Willa wolnostojąca z czterema sypialniami i trzema łazienkami, położona w zamkniętym kompleksie mieszkaniowym w dzielnicy Villamartín w Orihuela Costa, w prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje 150 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na trzech poziomach, z prywatnym ogrodem, podgrzewanym basenem i tarasem na dachu. Ukończona w 2023 roku i przekazana gotowa do zamieszkania, sprzedawana jest częściowo umeblowana, z included sprzętem AGD. Cena ofertowa jest stała i wynosi €550 000. Otaczające osiedle oferuje wspólne ogrody, wspólny basen oraz 49 restauracji w promieniu dwóch kilometrów.
W kontekście lokalnego rynku ta willa zajmuje wyraźny segment. Porównywalne oferty w regionie to głównie inwestycje apartamentowe: Palangre Beach w Torrevieja od €160 000, Edificio Sun & Center w Torrevieja od €169 000 i Oasis Laguna 2 Phase II w Urbanización El Raso od €227 000. Te projekty oferują nowe apartamenty po wyraźnie niższych cenach wejścia, podczas gdy ta nieruchomość to ukończona willa wolnostojąca z czterema sypialniami, prywatnym podgrzewanym basenem i własną działką, wyceniona na stałe €550 000. Różnica cenowa odzwierciedla typ produktu: kupujący porównujący obie kategorie rozważają w praktyce życie w apartamencie ze wspólnymi udogodnieniami kontra samodzielny dom z trzema kondygnacjami, tarasem na dachu i poziomem podziemnym. Pod względem lokalizacji Villamartín różni się od gęstszej, bardziej miejskiej strefy nadmorskiej Torrevieja, to spokojniejsze, zamknięte plateau mieszkaniowe zorientowane na golf i podmiejskie usługi, z trzema polami w promieniu dziesięciu kilometrów i dużym centrum handlowym Zenia Boulevard w pobliżu. El Raso leży natomiast bliżej słonych lagun Torrevieja i ma bardziej wiejski charakter. W ujęciu regionalnym południowe położenie Orihuela Costa przy granicy z Murcją sytuuje ją 35 km od miasta Murcja i około 34 km w linii prostej od lotniska Alicante-Elche, marginalnie dalej od tej bramy niż Torrevieja, lecz z podobnymi korytarzami dostępu. Dla kupujących zainteresowanych zabudową wolnostojącą, a nie apartamentami, podaż niedawno ukończonych willi tej wielkości w zamkniętych kompleksach w tym przedziale cenowym jest w najbliższej okolicy ograniczona, co jest istotnym faktem rynkowym przy ocenie alternatyw. Popyt na wynajem, cytowany w opisie źródłowym jako całoroczny, a nie sezonowy, pokrywa się z golfowym turystyką i miks stałych mieszkańców tego obszaru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się na osiedlu Villamartín, obszarze mieszkalnym w Orihuela Costa, na południowej Costa Blanca. Podane odległości są w linii prostej: Zenia Boulevard i Villamartín Golf Club są kilka minut jazdy samochodem, a trzy pola golfowe leżą w odległości od 8,2 do 9,9 km. Murcia jest oddalona o 35 km, a lotnisko Alicante-Elche o około 34 km.
Dom rozłożony jest na trzech kondygnacjach: parter z salonem, otwartą kuchnią i przykrytym tarasem; pierwsze piętro z dwiema sypialniami, łazienką i tarasem na dachu; oraz poziom podziemny z sypialnią z łazienką przy sypialni, pomieszczeniem wielofunkcyjnym i wyciszonym biurem. Cztery sypialnie, trzy łazienki, klimatyzacja i elektryczne rolety umożliwiają całoroczne użytkowanie mieszkalne.
Jest to istniejący, ukończony dom wykończony w 2023 roku i przekazany gotowy do zamieszkania, więc nie ma fazy budowy ani okresu oczekiwania. Wszelkie daty dotyczące ukończenia mają charakter orientacyjny. Kupujący nabywa nieruchomość w obecnym stanie, częściowo umeblowaną i ze sprzętem AGD w cenie, co znacznie skraca termin wprowadzenia się.
Nieruchomość nie ma zamkniętego garażu; parking jest otwarty, obok domu. Działka ma 108 m², co ogranicza wielkość ogrodu w stosunku do powierzchni całkowitej (m²). Klimatyzacja jest opisana jako wstępnie zainstalowana w liście cech. Na wyższe i niższe kondygnacje wchodzi się po wewnętrznych schodach, co wpływa na dostępność dla osób o ograniczonej mobilności. Brak pierwszej linii brzegowej: wybrzeże jest osiągalne tylko samochodem.
Kilka rozpoznawalnych sytuacji pasuje do tej nieruchomości. Rodzina przeprowadzająca się na stałe na Costa Blanca korzysta z czterech sypialni, trzech łazienek i układu, w którym poziom podziemny może służyć jako strefa dla nastolatków, kwatery dla gości lub strefa do pracy zdalnej dzięki wyciszeniu. Kupujący szukający drugiego domu z potencjałem wynajmu zyskują dzięki podgrzewanemu basenowi i całorocznemu klimatowi, co sprzyja ocupacji poza sezonem letnim. Nabywcy, którzy chcą uniknąć ryzyka budowy, bez płatności na etapie budowy i opóźnień dewelopera, zwrócą uwagę na status gotowe do zamieszkania i datę ukończenia 2023. Kupujący zorientowani na golfa cenią trzy pola w promieniu około dziesięciu kilometrów, w tym Villamartín Golf Club w odległości spaceru. Kupujący, którzy przedkładają przestrzeń nad bliskość piasku, akceptują, że plaża wymaga przejazdu, a nie spaceru. Dom odpowiada gospodarstwom domowym, którym nie przeszkadzają schody na trzech poziomach, oraz tym, którzy godzą się na otwarty, a nie zamknięty parking. Nie odpowiada kupującym wymagającym życia bez barier architektonicznych, dużej działki, przy 108 m² ogród jest kompaktowy, ani pozycji w pierwszej linii brzegowej. Zamknięte osiedle z systemem alarmowym i elektrycznymi roletami odpowiada na potrzeby bezpieczeństwa właścicieli nieobecnych przez dłuższe okresy.
Willa została ukończona w 2023 roku i jest opisywana jako będąca w dobrym stanie. Zdjęcia wnętrz pokazują nowoczesne łazienki, jedna z płytkami imitującymi marmur i prysznicem walk-in, a druga z oknem zapewniającym naturalne światło, szczegóły zgodne z niedawnymi standardami budowlanymi w regionie. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a sprzedaż obejmuje częściowe umeblowanie i sprzęt AGD, co zmniejsza początkowe wydatki po zakupie. Kontrola klimatu jest obecna wszędzie: wszystkie pomieszczenia mają klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, a lista cech wspomina o wstępnie zainstalowanej klimatyzacji, kwestię, którą kupujący powinni wyjaśnić podczas prezentacji nieruchomości. Okna wyposażone są w elektryczne rolety, a dom ma system alarmowy. Prywatny basen jest podgrzewany, co wydłuża miesiące kąpieli poza naturalnym pięciomiesięcznym sezonem, w którym woda morska utrzymuje 20°C lub więcej. Wykończenia zewnętrzne obejmują przykryty taras na parterze i taras na dachu na pierwszym piętrze, a także ogród z tarasem jadalnym i grillem. Poziom podziemny zawiera pokój wielofunkcyjny, obecnie umeblowany stołem bilardowym, sypialnię z łazienką przy sypialni oraz wyciszone biuro, co pokazuje, że kondygnacja podziemna jest wykończona jako przestrzeń mieszkalna, a nie pozostawiona w stanie surowym. Kupujący powinni niezależnie zweryfikować instalację techniczną podgrzewanego basenu i klimatyzacji oraz poprosić o dokumentację gwarancji, jak przy każdej niedawno ukończonej nieruchomości. Otwarty parking obok domu jest wliczony jako prywatne miejsce parkingowe.
Willa jest oferowana jako istniejący dom ze stałą ceną ofertową €550 000, nie jest to cena "od". Dla kontekstu w szerszym regionie: nowe apartamenty w Torrevieja zaczynają się od około €160 000 do €169 000, a apartamenty w Urbanización El Raso od około €227 000. Cena tej nieruchomości odzwierciedla inną kategorię produktu: willę wolnostojącą z czterema sypialniami, prywatnym podgrzewanym basenem i działką, ukończoną w 2023 roku i przekazaną gotową do zamieszkania z częściowym umeblowaniem i sprzętem AGD. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest ukończony. Kupujący powinni traktować wszelkie daty ukończenia lub przekazania jako orientacyjne i zweryfikować aktualną dostępność bezpośrednio.
Codzienne życie w tej willi podąża za rytmem zamkniętego osiedla Villamartín: spokojne ulice mieszkalne, wspólne ogrody i wspólny basen, a prywatny podgrzewany basen i taras z grillem stanowią otwarte serce domu. Ekspozycja południowo-zachodnia oznacza popołudniowe i wieczorne słońce na tarasach, dzięki czemu przykryty taras na parterze i taras na dachu są użytkowane przez większość roku, przy średniej regionalnej temperaturze 18,8°C. Poziom podziemny pełni funkcję elastycznej strefy: czwarta sypialnia z łazienką przy sypialni, pokój wielofunkcyjny obecnie urządzony na rekreację i sport oraz małe, bardzo dobrze wyciszone biuro, układ odpowiedni do pracy zdalnej lub noclegu dla gości. Usługi codzienne są gęste jak na przedmieścia: w promieniu dwóch kilometrów znajduje się 49 restauracji, 17 kawiarni, pięć aptek, siedem banków i cztery gabinety stomatologiczne, więc codzienne sprawy można załatwić w dużej mierze pieszo lub krótkim przejazdem. Villamartín Plaza ze sklepami i barami jest w odległości spaceru, a Zenia Boulevard, największe centrum handlowe w regionie, kilka minut jazdy samochodem. Obszar obsługują 13 linii transportu publicznego z 50 przystankami, choć samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu na pole golfowe, plażę i na lotnisko. Sezonowość jest czynnikiem: latem osiedle jest bardziej ruchliwe, a poza sezonem spokojniejsze, co wpływa zarówno na atmosferę, jak i na popyt wynajmu, ten ostatni, według opisu źródłowego, jest całoroczny, a nie czysto sezonowy. Otwarty parking obok domu oznacza brak zamkniętego miejsca do przechowywania pojazdu.
Bezpośrednie otoczenie to zamknięty kompleks mieszkalny w Villamartín, jednym z ustalonych osiedli Orihuela Costa. Usługi w promieniu dwóch kilometrów są niezwykle gęste: 49 restauracji, 17 kawiarni, pięć aptek, siedem banków i cztery gabinety stomatologiczne, co oznacza, że codzienne potrzeby rzadko wymagają dalekiej podróży. Villamartín Plaza, lokalne centrum handlowe, jest w odległości spaceru i łączy sklepy, restauracje i bary. Na większe zakupy Zenia Boulevard, największe centrum handlowe w regionie, jest kilka minut jazdy samochodem. Infrastruktura sportowa obejmuje trzy pola golfowe w promieniu dziesięciu kilometrów: Club de Golf La Finca 8,2 km, Club de Golf Villamartín 8,3 km i Real Club de Golf Campoamor 9,9 km, a także centrum sportowe Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km i obiekty piłkarskie CF Torrevieja 4,6 km. Transport publiczny obsługuje obszar 13 liniami i 50 przystankami, co jest przydatne na lokalne podróże, choć podróże regionalne zależą od samochodu. Ładowanie pojazdów elektrycznych dostępne jest w Iberdrola Oasis Center (6,6 km) i Ionity La Zenia (9,3 km). Marina Real Club Náutico leży 5,5 km w linii prostej. Osiedle położone jest mniej więcej na poziomie morza, wysokość to około cztery metry poniżej, więc teren jest płaski, a spacery i jazda rowerem są łatwe.
Mapa pokazuje willę na osiedlu Villamartín w Orihuela Costa, na południowej Costa Blanca blisko granicy z Murcją. Znaczniki wskazują pobliskie pola golfowe, Zenia Boulevard, marina 5,5 km oraz korytarz lotniczy w stronę Alicante. Pokazane odległości są w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Orihuela Costa leży na południowym krańcu Costa Blanca, blisko granicy z regionem Murcja. Najbliższe większe miasta to Murcja (35 km) i Kartagena (39 km) na południowy zachód oraz Elche (41 km) na północny wschód, z Torrevieja pomiędzy. To sytuuje willę w nadmorskim korytarzu obsługiwanym przez lotnisko Alicante-Elche około 34 km. W porównaniu z położoną dalej na zachód Costa del Sol, ponad 360 km, obszar oferuje podobną infrastrukturę golfową i plażową przy ogólnie niższych poziomach cen, a lokalny medianowy dochód prowincjonalny €15 750 rocznie daje kontekst dla regionalnych kosztów życia.
Samochodem willa jest dobrze skomunikowana: lotnisko Alicante-Elche jest około 34 km w linii prostej, a rzeczywista odległość drogowa nieco większa. Lotnisko w Walencji jest około 166 km, a Malaga-Costa del Sol około 365 km, co czyni Alicante praktyczną bramą przyjazdu. Miasta regionalne są w zasięgu na jednodniowe wypady lub usługi: Murcia 35 km, Kartagena 39 km i Elche 41 km, wszystkie w linii prostej. Samo wybrzeże, w tym marina Real Club Náutico 5,5 km, jest bliskim przejazdem. W najbliższej okolicy usługi są skupione, restauracje, apteki, banki i dentyści, wszystko w promieniu dwóch kilometrów, więc codzienne sprawy wymagają minimalnej podróży. Transport publiczny istnieje z 13 liniami i 50 przystankami w miejscowości, wystarczającymi na lokalne przemieszczanie, ale samochód jest realistycznym głównym środkiem na wyjazdy na pole golfowe, plażę, lotnisko i do miast. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych leżą w promieniu dziesięciu kilometrów. Wszystkie podane odległości są w linii prostej, chyba że podano je jako czasy dojazdu samochodem.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na wzorzec śródziemnomorski: średnie miesięczne temperatury od 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 26°C w szczycie lata, ze średnią roczną 18,8°C. Naturalny sezon kąpielowy, gdy woda morska utrzymuje 20°C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy, ale prywatny podgrzewany basen willi wydłuża osobiste kąpiele znacznie poza to okno. Teren jest zasadniczo płaski, położony około cztery metry poniżej poziomu morza, więc nie ma znaczących nachyleń w dojeździe ani na osiedlu. Ekspozycja południowo-zachodnia domu kieruje popołudniowe i wieczorne słońce na tarasy, co na tej szerokości geograficznej oznacza ciepłe, jasne wieczory przez większość roku, istotne dla użytkowania tarasu na dachu i tarasu z grillem. Otoczenie to zabudowane nadmorskie osiedle, a nie rezerwat przyrody, więc krajobraz to zieleń mieszkalna, wspólne ogrody i pola golfowe, a nie otwarta okolica.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja w regionie zdominowana jest przez golfa: trzy osiemnastodołkowe kluby leżą w promieniu dziesięciu kilometrów, Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km, według opisu źródłowego także w odległości spaceru) i Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Marina Real Club Náutico 5,5 km oferuje miejsca cumowania i zajęcia na wodzie. Sport halowy i zorganizowany dostępny jest w Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km), klubie taekwondo 2,6 km i obiektach piłkarskich CF Torrevieja 4,6 km. Plaże Orihuela Costa są krótkim przejazdem samochodem, a nie za progiem, co jest charakterystyczne dla plateau Villamartín. W samym kompleksie mieszkańcy mają wspólny basen i ogrody, uzupełniające prywatny podgrzewany basen. Opcje gastronomiczne i rozrywkowe są obfite w okolicy, z 49 restauracjami i 17 kawiarniami w promieniu dwóch kilometrów. Wszystkie odległości są w linii prostej; trasy drogowe mogą być dłuższe.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL584314
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL