Tämä kaupunkitalo sijaitsee Villamartínin alueella Orihuela Costassa, Alicanten maakunnassa, noin 1,2 km:n päässä Real Club de Golf Campoamorin golfkentästä ja noin 5 km:n päässä Välimeren rannoilta. Asunnon rakennuspinta-ala on 134 m², ja siinä on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, terassi ja solarium kaakkoisnäkymällä. Rakennus on valmistunut ja asunto myydään kalustettuna kodinkoneineen. Yhteisössä on yhteinen uima-allas ja viheralueet. Pohjahinta on 324 900 euroa.
Verrattuna lähialueen vastaaviin kohteisiin tämä townhouse on hinnoiteltu korkeammalle segmentiksi. Torreviejan APARTMENTS PALANGRE BEACH alkaa noin 160 000 eurosta ja EDIFICIO SUN & CENTER noin 169 000 eurosta; molemmat ovat kerrostaloyksiköitä ja sitoen eri tuotetyyppi. Urbanización El Rason OASIS LAGUNA 2 - FAASI II alkaa noin 227 000 eurosta. Hinnoissa 324 900 euron pohjahinta perustuu tyyppiin (townhouse vs. asunto), kokoon (134 m² ja kolme kylpyhuonetta) sekä valmiiseen ja kalustettuun kuntoon. Sijainnillisesti Villamartín eroaa Torreviejan kaupunkiympäristöstä rauhallisemmalla asuinrakenteella ja golf-läheisyydellä, kun taas rantaetäisyys on suurempi, noin 5 km. El Rason alue tarjoaa luontoläheisemmän ympäristön ilman samanlaista golfkeskittymää. Ostajan näkökulmasta valinta painottuu siihen, painottuuko ranta-asuminen vai golf- ja palvelukeskeinen arki: Villamartín edustaa jälkimmäistä. Orihuela Costan townhouse-markkinassa vuokratuotot ja sesongin pituus tukevat sesonkivuokrausta, ja alueen kansainvälinen ostajakunta pitää jälkimarkkinoiden kysyntää yllä. Kuten kaikissa valuutalla laskettavissa vertailuissa, viimekätinen arviointi kannattaa tehdä vertailevilla neliöhinnilla (tässä noin 2 424 €/m² rakennusalalta) ja kunnolla varmennetuilla ylläpitokuluilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Orihuela Costa on eteläisessä Costa Blancassa sijaitseva ranta- ja golfalue Alicanten maakunnan eteläkärjessä. Villamartínin kaupunginosa on tunnettu kolmen golfkentän ympäröimästä asuinrakenteesta. Päivittäistavarakauppa sijaitsee noin 1,1 km:n etäisyydellä ja rantaviiva noin 5 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on suoralennolla noin 34 km:n päässä.
Rakennus on valmis, eikä rakennusvaiheeseen liity odotusaikaa. Asunto on valmistunut vuonna 2021 ja on myytävänä heti asuttavassa kunnossa kalustettuna. Ovet avautuvat siis ilman rakennusaikatauluun liittyvää epävarmuutta. Kaupan tekninen kuntotarkastus ja notariaattikäsittely voidaan toteuttaa normaalin jälkimarkkinaprosessin mukaisesti.
Projekti ei tarjoa omaa puertoa eikä omaa uima-allasta, vaan pysäköinti tapahtuu kadulla tai yksityispaikalla ja uinti yhteisöaltaassa. Kerrosala on 134 m², josta hyötyala on 89 m². Ranta ei ole kävelymatkan päässä, vaan noin 5 km:n ajomatka. Sähköauton latauspiste sijaitsee noin 3,8 km:n päässä. Näin ollen ranta- ja latauspalvelut eivät ole välittömässä läheisyydessä.
Tämä kohde soveltuu tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista, heti asuttavaa townhouse-asuntoa, jossa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta perheelle tai vieraskäytölle. Kalustettu kunto vähentää muuttoon ja sesonkivuokrakäyttöön liittyvää järjestelytaakkaa, joten kohde vastaa myös kysymyksiin kakkoskodista tai sesonkiluontoisesta vuokrauksesta. Golf-harrastajalle sijainti kolmen kentän keskellä lyhentää arjen matkoja merkittävästi. Ostaja, jolle ranta-asuminen kävelymatkan päässä on ensisijainen vaatimus, ei löydä sitä täältä, sillä rantaviivalle on noin 5 km. Vastaavasti ostaja, joka arvostaa palveluita, rauhallista asuinaluetta ja auringonottoa omalla solariumilla, löytää nämä elementit tästä kohteesta. Kiinteistö soveltuu myös osittaiseen asuttamiseen ja vuokraukseen eri vuodenaikoina, koska alueen kysyntä keskittyy kesä- ja talvikausiin. Auto on eduksi, vaikka peruspalvelut ovat lyhyellä etäisyydellä. Kohde ei sovi ostajalle, joka vaatii omaa allasta tai suoraa merinäköalaa.
Vuonna 2021 valmistunut rakennus edustaa nykyistä rakennustapaa, jossa eristys, ikkunoinnin tiiviys ja talotekniikka toteutavat voimassa olleita CTE-vaatimuksia. Ikkunat ovat tuplasuitsattua, ja sähköiset sälekaihtimet on asennettu erikseen jokaiseen ikkunaan, mikä tukee sekä lämpötilan hallintaa että turvallisuutta poissaoloaikoina. Ilmastointilaitteisto kattaa jäähdytyksen ja lämmityksen, ja sen käyttökustannuksiin vaikuttaa oleellisesti rakennuksen energialuokitus, joka tulee varmistaa kauppa-asiakirjoista. Sisätiloissa on avoin keittiö baari-istuimineen, lasikaiteellinen portaikko ja modernit kylpyhuoneet suihkutiloineen. Sisäänrakennetut kaapit lisäävät säilytystilaa kolmessa makuuhuoneessa. Kalustus ja kodinkoneet sisältyvät kauppaan, mikä lyhentää käyttöönottoaikaa ja poistaa erillisten hankintojen tarpeen. Terassin grilli ja solariumin käyttömahdollisuus kuuluvat ulkovarustukseen. Rakenteellinen kunto on koska kyse on alle kymmenen vuotta vanhasta valmiista kohteesta arvioitava dokumentaation ja kuntokäynnin kautta; energiakysymykset, vakuudet ja yhteisön kunto kannattaa tarkistaa ennen kauppaa.
Asunton pohjahinta on 324 900 euroa. Vuonna 2021 valmistuneena, kalustettuna kaupunkitalona 134 m²:n rakennusalalla ja kolmella kylpyhuoneella hinta sijoittuu Orihuela Costan townhouse-markkinan keski- ja yläsegmenttiin. Vertailuna Torreviejan uudis-asunnot alkavat noin 160 000 eurosta ja El Rason kerrostaloyksiköt noin 227 000 eurosta, jolloin tämä kohde on hinnoiteltu selvästi korkeammalla tasolla perustuen tyyppiin, kokoon ja valmiuteen. Kauppaan liittyvät kulut, kuten siirtovero ja notariaattimaksut, lisätään hintaan erikseen.
Villamartín on golfkeskeinen asuinalue, jonka arki rakentuu lähellä olevien palveluiden ja kolmen golfkentän ympärille. Real Club de Golf Campoamor on noin 1,2 km:n päässä, Club de Golf Villamartín noin 1,6 km:n päässä ja Las Ramblas de Orihuela noin 2,3 km:n päässä, mikä tekee alueesta toiminnan kannalta yhden Costa Blancan tiheimpien golfkeskittymien. Päivittäisessä arjessa kauppa on noin 1,1 km:n etäisyydellä ja apteekki noin 1,4 km:n päässä, joten pyörä tai auto kattaa perustarpeet lyhyillä matkoilla. Kahden kilometrin säteellä on lähes 50 ravintolaa, 17 kahvilaa ja useita pankkeja, joten palveluvalikoima on ulkosyömiseen ja asiointiin keskittynyt. Alueen luonne on luonteeltaan asuin- ja lomakäytön sekoitus: kesäkaudella aktiivisuus lisääntyy merkittävästi turismista, talvikaudesta muodostuu hiljaisempi ja pysyvämmin asuttu jakso. Kaupunkitalon kaakkoissuuntaus tuo aamu- ja keskipäivän aurinkoa terassille ja solariumille, mikä sopii ulkona aamiaisiin ja ilta-aterioille suurimman osan vuodesta. La Zenian kauppakeskus ja rantapaikat sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä. Auto on kätevä, mutta ei kaikkeen välttämätön, sillä alueella on 13 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä. Sairaalalle on noin 11 km ja rantaviivalle noin 5 km.
Villamartínin ympäristö on matalkerroksinen ja asuntokäyttöön suunnattu, ja palveluverkko on tiheä: 2 km:n säteellä on lähes 50 ravintolaa, 17 kahvilaa, viisi apteekkia ja seitsemän pankkia, mikä kertoo kansainvälisestä ostajakunnasta ja ympärivuotisesta palvelutarjonnasta. Päivittäistavarakauppa sijaitsee 1,1 km:n etäisyydellä ja apteekki 1,4 km:n päässä, joten pyöräily kattaa suuren osan arjen asioinneista. Joukkoliikennettä on saatavilla 13 linjan ja 50 pysäkin verkostona, mutta joukkoliikenteen aikataulutiheys vaihtelee sesongin mukaan, joten auto helpottaa liikkumista erityisesti talvella. Sairaalalle on 11 km, mikä vastaa noin 15-20 minuutin ajomatkaa. La Zenian alueen kauppakeskukset ja palvelut täydentävät arjen palveluverkkoa lyhyen ajomatkan päässä. Alueen käytönaikaisuus vaihtelee: kesällä liikenne ja ravintolakäyttö lisääntyvät selvästi, talvina alue on hiljaisempi ja pysyvästi asuttu.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Villamartínissa kolmen golfkentän keskellä: Campoamor 1,2 km, Villamartín 1,6 km ja Las Ramblas 2,3 km. Kauppa ja apteekki ovat 1,1-1,4 km:n säteellä, rannat noin 5 km ja Torreviejan keskusta noin 10 km päässä. Aurinko, meri ja golf muodostavat alueen ytimen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Orihuela Costa sijaitsee Costa Blancan eteläkärjessä, Alicanten ja Torreviejan eteläpuolella ja Murcian alueen rajan tuntumassa. Villamartín toimii alueen golf- ja palvelukeskittymänä, ja Torreviejan keskusta on noin 10 km:n päässä suoralennolla. Pohjoisessa Torreviejan kaupunkiympäristö tarjoaa tiiviimpää palveluverkkoa ja etelässä Dehesa de Campoamor ja Cabo Roig keskittyvät rantaelämään. Alueen asema kahden lentokentän, Alicanten (34 km) ja Murcian, välissä tukee kansainvälistä saavutettavuutta.
Rantakohteet sijaitsevat noin 5 km:n etäisyydellä: Playa de Aguamarina 4,8 km, Playa Fósil 5,0 km ja Playa de Campoamor - La Glea 5,1 km, mikä vastaa noin 10-15 minuutin ajomatkaa. Real Club Náutico -venesatama on 5,5 km:n päässä. Golfkentät ovat poikkeuksellisen lähellä: Campoamor 1,2 km, Villamartín 1,6 km ja Las Ramblas 2,3 km. Alicante-Elchen lentokenttä on suoralennolla noin 34 km, eli ajallisesti noin 40-50 minuuttia, ja Valencian kenttä noin 166 km. Urheilupaikkoja ovat muun muassa Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) ja CF Torrevieja (4,6 km). Sähköauton pikalataus on Ionity La Zeniassa 9,3 km:n päässä ja Iberdrolan latauspiste 6,6 km:n päässä.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 854 tuntia vuodessa, mikä on yksi Espannan korkeimmista luvuista. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,8 astetta ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat noin 12 ja 26 asteen välillä. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuulta lokakuulle. Alue sijaitsee noin neljän metrin korkeudella merenpinnasta, joten maasto on tasaista eikä merkittäviä korkeuseroja ole. Ilmasto mahdollistaa ulkokäytön lähes ympäri vuoden, ja talvet ovat leutoja, mikä tukee golf-pelaamista ja ulkoilua myös marras-helmikuussa. Kaakkoissuunnattu terassi saa auringon valon aamupäivästä alkaen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat noin 5 km:n etäisyydellä Orihuela Costan rantakaistaleella. Playa de Aguamarina (4,8 km), Playa Fósil (5,0 km) ja Playa de Campoamor - La Glea (5,1 km) muodostavat rantavalikoiman, johon kuuluu niin hiekka- kuin kalliorantoja. Real Club Náuticon venesatama (5,5 km) tarjoaa meripalveluita. Golfista muodostuu alueen keskeinen virkistysmuoto kolmen kentän muodostaessa tiheän verkoston 1-3 km:n etäisyydellä; lisäksi Club de Golf La Finca on 8,2 km:n päässä. Urheilukeskuksista Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km) ja Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) kattavat harrastuskäytön. Rantojen sinilippustatus kannattaa varmistaa kauden ajantasaisista luetteloista.
Lähde: OpenStreetMap
Orihuela Costa sijaitsee Costa Blancan eteläkärjessä, Alicanten ja Torreviejan eteläpuolella ja Murcian alueen rajan tuntumassa. Villamartín toimii alueen golf- ja palvelukeskittymänä, ja Torreviejan keskusta on noin 10 km:n päässä suoralennolla. Pohjoisessa Torreviejan kaupunkiympäristö tarjoaa tiiviimpää palveluverkkoa ja etelässä Dehesa de Campoamor ja Cabo Roig keskittyvät rantaelämään. Alueen asema kahden lentokentän, Alicanten (34 km) ja Murcian, välissä tukee kansainvälistä saavutettavuutta.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL873128
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID