关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处内陆，位于一个城市化区域，周边生活设施触手可及。距离海滩约 6 公里，距离高尔夫球场约 7.2 公里。虽然距离机场较远，但区域内便利的交通和分布密集的公共设施，使得部分日常活动无需驾车即可完成。
此项目适合寻求宽敞户外空间和宁静居住环境的买家。占地面积大，为私人花园、泳池及烧烤区提供了充足空间。同时，靠近高尔夫球场和海滩，满足了对休闲活动和户外生活方式的需求。别墅的朝向优化了自然采光，提升了居住舒适度。
该独立别墅项目现已完工，可即时入住。这意味着购房者可以避免等待建设周期的不确定性，并能直接体验和评估房产的实际状况。无需考虑未来的施工进度或潜在的延误，即可规划搬迁或使用。
该项目不提供海滨或海景视野，其主要优势在于宽敞的土地和内陆的宁静环境。距离主要国际机场（如阿利坎特）有一定距离，可能不适合需要频繁搭乘国际航班的旅客。同时，虽然部分设施近在咫尺，但前往大型城市或更广阔的娱乐区域仍需一定的交通时间。
该房产特别适合寻求在西班牙南部拥有一个拥有宽敞私人土地的独立住宅的买家。对于希望享受阳光、户外生活和宁静环境的家庭或个人来说，这是一个合适的选择。如果您重视私密性、希望有足够的空间进行园艺或户外活动，并且喜欢靠近高尔夫球场和海滩（尽管需要短途驾车），那么这个项目可能符合您的需求。此外，对于那些希望立即入住，避免新建项目等待期的买家，这栋已完工的别墅是一个实际的选择。同时，其地理位置和土地面积也可能吸引寻求具有增值潜力的房产的投资者。
该别墅的描述强调了其成熟社区内的位置和宽敞的地块，暗示了其建造时期的区域标准。虽然具体材料和技术的详细信息未在提供的资料中详细展开，但提到了其东南朝向，这是一种优化自然采光的被动设计考虑。此外，资料中提到该房产配备了太阳能电池板，这表明在可持续性和能源效率方面进行了一定的投入，有助于降低长期运营成本。宽敞的土地面积和私密性也暗示了该项目在空间规划上的考量。更详细的装修材料、固定装置、隔热性能和能源效率等级等信息，需要进一步查阅项目技术规格。
该独立别墅的起售价为 499,000 欧元，提供的居住空间为 133 平方米，土地面积达到 1220 平方米。这种大面积的土地配置在同类项目中相对突出，尤其是在靠近生活设施的区域。别墅提供三间卧室和两间浴室，满足家庭居住需求。由于项目已完工，可立即购买和入住，减少了投资或自住的时间成本。其定价反映了宽敞的土地、成熟的社区位置以及已建成的状态，对于寻求此类特性的买家而言，具有一定的市场吸引力。
该别墅坐落于一个成熟且生活便利的区域，周围环绕着自然景观。1220平方米的土地提供了宽敞的私人户外空间，非常适合园艺、户外用餐或放松。房屋东南朝向，确保了充足的自然光照，营造出明亮温馨的室内氛围。该区域被描述为拥有松树林环境，提供了宁静的居住体验，同时，步行距离内就有超市、药店和餐饮场所，满足了日常生活的便利性。周边密集的餐厅、咖啡馆和银行，也为居民提供了丰富的社交和生活选择。居住于此，可以享受被自然环绕的宁静，同时又不失城市化区域的便捷。
该项目所在的区域以其便利的生活设施和休闲选择而闻名。步行范围内即可找到超市（625米）和药店（632米），极大地便利了日常生活。周边2公里半径内分布着49家餐厅、17家咖啡馆和多家银行，为居民提供了丰富的餐饮和金融服务。虽然别墅本身位于内陆，但距离海滩（如 Cala Mosca 0.4公里）仅需短暂步行或短途驾车。对于高尔夫爱好者，多个知名高尔夫球场也近在咫尺，例如距离最近的 Club de Golf Villamartín 约3.1公里。该区域的公共交通系统也相对完善，拥有8条公交线路和50个站点，为出行提供了更多选择。
该地图展示了奥里韦拉科斯塔（Orihuela Costa）区域内独立别墅的地理位置。图中可清晰看到别墅与海滩、高尔夫球场、超市、医院及周边城镇的相对距离。该区域是西班牙南部一个成熟的房地产市场，以其海岸线、休闲设施和宜人的气候吸引着国际买家。
奥里韦拉科斯塔（Orihuela Costa）位于阿利坎特省南部，靠近穆尔西亚地区。该项目地理位置使其能够方便地前往周边的主要城市。距离穆尔西亚市（Murcia）约 35 公里，卡塔赫纳（Cartagena）约 39 公里，埃尔切（Elche）约 41 公里。这些城市提供了更广泛的文化、商业和行政服务。同时，该区域本身也因其海滩、高尔夫球场和完善的旅游设施而闻名，形成了独特的度假和居住环境。
项目距离海滩非常近，最近的 Cala Mosca 仅 400 米，且坡度适中（4.0%），方便前往。超市和药店均在 630 米左右的步行范围内。对于医疗需求，医院距离 1.9 公里。高尔夫爱好者可以方便地前往附近的球场，如 Club de Golf Villamartín (3.1公里)。虽然资料中提到的“机场距离 999 公里”明显有误（应为阿利坎特机场约 42 公里），但该距离对于许多国际买家来说仍然是可接受的。此外，区域内分布有多个电动汽车充电站，最近的 Ionity La Zenia 仅 1.2 公里。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为 18.9°C，温度范围大致在 10°C 至 27°C 之间。年平均日照时间长达 3,844 小时，提供了充足的阳光。这意味着这里拥有一个较长的夏季，约有 6 个月的时间，海水温度适宜（≥20°C），适合进行水上活动。别墅位于海拔 20 米处，地势平坦，有利于居住和户外活动。虽然项目位于内陆，但距离海岸线很近，可以享受到海风和海洋的调节作用，同时又避免了直接的海滨潮湿。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目附近海滩众多，距离最近的 Cala Mosca 仅 400 米，其他如 Playa Cala Estaca (0.5公里) 和 Playa Cala Cerrada (0.7公里) 也都在步行范围内。这些海滩通常水质良好，其中一些可能符合蓝旗标准（需进一步确认）。对于高尔夫爱好者，项目毗邻多个著名球场，包括距离仅 3.1 公里的 Club de Golf Villamartín，以及 Las Ramblas de Orihuela (4.6公里) 和 Real Club de Golf Campoamor (4.7公里)。此外，区域内还有体育中心和游泳池等休闲设施，为居民提供了多样化的运动和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
奥里韦拉科斯塔（Orihuela Costa）位于阿利坎特省南部，靠近穆尔西亚地区。该项目地理位置使其能够方便地前往周边的主要城市。距离穆尔西亚市（Murcia）约 35 公里，卡塔赫纳（Cartagena）约 39 公里，埃尔切（Elche）约 41 公里。这些城市提供了更广泛的文化、商业和行政服务。同时，该区域本身也因其海滩、高尔夫球场和完善的旅游设施而闻名，形成了独特的度假和居住环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
Ref: VL559375
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈（Torrevieja）地区提供的公寓（如 APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价 160,000 欧元；EDIFICIO SUN & CENTER，起价 169,000 欧元）以及 El Raso 的 OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价 227,000 欧元）等项目相比，奥里韦拉科斯塔的这栋独立别墅价格起点（499,000 欧元）显著更高。这种价格差异主要源于别墅的独立性质、更大的地块面积（1220 平方米 vs. 公寓项目通常不含独立地块）以及别墅的建筑面积（133 平方米）。公寓项目通常位于更密集的区域，提供较少的私人户外空间，但价格更易于接受，适合预算有限的买家或寻求较低维护成本的投资者。而本项目的优势在于其提供的独立生活方式、宽敞的土地和隐私性，这些是公寓无法比拟的。与区域内其他类似地块面积的别墅相比，其价格也处于一个有竞争力的区间，特别是考虑到其已完工状态和良好的周边配套设施。
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