Bu townhouse, Orihuela Costa'nın Villamartin bölgesinde, Alicante ilinde yer alıyor. 134 m² inşaat alanına (89 m² kullanılabilir alan) sahip üç yatak odalı ve üç banyolu konut tamamlanmış durumda ve tam mobilyalı teslim ediliyor. Konut, Real Club de Golf Campoamor'a yaklaşık 1,2 km ve Villamartín Golf Kulübü'ne 1,6 km mesafede bulunuyor. Site ortak havuz ve yeşil alanlar sunuyor; konutta klima, çift cam, elektrikli jaluziler ve özel teras ile solaryum mevcut. Güneydoğu yönlü konum, yıl boyunca 3.854 saatlik ortalama güneşlenme süresiyle birleşiyor. Fiyat 324.900 €'dan başlıyor (indicatief).
Bölgesel karşılaştırmada bu townhouse, üç referans projeyle değerlendirilebilir. Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach (160.000 €'dan) ve Edificio Sun & Center (169.000 €'dan) daire tipolojisi sunar; daha düşük giriş fiyatlarına karşılık daha küçük yaşam alanı ve genellikle ortak tek havuz ile sınırlı donanım içerir. Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Fase II (227.000 €'dan) benzer fiyata daha yakın ancak yine daire formatındadır ve yapım aşamasındaki fazlar yapım süresi riski taşır.Bu konut 324.900 € başlangıç fiyatıyla segmentte daha üstte konumlanır; bu fark, 134 m² townhouse tipolojisi, üç banyo, özel teras ve solaryum, tam mobilyalı teslim ve tamamlanmış durum ile gerekçelendirilir. Coğrafi olarak da ayrışır: Torrevieja projeleri kent merkezine, El Raso ise lagün doğasına yönelirken, Villamartin konumu golf merkezli yaşamı esas alır ve sahil şeridinden içeride yer alır. Yatırım perspektifinden, bölgedeki medyan gelir (il düzeyi 15.750 €) düşüktür; sezonluk kiralama geliri bu nedenle ağırlıklı olarak uluslararası turist segmentinden gelir, yerel kira seviyelerinden değil. Sahil mesafesinin ~5 km olması, denize sıfır konutlara göre giriş fiyatını düşürürken, golf yakınlığı yıl boyu talep potansiyelini destekler. Alıcı, fiyat farkını yüzey alanı ve donanım üzerinden karşılaştırmalı; deniz manzarası beklentisi bu konutta karşılanmaz.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Villamartin'in golf odaklı yerleşim alanında konumlanıyor.Üç golf sahası 2,3 km yarıçap içinde; en yakın süpermarket 1,1 km, eczane 1,4 km mesafede. Sahil şeridi yaklaşık 4,8-5,1 km uzaklıkta. Alicante-Elche Havalimanı düz hat mesafesiyle yaklaşık 34 km. Bölgede 13 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcut; araç pratiklik sağlıyor ancak tüm günlük ihtiyaçlar için zorunlu değil.
Konut, üç yatak odası ve üç banyosuyla birden fazla kişinin aynı anda kaldığı hane yapılarına uygundur. Açık mutfaklı oturma-yemek alanı, teras ve solaryum dış yaşam alanı sağlar. Gömme dolaplar ve tam mobilya, yerleşim maliyetini düşürür. Ortak havuz ve özel barbekü alanı sezonluk kullanım imkânı sunar. Site içi yaşam, hem kalıcı ikamet hem de sezonluk kullanım profilleriyle uyumludur.
Konut tamamlandı ve teslim edilebilir durumdadır. Kayıtlarda farklı yapım yılları belirtilmektedir; mevcut durum verileri konutun bakımlı olduğunu göstermektedir. Yeni yapım aşaması, plan değişikliği veya yapım riski söz konusu değildir. Alıcı, tapu ve teslim süreçleri tamamlandıktan sonra doğrudan kullanıma başlayabilir. Enerji sertifikası detayları talep üzerine doğrulanmalıdır.
Konutta doğrudan deniz manzarası bulunmamaktadır; sahil araçla yaklaşık 10-15 dakika mesafededir. Site, 1970'lerden kalma büyük bir Villamartin yerleşiminin parçasıdır ve site içi kurallar (havuz kullanım saatleri, tadilat izinleri) geçerlidir. Denize sıfır konum arayanlar için bu konut uygun değildir. Bölgesel veri, havalimanı erişiminin araç gerektirdiğini göstermektedir. Elektrikli araç şarj istasyonu 3,8 km uzaklıktadır.
Bu konut, birkaç tipik durumla örtüşür. Birincisi: golf odaklı ikinci konut arayan haneler, üç sahanın 2,3 km içinde olması ve 5 aylık yüzme sezonu, sezon boyu kullanım imkânı sunar.İkincisi: tamamlanmış ve mobilyalı konut isteyen alıcılar, yapım riski, ek tefriş maliyeti veya bekleme süresi yoktur; tapu sonrası doğrudan kullanım mümkündür. Üçüncüsü: birden fazla çift veya kuşak aynı konutta kalan aileler, üç banyo, aynı anda üç kişinin hazırlanmasına imkân verir ve mahremiyet düzeyini yükseltir. Dördüncüsü: sezonluk kiralama üzerinden getiri değerlendiren yatırımcılar, Villamartin'in yerleşik turistik altyapısı ve yakındaki La Zenia çekim alanı bu profili destekler. Uymayan profiller de vardır: denize yürüme mesafesinde konum arayanlar (sahil ~5 km), tam sessiz kırsal ortam arayanlar ve havalimanına toplu taşımayla doğrudan erişim bekleyenler bu konutta sınırlamalarla karşılaşır. Bölgenin yaz-kış nüfus farkı büyük; yıl boyu kalıcı ikamet planlayanlar, kış aylarındaki sakin dönemi hesaba katmalıdır.
Konut, 2021 yapımı modern bir townhouse olarak belgelenmiştir ve mevcut durum kayıtları iyi bakım durumunu gösterir. Görsel analiz: cam korkuluklu modern iç merdiven, duş ünitesi ve tuvaletli modern beyaz banyo, bar oturma alanlı modern mutfak ve TV'li oturma odası tespit edilmiştir. Teknik özellikler listesi aşağıdaki donanımı içerir: klima (Climate Control - Air Conditioning), çift cam (Double Glazing), elektrikli jaluziler (Electric Blinds), gömme dolaplar (Fitted Wardrobes), özel teras ve barbekü.Çift cam ve klima kombinasyonu, 12-26 °C aralığındaki mevsimsel sıcaklık dalgalanmalarında enerji verimliliğini destekler. Konut tam mobilyalı ve beyaz eşyalı teslim edilir. Parkurma durumu: hem özel park hem sokak parkı listelenmiştir; özel park yerinin tapu statüsü (bağımsız mülk mü, ortak alan mı) tapu incelemesinde netleştirilmelidir. Site düzeyinde ortak havuz ve yeşil alanlar mevcuttur. Enerji sertifikası sınıfı ve CEE detayları, alım öncesinde yazılı olarak talep edilmelidir.
İlan fiyatı 324.900 €'dan başlar. Bu fiyat, aynı bölgedeki karşılaştırılabilir konutlarla ilişkilendirilebilir: Torrevieja'daki daireler 160.000-227.000 € bandındayken, bu townhouse daha büyük yaşam alanı (134 m²), üç banyo, özel teras ve solaryum ile ayrışır. Fiyata tam mobilya ve beyaz eşya dahildir; bu, ek yerleşim maliyetini azaltır. Ek maliyetler (tapu, KDV/İTO, notér) fiyata dahil değildir ve alım anında hesaplanmalıdır. Site aidatı (comunidad) dönemsel bir gider kalemidir.
Villamartin, Orihuela Costa'nın iç kesiminde, sahil şeridinden birkaç kilometre içeride yer alan yerleşik bir golf merkezidir. Buradaki günlük ritim, tipik bir kentleşmiş Akdeniz tatil bölgesi ritmidir: sabah süpermarkette (1,1 km) alışveriş, öğlen site havuzunda veya çevredeki restoranlarda öğün, akşam ise La Zenia Boulevard gibi alışveriş merkezlerine kısa araç yolculukları.2 km yarıçapda 49 restoran, 17 kafe, 7 banka ve 5 eczane bulunması, bölgenin yaz aylarında yoğun, kış aylarında ise belirgin şekilde sakinleşen turistik karakterini yansıtır. Konutun güneydoğu yönelimi, teras ve soloryumda sabah ve öğlen güneşi anlamına gelir; öğleden sonra gölge arayanlar için solaryum üst kat seçeneği mevcuttur.Üç golf sahasının yakınlığı (1,2-2,3 km), bölgeyi yıl boyu kullanan golf oyuncuları için pratik bir konum oluşturur. Yerleşim düz ya da hafif eğimlidir; bölgesel yükseklik verisi deniz seviyesine yakınlık gösterir. Toplu taşıma (13 hat, 50 durak) temel bağlantıları sağlar; ancak Torrevieja, hastane (11 km) veya havalimanı gibi hedefler için araç pratiktir. Yılın 32 yerel tatil günü ve 18,8 °C ortalama sıcaklık, açık hava yaşamının yılın büyük bölümünde sürdürülebileceğini gösterir.
Günlük yaşam çevresi, 2 km yarıçapda yoğun servis ağına dayanır: 49 restoran, 17 kafe, 7 banka, 5 eczane ve 4 diş kliniği. En yakın süpermarket 1,1 km, yürüme mesafesinin sınırında, kısa araç yolculuğuyla rahat erişilebilir. Hastane 11 km mesafede; acil durumlarda Torrevieja yönünde araç gerektirir. Toplu taşıma ağı (13 hat, 50 durak) bölge içi ve kıyı bağlantılarını kapsar. Yaz aylarında bölge nüfusu belirgin artar; trafik ve restoran yoğunluğu sezona göre değişir. Kış aylarında ise kalıcı sakin ve uzun dönem ikamet eden uluslararası topluluk hakimdir. Konut, spor altyapısına da yakın: Taekwondo kulübü 2,6 km, CF Torrevieja 4,6 km, Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km mesafede.
Harita üzerinde konut, Villamartin plazasının güneybatısında, üç golf sahasının oluşturduğu üçgenin içinde görüntülenir. Sahil şeridi güneydoğuda 5 km kuş mesafesinde; La Zenia Boulevard alışveriş merkezi doğu yönündedir. Alicante-Elche Havalimanı kuzeydoğuda ~34 km'dir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Villamartin, Orihuela Costa'nın iç bölümünde, Torrevieja (kuzey) ve Dehesa de Campoamor (güney) arasında konumlanır. Pozisyonu sahil şeridinden uzak ama golf merkezlerine yakındır; bu, deniz manzaralı konutlarla değil, golf yaşam tarzıyla tanımlanan bir segment oluşturur. Alicante ilinin güney ucunda, Murcia bölge sınırına yakındır; bu, hem Alicante hem Corvera havalimanlarının etki alanında kalması anlamına gelir. Bölgesel gelir ortalaması (il düzeyinde medyan 15.750 €) uluslararası kotele karşılaştırıldığında düşüktür; bu, yerel maliyet yapısının alıcı lehine olabileceğini ancak kiralama gelirinin de yerel seviyelerle ilişkili olduğunu gösterir.
Sahiller: Playa de Aguamarina 4,8 km, Playa Fósil 5,0 km, Playa de Campoamor - La Glea 5,1 km, hepsi araçla yaklaşık 10-15 dakika. Golf: Real Club de Golf Campoamor 1,2 km, Villamartín Golf 1,6 km, Las Ramblas 2,3 km; La Finca Golf 8,2 km. Marina: Real Club Náutico 5,5 km. Havalimanları: Alicante-Elche (ALC) düz hat ~34 km (karayolu yaklaşık 50-55 dk), Valencia ~166 km, Málaga ~365 km. Elektrikli araç şarj: en yakın nokta 3,8 km; Iberdrola Oasis Center 6,6 km, Ionity La Zenia 9,3 km. Araç, hastane, sahil ve havalimanı erişimi için pratik bir gerekliliktır; temel alışveriş ve gastronomi yürüme-kısa sürüş menzilindedir.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,8 °C; mevsimsel ortalama 12-26 °C bandında. Tarihsel yıllık güneşlenme süresi 3.854 saat, bu, İspanya'nın en güneşli kesimlerinden birini gösterir ve solaryum ile terasın yılın büyük bölümünde fonksiyonel kullanımını mümkün kılar. Yüzme sezonu 5 ay sürer (su sıcaklığı ≥20 °C); bu, ortak havuz ve yakın sahillerin Mayıs-Ekim döneminde kullanılabildiği anlamına gelir. Konut deniz seviyesine yakın alçak bir konumdadır (-4 m kaydı); teras ve solaryum düz ufuk görüşü sağlar. Bölgede dağlık arazi veya büyük yükseklik farkı yoktur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın sahil şeridinde üç plaj kuş mesafesiyle 4,8-5,1 km aralığında: Playa de Aguamarina, Playa Fósil ve Playa de Campoamor - La Glea. Campoamor-La Glea, Orihuela Costa'nın bilinen kumsallarından biridir. Mavi Bayrak statüleri güncel sezon listelerinden doğrulanmalıdır. Su sporları ve marina erişimi Real Club Náutico üzerinden 5,5 km mesafede. Golf yönünden zenginlik dikkat çekicidir: 10 km içinde altı golf sahası (Campoamor, Villamartín, Las Ramblas, La Finca dahil) listelenmiştir. Spor tesisleri: taekwondo kulübü 2,6 km, futbol tesisi 4,6 km, kapalı spor salonu 4,9 km. Konutun kendi barbekü alanı ve sitenin ortak havuzu, site içi rekreasyon seçeneklerini oluşturur.
Kaynak: OpenStreetMap
Villamartin, Orihuela Costa'nın iç bölümünde, Torrevieja (kuzey) ve Dehesa de Campoamor (güney) arasında konumlanır. Pozisyonu sahil şeridinden uzak ama golf merkezlerine yakındır; bu, deniz manzaralı konutlarla değil, golf yaşam tarzıyla tanımlanan bir segment oluşturur. Alicante ilinin güney ucunda, Murcia bölge sınırına yakındır; bu, hem Alicante hem Corvera havalimanlarının etki alanında kalması anlamına gelir. Bölgesel gelir ortalaması (il düzeyinde medyan 15.750 €) uluslararası kotele karşılaştırıldığında düşüktür; bu, yerel maliyet yapısının alıcı lehine olabileceğini ancak kiralama gelirinin de yerel seviyelerle ilişkili olduğunu gösterir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL873128
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID