오리우엘라 코스타(Orihuela Costa) 빌라마르틴(Villamartín) 지역에 위치한 타운하우스로, 연면적 134 m²(실사용 면적 89 m²)에 침실 3개, 욕실 3개를 갖추고 있다. 2021년에 준공되었으며 판매 기준가는 €324,900부터다. 주거 단지 내 공동 수영장과 녹지가 있으며, 3개의 골프장이 반경 2.5 km 이내에 위치해 있다. 해변까지 직선거리 약 4.8~5.1 km, 슈퍼마켓은 1.1 km 거리에 있다. 남동향 배치로 테라스와 솔라리움에서 일조를 확보할 수 있다.
오리우엘라 코스타·토레비에하 인권 시장과 비교하면 이 매물의 위치는 가격대 상위 구간에 속한다. 토레비에하의 APARTMENTS PALANGRE BEACH(€160,000부터)와 EDIFICIO SUN & CENTER(€169,000부터)는 아파트형 신규 분양으로, 해안 도시 밀집 환경을 전제로 한 상품이다. 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 2차(€227,000부터)는 솔트 라군 인근 저밀도 주거 지역의 신규 공급이다. 본 매물(€324,900부터)과의 차이는 형태와 입지에서 나온다. 타운하우스는 전용 테라스·솔라리움·수직 공간 구성을 갖추며, 빌라마르틴 입지는 골프 3개장을 2.3 km 이내에 두는 접근성이 특징이다. 다만 해변 직접 접근성은 토레비에하 해안 상품보다 불리하다. 직선 4.8 km 이상으로 해변 중심 생활을 원하는 구매자에게는 전자가, 골프와 주거 안정성을 우선하는 구매자에게는 본 매물의 조건이 부합한다. 완공·가구 포함 상태라 신규 분양의 준공 대기 기간과 인테리어 초기 비용이 없다는 점도 실질적 차이다. 다만 2021년 준공 건물로 신규 분양 대비 건축 보증 조건은 상이하며, 이는 구매 검토 시 확인해야 할 사항이다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
빌라마르틴은 오리우엘라 코스타의 주거 지역으로, Real Club de Golf Campoamor(1.2 km), Villamartín 골프장(1.6 km), Las Ramblas 골프장(2.3 km)에 둘러싸여 있다. 해변은 직선거리 4.8~5.1 km이며, 도보권 상권 내 슈퍼마켓(1.1 km), 약국(1.4 km) 등 일상 시설이 근접해 있다. 알리칸테 공항까지 직선거리 약 34 km다.
침실 3개와 욕실 3개 구성으로 다인 가구 또는 방문객 수용이 가능하다. 개방형 주방과 연결된 거실, 전용 테라스, 솔라리움, 바비큐 시설이 있다. 에어컨, 이중창, 전동 블라인드, 붙박이장이 설치되어 있으며 가구와 가전이 포함된 상태로 판매된다. 공동 수영장과 사유 주차 공간이 제공된다.
본 매물은 2021년 준공된 기존 건축물로, 데이터상 건설 상태는 '완료'로 등록되어 있다. 신규 분양이 아닌 완공된 타운하우스로, 즉시 입주가 가능한 상태다. 준공연도는 데이터에 따른 것이며 계약서상 정보와 별도 확인이 필요하다.
해변은 도보 거리가 아니며 차량 이동이 필요하다. 주차는 사유 공간과 노상 주차가 병행된다. 수영장은 공동 시설이며 사유 부분은 별도 확인이 필요하다. 병원까지 11 km 거리로 응급 상황 시 차량 의존도가 있다. 전기차 충전소는 3.8 km 이상 떨어져 있다.
이 매물은 다음과 같은 상황과 부합한다. 첫째, 코스타 블랑카에서 골프를 중심 활동으로 계획하는 구매자. 3개 골프장이 2.3 km 이내에 있어 이동 시간이 짧다. 둘째, 즉시 입주가 필요한 구매자. 2021년 준공에 가구·가전 포함 상태라 별도 인테리어 기간 없이 사용이 가능하다. 셋째, 침실 3개·욕실 3개 규모가 필요한 가구 단위 또는 장기 방문객을 수용하는 거주 형태. 넷째, 계절 임대 등 수익 활용을 검토하는 구매자. 오리우엘라 코스타는 여름철 임대 수요 지역이나, 임대 조건은 지자체 규정에 따라 확인이 필요하다. 반대로 도보 해변 접근이 우선인 구매자에게는 부합하지 않는다. 해변까지 4.8 km 이상으로 차량 이동이 기본이기 때문이다. 대형 병원 접근(11 km)이 중요한 가구도 이동 거리를 고려해야 한다.
2021년 준공으로 최근 건축 기준이 적용된 물건이다. 사진 자료 기준 유리 난간의 현대식 계단, 화이트 톤의 샤워 부스 설치 욕실, 바 시팅을 갖춘 주방, 소파와 TV가 배치된 거실로 구성되어 있다. 설비 수준으로는 에어컨, 이중창, 전동 블라인드, 붙박이장이 확인된다. 이중창은 소음 차단과 실내 온도 유지에 기여하며, 전동 블라인드는 남동향 테라스의 일조 조절에 실용적이다. 테라스와 솔라리움은 야외 체류 공간이며 바비큐 시설이 있다. 판매 시 가구와 가전이 포함되어 있다. 에너지 효율 등급은 데이터에 제시되지 않았으므로 에너지 성적증명서를 통해 확인해야 한다. 준공 4년 차 건물로 구조적 사항보다는 유지 관리 상태 확인이 중심이 된다. 공동 수영장과 녹지의 관리 상태, 관리비 수준도 확인 항목에 포함된다.
판매가는 €324,900부터이며, 침실 3개·욕실 3개·연면적 134 m² 구성의 타운하우스다. 가구와 가전이 포함되어 있어 별도 비용 부담이 상대적으로 제한적이다. 동일 지역과 비교하면 토레비에하(Torrevieja)의 아파트형 신규 분양(€160,000~169,000부터)보다 높고, 엘 라소(El Raso)의 OASIS LAGUNA 2(€227,000부터)보다도 높은 가격대다. 이는 타운하우스 형태, 완공 상태, 골프 인접 입지가 반영된 구성으로 판단된다. 실제 거래 조건은 매도인 측 사정에 따라 변동될 수 있다.
이 타운하우스는 골프 중심의 주거 지역인 빌라마르틴의 일상적인 생활 패턴에 부합한다. 아침에 남동향 테라스에서 일조를 받고, 1.1 km 거리의 슈퍼마켓에서 장을 보는 형태의 생활이 가능하다. 반경 2 km 내 레스토랑 49개, 카페 17개, 은행 7개가 있어 식사와 외부 활동 선택지가 많다. 3개의 골프장이 2.3 km 이내에 있어 골프를 일상 활동으로 삼는 거주자에게 이동 부담이 적다. 해변은 차량으로 10~15분 거리(직선 4.8~5.1 km)로, 해수욕은 계획적인 외출 형태가 된다. 13개 대중교통 노선과 50개 정류장이 지역 내 운영되고 있어 차량 없이도 일부 이동이 가능하나, 해변·병원·공항 이동에는 차량이 실용적이다. 여름철에는 오리우엘라 코스타 전반이 관광 수요로 활기를 띠고, 겨울철에는 상주 인구 중심의 조용한 환경으로 전환된다. 공동 수영장과 녹지는 단지 내 휴식 공간으로 기능한다.
빌라마르틴의 일상 생활권은 반경 2 km 내에 정리되어 있다. 슈퍼마켓 1.1 km, 약국 1.4 km, 은행 7개, 치과 4개, 카페 17개, 레스토랑 49개가 있다. 이는 식료품 구매, 외식, 기본 의료 접근이 차량 없이도 상당 부분 가능한 밀도다. 대중교통은 13개 노선과 50개 정류장이 운영된다. 다만 종합병원은 11 km 거리로 일상적이지 않은 이동에 해당한다. 해변 3곳(아과마리나, 포실, 캄포아모르-라 글레아)이 직선 4.8~5.1 km에 분포해 있어 주말 해변 이용은 10~15분 차량 이동으로 가능하다. 골프장 3곳이 1.2~2.3 km 내에 있어 자전거 또는 짧은 차량 이동으로 접근된다. 여름 성수기에는 라 세니아(La Zenia) 대형 쇼핑몰 방향 교통량이 증가하는 경향이 있으며, 비수기에는 상주 인구 위주의 차분한 환경이 된다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 타운하우스는 세 골프장으로 형성된 빌라마르틴 골프 벨트 내에 위치하며, 해안선은 동쪽 약 5 km 거리에 있다. 슈퍼마켓과 상권은 북서 방향 근거리에, 라 세니아 상업지구는 인접 구역에 형성되어 있다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
빌라마르틴은 오리우엘라 코스타의 서측에 위치하며, 토레비에하 중심가에서 남서쪽으로 약 8~10 km 거리에 있다. 알리칸테 주 최남단 해안 단지군 중 하나로, 남쪽으로는 토레비에하, 북동쪽으로는 필라르 데 라 오라다데(Pilar de la Horadada) 방면과 연결된다. 해안 리조트 지역과 골프 밸드 지역의 경계에 놓인 입지로, 오리우엘라 코스타 내에서도 골프 접근성이 높은 구역에 속한다.
주요 시설까지 직선거리는 다음과 같다. 해변: Playa de Aguamarina 4.8 km, Playa Fósil 5.0 km, Playa de Campoamor - La Glea 5.1 km. 골프: Real Club de Golf Campoamor 1.2 km, Club de Golf Villamartín 1.6 km, Las Ramblas de Orihuela 2.3 km. 마리나: Real Club Náutico 5.5 km. 병원 11 km, 약국 1.4 km, 슈퍼마켓 1.1 km. 공항은 알리칸테-엘체(ALC)까지 직선 약 34 km, 발렌시아(VLC) 약 166 km, 말라가(AGP) 약 365 km다. 전기차 충전은 이베드롤라 오아시스 센터(6.6 km) 등에서 가능하다. 차량 1대 보유 시 전 지역 이동이 원활하다.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역 기후 데이터 기준 연평균 기온은 18.8°C, 월평균 범위는 12~26°C다. 연일조시간은 역사적 데이터 기준 약 3,854시간으로, 일평균 약 10.5시간에 해당한다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 기간은 연간 약 5개월이다. 표고는 해수면 기준 -4 m로 평탄한 해안 지형이며, 접근 동선의 경사 부담이 적다. 남동향 배치의 테라스와 솔라리움은 오전~정오 일조를 받는다. 겨울 평균 12°C 전후로 난방 수요는 제한적이며, 여름철에는 에어컨이 실내 온도 관리의 주요 수단이 된다. 골프장과 해안 녹지가 근접해 야외 활동이 연중 가능한 환경이다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변은 Playa de Aguamarina(4.8 km), Playa Fósil(5.0 km), Playa de Campoamor - La Glea(5.1 km) 세 곳이며, 캄포아모르 해변은 블루 플래그 인증 지역으로 알려져 있다. 레크리에이션 측면에서 이 지역의 특징은 골프 집중도다. Real Club de Golf Campoamor(1.2 km), Villamartín(1.6 km), Las Ramblas(2.3 km)에 Club de Golf La Finca(8.2 km)까지 포함하면 4개 골프장이 접근권 내에 있다. 해상 활동은 Real Club Náutico 마리나(5.5 km)에서 이용 가능하다. 체육 시설로 태권도 클럽(2.6 km), CF 토레비에하(4.6 km), 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(4.9 km)가 있다. 공동 수영장은 단지 내 이용 가능한 수영 시설이다.
출처: OpenStreetMap
빌라마르틴은 오리우엘라 코스타의 서측에 위치하며, 토레비에하 중심가에서 남서쪽으로 약 8~10 km 거리에 있다. 알리칸테 주 최남단 해안 단지군 중 하나로, 남쪽으로는 토레비에하, 북동쪽으로는 필라르 데 라 오라다데(Pilar de la Horadada) 방면과 연결된다. 해안 리조트 지역과 골프 밸드 지역의 경계에 놓인 입지로, 오리우엘라 코스타 내에서도 골프 접근성이 높은 구역에 속한다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL873128
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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