En fritliggende villa med fire soveværelser og tre badeværelser, beliggende i et lukket boligområde i Villamartín-området i Orihuela Costa, Alicante. Boligen tilbyder 150 m² boligareal fordelt på tre etager, med privat have, opvarmet pool og tagterrasse. Færdiggjort i 2023 og overdraget indflytningsklar, sælges den delvist møbleret med hvidevarer inkluderet. Udbudsprisen er fastsat til 550.000 €. Området byder på fælles haver, en fælles pool og 49 restauranter inden for to kilometer.
I sin umiddelbare markeds kontekst indtager denne villa et selvstændigt segment. Sammenlignelige opslag i regionen er overvejende lejlighedsprojekter: Palangre Beach i Torrevieja fra 160.000 €, Edificio Sun & Center i Torrevieja fra 169.000 € og Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso fra 227.000 €. Disse projekter tilbyder nybyggeri-lejligheder til markant lavere indgangspriser, mens denne bolig er en færdiggjort fritliggende villa med fire soveværelser, privat opvarmet pool og egen grund, prissat til fast 550.000 €. Prisgabet afspejler produkttype: købere, der sammenligner de to kategorier, afvejer i praksis lejlighedsbolig med fælles faciliteter mod et selvstændigt hus med tre etager, tagterrasse og kælderetage. Placeringsmæssigt adskiller Villamartín sig fra Torreviejas tættere, mere urbane kyststrækning, det er et roligere, lukket boligplateau orienteret omkring golf og forstadsfaciliteter, med tre baner inden for ti kilometer og det store detailknav Zenia Boulevard i nærheden. El Raso ligger til gengæld tættere på Torreviejas saltsøer med en mere landsbyagtig karakter. I regional forstand placerer Orihuela Costas sydlige beliggenhed nær Murcia-grænsen den 35 km fra Murcia by og cirka 34 km i luftlinje fra lufthavnen Alicante-Elche, marginalt længere fra den gateway end Torrevieja, men med lignende adgangskorridorer. For købere med fokus på fritliggende boliger snarere end lejligheder er udbuddet af nyligt færdiggjorte villaer i denne størrelse i lukkede områder inden for dette prisband begrænset i det nære område, hvilket er et relevant markedsforhold ved vurdering af alternativer. Udlejningsefterspørgslen, angivet i kildebeskrivelsen som hele året snarere end sæsonbestemt, stemmer overens med områdets golfturisme og blanding af fastboende.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i urbaniseringen Villamartín, et boligområde i Orihuela Costa på den sydlige Costa Blanca. Nævnte afstande er luftlinje: Zenia Boulevard og Villamartín Golf Club ligger få minutter væk i bil, mens tre golfklubber ligger mellem 8,2 og 9,9 km væk. Murcia ligger 35 km væk, og lufthavnen Alicante-Elche cirka 34 km.
Huset er indrettet over tre etager: en stueetage med stue, åbent køkken og overdækket terrasse; en første sal med to soveværelser, et badeværelse og en tagterrasse; samt en kælderetage med et soveværelse med eget badeværelse, et alsidigt rum og et lydisoleret kontor. Fire soveværelser, tre badeværelser, aircondition og elektriske rullegardiner understøtter helårsbeboelse.
Dette er en eksisterende, færdiggjort bolig afsluttet i 2023 og overdraget indflytningsklar, så der er ingen byggefase eller ventetid. Eventuelle datoer om færdiggørelse er vejledende. Køberen køber boligen i dens nuværende stand, delvist møbleret og med hvidevarer inkluderet, hvilket forkorter indflytningsprocessen betydeligt.
Boligen har ingen indelukket garage; parkering foregår udendørs ved siden af huset. Grunden er på 108 m², hvilket begrænser havens størrelse i forhold til boligarealer. Aircondition beskrives som forinstalleret på egenskabslisten. Adgang til øvre og nedre etager sker via interne trapper, hvilket påvirker tilgængeligheden for beboere med begrænset mobilitet. Ingen placering ved stranden: kysten kan kun nås med bil.
Flere genkendelige situationer passer til denne bolig. En familie, der flytter til Costa Blanca permanent, drager fordel af fire soveværelser, tre badeværelser og en planløsning, hvor kælderetagen kan fungere som et teenageværelse, gæstekvarter eller en arbejdszone med sin lydisolering. Købere, der søger en sekundær bolig med udlejningspotentiale, gavnes af den opvarmede pool og klimaet hele året, hvilket understøtter brug uden for sommersæsonen. Købere, der vil undgå byggerisiko, ingen projektsalgsbetalinger, ingen forsinkelser fra udvikleren, bemærker den indflytningsklare status og færdiggørelsesdatoen 2023. Golfinteresserede købere værdsætter tre baner inden for cirka ti kilometer, herunder Villamartín Golf Club i gåafstand. Købere, der prioriterer plads frem for nærhed til sandet, accepterer, at stranden kræver kørsel snarere end en gåtur. Huset egner sig til husstande, der er trygge ved trapper over tre etager, og dem, der er tilfredse med udendørs snarere end indelukket parkering. Det egner sig ikke til købere, der kræver trinfrit bo, en stor grund, på 108 m² er haven kompakt, eller en placering i første række til kysten. Det lukkede område med alarmsystem og elektriske rullegardiner imødekommer sikkerhedshensyn for ejere, der er fraværende i længere perioder.
Villaen blev færdiggjort i 2023 og beskrives som værende i god stand. Interiørbilleder viser moderne badeværelser, ét med kakler i marmor-effekt og et walk-in brusebad, og ét med vindue med naturligt lys, detaljer, der stemmer overens med nylige bygningsstandarder i området. Køkkenet er fuldt udstyret, og salget omfatter delvis møblering og hvidevarer, hvilket reducerer de første udgifter efter køb. Klimastyring er til stede overalt: alle rum har aircondition med varme og køling, hvor egenskabslisten nævner forinstalleret aircondition, en punkt købere bør afklare under fremvisning. Vinduer er udstyret med elektriske rullegardiner, og huset har alarmsystem. Den private pool er opvarmet, hvilket forlænger de anvendelige svømmemåneder ud over den fem måneder lange naturlige sæson, hvor havvandet holder på 20 °C eller derover. Udendørs finish inkluderer en overdækket terrasse i stueetagen og en tagterrasse på første sal samt en have med spiseterasse og barbecue. Kælderetagen rummer det alsidige rum, i øjeblikket møbleret med en poolbord, et soveværelse med eget badeværelse og det isolerede kontor, hvilket viser, at kælderen er færdiggjort som beboelsesareal snarere end efterladt som råhus. Købere bør uafhængigt verificere den tekniske installation af den opvarmede pool og airconditionen og anmode om dokumentation om garantier, som med enhver nyligt færdiggjort bolig. Udendørs parkering ved siden af huset er inkluderet som privat parkering.
Villaen tilbydes som en eksisterende bolig med en fast udbudspris på 550.000 €, ikke en "fra"-pris. Til sammenligning i det bredere område: nybyggeri-lejligheder i Torrevieja starter fra cirka 160.000 til 169.000 €, og lejligheder i Urbanización El Raso fra omkring 227.000 €. Denne boligs pris afspejler en anden produktkategori: en fritliggende villa med fire soveværelser, privat opvarmet pool og grund, færdiggjort i 2023 og overdraget indflytningsklar med delvis møblering og hvidevarer. Tilgængelighed er øjeblikkelig, da boligen er færdig. Købere bør betragte eventuelle færdiggørelses- eller overdragelsesdatoer som vejledende og bekræfte aktuel tilgængelighed direkte.
Hverdagen i denne villa følger rytmen i en lukket Villamartín-urbanisering: rolige boliggader, fælles haver og en fælles pool, med den private opvarmede pool og barbecue-terrasse som hjemmets udendørs centrum. Den sydvestlige orientering betyder eftermiddags- og aftensol på terrasserne, hvilket gør den overdækkede terrasse i stueetagen og tagterrassen anvendelige det meste af året, i betragtning af regionens gennemsnit på 18,8 °C. Kælderetagen fungerer som en fleksibel zone: et fjerde soveværelse med eget badeværelse, et alsidigt rum, der i øjeblikket er indrettet til fritid og sport, samt et lille, meget lydisoleret kontor, en planløsning, der egner sig til hjemmearbejde eller gæsteophold. Hverdagsservice er tæt for et forstadsområde: inden for to kilometer er der 49 restauranter, 17 caféer, fem apoteker, syv banker og fire tandlæger, så daglige ærinder stort set kan klares til fods eller med kort kørsel. Villamartín Plaza, med butikker og barer, ligger i gåafstand, og Zenia Boulevard, regionens største indkøbscenter, ligger få minutter i bil. Området betjenes af 13 offentlige transportlinjer med 50 stop, men bilen er fortsat det praktiske transportmiddel til golf, strande og lufthavnsture. Sæsonvariation er en faktor: urbaniseringen er mere travl i sommermånederne og roligere uden for dem, hvilket påvirker både atmosfære og udlejnesefterspørgsel, sidstnævnte er hele året rundt snarere end rent sæsonbestemt ifølge kildebeskrivelsen. Udendørs parkering ved siden af huset betyder ingen indelukket opbevaring af køretøj.
De nærmeste omgivelser er et lukket boligområde i Villamartín, en af Orihuela Costas etablerede urbaniseringer. Faciliteter inden for to kilometer er usædvanligt tætte: 49 restauranter, 17 caféer, fem apoteker, syv banker og fire tandlæger, hvilket betyder, at daglige behov sjældent kræver en lang tur. Villamartín Plaza, det lokale handelscentrum, ligger i gåafstand og kombinerer butikker, restauranter og barer. Til større indkøb ligger Zenia Boulevard, regionens største indkøbscenter, få minutter i bil. Sportsinfrastruktur omfatter tre golfklubber inden for ti kilometer: Club de Golf La Finca på 8,2 km, Club de Golf Villamartín på 8,3 km og Real Club de Golf Campoamor på 9,9 km, plus sportscentret Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,9 km og fodboldfaciliteter ved CF Torrevieja 4,6 km væk. Offentlig transport dækker området med 13 linjer og 50 stop, nyttigt til lokale ture, selvom regional transport er bilafhængig. Ladning af elbiler er tilgængelig ved Iberdrola Oasis Center (6,6 km) og Ionity La Zenia (9,3 km). Lystbådehavnen ved Real Club Náutico ligger 5,5 km væk i luftlinje. Urbaniseringen ligger omtrent ved havniveau, højden er cirka fire meter under, så terrænet er fladt, og gå- eller cykelture er ukomplicerede.
Kortet viser villaen inden for urbaniseringen Villamartín i Orihuela Costa, på den sydlige Costa Blanca nær Murcia-grænsen. Markører viser nærliggende golfklubber, Zenia Boulevard, lystbådehavnen på 5,5 km og lufthavnskorridoren mod Alicante. Viste afstande er luftlinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Orihuela Costa ligger i den sydlige ende af Costa Blanca, tæt på grænsen til Murcia-regionen. De nærmeste større byer er Murcia (35 km) og Cartagena (39 km) mod sydvest, og Elche (41 km) mod nordøst, med Torrevieja imellem. Dette placerer villaen i en kystkorridor, der betjenes af lufthavnen Alicante-Elche cirka 34 km væk. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest, over 360 km væk, byder området på lignende golf- og strandinfrastruktur på generelt lavere prisniveauer, hvor den lokale medianindkomst i provinsen på 15.750 € om året giver kontekst for regionale leveomkostninger.
Med bil er villaen godt forbundet: Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 34 km væk i luftlinje, med faktisk vejrstrækning noget længere. Valencia Lufthavn ligger cirka 166 km væk og Malaga-Costa del Sol cirka 365 km, hvilket gør Alicante til den praktiske ankomstgateway. Regionsbyer er inden for rækkevidde for dagture eller service: Murcia på 35 km, Cartagena på 39 km og Elche på 41 km, alle luftlinjeafstande. Selve kysten, herunder lystbådehavnen ved Real Club Náutico 5,5 km væk, er en kort køretur væk. I det nære område er faciliteter tæt koncentreret, restauranter, apoteker, banker og tandlæger alle inden for to kilometer, så daglige ærinder kræver minimal kørsel. Offentlig transport findes med 13 linjer og 50 stop i lokalområdet, tilstrækkeligt til lokal bevægelse, men en bil er det realistiske primære køretøj til golf-, strand-, lufthavns- og byture. E-ladepunkter ligger inden for en radius på ti kilometer. Alle nævnte afstande er luftlinje, medmindre andet er angivet som køretid.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et middelhavsmønster: månedlige gennemsnitstemperaturer fra 12 °C i den koldeste måned til 26 °C midt om sommeren, med et årsgennemsnit på 18,8 °C. Den naturlige badeseason, hvor havvandet holder 20 °C eller derover, varer cirka fem måneder, men villaens opvarmede private pool forlænger den personlige svømmesæson langt ud over dette vindue. Terrænet er grundlæggende fladt, med en højde på cirka fire meter under havniveau, så der er ingen betydningsfulde skråninger på tilkørslen eller inden for urbaniseringen. Husets sydvestlige orientering giver eftermiddags- og aftensol på terrasserne, hvilket ved denne bredgrad betyder varme, lyse aftener det meste af året, relevant for brug af tagterrassen og barbecue-terrasse. Området er en bebygget kysturbanisering snarere end et naturreservat, så landskabet er boligbeplantning, fælles haver og golfbaner snarere end åbent landskab.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritid i området domineres af golf: trio 18-hullers klubber ligger inden for ti kilometer, Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km, også i gåafstand ifølge kildebeskrivelsen) og Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Lystbådehavnen ved Real Club Náutico på 5,5 km tilbyder fortøjning og vandaktiviteter. Indendørs og organiseret sport findes på Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km), en taekwondoklub på 2,6 km og fodboldfaciliteter ved CF Torrevieja på 4,6 km. Orihuela Costas strande ligger en kort køretur væk snarere uden for døren, hvilket er karakteristisk for Villamartín-plateauet. Inden for selve komplekset har beboerne fælles pool og haver, som supplement til den private opvarmede pool. Spisesteder og fritidsmuligheder er rigelige i nærheden, med 49 restauranter og 17 caféer inden for en radius på to kilometer. Alle afstande er luftlinje; vejruter kan være længere.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL584314
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL