Ovaj trokatni kuća u nizu (townhouse) nalazi se u naselju Villamartín, u urbanizaciji Orihuela Costa na jugu provincije Alicante. Nekretnina ima 134 m² građevinske površine, tri spavaće sobe i tri kupaonice, a gradi se 2021. te je u fazi dovršetka, navođen je kao dovršena nekretnina. Kompleks nudi zajednički bazen i zelene površine, a okolica je urbano uređena s trgovinama, restoranima i golf igralištima na bliskoj udaljenosti. Početna cijena iznosi 324 900 EUR. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se oko 34 km zračne linije od lokacije.
U usporedbi s ostalim projektima u širem području Torrevieje i Orihuela Costa, ova nekretnina zauzima viši segment po cijeni i tipu. Stanovi u Torrevieji (Apartments Palangre Beach od 160 000 EUR i Edificio Sun & Center od 169 000 EUR) nude manje površine po nižoj cijeni, ali bez solarija, triju kupaonica i formata kuće u nizu. Projekt Oasis Laguna 2 u Urbanización El Raso (od 227 000 EUR) smješten je u priobalnoj urbanizaciji bliže obali, no radi se o stambenim zgradama, ne o samostalnim kućama s vanjskim prostorom ovog opsega. Razlika od oko 100 000 EUR u odnosu na torreviejske stanove odražava format, broj kupaonica, uključen namještaj i položaj uz golf igrališta. S gledišta regionalnog tržišta, medijan prihoda u provinciji iznosi 15 750 EUR godišnje, što znači da lokalna potražnja uglavnom ne nosi ovakav cjenovni segment; glavni kupci su međunarodni, posebno iz sjeverne Europe. U usporedbi s Costa del Solom, ovo područje nudi niže cijene po četvornom metru uz sličan broj sunčanih sati, ali manje ekskluzivnu infrastrukturu. Za hrvatske kupce koji uspoređuju s jadranskom obalom, ovdje je sezona kupanja dulja (pet mjeseci s vodom iznad 20 °C), a zime blaže s prosjekom od 12 °C.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenom području Villamartín, u neposrednoj blizini triju golf igrališta: Real Club de Golf Campoamor (1,2 km), Club de Golf Villamartín (1,6 km) i Las Ramblas (2,3 km). Obala je udaljena oko 5 km zračne linije. U okolici od 2 km dostupno je 49 restorana, 17 kafića, 5 ljekarni i 7 banaka, što upućuje na razvijenu svakodnevnu infrastrukturu.
Kuća nudi tri spavaće sobe i tri kupaonice na 134 m², s dnevnim boravkom, otvorenom kuhinjom, terasom i solarijem prema jugoistoku. U sklopu su ugrađeni ormaru, klimatizacija, dvostruko staklo, električne zavjese i vanjski roštilj. Namještaj i kućanski aparati su uključeni u cijenu. Ovakav raspored odgovara potrebama obitelji ili više generacija u jednom domaćinstvu.
Prema dostupnim podacima, objekt je izgrađen 2021. i navodi se kao dovršen (spreman za useljenje), iako izvorni tehnički list sadrži oznaku 1970. kao indicativnu godinu. Gradnja odgovara novijim standardima s dvostrukim staklom i klimatizacijom. Kupnja se odvija u fazi druge tržišne ponude, a ne u fazi planiranja ili gradnje, što znači da su svi elementi vidljivi i provjereni.
Projekt ne nudi izravno pješčano more u neposrednoj blizini, plaže su udaljene oko 4,8, 5,1 km zračne linije, što u praksi podrazumijeva kratku vožnju autom. Nema izvještaja o privatnom bazenu unutar parcele iako su navedene i privatna i zajednička oznaka; zajednički bazen je potvrđen. Parkiranje je djelomično ulično i djelomično privatno. Nije navedeno postojanje dizala ili pristupačnih sadržaja za osobe s ograničenom pokretljivošću.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže dovršenu kuću u nizu s trima spavaćim sobama i trima kupaonicama, primjerice obiteljima s djecom ili kućanstvima u kojima više osoba cijeni zasebnu kupaonicu. Zbog uključenog namještaja i aparata, odgovara i onima koji žele odmah koristiti nekretninu bez dodatnih ulaganja u opremanje. Za kupce sa sjevera Europe koji traže zimsku ili sezonsku rezidenciju, jugoistočna orijentacija, klimatizacija i solarij pokrivaju osnovne potrebe kroz cijelu godinu. Blizina golf igrališta na 1,2 do 2,3 km relevantna je za igrače koji žele redovito igrati bez duljih putovanja. Nekretnina se spominje i u kontekstu najma, no svaku procjenu prihoda treba zasebno provjeriti. Manje odgovara kupcima koji žele pogled na more izravno iz kuće ili pješačku udaljenost do plaže, obala je oko 5 km zračne linije. Također nije prikladna za one kojima je nužan pristup vlaku ili metro mreži; najbliža željeznička povezanost zahtijeva putovanje do obližnjih gradova.
Prema dostupnim podacima i fotografskom materijalu, kuća sadrži elemente suvremene opreme: staklena ograda stubišta, kupaonice u modernom stilu s tuš kabinama, kuhinja s otokom i sjedenjem, te dnevni boravak op opremljen. Tehnički elementi uključuju klimatizaciju, dvostruko staklo i električne zavjese, što doprinosi regulaciji unutarnje temperature u podneblju s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8 °C i rasponom od 12 do 26 °C. Ugrađeni ormani su navedeni u svim spavaćim sobama, čime se smanjuje potreba za dodatnim namještajem. Vanjski prostor obuhvaća terasu, solarij i roštilj. Građevinska površina iznosi 134 m², od čega je korisna površina oko 89 m²; razlika otpada na vanjske površine, stubišta i konstrukcijske elemente. Podaci o energetskom certifikatu nisu dostupni u izvoru, pa je to pitanje koje kupac treba zatražiti od prodavatelja. Namještaj i aparati su uključeni u prodaju, a stanje nekretnine navodi se kao odlično prema prodajnom opisu, ovu tvrdnju treba provjeriti tehničkim pregledom.
Početna cijena iznosi 324 900 EUR za kuću u nizu sa 134 m², trima spavaćim sobama i trima kupaonicama. U odnosu na usporedive projekte u regiji, stanovi u Torrevieji od 160 000 do 169 000 EUR i stanovi u Urbanización El Raso od 227 000 EUR, ova nekretnina pripada višem cjenovnom segmentu, što se odražava u tipu objekta (kuća u nizu umjesto stana), broju kupaonica, solariju i uključenom namještaju. Iznos cijene se navodi kao polazna vrijednost; stvarni uvjeti kupnje ovise o pregovorima i statusu prodavatelja.
Villamartín je dio šire urbanizacije Orihuela Costa, stambenog područja formiranog pretežno oko golf igrališta i turističke infrastrukture. Svakodnevni ritam ovdje je određen blizinom triju golf igrališta i velikom tržnim centrom La Zenia Boulevard u okolini. Naselje funkcionira tijekom cijele godine, no intenzitet varira: ljeti je područje gušće naseljeno turistima i posjetiteljima, dok su zimski mjeseci mirniji. Kuća s jugoistočnom orijentacijom terase i solarija omogućuje jutarnje i podnevno sunce, što je u klimi s oko 3 854 sunčana sata godišnje značajno za korištenje vanjskih prostora. Unutrašnjost čini dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i otokom za sjedenje, tri spavaće sobe raspoređene na gornjim razinama i tri kupaonice. Vanjski prostor uključuje terasu, solarij i roštilj. Zajednički bazen i zelene površine kompleksa služe za dnevni odmor bez odlaska s uređenog područja. Za obitelji s djecom bitna je činjenica da se škole i supermarketi nalaze na manje od 10 minuta vožnje, a plaže na oko 15 minuta. Auto je koristan, ali zbog 50 autobusnih stanica i 13 linija javnog prijevoza u širem području nisu sve dnevne aktivnosti ovisne o vozilu.
Neposredna okolina sastoji se od stambenih urbanizacija, golf igrališta i komercijalnih sadržaja. U krugu od 2 km nalazi se 49 restorana, 17 kafića, 5 ljekarni, 4 stomatološke ordinacije i 7 banaka, gustoća koja upućuje na turističko-stambeni karakter područja s razvijenom ponudom. Supermarket je na 1,1 km, ljekarna na 1,4 km, a najbliža bolnica na 11 km. Za sportaše su u dosegu sportski centri kao što su CF Torrevieja (4,6 km) i Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km), te klub taekwonda na 2,6 km. Javni prijevoz obuhvaća 13 linija i 50 stanica u širem području, što pokriva osnovne putničke potrebe prema Torrevieji i okolnim naseljima. Zbog toga auto nije nužan za sve aktivnosti, ali je praktičan za plaže, bolnicu i zračnu luku. Područje je kroz cijelu godini aktivno, no ljetni mjeseci donose veći promet i gušću posjećenost, što je relevantno za one koji traže stalnu tišinu.
Karta prikazuje Villamartín u odnosu na tri golf igrališta u krugu od 2,5 km, obalu Orihuela Costa na oko 5 km i Torrevieju na sjeveru. Zračna luka Alicante-Elche vidljiva je sjeverno od zaljeva, a granica s regijom Murcia prolazi južno od područja. Za hrvatske kupce navikle na jadransku obalu: ovdje je reljef ravniji, a naselja raštrkanija oko golf terena.
Približno područje · točna adresa na upit
Orihuela Costa je najjužniji obalni dio provincije Alicante, na granici s regijom Murcia. U odnosu na Torrevieju (sjeverno) i San Javier (južno), Villamartín je smješten u unutrašnjem pojasu oko 3 do 5 km od obale, okružen golf igralištima. Udaljenost do grada Orihuela, upravnog središta, iznosi oko 20 do 25 km u smjeru unutrašnjosti. Polazna točka za međunarodne putnike je zračna luka Alicante-Elche na oko 34 km zračne linije, dok je zračna luka Región de Murcia na sličnoj udaljenosti južno. Pozicija područja između dvije regije povećava dostupnost letova i cjenovnu konkurentnost putovanja.
Plaže su dostupne u rasponu od 4,8 do 5,1 km zračne linije: Playa de Aguamarina, Playa Fósil i Playa de Campoamor - La Glea, što u praksi znači 10 do 15 minuta vožnje. Golf igrališta su znatno bliža: Campoamor na 1,2 km, Villamartín na 1,6 km i Las Ramblas na 2,3 km. Marina Real Club Náutico je na 5,5 km. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se oko 34 km zračne linije, Valencia oko 166 km, a Málaga oko 365 km. Punjenje električnih vozila moguće je na Iberdrola Oasis Center (6,6 km) i Ionity La Zenia (9,3 km). Uspostava punjača na 3,8 km navodi se i u osnovnim podacima o lokaciji.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na visini od oko 4 m iznad razine mora, u ravničarskom dijelu obale bez izraženih padina. Klima je mediteranska sa suhim ljetima: prosječna godišnja temperatura iznosi 18,8 °C, s rasponom mjesečnih prosjeka od 12 do 26 °C. Povijesni podatak o sunčanim satima iznosi 3 854 godišnje, što odgovara jednom od sunčanijih dijelova španjolske obale. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20 °C, uglavnom od svibnja do listopada. Zbog blizine laguna i slanih jezera južno od Torrevieje, područje ima mikroklimu s više vlage nego u unutrašnjosti. Prirodni okoliš čine golf igrališta, zelene površine urbanizacija i obalni pojas; nema planinskih ili šumovitih područja u neposrednoj blizini.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Tri najbliže plaže, Playa de Aguamarina (4,8 km), Playa Fósil (5,0 km) i Playa de Campoamor - La Glea (5,1 km), pripadaju obali Orihuela Costa. Ta su područja javno dostupna, s pješčanim ulazima i pratećim sadržajima ljeti. Podaci o plavim zastavama nisu dostupni u izvoru za ove konkretne plaže. Za rekreativce u krugu od 10 km dostupno je više golf igrališta: osim triju najbližih, tu su i Club de Golf La Finca (8,2 km) te ostale pješačke i biciklističke rute uz obalu. Sportski sadržaji uključuju sportske dvorane, nogometne klubove i borilačke sportove. Zajednički bazen kompleksa pokriva svakodnevno kupanje bez putovanja do obale, a roštilj i solarij omogućuju vanjski boravak tijekom većeg dijela godine.
Izvor: OpenStreetMap
Orihuela Costa je najjužniji obalni dio provincije Alicante, na granici s regijom Murcia. U odnosu na Torrevieju (sjeverno) i San Javier (južno), Villamartín je smješten u unutrašnjem pojasu oko 3 do 5 km od obale, okružen golf igralištima. Udaljenost do grada Orihuela, upravnog središta, iznosi oko 20 do 25 km u smjeru unutrašnjosti. Polazna točka za međunarodne putnike je zračna luka Alicante-Elche na oko 34 km zračne linije, dok je zračna luka Región de Murcia na sličnoj udaljenosti južno. Pozicija područja između dvije regije povećava dostupnost letova i cjenovnu konkurentnost putovanja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL873128
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID