Rumah kota (townhouse) ini terletak di Villamartín, kawasan Orihuela Costa, provinsi Alicante, sekitar 5 km dari pantai Mediterania. Properti berstatus siap huni dengan luas bangunan 134 m², terdiri dari tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, serta teras dan solarium berorientasi tenggara. Lingkungan sekitarnya didominasi residen bergaya golf: tiga lapangan golf berada dalam radius 2,5 km. Supermarket terdekat berjarak 1,1 km. Harga mulai dari €324.900. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 34 km garis lurus, menjadikan area ini mudah diakses dari luar negeri.
Dibandingkan dengan proyek pembanding di region ini, townhouse Villamartín menempati segmen harga dan format berbeda. APARTMENTS PALANGRE BEACH di Torrevieja mulai €160.000 dan EDIFICIO SUN & CENTER mulai €169.000, keduanya apartemen dengan harga masuk jauh lebih rendah, mencerminkan lokasi urban Torrevieja dengan kepadatan lebih tinggi dan tanpa konteks golf. OASIS LAGUNA 2 Fase II di Urbanización El Raso mulai €227.000, berada di kawasan residen yang lebih tenang di pedalaman Guardamar. Dengan harga mulai €324.900, properti ini sekitar €100.000 di atas pembanding termurah, namun menawarkan format townhouse 134 m² dengan tiga kamar mandi, bukan apartemen, dalam lingkungan golf dengan konsentrasi empat lapangan dalam 10 km, sesuatu yang tidak dimiliki ketiga pembanding. Harga per m² sekitar €2.424 juga harus dibaca dalam konteks penyertaan perabot lengkap dan status siap huni, yang mengurangi biaya penghunian awal. Dalam lanskap Costa Blanca Selatan, Villamartín dikenal sebagai salah satu urbanisasi golf paling mapan, dengan komunitas internasional sepanjang tahun, berbeda dari Torrevieja yang lebih urban dan musiman. Bagi pembeli yang membandingkan dengan Costa del Sol, harga di Orihuela Costa umumnya 15-25% lebih rendah per m² untuk properti setara, dengan iklim serupa dan jam matahari setara; kompensasinya adalah profil internasional yang sedikit lebih kecil dan jarak bandara yang bervariasi. Mediaan pendapatan provinsi €15.750 per tahun memberi konteks daya beli lokal; pasar di kawasan ini sebagian besar digerakkan pembeli internasional, bukan pembeli domestik, yang mendukung likuiditas kategori properti ini pada penjualan kembali maupun penyewaan musiman.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Villamartín merupakan kawasan urban di Orihuela Costa, berjarak sekitar 4,8-5,1 km dari tiga pantai berdekatan. Lingkungan bersifat urban dengan fasilitas harian dalam jarak berjalan kaki: supermarkét 1,1 km, apotek 1,4 km, dan 49 restoran dalam radius 2 km. Tiga lapangan golf berada antara 1,2 dan 2,3 km dari properti.
Properti ini berfungsi sebagai hunian permanen maupun rumah kedua. Tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi memberi kapasitas untuk keluarga atau tamu. Teras dan solarium berorientasi tenggara memberi paparan matahari pagi hingga siang. Kolam renang komunal dan area hijau kompleks menambah ruang rekreasi tanpa perawatan privat skala besar.
Bangunan berstatus gereed dan siap huni, berdasarkan data existing dibangun pada 2021 (data oplevering indicatief). Properti dijual termasuk perabot lengkap dan peralatan dapur. Pembeli dapat menghuni langsung tanpa menunggu fase konstruksi. Tanggal penyerahan definitif perlu dikonfirmasi secara notarial.
Properti tidak menawarkan taman privat berukuran besar; luar ruang terbatas pada teras dan solarium. Parkir bersifat kombinasi jalan dan privat tanpa garasi tertutup tercantum. Jarak ke pantai sekitar 5 km, sehingga akses berjalan kaki ke laut tidak praktis. Tidak tercantum lift, ruang penyimpanan terpisah, atau panel surya dalam data kenmerk.
Profil properti ini cocok untuk beberapa situasi yang dapat dikenali. Pertama, keluarga atau pasangan yang mencari hunian permanen dengan tiga kamar tidur mandiri dan tiga kamar mandi, konfigurasi yang mengurangi antrean pagi dan memberi privasi bagi penghuni atau tamu. Kedua, pembeli rumah kedua yang menginginkan properti siap pakai: perabot lengkap dan status gereed berarti hunian dapat dimulai langsung tanpa fase renovasi atau pengadaan. Ketiga, pemain golf atau penggemar gaya hidup golf, tiga lapangan dalam 2,3 km merupakan faktor pembeda utama lokasi ini. Keempat, investor yang menargetkan penyewaan musiman, mengingat permintaan sewa di Orihuela Costa selama 5 bulan musim renang dan 3.854 jam matahari per tahun. Sebaliknya, properti ini kurang sesuai bagi pencari hunian tepi pantai langsung, jarak 5 km ke laut memerlukan kendaraan, atau bagi yang membutuhkan taman privat luas dan garasi tertutup, yang tidak tercantum dalam kenmerk. Pembeli yang mengutamakan keheningan absolut sepanjang tahun perlu memperhitungkan peningkatan aktivitas kawasan pada musim panas. Kehadiran 13 jalur transportasi umum membuat lokasi ini juga dapat dipertimbangkan oleh penghuni tanpa mobil, dengan catatan mobilitas ke pantai dan rumah sakit tetap lebih praktis berkendara.
Berdasarkan data kenmerk dan analisis foto, properti menampilkan standar finishing modern. Foto interior memperlihatkan tangga dengan railing kaca, elemen yang umum pada proyek pasca-2020, serta kamar mandi putih modern dengan shower, dapen dengan bar seating, dan ruang tamu dengan sofa dan TV. Fitur teknis yang tercantum meliputi double glazing (kaca ganda) yang mendukung isolasi termal dan akustik, air conditioning untuk pengaturan suhu, electric blinds (kerai listrik) pada bukaan, serta fitted wardrobes (lemari tertanam) di kamar tidur yang memaksimalkan penggunaan ruang. Barbeque tercantum sebagai fitur, kemungkinan pada teras atau solarium. Label energi tidak tersedia dalam data; pembeli disarankan meminta sertifikat energetik untuk verifikasi. Dari sisi ruang, 134 m² bangunan terdiri dari 89 m² ruang guna menurut data existing, dengan selisih mencakup teras, solarium, dan struktur, proporsi yang wajar untuk townhouse dengan luar ruang tambahan. Properti dibangun pada 2021 menurut deskripsi penjual (data kadastral menyebut 1970 untuk kavel; diskrepansi ini perlu diverifikasi di notaris). Dijual termasuk perabot dan peralatan, yang mengurangi biaya awal penghunian namun perlu dicatat dalam akta jual beli. Parkir tersedia dalam kombinasi jalanan dan slot privat; garasi tertutup tidak tercantum.
Harga mulai dari €324.900 untuk unit townhouse 134 m² dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, dijual termasuk perabot lengkap dan peralatan. Harga per m² bangunan berada sekitar €2.424, berada di atas apartemen pembanding di Torrevieja (mulai €160.000-€169.000) namun sejalan dengan format properti lebih besar di kawasan golf Villamartín. Variasi harga antar-unit dalam kompleks bergantung pada orientasi, posisi, dan tingkat; data spesifik per unit perlu dikonfirmasi. Properti berstatus siap huni, sehingga tidak ada skema bertahap pembayaran konstruksi.
Kehidupan sehari-hari di Villamartín berpusat pada ritme residen yang tenang dengan fasilitas dalam jarak pendek. Supermarket berjarak 1,1 km, berkendara singkat atau berjalan kaki sekitar 15 menit, dan dalam radius 2 km terdapat 49 restoran, 17 kafe, 7 bank, 5 apotek, dan 4 dokter gigi. Kepadatan fasilitas ini berarti kebutuhan harian dapat dipenuhi tanpa perjalanan jauh. Profilenya khas kawasan golf-kust: jalanan residen yang relatif sepi di luar musim puncak, dengan aktivitas yang meningkat pada Juli-Agustus saat turis Eropa Barat memenuhi Orihuela Costa. Untuk pemilik yang tinggal sepanjang tahun, musim dingin terasa hening; suhu rata-rata 12°C pada bulan terdingin memungkinkan penggunaan teras sepanjang tahun. Tiga kamar mandi dan tiga kamar tidur mendukung hunian keluarga maupun penerimaan tamu dalam jangka panjang. Orientasi tenggara pada teras dan solarium berarti matahari pagi hingga awal sore; sore hari area tersebut berada dalam bayangan, relevan bagi pembeli yang menghargai naungan alami. Mobil praktis tetapi tidak wajib untuk semua aktivitas: 13 jalur transportasi umum dan 50 pemberhentian tersedia di area, dan fasilitas inti berada dekat. Namun untuk pantai, belanja besar, dan rumah sakit (11 km), kendaraan sendiri menghemat waktu signifikan. Golf sebagai aktivitas dominan: tiga klub berada dalam 2,3 km, membuat rutinitas bermain golf dapat dilakukan tanpa perjalanan panjang.
Lingkungan Villamartín adalah kawasan urban residen dengan kepadatan fasilitas tinggi untuk skala pinggiran kota. Dalam radius 2 km: 49 restoran, 17 kafe, 7 bank, 5 apotek, dan 4 klinik gigi, profil yang mencerminkan komunitas internasional permanen, bukan hanya zona turis musiman. Rumah sakit terdekat berjarak 11 km, di wilayah Torrevieja/Orihuela, memerlukan perjalanan berkendara sekitar 15-20 menit. Untuk mobilitas harian, supermarkét 1,1 km dan apotek 1,4 km menempatkan kebutuhan primer dalam jarak bersepeda atau jalan kaki singkat. Transportasi umum mencakup 13 jalur dan 50 pemberhentian di area, menghubungkan Orihuela Costa dengan Torrevieja dan pusat perbelanjaan seperti La Zenia Boulevard di sekitar. EV charging terdekat di 3,8 km (dan dua stasiun besar, Iberdrola Oasis Center 6,6 km, Ionity La Zenia 9,3 km), faktor relevan bagi pemilik mobil listrik: pengisian rutin memerlukan perjalanan pendek kecuali titik privat tersedia. Fasilitas olahraga meliputi pusat taekwondo 2,6 km dan Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km. Marina Real Club Náutico berjarak 5,5 km untuk aktivitas bahari. Karakter kawasan: relatif tenang Oktober-Mei, ramai pada musim panas.
Peta ini memperlihatkan posisi properti di Villamartín, Orihuela Costa: garis pantai sekitar 5 km ke tenggara, tiga lapangan golf dalam radius 2,3 km, dan Torrevieja di utara. Lingkungan yang tampak padat adalah ciri khas urbanisasi residen internasional di Costa Blanca Selatan, kawasan yang bagi banyak pembeli Belanda dan Skandinavia terasa seperti rumah kedua dengan tetangga senegara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Orihuela Costa adalah wilayah paling selatan Provinsi Alicante, berbatasan langsung dengan Torrevieja di utara dan Wilayah Murcia di selatan. Villamartín berposisi di sisi pedalaman-kota dari kawasan ini, sekitar 5 km dari garis pantai. Torrevieja sebagai kota terdekat berjarak berkendara sekitar 10-15 menit, menyediakan rumah sakit dan fasilitas urban lengkap. Posisi ini menggabungkan lingkungan residen golf dengan akses ke kota berukuran sedang, sementara bandara Alicante dapat dicapai kurang dari satu jam.
Pantai terdekat: Playa de Aguamarina 4,8 km, Playa Fósil 5,0 km, dan Playa de Campoamor - La Glea 5,1 km, semuanya memerlukan kendaraan sekitar 8-10 menit. Golf: Real Club de Golf Campoamor 1,2 km, Club de Golf Villamartín 1,6 km, Club de Golf Las Ramblas 2,3 km, jarak berjalan kaki atau berkendara sangat singkat. Bandara Alicante-Elche (ALC) berjarak sekitar 34 km garis lurus, atau sekitar 45-55 menit berkendara via AP-7/N-332, menjadikan perjalanan internasional praktis. Bandara alternatif: Valencia ~166 km, Malaga ~365 km. Supermarket 1,1 km, apotek 1,4 km, rumah sakit 11 km, EV charging 3,8 km. Marina terdekat 5,5 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaat area ini klasik Mediterania selatan: suhu rata-rata tahunan 18,8°C dengan rentang bulanan 12-26°C. Musim panas namun jarang ekstrem; musim dingin ringan dengan 12°C rata-rata, memungkinkan penggunaan teras sepanjang tahun. Data historis mencatat 3.854 jam matahari per tahun, salah satu angka tertinggi di Spanyol, yang berarti sekitar 10,5 jam cerah rata-rata per hari. Zwemseizoen (suhu air ≥20°C) berlangsung 5 bulan, kira-kira Juni hingga Oktober, sejalan dengan jarak 5 km ke pantai. Ketinggian -4 m di bawah permukaan laut mencerminkan dat kawasan berada di dataran pesisir nyaris datar; tidak ada kemiringan berarti yang memengaruhi akses atau penggunaan sepeda. Orientasi tenggara teras memaksimalkan paparan pagi hingga siang. Curah hujan Mediterania terkonsentrasi di musim gugur; kekeringan musim panas adalah norma. Bagi pembeli dari Eropa Utara, kombinasi ini berarti hunian luar ruang (teras, solarium, kolam komunal) dapat dipakai sebagian besar tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai utama berada dalam radius 5,1 km: Playa de Aguamarina (4,8 km), Playa Fósil (5,0 km), dan Playa de Campoamor - La Glea (5,1 km). Pantai-pantai di Orihuela Costa secara umum rutin memperoleh sertifikat Blue Flag untuk kualitas air dan fasilitas. Rekreasi dominan kawasan ini adalah golf: tiga klub (Campoamor 1,2 km, Villamartín 1,6 km, Las Ramblas 2,3 km) berada sangat dekat, ditambah Club de Golf La Finca 8,2 km, total empat lapangan dalam 10 km, konsentrasi tinggi untuk standar Costa Blanca Selatan. Fasilitas olahraga lain: Club de Taekwondo Draco Kwan 2,6 km, CF Torrevieja 4,6 km, dan Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km untuk event dan olahraga dalam ruangan. Real Club Náutico (5,5 km) menyediakan akses aktivitas bahari dan marina. Dalam kompleks sendiri terdapat kolam komunal besar dan area hijau. Musim renang laut berlangsung sekitar 5 bulan per tahun.
Sumber: OpenStreetMap
Orihuela Costa adalah wilayah paling selatan Provinsi Alicante, berbatasan langsung dengan Torrevieja di utara dan Wilayah Murcia di selatan. Villamartín berposisi di sisi pedalaman-kota dari kawasan ini, sekitar 5 km dari garis pantai. Torrevieja sebagai kota terdekat berjarak berkendara sekitar 10-15 menit, menyediakan rumah sakit dan fasilitas urban lengkap. Posisi ini menggabungkan lingkungan residen golf dengan akses ke kota berukuran sedang, sementara bandara Alicante dapat dicapai kurang dari satu jam.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL873128
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID