Таунхаус у Вілламартині, в районі Оріуела-Коста провінції Аліканте, розташований у житловому кварталі поруч із трьома полями для гольфу. Загальна площа будівлі становить 134 м², з яких 89 м², корисна площа; три спальні, три ванні кімнати, тераса та соларій з південно-східною орієнтацією. Будинок повністю укомплектований меблями та побутовою технікою і готовий до заселення. У комплексі є спільний басейн і зелені зони. Стартова ціна, від 324 900 €. Пляжі знаходяться на відстані близько 5 км, супермаркет, за 1,1 км.
У сегменті Costa Blanca South готовий таунхаус за 324 900 € конкурує з двома типами пропозицій. Перший, новобудови-квартири в Торрев'єхі (Palangre Beach від 160 000 €, Sun & Center від 169 000 €): нижча ціна входу, але квартири з меншою площею, без соларію та, як правило, з одним-двома санвузлами. Другий, проєкти в Урбанісації Ель-Расо (Oasis Laguna 2 від 227 000 €): ближче до природних солоних лагун Торрев'єхи, однак це також квартирний формат. Таунхаус у Вілламартіні відрізняється трьома параметрами: формат будинку з окремним входом, три повні ванні кімнати на три спальні та безпосередня близькість до трьох гольф-полів, характеристика, яку жоден із зазначених конкурентів не пропонує у радіусі 2,3 км. Для північноєвропейських покупців Віламартін відомий як район з усталеною міжнародною спільнотою та однойменним комерційним центром; це знижує поріг входу для тих, хто не володіє іспанською. Ціновий рівень приблизно 2 400 €/м² загальної площі відповідає середньому діапазону для таунхаусів цього узбережжя; елітніші зони, як-от Дееса-де-Кампоамор, продаються помітно дорожче, а масовіші райони Торрев'єхи, дешевше. Практичний висновок для покупця: цей об'єкт слід порівнювати насамперед з іншими таунхаусами Вілламартіна та Кампуамора, а не з квартирами міського типу, оскільки формат і співвідношення санвузлів до спалень змінюють користувацьку цінність об'єкта.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у міській забудові Вілламартіна з магазинами та закладами в межах пішохідної доступності. У радіусі двох кілометрів працюють 49 ресторанів, 17 кафе, 5 аптек і 7 банків. Поля для гольфу Villamartín, Campoamor і Las Ramblas розташовані в межах 1,2, 2,3 км. Лікарня знаходиться за 11 км. Автомобіль зручний, але не є обов'язковим для щоденних потреб.
Планування розраховане на постійне або сезонне проживання родини: три спальні та три повні ванні кімнати зменшують черги у санвузлах. Вітальня з відкритою кухнею та барною стійкою утворюють єдиний простір. Тераса і соларій дають можливість перебувати на повітрі протягом дня. Вбудовані шафи та повне меблювання скорочують підготовку до заселення.
Об'єкт зведений у 2021 році та перебуває в стані готовності; дата здачі вказана як завершена (індикативно). Будівельна фаза завершена, ключі передаються відразу після оформлення угоди. Подальше очікування будівництва не потрібне. Стан внутрішніх приміщень відповідає photographed матеріалам: сучасні санвузли, скляні огородження сходів, обладнана кухня.
Об'єкт не містить власного саду або приватного паркомісця в складі нерухомості; паркування вуличне або на приватній основі поза ділянкою. Ліфт у будівлі відсутній, вертикальний рух здійснюється сходами. Пляжі не знаходяться в пішохідній доступності: відстань до моря становить близько 4,8, 5,1 км. Комплекс не розташований безпосередньо на першій лінії.
Об'єкт підходить у кількох типових ситуаціях. Родина з дітьми, що шукає постійне житло з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами, отримує функціональне планування та інфраструктуру, що працює цілий рік. Покупці другої житлової нерухомості, які приїжджають на кілька місяців на рік, скористаються готовим станом: меблі й техніка входять у ціну, заселення можливе одразу. Любителі гольфу оцінять розташування: три поля в межах 2,3 км роблять щоденні ігри реальними без тривалих переїздів. Покупці, які розглядають сезонну оренду, можуть спиратися на попит у районі з усталеним туристичним потоком і розвиненою інфраструктурою. Об'єкт менш доречний для тих, кому критично жити на першій лінії моря: 5 км до пляжу вимагають автомобіля або громадського транспорту. Також варто врахувати відсутність ліфта: особам з обмеженою мобільністю сходи між поверхами можуть становити незручність. Наявність лише вуличного паркування слід перевірити на практиці в піковий літній сезон, коли навантаження на район зростає.
Будівництво 2021 року відповідає сучасним нормам іспанського житлового будівництва. За наявними фотоматеріалами та описом фіксується: кухня з барною стійкою та вбудованою технікою, сучасні ванні кімнати з душовими кабінами, сходи зі скляним огородженням, світла оздоба поверхонь. У технічне оснащення входить кондиціювання повітря, подвійне скління та електричні жалюзі, ця комбінація впливає на комфорт у літні місяці, коли середня температура сягає 26 °C, та на витрати на охолодження. Вбудовані шафи в спальних кімнатах оптимізують зберігання без додаткових меблів. Тераса обладнана зоною барбекю, соларій розташований на даці. Клас енергоефективності окремо не задокументовано; за орієнтовною оціною будівлі цього періоду з подвійним склінням зазвичай отримують рівень B, C, проте підтвердження слід вимагати в енергетичному сертифікаті (certificado de eficiencia energética), який продавець зобов'язаний надати.
Стартова ціна становить від 324 900 € за таунхаус площею 134 м², що відповідає приблизно 2 400 €/м² загальної площі. У ціну включено повне меблювання та побутову техніку, що скорочує додаткові витрати після купівлі. Порівняно з аналогами в регіоні, квартирами в Торрев'єхі від 160 000, 169 000 € та об'єктами в Ель-Расо від 227 000 €, цей об'єкт позиціонується у вищому ціновому сегменті, що пояснюється типом нерухомості (таунхаус проти квартири), кількістю санвузлів та наявністю соларію. Доступність конкретного об'єкта слід уточнювати, оскільки йдеться про готову одиницю на вторинному ринку, а не про партію новобудов.
Вілламартін, сформований житловий район Оріуела-Кости зі стабільною інфраструктурою, що працює цілий рік, а не лише в туристичний сезон. Щоденний ритм виглядає так: покупки в супермаркеті за 1,1 км, кава або обід в одному з десятків закладів поблизу, вечірній час на терасі з південно-східною орієнтацією, де сонце присутнє з ранку. Сусідство з трьома гольф-полями визначає характер району: це переважно житлова забудова середньої щільності з зеленими зонами, а не готельна смуга. Восени та взимку, коли прибережні курортні зони втрачають активність, тут продовжують працювати ресторани, кафе, аптеки та банки, 32 місцеві святкові дні на рік супроводжуються постійною роботою закладів. Будинок з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами розрахований на родину або на проживання з гостями; спільний басейн комплексу заміняє приватний під час спеки, коли соларій використовується переважно в ранкові та вечірні години. Для покупців без авто район частково самодостатній: супермаркет, аптека та заклади харчування доступні пішки, а 50 зупинок громадського транспорту та 13 маршрутів з'єднують Вілламартін з Торрев'єхою та іншими пунктами узбережжя. Для поїздок на пляж, до лікарні (11 км) чи аеропорту автомобіль залишається практичнішим варіантом.
Радіус двох кілометрів навколо комплексу охоплює базову інфраструктуру щоденного користування: 49 ресторанів, 17 кафе, 5 аптек, 7 банків і 4 стоматологічні кабінети. Це означає, що лікарська аптечка, продукти чи вечерю можна отримати без поїздок. Супермаркет за 1,1 км, межа комфортної пішохідної дистанції (близько 15 хвилин). Лікарня розташована за 11 км і потребує автомобіля або громадського транспорту. Спортивна інфраструктура включає гольф-клуби, спортивні центри (Palacio de Deportes Infanta Cristina, 4,9 км, CF Torrevieja, 4,6 км) та клуб тхеквондо за 2,6 км. Електрозаправні станції: Iberdrola Oasis Center, 6,6 км, Ionity La Zenia, 9,3 км. Громадський транспорт представлений 13 лініями та 50 зупинками, що для іспанського приморського району є показником хорошого покриття. У плані акустики район переважно житловий, без прилеглих великогабаритних трас у безпосередній близькості.
На карті видно розташування будинку у Вілламартіні відносно трьох гольф-полів, що оточують район із півночі, сходу та заходу. Берегова лінія з пляжами Aguamarina і Campoamor проходить приблизно за 5 км на південний схід. Маркери ресторанів і апток ілюструють щільність сервісу в радіусі 2 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Віламартін, південно-західна частина Оріуела-Кости на кордоні з Торрев'єхою. Позиціювання визначається трьома факторами: концентрація гольф-полів, що не має аналогів у безпосередній близькості, цілорічна сервісна інфраструктура та однакова відстань (близько 5 км) до пляжів Кости й міських послуг Торрев'єхи. Стосовно південних районів Costa Blanca це середній за щільністю сегмент житлової забудови з переважно міжнародним складом мешканців.
Пляжі: Playa de Aguamarina, 4,8 км, Playa Fósil, 5,0 км, Playa de Campoamor - La Glea, 5,1 км (усе, прямою лінією, в дорозі трохи більше). Марина Real Club Náutico, 5,5 км. Гольф: Real Club de Golf Campoamor, 1,2 км, Villamartín, 1,6 км, Las Ramblas, 2,3 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 34 км прямою лінією, що становить близько 40, 50 хвилин на автомобілі; аеропорт Валенсії, 166 км, Малаги, 365 км. Торрев'єха з повним набором міських послуг знаходиться в межах 5, 10 км. Автомобіль зручний для пляжних поїздок і поїздок до лікарні, тоді як щоденні потреби закриваються пішки.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат, середземноморський: середня річна температура 18,8 °C, діапазон середніх значень від 12 °C узимку до 26 °C улітку. Кількість сонячних годин, приблизно 3 854 на рік, що є одним із вищих показників для іспанського узбережжя і безпосередньо впливає на практичну користь соларію та тераси з південно-східною орієнтацією. Плавальний сезон із температурою води не нижче 20 °C триває близько п'яти місяців, приблизно з травня по жовтень. Висота над рівнем моря становить -4 м, рельєф рівний, без виражених ухилів, що спрощує пересування пішки та на велосипеді. Природне оточення, переважно гольф-ландшафти та озеленення комплексів; лісопаркові зони Las Ramblas знаходяться поруч із однойменним гольф-полем.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de Aguamarina (4,8 км), Playa Fósil (5,0 км) та Playa de Campoamor - La Glea (5,1 км). Пляжі Campoamor та Aguamarina належать до берегової смуги Оріуела-Кости, яка регулярно отримує блакитні прапори за якість води й інфраструктуру; актуальний статус на конкретний рік слід перевіряти. Гольф-сегмент є визначальним для рекреації району: Real Club de Golf Campoamor (18 лунок), Club de Golf Villamartín (18 лунок) та Las Ramblas de Orihuela (18 лунок) розташовані в межах 2,3 км; додатково Club de Golf La Finca, 8,2 км. Торгівельний центр La Zenia Boulevard знаходиться в безпосередній близькості від Ionity La Zenia (9,3 км за прямою до заправки). Водні види спорту доступні в марині Real Club Náutico (5,5 км).
Джерело: OpenStreetMap
Віламартін, південно-західна частина Оріуела-Кости на кордоні з Торрев'єхою. Позиціювання визначається трьома факторами: концентрація гольф-полів, що не має аналогів у безпосередній близькості, цілорічна сервісна інфраструктура та однакова відстань (близько 5 км) до пляжів Кости й міських послуг Торрев'єхи. Стосовно південних районів Costa Blanca це середній за щільністю сегмент житлової забудови з переважно міжнародним складом мешканців.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL873128
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID