Deze geschakelde woning met drie slaapkamers ligt in Villamartín, binnen de gemeente Orihuela Costa in het zuiden van de provincie Alicante. De woning biedt 134 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over drie slaapkamers en drie badkamers, met een op het zuidoosten gericht terras en dakterras. Het wooncomplex omvat een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde groenvoorzieningen. De directe omgeving wordt bepaald door drie golfbanen binnen ongeveer twee kilometer, een supermarkt op 1,1 km en de dichtstbijzijnde stranden op ongeveer vijf kilometer. Het huis wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, inclusief apparatuur, airconditioning, dubbel glas en ingebouwde kasten. Zowel straatparkeren als privéparkeren is vermeld. De woning is voltooid en direct beschikbaar voor bewoning.
Binnen de markt van de zuidelijke Costa Blanca bezet deze geschakelde woning een duidelijk ander segment dan nabijgelegen appartementenprojecten. De dichtstbijzijnde vergelijkbare objecten, Apartments Palangre Beach en Edificio Sun & Center in Torrevieja (vanaf €160.000–€169.000) en Oasis Laguna 2 Fase II in El Raso (vanaf €227.000), zijn appartementen in kust- of lagunelocaties. De woning in Villamartín, met een vraagprijs van €324.900, heeft een meerprijs van circa €100.000–€165.000 ten opzichte van deze opties, verklaard door het formaat (geschakelde woning versus appartement), drie badkamers tegenover typisch een of twee, een privé-dakterras, en een gevestigd perceel in een door golfbanen omringde urbanisatie. Vergeleken met de eerstelijns stranddistricten van Torrevieja biedt Villamartín een rustigere, minder dichte omgeving met meer groen en het hele jaar door residentiële voorzieningen, maar niet het gemak van lopend naar het strand dat kustappartementen in Torrevieja bieden. Vergeleken met El Raso en het lagunegebied van Guardamar ligt Villamartín dichter bij geconcentreerde golfvoorzieningen en de winkeltrekpleister La Zenia Boulevard, terwijl El Raso nabijheid biedt van het natuurgebied Salinas de Guardamar en langere zandstranden. De keuze tussen deze submarkten komt doorgaans neer op prioriteiten: directe strandnabijheid en een lagere instapprijs pleiten voor appartementen in Torrevieja; natuurschoon pleit voor El Raso; ruimte, dakterrasgebruik en golftoegang pleiten voor een geschakelde woning zoals deze. Kopers die prijzen per vierkante meter vergelijken dienen er rekening mee te houden dat de bruikbare oppervlakte hier 89 m² is, dus vergelijkingen op gelijke voet vereisen correctie voor terrassen en dakterras. De zone Orihuela Costa kent ook de praktische overweging van sterke seizoensgebonden huurvraag in de zomermaanden, relevant voor kopers die persoonlijk gebruik afwegen tegen huurrendement, en de gemeenschapskosten verbonden aan het zwembad en de gemeenschappelijke groenvoorzieningen moeten worden afgezet tegen appartementencomplexen met andere serviceniveaus.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De geschakelde woning staat in een verstedelijkt woongebied van Villamartín, Orihuela Costa, gekenmerkt door gevestigde wijken, golfbanen en voorzieningen die het hele jaar door beschikbaar zijn. Real Club de Golf Campoamor ligt op 1,2 km, en de golfclubs van Villamartín en Las Ramblas bevinden zich binnen 2,3 km. Stranden zoals Playa de Aguamarina en Campoamor liggen ongeveer vijf kilometer naar het oosten. Winkels, restaurants en diensten zijn te voet of met een korte rit bereikbaar.
De woning functioneert als gezinswoning met drie slaapkamers, drie badkamers en een gecombineerde woon-eetkamer met open keuken. Het terras en het dakterras breiden de leefruimte naar buiten uit in zuidoostelijke richting. Het gemeenschappelijke zwembad en de groenvoorzieningen dekken de dagelijkse ontspanningsbehoeften. Ingebouwde kasten, airconditioning en volledige meubilering beperken de praktische stappen die nodig zijn voordat het huis permanent of seizoensgebonden bewoond kan worden.
Dit is een voltooide woning, afgeleverd afgewerkt en gemeubileerd, inclusief apparatuur. Uit de gegevens blijkt een oorspronkelijke bouwdatum van 1970 met een latere herbouw die wordt genoemd als 2021; verificatie via het notariële proces is aan te raden. Er is geen sprake van een bouwfase, betalingen op tekening of een opleveringsschema. De koper koopt een bestaande, sleutelklare woning, wat de transactieduur verkort tot de standaardduur voor bestaande bouw.
De woning omvat geen garage als vermelde voorziening; parkeren is geregistreerd als straat- en privéparkeren, maar zonder een afzonderlijke afgesloten garageruimte. De stranden liggen niet op loopafstand, op ongeveer vijf kilometer. Een ziekenhuis bevindt zich op 11 km en het dichtstbijzijnde oplaadpunt voor elektrische auto's op 3,8 km. De vermelde bruikbare oppervlakte is 89 m² van de 134 m² bebouwde oppervlakte, wat het effectieve binnenoppervlak beïnvloedt ten opzichte van het totale cijfer.
De woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat drie slaapkamers en drie badkamers nodig heeft, profiteert van de indeling waarbij gelijktijdige ochtendrituelen praktisch zijn, en van de nabijheid van scholen en supermarkten binnen tien minuten bereik. Kopers die een onderhoudsarme tweede woning zoeken, profiteren van de sleutelklare, volledig gemeubileerde oplevering en een gemeenschappelijk zwembad dat geen privé-onderhoud vergt. Investeerders in seizoensverhuur vinden een formaat, drie slaapkamers nabij golfbanen met een dakterras, dat aansluit bij de vraag op de huurmarkt van Orihuela Costa, hoewel de verhuurvergunning en gemeenschapsregels gecontroleerd moeten worden. Golfgerichte kopers waarderen drie golfbanen binnen 2,3 km. Gepensioneerden of bewoners voor een deel van het jaar profiteren van voorzieningen die het hele jaar door beschikbaar zijn: apotheken, banken en restaurants blijven 's winters open, waardoor de seizoenssluiting van puur toeristische gebieden vermeden wordt. De woning past minder goed bij kopers die dagelijks naar het strand willen lopen, aangezien de kust op ongeveer vijf kilometer ligt, of bij huishoudens die een afgesloten garage of aanzienlijke privé-buitenruimte buiten terras en dakterras nodig hebben. Kopers die een woning op de begane grond voorrang geven, moeten rekening houden met de interne trap die de verdiepingen verbindt. Huishoudens die voor alle verplaatsingen afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, moeten de frequentie van specifieke lijnen beoordelen, aangezien het gebied primair op de auto en lokale mobiliteit is ingericht.
De interieurbeelden tonen een hedendaags afwerkingsniveau: een badkamer in het wit met inloopdouche, een keuken met ontbijtbar en een moderne trap met glazen leuning en spiegelaccenten. Vermelde technische voorzieningen omvatten airconditioning, dubbel glas en elektrische zonwering, die samen thermisch comfort en temperatuurregeling ondersteunen gedurende een zomerseizoen waarin de gemiddelde temperaturen ongeveer 26°C bereiken. Ingebouwde kasten in de slaapkamers bieden bergruimte zonder extra meubelaankopen. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, inclusief apparatuur, waardoor bij oplevering een compleet functionerend huishouden wordt overgedragen in plaats van een kale casco. De bebouwde oppervlakte van 134 m² met 89 m² bruikbaar geeft aan dat terrassen, dakterras en trappartijen een aanzienlijk aandeel van het totaal uitmaken, een normale verhouding voor Spaanse geschakelde woningen, maar relevant bij het vergelijken van de prijs per vierkante meter met appartementenaanbod. De geregistreerde bouwgeschiedenis (een oorspronkelijke datum van 1970 met een herbouw in 2021 die in de aanbieding wordt genoemd) betekent dat de technische staat, het energiecertificaat en eventuele renovatiedocumentatie tijdens de due diligence nagekeken dienen te worden. Gemeenschappelijke elementen, zwembad en groenvoorzieningen, worden onderhouden door de vereniging van eigenaren, met maandelijkse bijdragen die nog bevestigd moeten worden. Parkeren is vermeld als zowel straat- als privéparkeren; de exacte vorm van de privéruimte, of het nu een toegewezen buitenplaats is of een andere regeling, moet contractueel worden verduidelijkt. Over het geheel genomen komt de specificatie overeen met een afgewerkt, direct bewoonbaar huis met moderne standaardsystemen in plaats van overal premiummaterialen.
De vraagprijs is €324.900 voor een voltooide, volledig gemeubileerde geschakelde woning van 134 m² bebouwde oppervlakte (89 m² bruikbaar), met drie slaapkamers en drie badkamers. Dit positioneert de woning boven vergelijkbare nieuwbouwappartementen in Torrevieja (vanaf €160.000–€169.000) en El Raso (vanaf €227.000), wat het formaat van de geschakelde woning, het privé-dakterras en de ligging nabij de golfbaan weerspiegelt in plaats van een appartementproduct. De prijs moet worden gezien als uitgangspunt; registratiekosten, notariskosten, juridische kosten en overdrachtsbelasting komen daar apart bij. Omdat de woning gemeubileerd wordt opgeleverd, inclusief apparatuur, blijft de initiële uitgave bovenop de aankoop zelf beperkt. De beschikbaarheid is onmiddellijk, onder voorbehoud van bevestiging door de verkoper, en het formaat van bestaande bouw laat onderhandeling toe binnen het standaard Spaanse aankoopproces.
Het dagelijks leven rondom deze geschakelde woning volgt het ritme van een gevestigd woongebied tussen binnenland en kust. Villamartín functioneert als een wijk die het hele jaar door leeft in plaats van een seizoensgebonden badplaatsstrook: de supermarkt op 1,1 km, vijf apotheken binnen twee kilometer, zeven banken en ongeveer negenënveertig restaurants binnen dezelfde straal betekenen dat boodschappen, bankzaken en uit eten niet afhankelijk zijn van de toeristenkalender. De directe omgeving is op de golfbaan gericht, met drie clubs, Campoamor, Villamartín en Las Ramblas, binnen 2,3 km, wat het straatbeeld vormgeeft met groene corridors en laagbouwwoningen. Het huis zelf is georganiseerd rond een woon-eetkamer met een open keuken en een ontbijtbar, drie slaapkamers verspreid over de verdiepingen, verbonden door een trap met glazen leuning, en drie badkamers, wat de ochtenddrukte voor een gezin of gedeeld huishouden vermindert. De zuidoostelijke oriëntatie plaatst de ochtend- en middagzon op het terras en het dakterras, waardoor deze gedurende een groot deel van het jaar de natuurlijke centra van de woning zijn. Het gemeenschappelijke zwembad biedt zwemgelegenheid zonder privé-onderhoudsverplichtingen, terwijl de barbecuevoorziening op het terras buiten dineren mogelijk maakt gedurende het lange warme seizoen. Avonden worden doorgaans lokaal doorgebracht, restaurants en cafés op loopafstand of op korte rijafstand, in plaats van op een boulevard. Het strand ligt op ongeveer tien tot vijftien minuten rijden, waardoor kustbezoek een bewuste uitstap is in plaats van een spontane routine. Een auto is handig voor het strand, het ziekenhuis en de luchthaven, hoewel dagelijkse voorzieningen ook zonder bereikbaar blijven. Er is openbaar vervoer, met dertien lijnen en vijftig haltes geregistreerd in de bredere omgeving.
Villamartín ligt in het zuidelijke deel van Orihuela Costa, een zone waar woonurbanisaties tussen golfbanen geweven liggen in plaats van langs het eerstelijns strand. Het resultaat is een stillere, groenere leefomgeving dan de strandstroken van La Zenia of Cabo Roig, met als afweging dat de zee op ongeveer vijf kilometer per weg ligt. Binnen een straal van twee kilometer is de dichtheid aan voorzieningen aanzienlijk voor een voorstedelijke omgeving: negenënveertig restaurants, zeventien cafés, vijf apotheken, zeven banken en vier tandartsen wijzen op een volwassen diensteneconomie die het hele jaar door functioneert, deels gedragen door de internationale vaste bewoners. De supermarkt op 1,1 km dekt de routineboodschappen. De gezondheidsinfrastructuur ligt verder weg, het ziekenhuis op 11 km, waardoor reguliere en spoedzorg binnen een rijtijd van vijftien minuten liggen, maar niet in de directe wijk. Sportvoorzieningen omvatten taekwondo- en voetbalclubs in de buurt en het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 4,9 km. Er is openbaar vervoer met dertien lijnen en vijftig haltes in het gebied, voldoende voor lokale verbindingen richting Torrevieja en de stad Orihuela, hoewel de frequentie buiten de spits controle verdient. Een auto is handig voor het strand, het ziekenhuis en de luchthaven, maar niet vereist voor dagelijkse voorzieningen. De sfeer buiten het zomerseizoen blijft levendig, aangezien de restaurants en winkels van Villamartín een vaste gemeenschap bedienen, waardoor de winterslaap van puur seizoensgebonden badplaatsen vermeden wordt.
De kaart toont de positie van de woning tussen drie golfbanen en de kustlijn van Orihuela Costa. De strandbaaien liggen in het oosten op ruwweg vijf kilometer, met Torrevieja in het noorden en de grens met Murcia in het zuiden. Een cluster van supermarkt, apotheek en restaurants ligt binnen de directe straal van twee kilometer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Orihuela Costa beslaat de zuidelijkste kustzone van de provincie Alicante, grenzend aan de regio Murcia. Villamartín ligt in de westelijke binnenzone, ruwweg even ver van Torrevieja in het noorden (ongeveer 10–15 minuten met de auto) als van de stranden van Orihuela Costa in het oosten. Deze positie plaatst de woning binnen de functionele zone Torrevieja, Orihuela, waarvan de gecombineerde voorzieningen, ziekenhuizen en detailhandel, waaronder het winkelcentrum La Zenia Boulevard op korte rijafstand, de bredere regio bedienen. De stad Alicante ligt ongeveer een uur naar het noorden; de stad Murcia ligt vergelijkbaar naar het zuidwesten.
De afstanden vanaf de woning zijn als volgt: de dichtstbijzijnde stranden, Playa de Aguamarina op 4,8 km, Playa Fósil op 5,0 km en Playa de Campoamor - La Glea op 5,1 km, betekenen circa tien tot vijftien minuten rijden. De golfbaan is de dichtstbijzijnde grote voorziening: Real Club de Golf Campoamor op 1,2 km, Villamartín op 1,6 km en Las Ramblas op 2,3 km, alle binnen enkele minuten bereikbaar. De supermarkt ligt op 1,1 km en de apotheek op 1,4 km, beide te voet of per fiets bereikbaar. Het ziekenhuis ligt op 11 km afstand. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt circa 34 km hemelsbreed, realistisch gezien een rit van veertig minuten via de AP-7 of N-332; het vliegveld Corvera bij Murcia dient als tweede optie vanuit het zuiden. De jachthaven van Real Club Náutico op 5,5 km biedt de dichtstbijzijnde aanlegplaatsen en recreatie aan het water. Opladen voor elektrische auto's is beschikbaar op 3,8 km voor het dichtstbijzijnde punt, met snelladen bij Ionity La Zenia op 9,3 km afstand. Over het geheel genomen kiest deze locatie voor nabijheid van golf en voorzieningen in plaats van directe strandnabijheid.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een mediterraan profiel: een jaarlijks gemiddelde temperatuur van 18,8°C, een bereik van ruwweg 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, en 3.854 geregistreerde zonuren per jaar, een hoog cijfer dat het hele jaar door gebruik van terras en dakterras ondersteunt. Het zwemseizoen bedraagt circa vijf maanden met zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, geconcentreerd tussen eind mei en begin oktober. Neerslag valt vooral in herfst en lente, met lange droge zomers. De ligging op -4 meter hoogte betekent dat het terrein vrijwel vlak kustvlakte is, zodat wandelen en fietsen geen noemenswaardige hoogteverschillen kennen, relevant voor oudere bewoners en dagelijkse boodschappen te voet. Er is geen bergachtige achtergrond direct achter Villamartín; het landschap wordt gevormd door golf fairways, dennenbossen en verstede laagbouwwoningen in plaats van dramatische topografie. De zuidoostelijke oriëntatie van het terras sluit aan op ochtend- en middagzon, waarbij het dakterras de blootstelling over de dag verlengt. De vlakke, laaggelegen positie betekent ook dat zeewind de zomerhitte matigt, terwijl dubbel glas en airconditioning de piekweken afhandelen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden maken deel uit van het baaienstelsel van Orihuela Costa: Playa de Aguamarina (4,8 km), Playa Fósil (5,0 km) en Playa de Campoamor - La Glea (5,1 km), een reeks zandbaaien met chiringuitos en rustig water, typerend voor dit stuk tussen Torrevieja en de Mar Menor. De stranden van La Zenia en Cabo Roig, iets zuidelijker, voegen uitgebreidere zandstroken en horeca aan de boulevard toe. Alle liggen binnen korte rijafstand, waardoor stranddagen eenvoudig zijn, zij het niet spontaan te voet. Golf vormt de primaire recreatie binnen de directe zone: drie banen binnen 2,3 km en twee extra opties, La Finca op 8,2 km en de uitgebreide complexen van Villamartín en Campoamor, binnen tien kilometer, een van de dichtste golfconcentraties aan de Costa Blanca. Watersport en jachthavendiensten worden aangeboden vanuit de Real Club Náutico op 5,5 km. Voor georganiseerde sport bieden het Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) en lokale clubs, waaronder taekwondo- en voetbalvoorzieningen, binnen- en jeugdopties. Wandelen en natuurgebieden zijn lokaal beperkter; de zoutlagunes van Torrevieja en La Mata, met hun wandelpaden en vogelleven, liggen op korte rijafstand naar het noorden. Het gemeenschappelijk zwembad op het complex dekt het dagelijkse zwemmen zonder het complex te verlaten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL873128
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
