Maison de ville de 134 m² située à Villamartín, dans la zone d'Orihuela Costa (province d'Alicante). La propriété comporte trois chambres, trois salles de bain, une terrasse privée et un solarium orienté au sud-est. Le bien est achevé et vendu entièrement meublé, avec climatisation et double vitrage. La résidence dispose d'une piscine commune et d'espaces verts. Le contexte immédiat est marqué par la proximité de trois parcours de golf (1,2 à 2,3 km) et d'un environnement urbain avec commerces accessibles à pied. Les plages se trouvent à environ 5 km. Prix affiché : 324 900 €.
Dans le paysage immobilier de la Costa Blanca Sud, ce bien se positionne dans le segment moyen-supérieur. À Torrevieja, des appartements livrables tels qu'APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €) offrent des prix d'entrée nettement inférieurs, mais il s'agit d'appartements, souvent avec une seule ou deux salles de bain et sans solarium privé. À El Raso, OASIS LAGUNA 2 - FASE II démarre à 227 000 €, également en appartement, dans un environnement plus résidentiel et éloigné des golfs. L'écart de prix avec Villamartín s'explique par trois facteurs : le type de bien (maison de ville sur deux niveaux avec terrasse et solarium), la configuration complète (3 chambres / 3 salles de bain) et l'inclusion du mobilier et de l'électroménager. Par rapport au marché local d'Orihuela Costa, le prix d'environ 2 400 €/m² construit se situe dans la fourchette haute pour des maisons de ville de ce type, cohérente avec la proximité immédiate de trois golfs et du centre commercial La Zenia. Le revenu médian provincial (15 750 €) indique que la demande locale provient majoritairement d'acheteurs internationaux plutôt que du marché résidentiel espagnol, ce qui soutient le marché locatif saisonnier mais rend les prix sensibles à la conjoncture européenne. Pour un investisseur, la comparaison doit intégrer les revenus locatifs saisonniers potentiels de Villamartín face à des surfaces moins chères mais moins bien équipées à Torrevieja.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison se situe à Villamartín, urbanisation d'Orihuela Costa, à environ 4,8 km de la Playa de Aguamarina. Une superette se trouve à 1,1 km et une pharmacie à 1,4 km. Trois golfs sont accessibles en quelques minutes de route. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 34 km à vol d'oiseau. Une voiture facilite les déplacements, mais les commerces de proximité restent joignables à pied.
Avec trois chambres et trois salles de bain sur deux niveaux (escalier intérieur avec rampe en verre), le bien convient à un usage familial ou à un accueil d'invités. Le séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et bar, la terrasse avec barbecue et le solarium offrent plusieurs espaces de vie en extérieur. Les placards intégrés optimisent le rangement. La piscine commune complète l'ensemble.
Le bien est achevé (construit en 2021 selon les données fournies) et disponible en immédiat. Il est vendu entièrement meublé, électroménager inclus, ce qui permet une occupation sans travaux. Aucune phase de construction n'est en cours. La date d'achèvement est indicative et à vérifier lors de la visite.
Le bien ne dispose pas d'un garage fermé : le stationnement est privatif en surface et dans la rue. Il n'y a pas de piscine exclusivement privée au sens strict, la piscine principale étant communautaire. L'altitude est légèrement négative (-4 m). Les distances à l'hôpital (11 km) et à certaines bornes de recharge électrique (3,8 km minimum) limitent l'accès immédiat à ces services.
Plusieurs situations correspondent au profil de ce bien. Premièrement, un acheteur qui recherche une maison de ville immédiatement habitable, sans travaux ni achats de mobilier, trouvera ici une formule clés en main : meubles, électroménager, climatisation et double vitrage sont inclus. Deuxièmement, une famille ou un couple recevant régulièrement des invités dispose de trois chambres et trois salles de bain, configuration qui limite les conflits d'usage matinaux. Troisièmement, un acheteur orienté location saisonnière s'appuie sur la demande établie de Villamartín, la piscine commune et la proximité des golfs comme arguments locatifs. En revanche, ce bien convient moins à qui recherche la plage à pied (environ 5 km), un garage fermé, ou un environnement calme toute l'année : la zone connaît une fréquentation saisonnière élevée en été. La présence d'un escalier intérieur comme accès principal aux chambres implique aussi une réflexion sur l'accessibilité à long terme. Enfin, pour un usage permanent sans voiture, la proximité des commerces (1,1 km) rend le quotidien faisable, mais les trajets vers l'hôpital ou Torrevieja restent plus pratiques en véhicule.
Les éléments documentés indiquent un niveau d'équipement contemporain. La maison dispose de la climatisation, du double vitrage et de stores électriques, trois éléments qui influencent directement le confort thermique et acoustique dans le climat local (températures moyennes de 12 à 26 °C). Les placards intégrés dans les chambres libèrent l'espace de rangement. L'analyse des photos montre un escalier intérieur avec rampe en verre, une salle de bain moderne avec douche, et une cuisine ouverte avec assise au bar, un aménagement qui place la cuisine au centre de la vie sociale du rez-de-chaussée. Le séjour avec canapé et télévision confirme une configuration classique de maison de ville récente. La terrasse privée avec barbecue et le solarium ajoutent deux espaces extérieurs distincts, le solarium offrant l'exposition maximale au soleil. La surface construite de 134 m² pour 89 m² utiles correspond à un ratio habituel dans ce type de construction (murs, escalier, terrasses). Le bien étant achevé et occupable, l'état peut être vérifié sur place lors de la visite ; les documents techniques et le certificat d'efficacité énergétique doivent être demandés au vendeur.
Le prix affiché est de 324 900 € pour 134 m² construits, dont 89 m² utiles, ce qui situe le bien autour de 2 400 €/m² construit. Ce niveau de prix est supérieur à celui des appartements comparables à Torrevieja (à partir de 160 000 à 169 000 €) et à El Raso (à partir de 227 000 €), ce qui s'explique par le type de bien (maison de ville contre appartement), les trois salles de bain et l'inclusion du mobilier complet avec électroménager. Le prix s'entend « à partir de » et peut varier selon la négociation et les frais annexes.
Villamartín fonctionne comme une urbanisation résidentielle établie au cœur du corridor golfique d'Orihuela Costa. Le rythme quotidien s'articule autour de quelques axes : le centre commercial La Zenia à quelques minutes, les commerces de proximité à 1,1 km et les trois golfs, Real Club de Golf Campoamor (1,2 km), Villamartín (1,6 km) et Las Ramblas (2,3 km), qui structurent une grande partie de l'activité locale. La maison elle-même suit un schéma typique de la maison de ville méditerranéenne : séjour-cuisine ouverte au rez-de-vous, chambres à l'étage, terrasse et solarium orientés sud-est. Cette orientation signifie du soleil le matin et en début d'après-midi sur les espaces extérieurs, avec des soirées plus ombragées. Le quartier vit au rythme saisonnier marqué de la Costa Blanca Sud : animé de juin à septembre, nettement plus calme hors saison, avec toutefois une population résidente permanente suffisante pour maintenir restaurants (49 dans un rayon de 2 km), cafés (17) et commerces ouverts toute l'année. Les transports publics (13 lignes, 50 arrêts) permettent des déplacements locaux sans voiture, mais un véhicule reste pratique pour la plage, l'hôpital (11 km) ou l'aéroport. Le profil convient à un usage mixte : résidence principale, seconde résidence ou location saisonnière, la zone étant connue pour la demande locative estivale.
Le quotidien à Villamartín se caractérise par une densité de services élevée dans un rayon restreint : 49 restaurants, 17 cafés, 5 pharmacies, 7 banques et 4 dentistes dans les 2 km. La superette la plus proche est à 1,1 km, distance gérable à pied pour les courses quotidiennes. Le centre commercial La Zenia, à quelques minutes en voiture, concentre grandes surfaces et enseignes nationales. Pour la santé, la pharmacie est à 1,4 km mais l'hôpital se trouve à 11 km, ce qui impose un véhicule pour les urgences non couvertes par les centres de santé locaux. Le sport s'organise autour des trois golfs environnants, d'un club de taekwondo (2,6 km), du CF Torrevieja (4,6 km) et du Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km). Les transports publics, 13 lignes et 50 arrêts, couvrent la zone urbaine et les connexions vers Torrevieja et Orihuela. Hors saison, le quartier retrouve une ambiance résidentielle calme ; en été, la population augmente nettement, avec les effets de circulation associés. Une borne de recharge électrique se trouve à 3,8 km, les réseaux Iberdrola et Ionity étant plus éloignés (6,6 et 9,3 km).
Sur la carte, la maison se situe au cœur du triangle formé par les trois golfs de Villamartín, Campoamor et Las Ramblas. Les plages apparaissent à environ 5 km vers l'est, Torrevieja au nord-est et l'aéroport d'Alicante au nord. Un petit coin de Belgique au soleil, comme disent certains résidents : Villamartín compte une importante communauté belge et néerlandaise.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villamartín occupe une position centrale dans Orihuela Costa, entre Torrevieja (au nord-est, environ 10 km) et les plages de Campoamor (au sud). La zone appartient à la Costa Blanca Sud, segment côtier plus abordable que la Costa del Sol mais doté d'une infrastructure golfique dense. L'urbanisation se trouve dans la commune d'Orihuela, dont le centre historique est plus éloigné vers l'intérieur ; la vie quotidienne se déroule en pratique entre Villamartín, La Zenia et Torrevieja. Pilar de la Horadada et la région de Murcie ferment la limite sud.
Les plages les plus proches sont Playa de Aguamarina (4,8 km), Playa Fósil (5,0 km) et Playa de Campoamor - La Glea (5,1 km), soit environ 10 minutes en voiture. Les trois golfs sont à 1,2, 1,6 et 2,3 km. Le port nautique Real Club Náutico est à 5,5 km. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 34 km à vol d'oiseau, soit 45 à 55 minutes de route selon le trafic ; Valence est à 166 km et Malaga à 365 km. Ces distances font de l'aéroport d'Alicante la porte d'entrée naturelle, notamment pour des vols réguliers depuis l'Europe du Nord. Au quotidien, la voiture couvre l'essentiel des déplacements, le réseau de bus local servant de complément.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local affiche une température moyenne annuelle de 18,8 °C, avec des moyennes mensuelles entre 12 et 26 °C, et environ 3 854 heures de soleil par an, un chiffre élevé même selon les standards espagnols. La saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, dure environ cinq mois, de juin à octobre. L'altitude de -4 m sous le niveau de la mer place la zone dans la plaine côtière, sans dénivelé notable autour de l'urbanisation : les déplacements à pied ou à vélo ne rencontrent pas de pente significative. Cette combinaison, chaleur estivale modérée par la mer, hivers doux, ensoleillement quasi quotidien, conditionne l'usage du solarium et de la terrasse pendant une grande partie de l'année, la climatisation restant utile en juillet-août.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages d'Aguamarina, Fósil et Campoamor - La Glea, toutes à environ 5 km, forment le littoral accessible depuis Villamartín ; La Glea est l'une des plages les plus fréquentées d'Orihuela Costa avec ses services de saison. La composante golf domine la récréation locale : Villamartín, Campoamor et Las Ramblas totalisent 54 trous dans un rayon de 2,3 km, complétés par La Finca à 8,2 km. Les installations sportives couvrent le taekwondo (2,6 km), le football (4,6 km) et un palais des sports (4,9 km). Le Real Club Náutico (5,5 km) donne accès aux activités nautiques. Les 49 restaurants du rayon de 2 km reflètent une offre gastronomique importante pour une urbanisation de cette taille.
Source: OpenStreetMap
Villamartín occupe une position centrale dans Orihuela Costa, entre Torrevieja (au nord-est, environ 10 km) et les plages de Campoamor (au sud). La zone appartient à la Costa Blanca Sud, segment côtier plus abordable que la Costa del Sol mais doté d'une infrastructure golfique dense. L'urbanisation se trouve dans la commune d'Orihuela, dont le centre historique est plus éloigné vers l'intérieur ; la vie quotidienne se déroule en pratique entre Villamartín, La Zenia et Torrevieja. Pilar de la Horadada et la région de Murcie ferment la limite sud.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL873128
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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