Questa casa a schiera si trova a Villamartín, nell'area di Orihuela Costa (Alicante), in un contesto urbano con servizi a portata di mano. L'immobile offre 134 m² costruiti, di cui circa 89 m² utili, distribuiti su tre camere da letto e tre bagni. La zona è caratterizzata dalla prossimità a tre campi da golf, Villamartín, Campoamor e Las Ramblas, e si trova a circa 5 km dalle spiagge di Aguamarina, Fósil e Campoamor. La costruzione, completata di recente, è in stato di consegna immediata. Il clima locale registra una media annua di 18,8 °C con circa 3.850 ore di sole all'anno. La zona è servita da 13 linee di trasporto pubblico e da una fitta offerta commercial su un raggio di 2 km.
Nel contesto della Vega Baja e del sud della Costa Blanca, questa casa a schiera di Villamartín si posiziona in un segmento distinto da quello degli appartamenti comparabili di Torrevieja e El Raso. Gli appartamenti Palangre Beach e Sun & Center a Torrevieja (da €160.000 e €169.000) rappresentano l'offerta urbana costiera: prossimità alla spiaggia, minore superficie, tipicamente due camere e un bagno. Oasis Laguna 2 a El Raso (da €227.000) si colloca in un contesto più tranquillo, vicino alle saline di Torrevieja e alle pinete di Guardamar, con un profilo orientato alla natura più che ai servizi. La casa a schiera di Villamartín, a €324.900, si differenzia per il prodotto abitativo: tre bagni, solario privato e orientamento sud-est, caratteristiche ricercate sia dai residenti permanenti sia dal mercato dell'affitto turistico nordico e britannico, storicamente attivo in questa urbanizzazione. Il punto di forza della zona è la concentrazione di campi da golf, tre entro 2,3 km, che sostiene una domanda stagionale costante anche fuori dall'estate, un fattore rilevante per la occupazione in affitto. Il compromesso è la distanza dal mare (circa 5 km), superiore a quella degli appartamenti di Torrevieja, e la dipendenza dall'auto per la vita quotidiana più ampia. Per un acquirente che confronta prezzo e metri quadrati, il valore qui si esprime in superficie distribuita su livelli e spazi esterni privati più che in prossimità alla battigia; per un investitore, la stagionalità del golf estende la finestra di affitto oltre i cinque mesi della stagione balneare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Villamartín, urbanizzazione consolidata di Orihuela Costa. Il contesto è urbano-residenziale, con supermercato a 1,1 km e farmacia a 1,4 km. Tre campi da golf si trovano entro 2,3 km. Le spiagge più vicine distano tra 4,8 e 5,1 km in linea retta. L'ospedale più vicino è a 11 km e l'aeroporto di Alicante-Elche a circa 34 km.
La casa risponde a esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca una seconda residenza funzionale: tre camere e tre bagni, soggiorno con cucina aperta, terrazza privata e solario con orientamento sud-est. Il complesso dispone di piscina comune e aree verdi. L'aria condizionata, i doppi vetri e le tapparelle elettriche regolano il comfort termico estivo e invernale.
La proprietà è completata e immediatamente disponibile. Le immagini mostrano interni moderni: scala con ringhiera in vetro, cucina con bancone, bagno rivestito in finiture contemporanee. La casa viene venduta completamente arredata, elettrodomestici inclusi. L'anno di costruzione indicato nel database (1970) non corrisponde alla descrizione recente dell'immobile (2021); la data di consegna va quindi considerata indicativa.
Il progetto non prevede piscina privata individuale documentata nel complesso (la piscina è comune), né posto auto coperto: il parcheggio è in strada o privato esterno. Non vi sono ascensori indicati. La distanza dal mare (circa 5 km) richiede l'uso dell'auto o dei mezzi pubblici per la spiaggia. L'ospedale dista 11 km e la colonnina di ricarica EV più vicina 3,8 km.
Questa proprietà corrisponde a diverse situazioni riconoscibili. Chi cerca una residenza permanente con tre camere e tre bagni trova una distribuzione adatta a una famiglia con figli o a una coppia che riceve ospiti regolarmente. Chi desidera una seconda casa per uso stagionale beneficia della consegna immediata con arredi inclusi, che riduce tempi e costi di messa a punto. Chi valuta l'investimento in affitto turistico trova una domanda consolidata a Villamartín, area nota presso il mercato nordico e britannico per la prossimità ai golf club e al centro commerciale La Zenia. La proprietà è meno indicata per chi pretende vivere a piedi dal mare: la spiaggia più vicina è a circa 5 km. Lo è anche meno per chi dipende esclusivamente dai trasporti pubblici per spostamenti quotidiani verso Torrevieja o Alicante, data la frequenza limitata delle linee. L'assenza di posto auto coperto e di ascensore sono vincoli concreti per persone con mobilità ridotta. Per chi usa l'auto elettrica, la colonnina più vicina a 3,8 km richiede una pianificazione della ricarica. In sintesi, il profilo più coerente è un acquirente motorizzato, interessato al golf o al affitto stagionale, con esigenza di spazi distribuiti su più livelli.
Le fotografie documentano un livello di finitura contemporaneo: scala interna con gradini in finitura chiara e ringhiera in vetro con corrimano metallico, bagno con piatto doccia a filo pavimento, sanitari sospesi e rivestimenti in gres effetto pietra, cucina con bancone per la colazione ed elettrodomestici integrati, soggiorno con zona tv e arredi inclusi nella vendita. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento acustico e termico, rilevante in una zona con intensità turistica estiva. Le tapparelle elettriche consentono la gestione remota o programmata dell'ombreggiamento, utile in caso di affitto stagionale. L'aria condizionata copre il raffrescamento estivo; il riscaldamento invernale va verificato in fase di visita, dato che le temperature medie di gennaio si attestano intorno ai 12 °C e alcune serate scendono sotto. I armadi a muro nelle camere riducono la necessità di mobili aggiuntivi. Sul piano tecnico, da verificare con la documentazione catastale e la nota semplice: l'anno di costruzione registrato (1970) contrasta con la descrizione recente (2021), potrebbe trattarsi di una ristrutturazione integrale o di un errore di registrazione, e la certificazione energetica non è indicata nei dati disponibili. La superficie utile di 89 m² su 134 m² costruiti implica che circa il 34% è costituito da terrazze, solario e pareti, elemento da considerare nel confronto con appartamenti di superficie dichiarata simile.
Il prezzo indicato è di €324.900 per la casa a schiera completa di arredi ed elettrodomestici. Rapportato ai 134 m² costruiti, il prezzo al metro quadrato si colloca sopra gli appartamenti comparabili di Torrevieja (da €160.000 e €169.000) e di Urbanización El Raso (da €227.000), differenza spiegabile dal tipo di immobile (casa a schiera con solario e tre bagni contro appartamenti) e dalla vicinanza ai campi da golf. Il prezzo va inteso come importo di partenza; costi notarili, di registro e di mediazione non sono inclusi.
Villamartín è una urbanizzazione a struttura residenziale, nata attorno all'omonimo campo da golf e cresciuta con servizi commerciali, ristoranti e supermarket entro un raggio di 1-2 km. La vita quotidiana qui ha un ritmo legato alla stagionalità: in inverno la zona è tranquilla e prevalentemente abitata da residenti europei; in estate l'afflusso turistico aumenta il traffico verso la costa, distante circa dieci minuti in auto. La casa stessa si presta a un uso flessibile: la distribuzione su più livelli con soggiorno-cucina aperta al piano terra, camere ai piani superiori e solario in copertura, consente sia la residenza permanente sia l'affitto stagionale, modalità diffusa in zona. La presenza di tre bagni riduce i conflitti orari in una famiglia o tra ospiti. Il complesso con piscina comune funge da punto d'incontro estivo senza i costi di gestione di una piscina individuale. Per la spesa quotidiana il supermercato a 1,1 km è raggiungibile a piedi in circa un quarto d'ora; per spiaggia, ospedale e aeroporto l'auto resta lo strumento principale, anche se 50 fermate di trasporto pubblico nella zona offrono un'alternativa parziale. L'orientamento sud-est del terrazzo e del solario concentra il sole nelle ore mattutine e di metà giornata, con ombra nel tardo pomeriggio: un dettaglio rilevante per chi usa molto gli spazi esterni.
Il quartiere di Villamartín si sviluppa attorno al campo da golf omonimo e al centro commerciale omonimo, con una densità di servizi superiore alla media delle urbanizzazioni costiere: entro 2 km si contano 49 ristoranti, 17 caffè, 7 banche, 5 farmacie e 4 dentisti. Questa concentrazione rende la vita quotidiana gestibile senza lungi spostamenti: spesa, farmacia, banca e ristorazione sono raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto. La supermercato a 1,1 km copre la spesa ordinaria. Per la salute, la farmacia a 1,4 km serve le necessità correnti, mentre l'ospedale a 11 km richiede circa 15-20 minuti di auto. Il contesto è residenziale-turistico: tra ottobre e aprile la zona è calma, con attività commerciali ridotte ma sufficienti; da giugno a settembre il volume di visitatori aumenta sensibilmente, concode possibili verso La Zenia Boulevard e le spiagge. Il transport pubblico conta 13 linee e 50 fermate nell'area, con collegamenti verso Torrevieja, Orihuela Costa e le località balneari; l'auto resta però lo strumento principale per la flessibilità oraria.
La mappa mostra la posizione di Villamartín tra i tre campi da golf che circondano l'urbanizzazione e il litorale di Orihuela Costa a circa 5 km. Si notino il supermercato a 1,1 km e la farmacia a 1,4 km, oltre alle spiagge di Aguamarina e Campoamor verso la costa. Un contesto mediterraneo dove il golf e la dolce vita segnano il ritmo delle stagioni.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villamartín occupa una posizione intermedia tra Torrevieja (a nord, circa 10 km) e il litorale di Orihuela Costa (a sud-est, 5 km), all'interno della comarca della Vega Baja. Rispetto a Torrevieja, più urbana e densa, Villamartín mantiene un carattere residenziale a bassa densità legato al golf. Rispetto a El Raso e Guardamar del Segura, più vicine alle saline e alle pinete, la zona è più orientata ai servizi commerciali e al turismo residenziale internazionale. L'accesso all'AP-7 e alla N-332 collega la zona a Alicante in meno di un'ora.
Le spiagge di Aguamarina, Fósil e Campoamor-La Glea distano tra 4,8 e 5,1 km, cioè circa 8-10 minuti in auto. Il Real Club Náutico è a 5,5 km. I campi da golf, Villamartín a 1,6 km, Campoamor a 1,2 km, Las Ramblas a 2,3 km, sono tutti raggiungibili in meno di cinque minuti di auto. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 34 km in linea retta, con un tragitto stradale indicativo di 45-50 minuti; Valencia è a 166 km e Malaga a 365 km. Il centro di Torrevieja con il Palacio de Deportes Infanta Cristina è a circa 5 km. Per i veicoli elettrici, la colonnina più vicina è a 3,8 km, con stazioni di ricarica rapida a La Zenia (9,3 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Orihuela Costa è mediterraneo secco, con temperature medie che variano dai 12 °C dei mesi invernali ai 26 °C di luglio e agosto, e una media annua di 18,8 °C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.854 all'anno, uno dei valori più elevati della penisola iberica. Il sito si trova a quota -4 m rispetto al livello del mare, quindi in zona perfettamente pianeggiante senza dislivelli significativi. La stagione balenabile, con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C, dura circa cinque mesi, tipicamente da fine maggio a fine ottobre. Le estati sono calde e secche, mitigate dalla brezza marina; l'orientamento sud-est della casa favorisce la luce mattutina e riduce il surriscaldamento pomeridiano del solario, comunque esposto al sole pomeridiano nelle ore centrali estive, mitigabile con le tapparelle elettriche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della zona, Playa de Aguamarina, Playa Fósil e Playa de Campoamor-La Glea, distano tra 4,8 e 5,1 km e offrono sabbia fine e fondali gradualmente declinanti, tipici del litorale di Orihuela Costa, con paseo marittimo e chiringuiti nella stagione estiva. L'offerta sportiva comprende tre campi da golf a meno di 2,5 km (Villamartín, Campoamor e Las Ramblas) e due ulteriori entro 10 km (La Finca), una concentrazione tra le più alte della Costa Blanca. Per gli sport indoor, il Club de Taekwondo Draco Kwan è a 2,6 km, il CF Torrevieja a 4,6 km e il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9 km. Il Real Club Náutico de Torrevieja, a 5,5 km, copre le attività nautiche. La piscina comune del complesso e il barbecue privato completano l'offerta ricreativa interna.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartín occupa una posizione intermedia tra Torrevieja (a nord, circa 10 km) e il litorale di Orihuela Costa (a sud-est, 5 km), all'interno della comarca della Vega Baja. Rispetto a Torrevieja, più urbana e densa, Villamartín mantiene un carattere residenziale a bassa densità legato al golf. Rispetto a El Raso e Guardamar del Segura, più vicine alle saline e alle pinete, la zona è più orientata ai servizi commerciali e al turismo residenziale internazionale. L'accesso all'AP-7 e alla N-332 collega la zona a Alicante in meno di un'ora.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL873128
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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