacja jest mniej funkcjonalna: zależność od plaży bez samochodu (4,8 km do najbliższej plaży), potrzeba codziennego dostępu do szpitala (11 km) oraz oczekiwanie cichej, pozaturystycznej enklawy przez cały rok. Dom sprawdza się przy użytkowaniu całorocznym dzięki klimatyzacji i podwójnemu szkleniu, a także przy pobytach okresowych z uwagi na zabezpieczenia takie jak rolety elektryczne.
Zgodnie z danymi i analizą materiału zdjęciowego wnętrze utrzymane jest w stylistyce współczesnej: kuchnia z barem śniadaniowym, salon z sofą i strefą TV, nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową oraz klatka schodowa z szklaną balustradą i lusterami optycznie powiększającymi przestrzeń. Zestaw wykończeniowy obejmuje podwójne szklenie (izolacja akustyczna i termiczna), klimatyzację, zabudowane szafy w sypialniach oraz rolety elektryczne. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany wraz ze sprzętem AGD, co oznacza kompletną kuchnię i łazienki bez dodatkowych zakupów. Taras i solarium z miejscem na grill rozszerzają strefę użytkową na zewnątrz; orientacja południowo-wschodnia zapewnia ekspozycję słoneczną w pierwszej połowie dnia. Parkowanie rozwiązano dwojako: miejsce prywatne oraz dostęp do parkingu ulicznego. Z relacji powierzchni: 134 m² zabudowy wobec 89 m² użytkowej wskazuje na strukturę z klatką schodową, tarasami i strefami pomocniczymi typowymi dla zabudowy szeregowej dwupoziomowej. Brak w danych certyfikatu energetycznego oznacza, że klasę efektywności należy potwierdzić w dokumentacji przed zakupem; obecność klimatyzacji i podwójnego szklenia to parametry wpływające na koszty eksploatacji w miesiącach o średnicy 26°C latem i 12°C zimą.
Cena katalogowa od 324 900 EUR przy powierzchni zabudowy 134 m² daje orientacyjnie około 2 420 EUR/m². Wobec porównywalnych ofert w regionie, apartamenty w Torrevieji od 160 000, 169 000 EUR i Oasis Laguna 2 w El Raso od 227 000 EUR, domy szeregowe z trzema sypialniami i trzema łazienkami plasują się wyżej ze względu na typ zabudowy i metraż. Stan ukończony oraz pełne umeblowanie wliczone w cenę ograniczają dodatkowe nakłady początkowe. Finalna cena zależy od warunków negocjacji, kosztów notarialnych i podatkowych oraz aktualnej dostępności.
Dzień w tej okolicy opiera się na kombinacji usług lokalnych i rekreacji. Supermarket w odległości 1,1 km i apteka 1,4 km pozwalają na zaopatrzenie bez dłuższych przejazdów. W promieniu 2 km działa 49 restauracji, 17 kawiarni, 7 banków i 5 aptek, co wskazuje na gęstą, całoroczną infrastrukturę usługową, nie tylko sezonową. Rytm dnia można zorganizować wokół porannej kawy na tarasie o orientacji południowo-wschodniej, ta strona świata daje słońce w godzinach przedpołudniowych, oraz popołudniowego korzystania ze wspólnego basenu. Pola golfowe Villamartín (1,6 km), Las Ramblas (2,3 km) i Campoamor (1,2 km) tworzą zaplecze rekreacyjne dostępne w kilka minut jazdy. Wieczorem solarium pozwala na korzystanie z zachodniego światła po południu. Okolica ma charakter urbanizacji turystyczno-mieszkalnej: w sezonie letnim natężenie ruchu i frekwencja w usługach rosną, poza sezonem dzielnica funkcjonuje spokojniej. Transport publiczny, 13 linii i 50 przystanków, obsługuje połączenia lokalne w kierunku Torrevieji i centów handlowych, jednak dojazd na plażę i do szpitala (11 km) jest praktyczniejszy samochodem. Dom z trzema łazienkami rozdziela komfort domowników i gości; zabudowane szafy ograniczają potrzebę dodatkowego wyposażenia. W pełni umeblowany stan oznacza możliwość użytkowania od pierwszego dnia po zakupie, bez okresu wykańczania.
Codzienna infrastruktura w promieniu 2 km obejmuje 49 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek, 7 banków i 4 gabinety stomatologiczne, gęstość typowa dla strefy turystyczno-mieszkalnej Costa Blanca, działającej także poza sezonem. Supermarket w 1,1 km czyni zakupy codzienne sprawą kilku minut. Plaża Playa de Aguamarina (4,8 km) i Playa Fósil (5,0 km) wymagają przejazdu samochodem lub komunikacji lokalnej; w sezonie dojazd może wydłużać się ze względu na ruch turystyczny. Zaplecze medyczne: apteka 1,4 km, szpital 11 km, dojazd rzędu 15 minut samochodem. Rekreacja sportowa: centrum taekwondo 2,6 km, Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km, marina Real Club Náutico 5,5 km. Transport: 13 linii i 50 przystanków obsługuje okolice; samochód pozostaje rozwiązaniem elastycznym, ale nie jest niezbędny do wszystkich codziennych spraw. Ładowarka EV najbliżej w 3,8 km (Iberdrola i Ionity dalej, 6,6, 9,3 km).
Na mapie widoczna jest pozycja domu w Villamartín względem trzech pól golfowych (1,2, 2,3 km), supermarketu (1,1 km) i wybrzeża (4,8, 5,1 km). Linie komunikacyjne i przystanki pokazują zasięg transportu publicznego. Słońce Costa Blanca i bliskość zieleni golfowej wyznaczają codzienny krajobraz tej okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Orihuela Costa leży na południowym skraju prowincji Alicante, przy granicy z regionem Murcji, około 5 km od Torrevieji i około 34 km od lotniska Alicante-Elche. Pozycja pomiędzy Torrevieją (usługi miejskie, szpital) a polami golfowymi Villamartín i Campoamor określa charakter mieszany: mieszkalno-turystyczny. Do granicy z Katalonią i Andaluzji odpowiednio dalsze odległości; Walencja 166 km, Malaga 365 km. W skali regionu jest to jedna z najbardziej rozpoznawalnych stref drugich domów dla nabywców północnoeuropejskich.
Odległości w linii prostej: plaże 4,8, 5,1 km (Aguamarina, Fósil, Campoamor, La Glea), pola golfowe 1,2, 2,3 km (Campoamor, Villamartín, Las Ramblas), supermarket 1,1 km, apteka 1,4 km, szpital 11 km, marina 5,5 km. Lotnisko Alicante-Elche około 34 km, realnie 40, 50 minut jazdy; Walencja 166 km, Malaga 365 km. Centrum Torrevieji leży w zasięgu około 5 km (obiekty sportowe 4,6, 4,9 km). Połączenia publiczne obejmują 13 linii autobusowych z 50 przystankami w okolicy. Łącznie: codzienne sprawy w zasięgu lokalnym, mobility międzyregionalne przez ALĆ.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat danych lokalnych: średnia roczna temperatura 18,8°C, zakres miesięczny 12, 26°C, 3 854 godziny słońca rocznie, wartość wysoka nawet wśród hiszpańskich wybrzeży. Sezon kąpielowy z wodą powyżej 20°C trwa 5 miesięcy, typowo od maja do początku października. Wysokość -4 m n.p.m. oznacza płaski, nadrzeczno-nadmorski teren bez znaczących nachyleń, codzienna mobilność piesza i rowerowa nie napotyka barier wysokościowych. Bliskość trzech pól golfowych i obszarów zielonych kompleksu kształtuje krajobraz niskiej zieleni golfowej zamiast gęstej tkanki miejskiej. Cykliczne wydarzenia lokalne, 32 dni świąteczne rocznie, wyznaczają rytm społeczny okolicy poza sezonem turystycznym.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże w linii prostej: Playa de Aguamarina (4,8 km), Playa Fósil (5,0 km) i Playa de Campoamor, La Glea (5,1 km), wybrzeże z licznymi zatokami i promenadami w strefie Orihuela Costa, Torrevieja. Golf stanowi główny atut rekreacyjny: Real Club de Golf Campoamor (1,2 km), Club de Golf Villamartín (1,6 km) i Las Ramblas de Orihuela (2,3 km) tworzą jeden z najgęstszych klastrów golfowych regionu; Club de Golf La Finca oddalony jest o 8,2 km. Basen wspólnotowy w kompleksie uzupełnia ofertę o profil rodzinnym. Sport: centrum taekwondo 2,6 km, CF Torrevieja 4,6 km, hala Palacio de Deportes 4,9 km. Marina Real Club Náutico (5,5 km) zapewnia dostęp do sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Orihuela Costa leży na południowym skraju prowincji Alicante, przy granicy z regionem Murcji, około 5 km od Torrevieji i około 34 km od lotniska Alicante-Elche. Pozycja pomiędzy Torrevieją (usługi miejskie, szpital) a polami golfowymi Villamartín i Campoamor określa charakter mieszany: mieszkalno-turystyczny. Do granicy z Katalonią i Andaluzji odpowiednio dalsze odległości; Walencja 166 km, Malaga 365 km. W skali regionu jest to jedna z najbardziej rozpoznawalnych stref drugich domów dla nabywców północnoeuropejskich.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL873128
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID