Rajono namas Villamartín kaime, Orihuela Costa teritorijoje, Alikantės provincijoje. Bendras plotas 134 m², iš jų 89 m² naudojamojo ploto, su 3 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais. Namą sudaro gyvenamasis valgomas kambarys su atvira virtuve, terasa ir soliariumu, pietryčių orientacijos. Komplekse yra bendras baseinas ir žaliosios zonos. Likus apie 5 km iki Paplūdimio Aguamarina ir kitų Pakrantės paplūdimių, 1,2 km iki Real Club de Golf Campoamor golfo aikštyno. Statybos metai nurodyti 2021, būsena, nesudaryta, parduodama su visais baldais ir įrenginiais. Kaina, nuo 324 900 eurų.
Regiono kontekste šis objektas užima vidurinę-aukštesnę kainų kategoriją. Torreviechos miesto centras siūlo butus nuo 160 000 eurų (Apartments Palangre Beach) ir 169 000 eurų (Edificio Sun & Center), tai mažesnių plotų butai miesto aplinkoje be golfo konteksto. El Raso zonoje (Urbanización El Raso, už 5-8 km) Oasis Laguna 2 II fazės butai prasideda nuo 227 000 eurų, tai naujos statybos projektas žaliojoje zonoje, tačiau toliau nuo golfo aikštynų ir prekybos centrų. Skirtumą lemia tipas: rajono namas su 134 m² ploto ir trimis vonios kambariais kainuoja ženkliai daugiau už miesto butą, bet suteikia daugiau erdvės ir terasų. Villamartín pozicija tarp trijų golfo aikštynų yra regione ribota, dauguma naujų projektų koncentruojasi arčiau pakrantės arba toliau nuo aikštynų. Tiems, kuriems prioritetą sudaro pėsčiųjų prieiga prie jūros, priimtinesni bus Torreviechos ar La Mata zonos objektai. Tiems, kuriems svarbiausia yra golfo artumas ir erdvė namuose, šis objektas yra logiškesnis pasirinkimas. Žiūrint į nuomos rinką, rajono tipo būstai turi nuosaikesnę sezoninę paklausą nei butai prie paplūdimio, bet ilgesnį vidutinės trukmės nuomos sezoną, ypač žiemą, kai golfo žaidėjai ieško mėnesio ar ilgesnės trukmės būstų. Regiono mediana pajamų yra 15 750 eurų per metus, tai rodo, kad vietinė rinka yra orientuota į tarptautinius pirkėjus, o ne į vietinius gyventojus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Villamartín gyvenvietė įsikūrusi Orihuela Costa zonoje, Alikantės provincijos pietuose. Teritorija miesto tipo, su parduotuvėmis ir paslaugomis pėsčiųjų atstumu. Aplinkui trys golfo aikštynai per 2,3 km. Paplūdimiai pasiekiami per apie 5 km. Alikantės-Elčės oro uostas yra apie 34 km tiesia linija. Automobilis patogus, bet ne visais atvejais būtinas, rajone veikia 13 viešojo transporto linijų su 50 stotelių.
Būstas skirtas 3 miegamųjų ir 3 vonios kambarių poreikiams, kai reikalingi atskiri sanitariniai mazgai kiekvienam aukštui ar gyventojų grupei. Atvira virtuvė su baro dalimi, svetainė su TV zona, terasa ir soliariumas suteikia lauko erdvęs. Įmontuotos spintos, oro kondicionavimas, dvigubi stiklai ir elektrinės žaliuzės, standartinė šio lygio įranga. Gatvės ir privatus parkavimas nurodyti kaip parinktys.
Pagal duomenis namas pastatytas 2021 m. ir yra nesudarytos būklės, duomenyse nurodyti metai 1970 yra administracinė reikšmė, ne faktinis statybų laikotarpis. Objektas parduodamas pilnai įrengtas: baldai ir buitinė technika įskaičiuoti. Naujos statybos fazė netaikytina, tai nesena, bet ne planuojama plėtra. Oplevering jau įvykdyta, užimimas įmanomas iškart po pirkimo.
Objektas neturi savo baseino, nurodytas tik bendras komplekso baseinas. Parkavimas gatvėje ar privatus, atskira garažo vieta duomenimis nėra. Sklypo plotas ne nurodytas, tai, rajono namas su ribota lauko erdve (terasa ir soliariumas). Energijos efektyvumo sertifikatas duomenyse nesuteiktas. Iki paplūdimio reikia važiuoti, pėsčiųjų kelias nėra.
Objektas tinka situacijoms, kai reikalingi bent trijų miegamųjų ir atskirų vonios kambarių, pvz., šeima su vaikais arba periodinis gyvenimas su svečiais. Trys sanitariniai mazgai 89 m² naudingame plote yra retas šioje kainų kategorijoje. Golfo žaidėjams vieta yra funkcinė: trys aikštynai per 2,3 km, įskaitant Real Club de Golf Campoamor per 1,2 km. Pusiau nuolatiniam gyvenimui vieta turi infrastruktūrą: ligoninė per 11 km, vaistinė per 1,4 km, prekybos centras per 1,1 km. Investicijos tikslais objektas turi sezoninio nuomos potencialą, Orihuela Costa yra viena iš aktyviausių nuomos rinkų Alikantės provincijoje, tačiau grąžos dydis priklauso nuo užimtumo, o rajono tipo būstai sezoninei nuomai paprastai konkuruoja su butais arčiau paplūdimio. Objektas netinka pėsčiųjų prieigos prie jūros ieškantiems, iki paplūdimio yra apie 5 km ir reikalinga transporto priemonė. Atskiro garažo nėra, o tai vertintina tiems, kam automobilio saugojimas yra prioritetas.
Pagal vaizdo medžiagą ir techninius duomenis namas turi modernų apdailos lygį: laiptai su stiklo turėklais ir veidrodžio elementais, vonios kambarys su dušo kabina ir tualetu, virtuvė su baro stalviršiu ir baro kėdžių zona, svetainė su sofų ir TV zona. Įrangoje nurodyta: oro kondicionavimas, dvigubi stiklai, elektrinės žaliuzės, įmontuotos spintos, barbekiu zona. Šių elementų derinys rodo 2021 m. statybos standartą, dvigubi stiklai ir oro kondicionavimas Ispanijos karščiui yra funkcinė būtinybė, o elektrinės žaliuzės ir stiklo turėklai yra aukštesnės klasės apdailos požymis. Namo orientacija pietryčių kryptimi turi įtakos patalpų apšvietimui ir vėdinimui. Soliariumas (stogo terasa) suteikia papildomą lauko erdvę su didesniu privatumu nei pirmo aukšto terasa. Pastato energinio efektyvumo sertifikatas duomenyse nesuteiktas, šį dokumentą verta patikrinti prieš pirkimą, nes jis turi įtakos mokesčiams už elektrą ir ilgalaikėms išlaidoms. Baldai ir buitinė technika yra įskaičiuoti, nepriklausomai nuo jų būklės, jų vertė yra kainos dalis.
Kaina nurodyta nuo 324 900 eurų. Už šią kainą parduodamas visiškai įrengtas objektas: baldai ir buitinė technika įskaičiuoti. Lyginant su regiono alternatyvomis, tai yra aukštesnė kategorija: butai Torreviechoje prasideda nuo 160 000 eurų, El Raso zonoje, nuo 227 000 eurų. Kainos skirtumą lemia tipas (rajono namas, ne butas), plotas (134 m²) ir trys vonios kambariai. Mokesčiai ir pirkimo išlaidos (ITP arba PVM, notaro mokesčiai) nėra įskaičiuoti į nurodytą kainą. Objektas yra nesenas (statybos 2021 m.), o tai reiškia mažesnes artimiausio laikotarpio remonto išlaidas.
Villamartín yra gyvenamoji zona su aiškiai išreikštu golfo kontekstu: per 2,3 km spindulį nuo namo yra trys golfo aikštynai, Real Club de Golf Campoamor (1,2 km), Club de Golf Villamartín (1,6 km) ir Las Ramblas de Orihuela (2,3 km). Šis tankis apibrėžia kasdienį rajono ritmą: ramesnės gatvės, želdynai, sezoninis turistų srautas žiemą ir vasarą. Namas su 3 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais, 134 m² bendro ploto su 89 m² naudingos erdvės. Pirmame aukšte, svetainė su valgymo zona ir atvira virtuve su baro stalviršiu, laiptai su stiklo turėklais veda į antrą aukštą su miegamaisiais. Pietryčių orientacija reiškia, kad terasa ir soliariumas gauna ryto ir vidurdienio saulę, saulėtų valandų per metus čia yra apie 3 854. Dienos ritmą galima susieti su pėsčiųjų atstumu iki prekybos centro (1,1 km) ir važiavimu iki paplūdimio (apie 5 km). Poilsio sezono metu vandens temperatūra viršija 20 °C penkis mėnesius per metus. Rajone yra 49 restoranai, 17 kavinaičių ir 5 vaistinės 2 km spinduliu, kasdienės paslaugos sutelktos aplink La Zenia Boulevard prekybos zoną. Vasarą rajonas gyvesnis dėl turistų, žiemą, ramus, bet paslaugos veikia ištisus metus.
Villamartín zonos kasdienį gyvenimą apibrėžia miesto tipo infrastruktūra su rezidencine struktūra. Prekybos centras yra per 1,1 km, pėsčiomis apie 15 minučių arba 2-3 minutės automobiliu. Vaistinė per 1,4 km, odontologijos klinikos, keturios 2 km spinduliu. Ligoninė yra per 11 km (Torreviechoje), kas reiškia apie 15-20 minučių kelio automobiliu. Rajone yra 49 restoranai ir 17 kavinių, maistas ir paslaugos yra koncentruoti aplink prekybos zonas. Viešasis transportas: 13 linijų ir 50 stočių, kas regiono kontekste yra tankus tinklas, artimiausios stotelės leidžia pasiekti Torrevieją ir pakrantės centrus be automobilio. Tačiau paplūdimiai ir golfo aikštynai efektyviausiai pasiekiami automobiliu. Sezoninis ritmas: žiemą gyventojų yra mažiau, dauguma paslaugų veikia sutrumpintu grafiku, vasarą rajonas pilnas, prekybos zonos ir restoranai dirba visu pajėgumu. Poilsio zonoje yra bendras baseinas ir žaliosios erdvės, šios priemonės valdomos bendrijos, o jų prieinamumas gali būti sezoninis.
Žemėlapyje matyti namo vieta Villamartín zonoje su trimis golfo aikštynais aplinkui ir paplūdimių juosta per 5 km į rytus. Alikantės-Elčės oro uostas yra apie 34 km tiesia linija į šiaurę. Lietuviams šis regionas gerai žinomas kaip Costa Blanca pietinė dalis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Orihuela Costa yra pietinė Alikantės provincijos pakrantės dalis, ties riba su Murcijos regionu. Zonos centrai, Torrevieja (į šiaurę, apie 10 km) ir Pilar de la Horadada (į pietus). Villamartín yra viena iš senesnių golfo zonos gyvenviečių, apsupta Golf Course zonų, bet su tiesiogine prieiga prie prekybos infrastruktūros (La Zenia Boulevard, didžiausias prekybos centras provincijoje, yra kelių minučių kelio atstumu). Regione taip pat yra Torreviechos ir El Raso zonos su naujesniais butų projektais. Alikantės miestas yra apie 60 km, Murcija, apie 50 km.
Paplūdimiai: Playa de Aguamarina per 4,8 km, Playa Fósil per 5,0 km, Playa de Campoamor, La Glea per 5,1 km, visi pasiekiami per 5-7 minutes automobiliu. Golfo aikštynai: Real Club de Golf Campoamor per 1,2 km, Villamartín per 1,6 km, Las Ramblas per 2,3 km. Marinos: Real Club Náutico per 5,5 km. Elektromobilių įkrovimo stotelės: Iberdrola Oasis Center per 6,6 km, Ionity La Zenia per 9,3 km, arčiausia įkrovimo vieta yra apie 4 km atstumu. Sporto infrastruktūra: taekvondo klubas per 2,6 km, CF Torrevieja per 4,6 km, sporto rūmai Palacio de Deportes Infanta Cristina per 4,9 km. Oro uostai: Alikantė-Elčė (ALC) apie 34 km tiesia linija, faktinis kelio atstumas apie 50-55 km, Valensija (VLC) 166 km, Malaga (AGP) 365 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra viduržemio jūros su karštomis vasaromis ir švelniomis žiemomis: vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą, o metinis vidurkis yra 18,8 °C. Saulėtų valandų per metus, apie 3 854, kas yra vienas iš aukščiausių rodiklių Ispanijos pakrantėje. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės iki spalio. Vietovės aukštis yra -4 m virš jūros lygio, beveik lygi zona be reikšmingų nuolydžių, kas palengvina pėsčiųjų ir dviračių judėjimą. Pietryčių orientacija reiškia, kad terasa ir soliariumas gauna daugiausia ryto ir vidurdienio saulės, o po pietų šiluma palaipsniui mažėja, karščiui jautriems gyventojams tai yra funkcinis aspektas. Klimato duomenys rodo, kad oro kondicionavimas vasarą yra būtinas, o šildymas žiemą, minimalus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Per 5 km spinduliu yra keli Pakrantės paplūdimiai: Playa de Aguamarina (4,8 km) ir Playa de Campoamor, La Glea (5,1 km) yra pagrindinės maudymosi vietos su infrastruktūra, Playa Fósil (5,0 km), ramesnė alternatyva. Orihuela Costa zonos paplūdimiai žinomi dėl savo Mėlynųjų vėliavų statuso, kas patvirtina vandens kokybę ir paslaugų lygį. Golfo pasiūla yra šios vietovės pagrindinis bruožas: trys aikštynai artimiausiame amžiuje (Campoamor, Villamartín, Las Ramblas) ir dar du tolimesni (La Finca per 8,2 km). Šis tankis reiškia, kad žaidimo grafikus galima planuoti be ilgų važiavimų. Sporto infrastruktūroje yra sporto rūmai Infanta Cristina (4,9 km), futbolo klubas CF Torrevieja (4,6 km) ir kovos menų klubas (2,6 km). Marina Real Club Náutico (5,5 km) suteikia vandens sporto ir valčių paslaugų prieigą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Orihuela Costa yra pietinė Alikantės provincijos pakrantės dalis, ties riba su Murcijos regionu. Zonos centrai, Torrevieja (į šiaurę, apie 10 km) ir Pilar de la Horadada (į pietus). Villamartín yra viena iš senesnių golfo zonos gyvenviečių, apsupta Golf Course zonų, bet su tiesiogine prieiga prie prekybos infrastruktūros (La Zenia Boulevard, didžiausias prekybos centras provincijoje, yra kelių minučių kelio atstumu). Regione taip pat yra Torreviechos ir El Raso zonos su naujesniais butų projektais. Alikantės miestas yra apie 60 km, Murcija, apie 50 km.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL873128
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID