Readermaja asub Villamartíni piirkonnas Orihuela Costas, Alicante provintsis, lühikese autosõidu kaugusel kolmest golfiväljakust ja umbes viie kilomeetri kaugusel Vahemere randadest. Hoone ehitatud pindala on 134 m², millest kasutatav pind 89 m², kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga. Kinnisvara on valmis ning möbleeritud, hinnaga alates 324 900 eurost. Asukoht on linnastunud elamupiirkond, kus poes, restoranid ja apteegid asuvad jalutuskaugusel. Kohalik kliima pakub keskmist aastatemperatuuri 18,8 kraadi ja umbes 3854 päikesetundi aastas.
Võrreldes lähiala pakkumistega asub see ridaelamu kõrgemas hinnasegmendis. Torrevieja korterprojektid nagu APARTMENTS PALANGRE BEACH (alates 160 000 €) ja EDIFICIO SUN & CENTER (alates 169 000 €) on korterobjektid, mis asuvad linnasesulas rannikulähedal. OASIS LAGUNA 2 faas II El Raso piirkonnas (alates 227 000 €) pakub samuti kõrgemat taset kui Torrevieja baaspakkumine, kuid jääb hinnas alla käesolevale majale. Hinnavaheline vahe peegeldab kolme tegurit: kinnisvara tüüpi (radaelamu vs korter), pindala ja tubade arvu (134 m², 3+3) ning täismöbleeritud üleandmist koos kodumasintega. Asukohalist erinevust tuleb samuti arvestada, Torrevieja asulas on teenused ja rannad lähemal, kuid elukeskkond on tihedam ja turismirohkem; Villamartín paikneb golfipiirkonnas, kus rahulikum rütm väljaspool suvehooaega. Orihuela Costa piirkonna tugevuseks on kolme golfiväljaku lähedus ja Alicante-Elche lennujaama haruumbes 34 km kaugus. Eestlase vaatest võib piirkond meenutada Hispaania rannikupiirkondadele omast rütmii: suvel elav, väljaspool hooaega vaiksem, koos 32 kohaliku pühaga aastas. Investeerimisvaates toetab nõudlust nii hooajalise üürimise turg kui golfiturism, kuigi andmed hinnakasvu kohta puuduvad ja järeldusi ei tohiks teha üksnes võrdlushindadest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villamartín paikneb Orihuela Costa sisemaal, umbes viis kilomeetrit rannikust. Real Club de Golf Campoamor jääb 1,2 km ja Club de Golf Villamartín 1,6 km kaugusele. Lähim suurtoidupood asub 1,1 km kaugusel, apteek 1,4 km. Alicante-Elche lennujaam jääb umbes 34 km linnulennul kaugusele. Auto on mugav, kuid mitte kõigeks igapäevaselt hädavajalik, sest ümbruskonnas on 13 ühistranspordiliini.
Maja sobib funktsionaalselt perele või paarile, kes vajab kolme magamistuba ja kolme vannituba. Sisekujundus hõlmab avatud kööki koos elutoaga, privaatset terrassi ja soláriumit kagusuunalise orientatsiooniga. kompleksis on ühine bassein ja haljasalad. Maja müüakse täismöbleeritult koos kodumasintega, mis vähendab sissekolimiseks vajalikke tegevusi.
Hoone on valmis ja vastavalt andmetele ehitatud aastal 2021. Olemas on kliimaseade, topeltklaasid, sisseehitatud garderoobid ja elektrilised rulood. Parkimine toimub tänaval või privaatparklas. Kuna kinnisvara on kasutusvalmis, puudub ooteaeg; üleandmine toimub tehingu lõppedes. Andmed opleverimise kohta on näidanguid.
Projekt ei paku merevaadet ega otsest rannaääset asukohta; rannad jäävad umbes 4,8, 5,1 km kaugusele. Maa-alust parkimiskohta ega lifte ei ole mainitud. ühine bassein on kogu kompleksi kasutada, erabasseini andmed puuduvad. EV-laadimispunkt asub 3,8 km kaugusel, seega kodune laadimine ei ole andmete põhjal tagatud.
See kinnisvara sobib olukordadesse, kus otsitakse valmis, möbleeritud maja kohe kasutamiseks. Tüüpiline pilt on pere või paar, kes veedab osa aastast Hispaanias ja vajab kolme magamistuba külaliste või laste jaoks. Kolm vannituba toetab pikemalt viibivat või suuremat majapidamist. Teine olukord on omanik, kes kavatseb kinnisvara hooajaliselt välja üürida: rannikulähedane asukoht, golfiväljakute naabrus ja valmis sisustus vähendavad halduskoormust. Kolmandaks sobib maja püsivaks elamiseks neile, kelle igapäevane teenusvajadus, pood, apteek, kool, restoranid, mahub mõne kilomeetri raadiusse. Vähem sobiv on see neile, kes soovivad otse mereäärt asukohta või jalgsi randa; rannad jäävad umbes viie kilomeetri kaugusele. Samuti ei pruugi see vastata ootustele, kui nõutakse privaatset basseini või krundiomandit, kinnisvaral on ühine bassein ja rõdupinnad. Autopuudus ei välista asumist, kuid ranna-, haigla- ja lennujaamareisid on lihtsam teha sõidukiga.
Andmete põhjal on hoone ehitatud 2021. aastal ja täielikult möbleeritud, koos kodumasintega. Tehniline varustus hõlmab kliimaseadet, topeltklaase ja elektrilisi rulood, mis mõjutavad nii temperatuurihoiu kui ka akustilist mugavust. Sisseehitatud garderoobid annavad salvestiruumi ilma lisamööblita. Pildimaterjal näitab moodsat interjööri: klaaspiiretega trepp, valgeplaatidega vannituba dušinurgaga, köögisaariga köök ja diivanitv-ga elutuba, viidates ühtsele, hiljutisele sisekujundusele. Terrass ja solárium on välisruumidena varustatud grillimisrajatisega. energiatõhususe sertifikaadi kohta andmed puuduvad, seega ei saa järeldada teha märgise kohta. Ehituspind 134 m², millest kasutuspind 89 m², tähendab, et märkimisväärne osa mahust langeb terrassidele, trepihallile ja välisruumidele. Parkimine on lahendatud tänavaparkimise ja privaatse koha kaudu; andmed ei maini garaaži. Töökindluse ja üleandmise seisukohalt on hoone kasutuses olnud lühikest aega, mis vähendab renoveerimisvajadust, kuid tehniline ülevaatus jääb ostja kontrolliks.
Hinnaks on alates 324 900 eurot. Samas regioonis paiknevad võrdlusobjektid jäävad madalamasse hinnaklassi: korterid Torreviejas alates 160 000 ja 169 000 eurost ning El Raso piirkonnas alates 227 000 eurost. Hinnavahe peegeldab eelkõige maja tüüpi, ehitusaastat, pindala ja täismöbleeritut üleandmist. Ostukuludele lisanduvad kulud nagu käibemaks, notaritasud ja registreerimistasud, mida andmed ei täpsusta. Kätteantav kinnisvara võimaldab vahetu üürileandmise või kasutuse.
Villamartín on peamiselt elamu- ja puhkepiirkond, mille igapäevarütm kannab rahulikku iseloomu väljaspool suvehooaega. Majapidamise seisukohalt tähendab asukoht, et päeva esmased teenused, pood 1,1 km, apteek 1,4 km, asuvad lühikese jalutuskäigu või minuti pikkuse autosõidu kaugusel. Kahes kilomeetri raadiuses on 49 restorani ja 17 kohvikut, mis annab toitlustusvalikule laia ulatuse. Maja enda kasutuspõhimõte on selgehoone: avatud köök ja elutuba alumisel tasandil, magamistoad ülemisel, katuseterrass kagu poole, mis tähendab hommiku- ja keskpäevast päikest väljas ruumides. Katuseterrassil asub ka grillimisvõimalus. Kolm vannituba kolme magamistoaga vähendab hommikuse kasutuse konflikte suuremas majapidamises. Golfihuvilise jaoks jäävad kolm väljakut 1,2, 2,3 km kaugusele, mistõttu päeva saab planeerida ilma pikema sõiduta. Rannad jäävad umbes 4,8, 5,1 km kaugusele, mis tähendab, et suplemine nõuab lühikest autosõitu või ühistransporti. Piirkond on rahulikum väljaspool juulit ja augustit, kui turismihooaeg tihendab rannikualade liiklust. ümbruskonnas on 50 ühistranspordipeatust, seega igapäevane liiklus ei sõltu täielikult autost, kuigi auto lihtsustab ranna- ja lennujaamareise.
Villamartíni igapäevane keskkond koosneb elamukvartalitest, väikeäridest ja teeninduspunktidest. Lähim supermarket asub 1,1 km kaugusel, apteek 1,4 km ja hambaarst ning pank samas piirkonnas, 2 km raadiuses on neli hambaarstipraksist ja seitse panka. Tervishoiu jaoks jääb haigla 11 km kaugusele, mis tähendab umbes 15-minutist autosõitu. Liikumisvõimalused on mitmekesised: 13 ühistranspordiliini ja 50 peatust katavad piirkonda, mistõttu linnateenused on kättesaadavad ka ilma autota. Spordihuvilisele jäävad Taekwondo klubi 2,6 km, jalgpalliklubi CF Torrevieja 4,6 km ja spordipalee Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km kaugusele. Jahisadam Real Club Náutico asub 5,5 km kaugusel. Elektriautole on lähim laadimispunkt 3,8 km, laiemad võrgustikupunktid 6,6 ja 9,3 km kaugusel. Liiklus tiheneb suvehooajal, kui rannikupiirkondadesse suundub turismivool; väljaspool hooaega on tänavaid vaiksemad.
Kaart näitab maja suhet ümbritseva võrgustikuga: golfiväljakud lähipiirkonnas, rannad umbes viie kilomeetri kaugusel ja teeninduspunktid poolesaja peatusega ühistranspordivõrgustikus. Vaadake poodide, koolide ja spordirajatiste asukohti mõne kilomeetri raadiuses. Eestlaste jaoks võib piirkonna 32 kohalikku püha aastas olla mõnevõrra erinev rütm võrreldes Põhja-Euroopa kalendriga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Orihuela Costa kuulub Alicante provintsi ja paikneb Torrevieja linnast lõuna pool, Valencia autonoomse piirkonna lõunaservas. Villamartín on selle ala tuntud elamu- ja golfipiirkond, mis asub rannikust mõne kilomeetri kaugusel sisemaal. Torrevieja suurem linnakeskus koos haigla ja suurema teenindusega jääb umbes 10, 15 minuti sõidule, piirkond ise aga säilitab väikelinna iseloomu. Alicante-Elche lennujaam jääb umbes 34 km kaugusele, mis teeb piirkonna rahvusvaheliselt hõlpsasti ligipääsetavaks.
Lähimad rannad on Playa de Aguamarina 4,8 km, Playa Fósil 5,0 km ja Playa de Campoamor, La Glea 5,1 km kaugusel, mis vastab umbes 10, 15 minuti autosõidule või lühikesele ühistranspordireisile. Golfiväljakud asuvad lähimas naabruskonnas: Real Club de Golf Campoamor 1,2 km, Club de Golf Villamartín 1,6 km ja Las Ramblas de Orihuela 2,3 km. Alicante-Elche lennujaam jääb umbes 34 km linnulennul kaugusele, Valencia 166 km ja Málaga 365 km. Torrevieja keskuse poole jääb umbes 10 km. Haigla asub 11 km, supermarkt 1,1 km ja apteek 1,4 km kaugusel.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on Vahemere tüüpi: aasta keskmine temperatuur on 18,8 kraadi, kuu keskmised jäävad umbes 12 ja 26 kraadi vahele. Ajalooliselt on piirkonnas umbes 3854 päikesetundi aastas, mis paigutab selle Hispaania päiksepoolemate alade hulka. Suplushooaeg, kus veetemperatuur on vähemalt 20 kraadi, kestab umbes viis kuud, tüüpiliselt maist oktoobrini. Kõrgusandmed näitavad 4 m alla merepinna, mis tähendab tasast või peaaegu tasast maastikku ilma kõrguskasvuta teedel. Kuigi oriHuela Costa ei asu mägisel alal, ümbritsevad piirkonda golfiväljakute haljasalad ja rannikulähedased loodusrajad. Kliimatingimused toetavad välisruumide kasutust suurema osa aastast, sealhulgas maja katuseterrassi kagu-suunalise asetuse tõttu.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannikulähedased rannad jäävad 4,8, 5,1 km raadiusse: Playa de Aguamarina, Playa Fósil ja Playa de Campoamor, La Glea. Campoamori rannapiirkond pakub promenaadi ja teenindust, Aguamarina on liivarann elamupiirkonna ees. Golfivalik on piirkonna tuumapakkumine: kolm väljakut jäävad 2,3 km sisekaugusele ning lisaks Club de Golf La Finca 8,2 km kaugusel. Spordirajatisi leidub mitmes punktis: taekwondoklubi 2,6 km, jalgpalliklubi 4,6 km ja mitmeotstarbeline spordipalee 4,9 km kaugusel. Jahisadam Real Club Náutico asub 5,5 km kaugusel ja pakub veespordi- ning paaditeenuseid. Supelhooaeg kestab umbes viis kuud. Vahepeal hooajal jäävad rajatised kasutusse, kuid ranna teenindus on piiramatum.
Allikas: OpenStreetMap
Orihuela Costa kuulub Alicante provintsi ja paikneb Torrevieja linnast lõuna pool, Valencia autonoomse piirkonna lõunaservas. Villamartín on selle ala tuntud elamu- ja golfipiirkond, mis asub rannikust mõne kilomeetri kaugusel sisemaal. Torrevieja suurem linnakeskus koos haigla ja suurema teenindusega jääb umbes 10, 15 minuti sõidule, piirkond ise aga säilitab väikelinna iseloomu. Alicante-Elche lennujaam jääb umbes 34 km kaugusele, mis teeb piirkonna rahvusvaheliselt hõlpsasti ligipääsetavaks.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL873128
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID