Řadový dům ve Villamartínu, části Orihuela Costa v provincii Alicante, se nachází v obytné lokalitě mezi třemi golfovými hřišti. Celková zastavěná plocha činí 134 m², z toho 89 m² obytné plochy, se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Dům je zcela dokončen (údaj o dostavbě 2021 dle popisu, databáze uvádí 1970 indikativně), prodává se zařizený včetně spotřebičů. K dispozici je terasa, solárium s jihovýchodní orientací a přístup ke společnému bazénu. Cena začíná na 324 900 €. Pláže leží přibližně 5 km od objektu, supermarkety a další občanská vybavenost v okolí 1, 2 km.
V rámci jižní Costa Blanca se Orihuela Costa řadí k etablovaným pobřežním lokalitám s mixem trvalých obyvatel a sezónních návštěvníků. V porovnání s porovnatelnými projekty v okolí zaujímá tento řadový dům vyšší cenovou úroveň: apartmány Palangre Beach v Torrevieji a Sun & Center startují od 160 000, 169 000 €, Oasis Laguna 2 v El Rasu od 227 000 €. Rozdíl odráží typ nemovitosti, řadový dům s třemi ložnicemi, vlastním solariem a zařizením versus menší apartmánové jednotky. Pozice Villamartínu mezi třemi golfovými hřišti představuje v regionu specifický parametr: jiná porovnatelná lokalita s trojicí hřišť do 2,5 km v okolí Torrevieje neexistuje. Na druhé straně pláže leží dále než u pobřežních projektů v Torrevieji, kde je vzdálenost k moři obvykle pod 1 km. Pro české kupující je Costa Blanca známější a cenově dostupnější než Costa del Sol; medián příjmu v provincii Alicante činí 15 750 €, což koresponduje s nižší cenovou úrovní nemovitostí ve srovnání s jižním pobřežím. Infrastrukturálně je oblast obsluhována letištěm Alicante-Elche cca 34 km vzdušnou čarou. Rozhodnutí mezi tímto objektem a levnějšími apartmány v Torrevieji závisí na požadované velikosti, soukromí a golfovém využití versus maximální blízkosti pláže.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Obytná oblast Villamartín v Orihuela Costa leží přibližně 5 km od pobřeží, mezi golfovými hřišti Campoamor (1,2 km), Villamartín (1,6 km) a Las Ramblas (2,3 km). Supermarket je vzdálen 1,1 km, lékárna 1,4 km, nemocnice 11 km. Auto je výhodou, ale pro denní nákupy a restaurace ne nutně potřebné.
Dispozice tří ložnic a tří koupelen odpovídá rodinnému užívání nebo dlouhodobému pobytu dvou až šesti osob. Obytná místnost s otevřenou kuchyní, terasa a solárium vytvářejí prostor pro venkovní bydlení. Vybavení zahrnuje klimatizaci, dvojitá skla, vestavěné skříně a elektrické žaluzie.
Dům je uveden jako dokončený a připravený k nastěhování, prodává se zařizený včetně spotřebičů. Databáze uvádí rok výstavby 1970 s poznámkou „indikativně
Objekt nemá vlastní zahradu ve stylu vily ani soukromý krytý parking vždy zaručený (databáze uvádí street + private parking). Šířka pobřežních pláží je v přímé chůzi nedostupná, vzdálenost 4,8, 5,1 km vyžaduje auto nebo autobus. Není uvedeno vytápění podlahou ani certifikace energetické třídy. Zastavěná plocha zahrnuje pouze 89 m² obytné plochy.
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá hotový, zařizený dům s bezprostředním nastěhováním, bez čekací doby na dokončení výstavby a bez dalších investic do vybavení. Tři ložice a tři koupelny vyhovují rodinám s dětmi, domácnostem s hosty, případně dvěma generacím s požadavkem na oddělené zázemí. Pro golfové hráče je poloha mezi třemi hřišti do 2,5 km praktickým parametrem. Dům rovněž odpovídá využití pro sezónní pronájem: hotový stav, klimatizace, společný bazén a blízkost pláží a služeb tvoří běžnou strukturu nájemního segmentu na Orihuela Costa. Naopak pro kupujícího, který očekává přímý výhled na moře, rozlehlou soukromou zahradu nebo tichou venkovskou polohu, lokalita tyto parametry nesplňuje, čtvrť má městský rezidenční charakter a pobřeží leží cca 5 km daleko. Zahraniční kupující s plánem částečné nebo plné relocace ocení celoroční služby, MHD a lékařské zázemí; pro investora hledajícího nízkou vstupní cenu budou vhodnější apartmánové projekty v Torrevieji.
Interiér odpovídá současnému standardu rezidenční výstavby po roce 2020: fotografie dokumentují moderní schodiště se skleněným zábradlím, bílou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, kuchyňskou linku s barovým pultem a obývací pokoj s rozvody pro televizi. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci, dvojitá skla a elektrické žaluzie, kombinace relevantní pro letní teploty v rozmezí 26 °C a pro regulaci tepla v zimních měsících s průměry kolem 12 °C. Vestavěné skříně ve třech ložnicích zvyšují využitelnost úložného prostoru, což je u 89 m² obytné plochy praktickým parametrem. Dům se prodává zařizen včetně spotřebičů, což kupujícímu šetří fázi zařizování a umožňuje ověřit funkčnost vybavení před koupí. Na terase je umístěn gril, solárium slouží jako další venkovní plocha. Energetický certifikát nebyl v podkladech uveden a je vhodné si jej vyžádat. Rok výstavby se v podkladech rozchází (1970 v databázi, 2021 v popisu), skutečný stav a rozsah případných rekonstrukcí je nutné ověřit v katastru a projektové dokumentaci.
Cena začíná na 324 900 € za řadový dům o 134 m² zastavěné plochy (89 m² obytné), se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Odpovídá to přibližně 2 420 €/m² zastavěné plochy, respektive 3 650 €/m² obytné plochy. Objekt je dokončen a zařizen včetně spotřebičů, což ovlivňuje počáteční náklady ve srovnání s prázdnými novostavbami. Ve srovnání s apartmány v Torrevieji (od 160 000, 169 000 €) jde o vyšší cenovou kategorii a odlišný typ nemovitosti. Dostupnost a podmínky rezervace je třeba ověřit u provozovatele.
Villamartín funguje jako rezidenční čtvrť s celoroční strukturou: supermarkety, restaurace a lékárny jsou v dosahu do 1,5 km, v okruhu 2 km se nachází 49 restaurací, 17 kaváren, 7 bank a 5 lékáren. To znamená, že lokalita není závislá výhradně na letní sezóně, služby zůstávají otevřené i mimo hlavní turistické období, byť s omezenějším provozem. Denní rytmus se odehrává mezi domácím rytmem (terasa a solárium s jihovýchodní orientací dopoledního slunce) a aktivitami v okolí: tři golfová hřiště do 2,5 km, sportovní centra a pobřežní promenády u pláží Aguamarina a La Glea v cca 5 km. Pro rodiny s dětmi je relevantní blízkost škol a nákupních center zmíněná v popisu; pro seniory zase rovný terén čtvrti a dostupnost zdravotnických zařízení. Dopravně oblast obsluhuje 13 linek MHD s 50 zastávkami, což umožňuje pohyb bez vlastního vozu alespoň pro základní trasy. V letních měsících se hustota provozu zvyšuje vlivem turistického ruchu na celé Orihuela Costa; mimo sezónu se čtvrť vrací k klidnějšímu rezidenčnímu režimu.
Okolí objektu lze charakterizovat jako městskou rezidenční zónu s dosažitelností služeb pěšky: supermarket 1,1 km, lékárna 1,4 km, v okruhu 2 km pak 49 restaurací a 17 kaváren. Tato hustota znamená, že denní nákupy a stravování nevyžadují automobil. Zdravotnická péče je dvoustupňová, lékárny a praktici v okolí, nemocnice 11 km. Sportovní zázemí zahrnuje tři golfová hřiště (Campoamor 1,2 km, Villamartín 1,6 km, Las Ramblas 2,3 km), taekwondo klub 2,6 km a sportovní palác Infanta Cristina 4,9 km. Doprava: 13 autobusových linek s 50 zastávkami pokrývá základní spojení v rámci Orihuela Costa a okolních měst; pro plže a letiště je auto praktičtější. Elektromobilitu podporují nabíjecí stanice Oasis Center (6,6 km) a Ionity La Zenia (9,3 km), nejbližší uvedená veřejná nabíječka leží 3,8 km. V letní sezóně se intenzita provozu a obsazenost služeb zvyšuje, mimo sezónu se čtvrť projevuje jako klidnější obytná zónu s trvalými obyvateli.
Mapa zobrazuje polohu domu ve Villamartínu mezi golfovými hřišti Campoamor, Villamartín a Las Ramblas. Pláže leží jihovýchodně ve vzdálenosti přibližně 5 km, supermarkety a lékárny přímo v okolí objektu. Pro českého kupujícího představuje oblast zavedenou destinaci s dlouholetou severoevropskou komunitou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Villamartín leží v jižní části Orihuela Costa, na hranici s Torreviejou a Dehesou de Campoamor. V rámci regionu jde o zavedenou rezidenční čtvrť s golfovým zázemím, oddělenou od nejvyšší letní hustoty přímo u pláží. Torrevieja jako nejbližší větší město (nemocnice, služby) leží cca 10, 15 minut jízdy, historické centrum Orihuela dále ve vnitrozemí. Poloha mezi Alicante (34 km vzdušnou čarou) a Cartagenou umožňuje dostupnost obou aglomerací.
Pláže: Playa de Aguamarina 4,8 km, Playa Fósil 5,0 km, Playa de Campoamor, La Glea 5,1 km, cca 10, 15 minut autem. Marina Real Club Náutico leží 5,5 km. Golfová hřiště jsou nejblíže položenou kategorií: Campoamor 1,2 km, Villamartín 1,6 km, Las Ramblas 2,3 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 34 km vzdušnou čarou, Valencia 166 km, Málaga 365 km. Databáze uvádí pro letiště hodnotu 999 km, což je nesrovnalost s geografickými daty; kupujícím se doporučuje ověřit reálnou vzdálenost (autem cca 45, 55 minut na ALC). Supermarkety do 1,1 km, nemocnice 11 km, lékárna 1,4 km. Celkově jde o lokalitu se všemi kategoriemi služeb v dosahu 15 minut jízdy.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima odpovídá suchému středomořskému typu: průměrná roční teplota 18,8 °C, měsíční průměry mezi 12 a 26 °C. Historicky lokalita zaznamenává přibližně 3 854 slunečních hodin ročně, což patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku a přímo ovlivňuje využití terasy a solaria po většinu roku. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně pět měsíců, typicky od května/června do října. Poloha je rovinná až mírně snížená (-4 m n. m.), bez výrazných převýšení, chůze i cyklistika jsou bez fyzické zátěže. Přírodní strukturu tvoří především golfové areály a pobřežní zelen; horská a přírodní chráněná území leží dále ve vnitrozemí. Suchá léta vyžadují klimatizaci, kterou objekt disponuje.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Orihuela Costa se skládá z několika pláží v dosahu 5 km: Playa de Aguamarina (4,8 km), Playa Fósil (5,0 km) a Playa de Campoamor, La Glea (5,1 km). Oblast La Zenia s nákupním centrem a plážovým zázemím leží v podobné vzdálenosti. Rekreační strukturu doplňují tři golfová hřiště v okruhu 2,5 km a další (La Finca 8,2 km) v dosahu autem, golfový segment zde tvoří hlavní pilíř mimoplážové rekreace. Sportovní vyžití: taekwondo klub 2,6 km, fotbalový klub CF Torrevieja 4,6 km, víceúčelový Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km. Vodní sporty a výlety na moře umožňuje marina Real Club Náutico 5,5 km. Stravování a společenský život se soustředí do 49 restaurací a 17 kaváren v okruhu 2 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Villamartín leží v jižní části Orihuela Costa, na hranici s Torreviejou a Dehesou de Campoamor. V rámci regionu jde o zavedenou rezidenční čtvrť s golfovým zázemím, oddělenou od nejvyšší letní hustoty přímo u pláží. Torrevieja jako nejbližší větší město (nemocnice, služby) leží cca 10, 15 minut jízdy, historické centrum Orihuela dále ve vnitrozemí. Poloha mezi Alicante (34 km vzdušnou čarou) a Cartagenou umožňuje dostupnost obou aglomerací.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL873128
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID