Radová dom v lokalite Orihuela Costa, provincia Alicante, v rezidenčnej oblasti Villamartín. Objekt s rozlohou 134 m² ponúka tri spálne a tri kúpeľne, súkromnú terasu a solárium s juhovýchodnou orientáciou. Súčasťou komplexu je spoločný bazén a greené zóny. Lokalita sa nachádza v blízkosti troch golfových ihrísk a približne 5 km od pláží Orihuela Costa. Dom je uvedený do prevádzky, predáva sa zariadený vrátane spotrebičov. Cena je uvedená ako od €324,900 (indicatívne). Dostupnosť a podmienky overuje interested strana priamo u zverejňovateľa.
V rámci južnej Costa Blanca sa Orihuela Costa a jej zóna Villamartín odlišujú od susednej Torrevieje vyššou koncentráciou golfových ihrísk a nižšou hustotou zástavby. Zatiaľ čo porovnateľné bytové projekty v Torrevieji (Apartments Palangre Beach od €160,000, Edificio Sun & Center od €169,000) ponúkajú nižšiu vstupnú cenu za menšiu plochu bez vlastného exteriéru, radový dom v Villamartíne zaraďuje cenu od €324,900 do segmentu s tromi kúpeľňami, terasou a soláriom. Projekt Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso (od €227,000) leží vo vnútrozemšej lagúnovej oblasti Torrevieja, ďalej od pláží i golfových ihrísk. Poloha priamo medzi tromi ihriskami je pre lokalitu špecifická, žiadna iná časť Costa Blanca južne od Alicante nekoncentruje tri ihriská v okruhu 2,3 km. Median príjem provincie (€15,750 ročne) a medzinárodná skupina obyvateľov vylučujú, aby záujemcovia z tejto lokality boli výhradne španielski; drvivá väčšina transakcií v Orihuela Costa je medzinárodná. Kúpna sila a dopyt v segmente radových domov s golfom sú podporené 32 miestnymi sviatkami ročne a celoročnou turistickou prevádzkou, čo ovplyvňuje aj potenciál sezónneho prenájmu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Orihuela Costa leží na južnom pobreží provincie Alicante, v tesnej blízkosti troch golfových ihrísk: Real Club de Golf Campoamor (1,2 km), Club de Golf Villamartín (1,6 km) a Las Ramblas de Orihuela (2,3 km). Pláže ako Playa de Aguamarina a Playa de Campoamor sú vzdialené približne 5 km. Supermarket je dostupný do 1,1 km, lekáreň do 1,4 km. Nemocnica sa nachádza 11 km od objektu.
Dispozícia s troma spálňami a troma kúpeľňami zodpovedá potrebe domácnosti s viacerými obyvateľmi alebo s požiadavkou na súkromie hostí. Obytná miestnosť s otvorenou kuchyňou, terasa a solárium s juhovýchodnou orientáciou umožňujú využitie vonkajších plôch počas hlavných denných hodín. Klimatizácia a dvojité zasklenie regulujú vnútornú teplotu v letných mesiacoch.
Objekt je uvedený do prevádzky a predáva sa v súčasnom stave vrátane nábytku a spotrebičov. Podľa databázy je rok dokončenia uvedený indicatívne (1970); popis uvádza výstavbu v roku 2021. Pre záujemcu to znamená okamžitú obývateľnosť bez čakacej doby na dokončenie stavby. Presný stav a dokumentáciu treba overiť priamo pri obhliadke.
Objekt neponúka súkromný bazén v zozname zariadení (len spoločný bazén v komplexe, hoci zoznam znakov uvádza aj privátny, treba overiť). Parkovanie je na ulici alebo súkromné, bez uzavretej garáže. Dom nemá vlastnú záhradu väčšej rozlohy ani výhľad na more priamo z pozemku. Zásuvka pre elektromobily sa nachádza až 3,8 km od objektu.
Objekt zodpovedá situácii domácnosti hľadajúcej trojizbový radový dom s tromi kúpeľňami na Costa Blanca, s dôrazom na blízkosť golfových ihrísk. Vhodná konfigurácia pre rodiny s deťmi, pre ktorých je významná prítomnosť škôl a supermarketov v dosahu do 10 minút jazdy. Rovnako zodpovedá kupujúcim s plánom sezónneho prenájmu, keďže lokalita Orihuela Costa registruje vysoký dopyt v letných mesiacoch a objekt je predávaný zariadený. Menej vhodné pre záujemcov o priamo plážovú lokalitu, pláže sú vzdialené približne 5 km. Rovnako nie je zodpovedajúce pre kupujúcich s požiadavkou na vlastný bazén alebo uzavretú garáž, pokiaľ tieto prvky nie sú potvrdené. Domácnosti bez automobilu sa musia spoľahnúť na verejnú dopravu, ktorá pokrýva základné spojenia, ale obmedzuje flexibilitu pri cestách k nemocnici a na letisko (ALC ~34 km vzdušnou čiarou). Veková skupina objektu podľa popisu (2021) zodpovedá kupujúcim preferujúcim novšiu výstavbu s modernou dispozíciou.
Podľa databázy znakov je objekt vybavený klimatizáciou, dvojitým zasklením, elektrickými žalúziami a vstavanými skriňami. Fotodokumentácia zobrazuje moderné prvky: schodisko so skleneným zábradlím, kúpeľňu so sprchovým kútom, kuchyňu s barovým pultom a obývaciu izbu s televízorom. Interiér zodpovedá súčasnému štandardu dokončenia s bielimi povrchmi a rovnými líniami. Terasa je súkromná, s vonkajším grilom (barbeque) podľa zoznamu znakov. Solárium rozširuje vonkajšiu plochu v letných mesiacoch. Stavba plochy 134 m², z toho 89 m² úžitkovej, znamená podiel spoločných a konštrukčných plôch približne 34 %, čo je bežné pre radové domy tohto typu. Energetický štítok nie je v databáze uvedený. Úroveň izolácie a technické detaily vykurovania/tiahnutia odporúčame overiť v energetickom certifikáte, ktorý je predmetom povinnej dokumentácie pri predaji v Španielsku.
Cena je uvedená ako od €324,900. V porovnaní s bytovými projektmi v Torrevieja (od €160,000, €169,000) a Urbanización El Raso (od €227,000) ide o cenu v segmente radových domov s vlastným exteriérom, tromi kúpeľňami a soláriom. Cena za m² približne €2,423 pri stavbovej ploche 134 m² (z toho 89 m² úžitkovej). Objekt je dostupný okamžite, keďže je dokončený a zariadený. Skutočná transakčná cena závisí od vyjednávania a aktuálnej dostupnosti.
Villamartín je rezidenčná zóna orientovaná na golf a celoročné bývanie, s medzinárodnou skupinou obyvateľov. Denný rytmus v tejto lokalite je postavený na krátkych vzdialenostiach: supermarket do 1,1 km, reštaurácie a kaviarne v okolí, lekáreň 1,4 km. V okruhu 2 km sa nachádza 49 reštaurácií, 17 kaviarní, 7 bánk a 5 lekární, čo zodpovedá hustote zástavby s vysokým podielom turistického a rezidenčného ruchu. Objekt s juhovýchodnou orientáciou terasy a solária umožňuje ranné a dopoludňajšie slnko, zatiaľ čo popoludňajšie hodiny sú čiastočne zatienené, relevantné v letných mesiacoch s priemernými teplotami do 26 °C. Radový dom v komplexe so spoločným bazénom znamena obmedzenú údržbu vlastných vonkajších plôch. V okolí prevláda nízka zástavba a golfové greeny, nie priamo mestské centrum. Automobil je odporúčaný pre návštevu pláží (5 km) a nemocnice (11 km), hoci verejná doprava s 13 linkami a 50 zastávkami pokrýva základné spojenia. Počas letnej sezóny sa intenzita dopravy a obsadenosť zariadení zvyšujú v dôsledku turistického ruchu na Orihuela Costa.
Okolie objektu kombinuje rezidenčnú zástavbu s golfovými plochami. Tri ihriská v okruhu 2,3 km (Campoamor, Villamartín, Las Ramblas) tvoria zelený rámec lokality a zároveň hlavný rekreačný zdroj. V okruhu 2 km sa nachádza 49 reštaurácií a 17 kaviarní, čo zodpovedá sezónnej turistickej prevádzke. Nemocnica je vzdialená 11 km, zubári 4 v okruhu 2 km, lekárne 5. Verejná doprava zahŕňa 13 liniek a 50 zastávok, čo umožňuje základnú mobilitu bez automobilu. Elektromobilová nabíjacia stanica je 3,8 km od objektu, ďalšie (Iberdrola Oasis Center 6,6 km, Ionity La Zenia 9,3 km) dopĺňajú pokrytie. Automobil zostáva praktický pre pláže, nemocnicu a letisko Alicante-Elche (~34 km vzdušnou čiarou). V mimosezóne sa intenzita ruchu v lokalite znižuje a časť zariadení pracuje s obmedzenou obsadenosťou.
Mapa zobrazuje polohu objektu v rezidenčnej zóne Villamartín, obklopenej tromi golfovými ihriskami v okruhu 2,3 km. Pláže Orihuela Costa sú 5 km juhovýchodne, supermarkety a lekárne v okruhu 1,5 km. Hranica s provinciou Murcia prebieha bezprostredne južne od lokality, typická situácia pre túto časť Španielska, kde sa pobrežie mení z jednej provincie do druhej bez viditeľného prechodu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Orihuela Costa leží na južnom okraji provincie Alicante, priamo na hranici s provinciou Murcia (Pilar de la Horadada). Vzdušnou čiarou: Torrevieja ~5 km severne, Cartagena ~40 km juhozápadne, Alicante ~50 km severovýchodne. Lokalita funguje ako samostatná rezidenčná zóna s vlastnou infraštruktúrou, oddelená od mestského centra Orihuele (~30 km v zázemí). Poloha medzi Torreviejou a Murciou umožňuje prístup k službám oboch aglomerácií. Letisko Alicante-Elche je ~34 km, čo predstavuje bežnú dobu jazdy 50, 60 minút.
Pláže: Playa de Aguamarina 4,8 km, Playa Fósil 5,0 km, Playa de Campoamor, La Glea 5,1 km (vzdušnou čiarou). Golfové ihriská: Real Club de Golf Campoamor 1,2 km, Club de Golf Villamartín 1,6 km, Las Ramblas de Orihuela 2,3 km. Marina Real Club Náutico 5,5 km. Letisko Alicante-Elche ~34 km vzdušnou čiarou (cestou cca 50, 60 minút), Valencia ~166 km, Málaga ~365 km. Supermarket 1,1 km, lekáreň 1,4 km, nemocnica 11 km. Športové zariadenia: taekwondo klub 2,6 km, futbalový klub Torrevieja 4,6 km, Palacio de Deportes 4,9 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške -4 m, teda v rovinatom pobrežnom teréne bez výrazných prevýšení. Historické klimatické dáta uvádzajú 3 854 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,8 °C, s rozpätím 12, 26 °C. Kúpacia sezóna s teplotou vody ≥20 °C trvá 5 mesiacov, približne od konca mája do októbra. Zima je mierna, s minimami okolo 12 °C, klimatizácia s funkciou vykurovania pokrýva tepelné potreby aj v mimosezóne. Juhovýchodná orientácia objektu zodpovedá rannému slnku na terase. Golfové greeny v okolí tvoria zelenú bariéru medzi zástavbou a poľnohospodárskou pôdou v zázemí Torrevieja.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže Orihuela Costa sú v dosahu 4,8, 5,1 km: Playa de Aguamarina, Playa Fósil a Playa de Campoamor, La Glea. Táto časť pobrežia zahŕňa štruktúrované plážové zóny s promenádou a zariadeniami. Pre golf predstavuje lokalita jednu z najhustejších koncentrácií ihrísk na Costa Blanca: tri ihriská v okruhu 2,3 km a ďalšie (La Finca 8,2 km) v širšom okolí. Vodné športy a marina Real Club Náutico sú 5,5 km od objektu. Športová infraštruktúra zahŕňa klub Taekwondo Draco Kwan (2,6 km), CF Torrevieja (4,6 km) a Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km). Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov.
Zdroj: OpenStreetMap
Orihuela Costa leží na južnom okraji provincie Alicante, priamo na hranici s provinciou Murcia (Pilar de la Horadada). Vzdušnou čiarou: Torrevieja ~5 km severne, Cartagena ~40 km juhozápadne, Alicante ~50 km severovýchodne. Lokalita funguje ako samostatná rezidenčná zóna s vlastnou infraštruktúrou, oddelená od mestského centra Orihuele (~30 km v zázemí). Poloha medzi Torreviejou a Murciou umožňuje prístup k službám oboch aglomerácií. Letisko Alicante-Elche je ~34 km, čo predstavuje bežnú dobu jazdy 50, 60 minút.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL873128
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID