فيلا منفصلة في أوريويلا كوستا، أليكانتي، بمساحة معيشة 133 مترًا مربعًا موزعة على قطعة أرض واسعة تبلغ 1,220 مترًا مربعًا. يوفر هذا العقار، الذي تم الانتهاء من بنائه، مزيجًا من الخصوصية والبيئة الهادئة مع مساحات خضراء واسعة. تتميز بثلاث غرف نوم وحمامين، وتستفيد من واجهة مواجهة للجنوب الشرقي لتعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة فيلامارتين، وهي منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات اليومية. على الرغم من كونها بعيدة قليلاً عن الشاطئ، إلا أن قربها من مناطق الجولف والمناطق الطبيعية يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والأنشطة الخارجية.
هذا العقار يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة خارجية كبيرة مع خصوصية، بالإضافة إلى الراحة التي توفرها الخدمات القريبة. توفر الحدائق الخاصة وحوض السباحة والمناطق المحيطة بهامشًا واسعًا للأنشطة الترفيهية والاجتماعية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه فورًا دون انتظار. يتيح وضع البناء المكتمل للمالك الجديد رؤية وتشغيل العقار بالكامل قبل الشراء، مع إزالة أي شكوك تتعلق بمراحل البناء.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، كما أن المسافة إلى المطار الرئيسي تتطلب وسيلة نقل. لا يقع المشروع مباشرة على الشاطئ، مما قد يتطلب قيادة قصيرة للوصول إلى الساحل.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات يتمتع بالخصوصية والمساحة الخارجية. إنها تلبي احتياجات محبي الجولف، مع وجود ملاعب قريبة، وأولئك الذين يقدرون الهدوء النسبي مع بقاء المرافق الحضرية في متناول اليد. الأفراد الذين يفضلون الحفاظ على حديقة خاصة وحوض سباحة، مع وجود مساحة كبيرة نسبيًا للأطفال أو الحيوانات الأليفة للعب، سيجدون هذه الفيلا جذابة. كما أنها قد تكون خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يتمتع بإمكانات إيجارية بسبب حجم قطعة الأرض والموقع في منطقة ذات طلب سياحي، لا سيما بين عشاق الجولف. الأشخاص الذين يقدرون البيئات الطبيعية، مع مساحات مشجرة قريبة وإمكانية الاستمتاع بالشمس، سيجدون هذه الفيلا خيارًا مفضلاً.
تتميز هذه الفيلا المنفصلة بتصميم يركز على المساحة والوظائف. تبلغ مساحة المعيشة 133 مترًا مربعًا، وهي مصممة لتوفير الراحة. تحتوي على 3 غرف نوم و 2 حمام، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو الضيوف. تضمن الواجهة المواجهة للجنوب الشرقي دخول ضوء طبيعي وفير على مدار اليوم، مما يساهم في جو مشرق ومرح. تشمل الميزات الخارجية مسبحًا خاصًا ومنطقة للشواء وحديقة ناضجة، مما يوفر مرافق ممتازة للترفيه في الهواء الطلق. تم تجهيز العقار بألواح شمسية، مما يعزز الاستدامة ويحتمل أن يقلل من تكاليف الطاقة. تشير مساحة قطعة الأرض الكبيرة (1220 مترًا مربعًا) إلى وجود مساحة خارجية واسعة، مع احتمال وجود تصميم خارجي مدروس جيدًا ومساحات خضراء.
يتم تسعير هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 499,000 يورو. نظرًا لطبيعتها كفيلا منفصلة بأرض واسعة، فإن السعر يعكس حجم قطعة الأرض والمساحة المبنية. تتوفر معلومات حول عدد الغرف (3) والحمامات (2) والمساحة المبنية (133 مترًا مربعًا) مما يسمح للمشترين بتقييم القيمة بناءً على المساحة والمرافق. نظرًا لأن العقار مكتمل البناء، فإن التوفر فوري، مما يلغي أي فترات انتظار تتعلق بالبناء.
تُعد فيلامارتين، حيث تقع هذه الفيلا، منطقة متحضرة في أوريويلا كوستا، معروفة ببيئتها الهادئة نسبيًا وغالبًا ما ترتبط بملاعب الجولف المحيطة. توفر المنطقة إيقاع حياة مريح يتسم بالوصول السهل إلى الخدمات اليومية. المسافة القصيرة إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم (على بعد 625 مترًا و 632 مترًا على التوالي) تعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد كليًا على السيارة. ومع ذلك، فإن الموقع البري نسبيًا، على بعد حوالي 6 كيلومترات من الشواطئ الرئيسية، يعني أن السيارة ستكون ضرورية للاستمتاع الكامل بالساحل. الهدوء الذي توفره قطعة الأرض الكبيرة والبيئة المشجرة يساهم في شعور بالانفصال عن صخب المناطق الساحلية المباشرة، مما يوفر واحة للاسترخاء.
تقع الفيلا في فيلامارتين، وهي منطقة داخلية ضمن أوريويلا كوستا. توفر هذه المنطقة مزيجًا من الهدوء والوصول إلى الخدمات الحضرية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (حوالي 600-700 متر)، مما يسهل الحياة اليومية. كما أن قربها من المستشفى (1.9 كم) يضيف طبقة من الأمان. في حين أن الشواطئ الرئيسية تبعد حوالي 6 كيلومترات، إلا أن هذه المسافة يمكن التعامل معها بسهولة بالسيارة. وجود 49 مطعمًا و 17 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما أن توفر 5 صيدليات و 7 بنوك في مكان قريب يضمن الراحة. تشير مراكز رياضية مثل Villamartin Golf (3.2 كم) و Snatch Fitness Center (3.3 كم) إلى وجود فرص لممارسة الرياضة والنشاط البدني.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة فيلامارتين بأوريويلا كوستا. يتم تسليط الضوء على القرب من الشواطئ الرئيسية مثل Cala Mosca، وملاعب الجولف، والمرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. تظهر المسافات إلى المدن الإقليمية والمطارات الرئيسية، مما يوفر فهمًا واضحًا لموقع العقار ضمن شبكة النقل والبنية التحتية.
تقع أوريويلا كوستا ضمن مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا المتمتع بالحكم الذاتي في إسبانيا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من مدن رئيسية مثل مورسيا (35 كم) و كارتاخينا (39 كم) و إلتشي (41 كم). توفر هذه المدن الكبرى وصولاً إلى الخدمات والمرافق الإقليمية الأوسع، بما في ذلك المطارات والمؤسسات الثقافية والتجارية. قربها من خط الساحل الأبيض المتوسط يجعلها نقطة جذب رئيسية للسياحة والسكن الدولي. توفر المنطقة نفسها نظامًا بيئيًا متكاملًا للعيش، مع مزيج من المناطق السكنية والمرافق الترفيهية.
تبلغ المسافة إلى أقرب الشواطئ الرئيسية، مثل Platja de La Roqueta و Platja Centre، حوالي 6.0 كيلومترات. أقرب شاطئ، Cala Mosca، يبعد 0.4 كم فقط، وهو مسافة قصيرة جدًا. يقع مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 42 كم في خط مستقيم، مما يجعله متاحًا نسبيًا. تقع ملاعب الجولف الرئيسية، مثل Club de Golf La Finca، على بعد 7.2 كم، بينما يبعد Villamartín Golf حوالي 3.1 كم. تتوفر خيارات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.2 كم (Ionity La Zenia). بشكل عام، توفر المنطقة توازنًا جيدًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الأنشطة الترفيهية مثل الشواطئ والجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. مع 3,844 ساعة شمسية مسجلة تاريخيًا سنويًا، توفر المنطقة كمية كبيرة من ضوء الشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشير إلى فترة طويلة وممتعة للأنشطة المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع على منحدر معتدل بنسبة 4.0% نحو أقرب شاطئ، مما يضمن سهولة الوصول دون تضاريس شديدة الانحدار. إن البيئة المحيطة، التي تتميز بمنطقة مشجرة، توفر جوًا هادئًا وطبيعيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك Cala Mosca (0.4 كم)، Playa Cala Estaca (0.5 كم)، و Playa Cala Cerrada (0.7 كم). هذه الشواطئ، بالإضافة إلى Platja de La Roqueta و Platja Centre الأقرب إلى 6.0 كم، توفر مجموعة متنوعة من خيارات الاستمتاع بالساحل. المنطقة غنية بفرص الجولف، مع وجود Club de Golf Villamartín على بعد 3.1 كم، و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela على بعد 4.6 كم، و Real Club de Golf Campoamor على بعد 4.7 كم. للمهتمين بالرياضة، تتوفر مراكز رياضية مثل Villamartin Golf (3.2 كم) و Snatch Fitness Center (3.3 كم). توجد أيضًا مرافق للسباحة مثل Costa Marina (2.6 كم) و Swimming Pool La Caleta (2.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوريويلا كوستا ضمن مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا المتمتع بالحكم الذاتي في إسبانيا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من مدن رئيسية مثل مورسيا (35 كم) و كارتاخينا (39 كم) و إلتشي (41 كم). توفر هذه المدن الكبرى وصولاً إلى الخدمات والمرافق الإقليمية الأوسع، بما في ذلك المطارات والمؤسسات الثقافية والتجارية. قربها من خط الساحل الأبيض المتوسط يجعلها نقطة جذب رئيسية للسياحة والسكن الدولي. توفر المنطقة نفسها نظامًا بيئيًا متكاملًا للعيش، مع مزيج من المناطق السكنية والمرافق الترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL559375
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الفيلا المنفصلة بحجم قطعة الأرض الكبير (1220 مترًا مربعًا)، مما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والمساحة الخارجية، وهو أمر نادر في العقارات بالقرب من الساحل، خاصة في المشاريع التي تتكون من شقق أو فيلات أصغر. على سبيل المثال، توفر العقارات مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER في توريفايخا، بأسعار تبدأ من 160,000 يورو و 169,000 يورو على التوالي، خيارات سكنية بأسعار معقولة ولكنها غالبًا ما تكون في مجمعات سكنية مشتركة مع مساحات خارجية محدودة. OASIS LAGUNA 2 - FASE II، بسعر يبدأ من 227,000 يورو، يقدم شققًا ومنازل تاون هاوس، مما يشير إلى تركيز أكبر على المساكن المدمجة مقارنة بالفيلا المنفصلة هذه. في حين أن هذه المشاريع الأخرى قد توفر قربًا أكبر من بعض المرافق أو الشواطئ، فإن هذه الفيلا تقدم تفردًا في حجم الأرض والخصوصية. كما أن وجود الألواح الشمسية يضعها في طليعة العقارات الحديثة التي تركز على الاستدامة، وهو جانب قد لا يكون متوفرًا بنفس القدر في المشاريع الأقدم أو الأصغر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
