Таунхаус в районе Вильямартин, Orihuela Costa, провинция Аликанте. Общая площадь 134 м² (используемая, 89 м²), три спальни, три ванные комнаты, терраса и солариум с юго-восточной ориентацией. Дом полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой. Рядом с тремя полями для гольфа, в 4,8, 5,1 км от пляжей Агуамарина и Кампоамор. Комплекс располагает общим бассейном и зелёными зонами. Статус, готов к заселению, сделка возможна без ожидания строительства.
В локальном контексте объект конкурирует с двумя типами предложений. Первый, новые апартаменты в Торревьехе (Palangre Beach от €160,000, Sun & Center от €169,000): ниже цена входа и прямая близость к морю, но меньшая площадь, как правило, две спальни и общий характер высотной застройки с сезонной плотностью. Второй, Oasis Laguna 2 в El Raso от €227,000: сопоставимая новая застройка, однако El Raso, более изолированная урбанизация с меньшей собственной инфраструктурой, где зависимость от автомобиля выше. Таунхаус в Вильямартине отличается по трём параметрам: формат двухуровневого жилья с тремя ванными комнатами, позиция внутри гольф-кластера из четырёх полей и полностью сложившаяся сервисная среда в пешем радиусе. Средний доход по провинции (€15,750) и ориентация района на международного покупателя означают, что ценообразование определяется внешним спросом, а не локальными доходами; для покупателя это указывает на ликвидность при перепродаже международной аудитории при условии состояния объекта. По цене за квадратный метр (около €2,424/м² с мебелью) объект находится между бюджетными апартаментами Торревьехи и виллами гольф-зон, что соответствует его промежуточному позиционированию. Ключевая альтернативная развилка для покупателя: море в пешей доступности (Торревьеха) против площади, конфигурации и гольф-среды (Вильямартин).
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Orihuela Costa, урбанизированная прибрежная зона на юге Коста-Бланки, недалеко от границы с Мурсией. Вильямартин расположен в окружении трёх гольф-полей на расстоянии 1,2, 2,3 км. Супермаркет, 1,1 км, аптека, 1,4 км, больница, 11 км. Пляжи, около 5 км. Аэропорт Аликанте, примерно 34 км по прямой.
Дом подходит для круглогодичного или сезонного проживания семьёй: три спальни и три ванные комнаты распределяют нагрузку между жильцами и гостями. Гостиная-столовая с открытой кухней, частная терраса и солариум расширяют жилое пространство на свежем воздухе. Общий бассейн комплекса доступен без личного обслуживания.
Объект построен в 2021 году и находится в готовом состоянии, въезд возможен сразу после оформления сделки. Дом продаётся с мебелью и бытовой техникой. Данные о годе постройки в базе указаны как индикативные; фактическое состояние соответствует недавней постройке по фотофиксации.
Проект не предлагает собственный сад при доме; парковка, на улице или приватная без закрытого гаража в данных. Бассейн общий, а не исключительно частный. Пляж не находится в пешей доступности, расстояние около 5 км. Данные об энергетическом сертификате отсутствуют. Высотных или панорамных видов в описании не заявлено.
Ситуация первая: семья с детьми или частыми гостями, которой нужны три спальни и три ванные комнаты, редкая конфигурация для этого ценового сегмента на побережье, обычно доступная в виллах. Ситуация вторая: покупатель второго жилья с требованием немедленного заселения, объект готов, меблирован и не требует ремонта или закупок. Ситуация третья: любитель гольфа, три поля в радиусе 2,3 км, включая Real Club de Golf Campoamor в 1,2 км, делают локацию одной из наиболее сконцентрированных гольф-зон Коста-Бланки. Ситуация четвёртая: инвестор в сезонную аренду, двухуровневые таунхаусы с частной террасой и солариумом востребованы у семейных туристов, а круглогодичная инфраструктура Вильямартина продлевает арендный сезон за пределами лета. Менее подходящие сценарии: покупатель, для которого критична пешая доступность пляжа (фактическое расстояние, около 5 км), или покупатель, ориентированный на полностью тихую загородную среду, район оживлён в сезон, а коммерческий центр создаёт постоянный трафик.
По фотофиксации объект демонстрирует современный стандарт отделки: кухня с барной стойкой, ванные комнаты в белой гамме с душевыми кабинами, лестница со стеклянными ограждениями и зеркальными элементами, встроенные шкафы в спальнях. Технические характеристики из описания: кондиционирование воздуха, двойное остекление окон, электрические жалюзи, комбинация, которая влияет на летний тепловой комфорт и зимнюю теплоизоляцию. Двойное остекление в сочетании с кондиционированием закрывает оба температурных extremes региона: летние пики выше 30°C и зимние месяцы со средними 12°C. Дом продаётся с полной меблировкой и бытовой техникой, что упрощает оценку фактического состояния при осмотре, все элементы видны и проверяемы. Встроенные шкафы оптимизируют хранение при использовании 89 м² полезной площади. Барбекю на террасе, стационарный элемент зоны отдыха. Год постройки 2021 означает, что строительные материалы и инженерные системы соответствуют действующим испанским нормам того периода. Энергетический сертификат в данных не указан, при серьёзной заинтересованности документ запрашивается отдельно, он также влияет на годовые расходы на климат-контроль.
Цена, от €324,900 для таунхауса 134 м², что соответствует примерно €2,424/м² общей площади. В сравнении с апартаментами в Торревьехе (от €160,000, 169,000) и El Raso (от €227,000) объект позиционируется в более высоком сегменте, что объясняется типом жилья, тремя ванными комнатами и комплектацией мебелью. К цене добавляются расходы на оформление, налоги и обслуживание комплекса; актуальную доступность необходимо подтверждать у продавца.
Вильямартин, жилой район, функционирующий круглый год, с коммерческим центром в пешей доступности и плотной сетью из 49 ресторанов и 17 кафе в радиусе двух километров. Такой профиль означает, что повседневные нужды, продукты, аптека, банк, стоматолог, закрываются локально, без поездок в Торревьеху или Ориуэлу. Ритм района определяется сочетанием постоянных жителей и сезонных гостей: летом активность возрастает, зимой инфраструктура сохраняет работу, но поток заметно сокращается. Дом площадью 134 м² распределён на двух уровнях: гостиная с открытой кухней на входе, спальни наверху, лестница со стеклянными перилами по фотофиксации. Юго-восточная ориентация террасы и солариума означает утреннее и предобеденное солнце, практично для завтрака на воздухе и менее жаркие вечера летом. Расположение между тремя гольф-полями задаёт зелёный, преимущественно малоэтажный характер окрестностей. Для покупателей без автомобиля: 13 автобусных линий и 50 остановок в зоне покрывают базовые направления, включая побережье и торговый центр La Zenia. Автомобиль остаётся удобным для поездок на пляж, в больницу (11 км) и аэропорт. Двор с барбекю и общий бассейн формируют сценарий отдыха внутри комплекса, что частично компенсирует удалённость моря.
Радиус 2 км вокруг дома содержит 49 ресторанов, 17 кафе, 5 аптек, 7 банков и 4 стоматологические клиники, плотность, характерная для полностью сформированного городского района, а не изолированного урбанизации. Супермаркет в 1,1 км, 15 минут пешком или несколько минут на автомобиле. Больница находится в 11 км: это поездка на 15, 20 минут на машине, что типично для побережья, где стационарная медицина концентрируется в Торревьехе. Транспортная картина: 13 автобусных линий и 50 остановок обслуживают район, соединяя его с побережьем, Торревьехой и торговыми центрами. Для электромобилей ближайшая зарядная станция, 3,8 км, быстрые зарядки Ionity, в La Zenia (9,3 км). Характер района смешанный: постоянные жители северных европейцев и испанцев плюс сезонный туристический поток. Летом улицы и рестораны заполнены, с октября по апрель район заметно спокойнее, но основные сервисы продолжают работать. Автомобиль рекомендован для пляжа, медицины и аэропорта; для повседневных нужд он не строго обязателен.
На карте видна характерная география локации: дом расположен внутри треугольника трёх гольф-полей, береговая линия с пляжами, в 5 км к юго-востоку, Торревьеха, к северу. Плотность остановок общественного транспорта отражает городской характер района в отличие от удалённых урбанизаций.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Orihuela Costa занимает южную оконечность Коста-Бланки на границе с Мурсией. Вильямартин расположен внутри этой зоны, ближе к гольф-полям, чем к береговой линии. Торревьеха, крупнейший город поблизости с полными городскими сервисами, находится к северу в пределах 10 км. Торговый центр La Zenia Boulevard, один из крупнейших в провинции, расположен между Вильямартином и побережьем. Такая позиция сочетает тишину жилого гольф-района с доступом к городской инфраструктуре в 10, 15 минутах езды.
Пляжи: Playa de Aguamarina, 4,8 км, Playa Fósil, 5,0 км, Playa de Campoamor La Glea, 5,1 км; на автомобиле 8, 10 минут. Гольф: Real Club de Golf Campoamor, 1,2 км, Villamartín, 1,6 км, Las Ramblas, 2,3 км. Марина Real Club Náutico, 5,5 км. Спортивные объекты: спортивный центр в 2,6 км, Palacio de Deportes Infanta Cristina, 4,9 км. Аэропорт Аликанте-Эльче, около 34 км по прямой, 45, 50 минут на автомобиле; Валенсия, 166 км, Малага, 365 км. Торrevieja с полным набором городских сервисов, в пределах 10 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский: среднегодовая температура 18,8°C, средние значения от 12°C зимой до 26°C летом, 3 854 солнечных часа в год, показатель выше большинства северных и центральных регионов Европы. Купальный сезон с температурой воды выше 20°C длится около пяти месяцев, примерно с конца мая по октябрь. Высота, 4 метра ниже уровня моря: рельеф практически плоский, без значительных уклонов, что отличает Вильямартин от холмистых районов к северу и упрощает пешие перемещения. Зима мягкая, заморозки редки; летом жара смягчается морским бризом, а кондиционирование в доме закрывает пиковые периоды. Сочетание плоского рельефа, солнечных часов и мягкой зимы определяет круглогодичную пригодность локации для проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Aguamarina, Fósil и Campoamor La Glea, расположены в пределах 5,1 км и представляют собой песчаные городские пляжи Orihuela Costa с полной инфраструктурой сезонного обслуживания. Пляжная полоса района регулярно отмечается голубыми флагами, актуальный статус конкретных пляжей проверяется на сезон. Основная рекреационная специализация района, гольф: три поля в радиусе 2,3 км плюс La Finca в 8,2 км формируют один из самых плотных гольф-кластеров провинции. Водные виды спорта сосредоточены в марине Real Club Náutico (5,5 км). Для наземного спорта, таэквондо-клуб в 2,6 км, футбольный клуб Torrevieja в 4,6 км, дворец спорта Infanta Cristina в 4,9 км. Внутри комплекса, общий бассейн и зелёные зоны.
Источник: OpenStreetMap
Orihuela Costa занимает южную оконечность Коста-Бланки на границе с Мурсией. Вильямартин расположен внутри этой зоны, ближе к гольф-полям, чем к береговой линии. Торревьеха, крупнейший город поблизости с полными городскими сервисами, находится к северу в пределах 10 км. Торговый центр La Zenia Boulevard, один из крупнейших в провинции, расположен между Вильямартином и побережьем. Такая позиция сочетает тишину жилого гольф-района с доступом к городской инфраструктуре в 10, 15 минутах езды.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL873128
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID