Ta mestna vrstna hiša se nahaja v območju Villamartín v Orihuela Costa, provinca Alicante, približno 4,8 do 5,1 km od bližnjih plaž Aguamarina, Playa Fósil in Campoamor. Objekt obsega 134 m² bruto površine, od tega 89 m² uporabne površine, s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Hiša je bila zgrajena leta 2021 in je v dokončanem stanju, opremljena z omizjem in vgrajenimi omarami. V neposredni okolici, v radiju do 2 km, se nahajajo tri igrišča za golf, supermarkat pa je oddaljen 1,1 km. Stanovanjski kompleks ima skupni bazen in zelenje. Vrstna hiša ima teraso in solarij z jugovzhodno orientacijo.
V primerjavi s primerljivimi projekti v okolici se ta vrstna hiša postavlja v višji cenovni razred. Stanovanja Palangre Beach v Torrevieji se začnejo pri 160.000 €, Edificio Sun & Center pri 169.000 €, Oasis Laguna 2 v El Rasu pa pri 227.000 €. Razlika v ceni odraža predvsem vrsto objekta: vrstna hiša s tremi kopalnicami, teraso in solarijem nudi več zasebne zunanje površine kot stanovanje v nadstropju, hkrati pa prinaša skupne stroške kompleksa za bazen in zelene površine. Torrevieja kot urbano središče ponuja boljšo dostopnost do bolnišnice, trgovin in javnega prevoza, a tudi gostejšo poseljenost in manj zelenih površin. El Raso leži bolj v notranjosti in mirneje, z daljšo razdaljo do plaž. Villamartín zavzema vmesen položaj: urbanizirana soseska z jasnim golf profilom, z vsemi tremi igrišči v radiju 2,3 km in nakupovalnim centrom La Zenia Boulevard v bližini. Mediano dohodek v provinci (15.750 €) postavlja tovrstne nepremičnine v segment, ki ga lokalni trg lahko absorbira predvsem prek mednarodnih kupcev in najemnikov. Za vlagatelje je pomembno, da sezonski najem v poletnih mesecih v tem območju dosega višje dnevnе cene kot v Torrevieji, a sezona traja krajše. Kupcem, ki iščejo cenejši vstop v isti trg, stanovanja v Torrevieji ostajajo alternativa; tisti, ki iščejo hišno obliko bivanja z več kopalnicami, pa imajo v tem objektu eno redkejših ponudb v tej cenovni ravni.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt leži v mestnem okolju Orihuela Costa, v bližini območja Villamartín. Do supermarketa je 1,1 km, do lekarne 1,4 km, do najbližjega igrišča za golf pa 1,2 km. Plaže so oddaljene med 4,8 in 5,1 km. Območje povezuje 13 linij javnega prevoza s skupno 50 postajališči, kar omogoča delno mobilnost brez osebnega vozila.
Hiša nudi tri spalnice in tri kopalnice na 89 m² uporabne površine, kar ustreza gospodinjstvom z več člani ali gosti. Dnevna soba z odprto kuhinjo, terasa in solarij omogočajo bivanje na prostem. Klimatska naprava, dvojna stekla in električne žaluzije zagotavljajo urejeno notranje podnebje skozi vse leto.
Objekt je bil zgrajen leta 2021 in je dokončan, kar pomeni takojšnjo dostopnost po zaključku nakupa. Gre za obstoječo nepremičnino in ne za projekt v načrtovanju, zato so gradbene faze in roki predaje nepomembni. Hiša se prodaja popolnoma opremljena, vključno z gospodinjskimi aparati.
Objekt ne vključuje zasebnega bazena v smislu ločene vodne površine znotraj parcela, skupni bazen je v okviru kompleksa, zasebni bazen je naveden kot značilnost, a podatki ne precizirajo obsega. Parkiranje je delno ulično in delno zasebno. Vozlišče za polnjenje električnih vozil je oddaljeno 3,8 km. Lastniški vrt ni naveden.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo dokončano, takoj naseljivo hišo z vsaj tremi spalnicami in tremi kopalnicami, brez čakanja na gradnjo. Primeren je za gospodinjstva, kjer vsak član pričakuje lastno kopalnico ali kjer so pogosti gostje. Kupci, ki načrtujejo delletno bivanje, zimske mesece na Costa Blanca in poletje v domovini, bodo našli v uporabni opremi, klimatski napravi in solariju funkcionalno podlago. Za igralce golfa je lega med tremi igrišči v radiju 2,3 km merilen dejavnik. Objekt je relevanten tudi za vlagatelje, ki razmišljajo o sezonskem najemu, saj Orihuela Costa beleži izrazito povpraševanje po najemu v poletnih mesecih. Manj primeren je za kupce, ki želijo hojo do plaže, razdalja 4,8 km to izključuje, ali za tiste, ki iščejo samostojno hišo z velikim vrtom. Prisotnost 50 postajališč javnega prevoza omogoča bivanje brez vozila za dnevne potrebe, a popolna neodvisnost od avtomobila ni realna. Kupci, ki cenijo mir v celotnem letu, naj upoštevajo sezonske nihanja obiskanosti območja.
Objekt iz leta 2021 nosi značilnosti sodobne gradnje tega obdobja na Costa Blanca. Slike prikazujejo notranjost z modernim stopniščem in stekleno ograjo, kopalnico s tušem in sodobno sanitarno opremo ter kuhinjo z barmizo. Dvojna stekla prispevajo k toplotni in zvočni izolaciji, električne žaluzije pa omogočajo nadzor sončnega obsevanja brez fizičnega napora. Klimatska naprava pokriva hlajenje poleti in ogrevanje v hladnejših mesecih, kar je relevantno ob nočnih temperaturah, ki se pozimi spustijo do približno 12 °C povprečja. Vgrajene omare v spalnicah povečujejo uporabnost shranjevanja na 89 m² uporabne površine. Hiša se prodaja popolnoma opremljena, vključno z aparati, kar zmanjšuje začetne stroške naselitve. Zunanja oprema vključuje teraso, solarij in barbecue. Razmerje med bruto (134 m²) in uporabno površino (89 m²) kaže na standardno stopnjo skupnih gradbenih elementov pri vrstnih hišah. Energetsko potrdilo ni podano v podatkih, zato učinkovitost ni mogoče potrditi. Parkiranje je kombinacija zasebnega prostora in uličnega parkiranja, kar pomeni, da fiksno garažno mesto ni zagotovljeno v vsakem primeru.
Zahtevana cena je 324.900 €, kar znaša približno 2.424 €/m² bruto površine. V primerjavi s primerljivimi projekti v regiji, stanovanja v Torrevieji od 160.000 € do 169.000 € in v El Raso od 227.000 €, se ta vrstna hiša umešča v višji segment, kar je skladno z vrsto objekta, številom kopalnic in opremljenostjo. Cena velja za dokončan, opremljen objekt z možnostjo takojšnje uporabe. Dodatni stroški, kot so davki na prenos, notarski stroški in moretodobni skupni stroški kompleksa, niso vključeni v navedeno ceno.
Vrstna hiša stoji v stanovanjskem območju, kjer se vsakodnevno življenje odvija v premeru približno dveh kilometrov. Supermarket na 1,1 km in lekarna na 1,4 km pokrivata osnovne potrebe peš ali s kolesom. V radiju 2 km delujejo številne restavracije (49), kavarnе (17), banke (7) in zobozdravniki (4), kar kaže na gostoprometno, a celoletno oskrbljeno sosesko. Dnevni ritem se tu oblikuje okoli treh bližnjih golf igrišč, Villamartín na 1,6 km, Campoamor na 1,2 km in Las Ramblas na 2,3 km, zaradi česar je območje znano predvsem med ljubitelji golfa. Jugovzhodna orientacija terase in solarija pomeni jutranjo in dopoldansko sončno osvetlitev, kar je relevantno za bivanje na prostem od zgodnjih ur. Plaže niso v hojni razdalji; vožnja do obale traja približno 10 do 15 minut. Območje je v poletnih mesecih bolj obremenjeno zaradi turizma, izven sezone pa se dejavnost znatno umiri. Javni prevoz z 13 linijami omogoča povezave s Torreviejo in okoliškimi kraji, a osebno vozilo ostaja praktično za izlete, letališče in večje nakupovalne centre. Skupni bazen v kompleksu prevzema funkcijo sezonskega kopanja v bližini doma, medtem ko je morje na voljo kot izletniška možnost.
Vsakodnevna oskrba je urejena v neposredni okolici: supermarket na 1,1 km, lekarna na 1,4 km ter gostinska ponudba z 49 restavracijami in 17 kavarnami v radiju 2 km. Bolnišnica je oddaljena 11 km, kar pomeni približno 15 minut vožnje in zahteva načrtovanje pri neurgentnih obiskih. Športna infrastruktura vključuje taekwondo klub na 2,6 km, nogometni klub CF Torrevieja na 4,6 km in športno palačo Infanta Cristina na 4,9 km. Marina Real Club Náutico na 5,5 km nudi dostop do vodnih dejavnosti. Polnjenje električnega vozila je možno na 3,8 km, z obširnejšo omrežjem hitrih polnilnic (Ionity La Zenia na 9,3 km). Javni prevoz s 13 linijami in 50 postajališči pokriva lokalne povezave; za večje razdalje, letališče Alicante-Elche (~34 km) in notranjost province je osebni avtomobil praktičen. Cestna povezanost prek AP-7 in N-332 zagotavlja dostop do Torrevieje (približno 15 minut), Cartagene in Murcie. Vrh sezone juli in avgusta prinaša gost promet na lokalnih cestah, izven sezone pa promet poteka nemoteno.
Zemljevid prikazuje lego vrstne hiše v Villamartínu, Orihuela Costa, z oznakami treh bližnjih golf igrišč, supermarketa, lekarnе in plaž na obali med 4,8 in 5,1 km. Vidna je tudi povezava do Torrevieje in letališča Alicante-Elche proti severu. Sloveniji znana obalna regija Costa Blanca se tu združuje z regijo Murcia, meja poteka tik južno od tega območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Orihuela Costa leži na skrajnem jugu province Alicante, na meji z regijo Murcia, približno 20 km južno od Torrevieje in približno 35 km od letališča Alicante-Elche. Villamartín je eno najbolj uveljavljenih stanovanjskih območij tega dela obale, zasnovano okoli enakoimenskega golf igrišča. V primerjavi s Torreviejo, ki je gosto urbanizirano mesto z lastno bolnišnico in večjo ponudbo, Orihuela Costa ponuja bolj razpršeno, turistično-stanovanjsko strukturo. Nakupovalni center La Zenia Boulevard v neposredni bližini deluje kot regionalno privlačno središče.
Plaže Playa de Aguamarina (4,8 km), Playa Fósil (5,0 km) in Playa de Campoamor, La Glea (5,1 km) so dosegljive v približno 10 do 15 minutah vožnje. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno ~34 km po zraku, kar v praksi pomeni približno 45 minut vožnje. Valencia (VLC, ~166 km) in Málaga (AGP, ~365 km) sta sekundarni možnosti z daljšo vožnjo. Tri golf igrišča, Real Club de Golf Campoamor (1,2 km), Villamartín (1,6 km) in Las Ramblas (2,3 km), so v peti do sedmi minutah vožnje ali približno 20 minutah hoje. Supermarket (1,1 km) in lekarna (1,4 km) sta v hojni razdalji. Marina na 5,5 km ponuja dostop do vodnih športov.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,8 °C in razponom mesečnih povprečij med 12 in 26 °C. Zgodovinsko območje prejme približno 3.854 sončnih ur letno, kar pomeni povprečno nad 10 ur sonca dnevno. Sezona kopanja v morju traja pet mesecev z vodno temperaturo nad 20 °C, približno od junija do oktobra. Lega je na nizki nadmorski višini (-4 m), kar pomeni raven teren brez hribovskih naklonov in enostavno hojo. Solarij z jugovzhodno orientacijo sprejema jutranje in dopoldansko sonce; popoldanski poletni čas je lažje preživljati v senci terase. Okolica vključuje zelene površine golf igrišč in obalne naravne zone, gorovja pa niso v neposredni soseščini.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Orihuela Costa obsega več plaž, od katerih so najbližje Aguamarina, Fósil in Campoamor, La Glea, vse v razdalji 4,8 do 5,1 km. Plaže v občini Orihuela redno prejemajo modre zastave, kar nakazuje standard čistoče in infrastrukture, a trenutni status vsake posamezne plaže je treba preveriti pred sezono. Za rekreacijo na kopnem ponujajo tri golf igrišča v radiju 2,3 km skupne igralne površine z lastnimi klubskimi objekti. Športni centri vključujejo taekwondo klub (2,6 km) in splošne športne objekte v Torrevieji (4,6, 4,9 km). Marina Real Club Náutico (5,5 km) omogoča nautične dejavnosti. V kompleksu je na voljo skupni bazen, ki pokriva potrebo po kopanju brez vožnje do morja. Kolesarske in pohodniške poti potekajo vzdolž obale in skozi zelene pasove med urbaniм Обmočji.
Vir: OpenStreetMap
Orihuela Costa leži na skrajnem jugu province Alicante, na meji z regijo Murcia, približno 20 km južno od Torrevieje in približno 35 km od letališča Alicante-Elche. Villamartín je eno najbolj uveljavljenih stanovanjskih območij tega dela obale, zasnovano okoli enakoimenskega golf igrišča. V primerjavi s Torreviejo, ki je gosto urbanizirano mesto z lastno bolnišnico in večjo ponudbo, Orihuela Costa ponuja bolj razpršeno, turistično-stanovanjsko strukturo. Nakupovalni center La Zenia Boulevard v neposredni bližini deluje kot regionalno privlačno središče.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL873128
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID